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Caroline Cramail Pro

Name: Caroline Cramail Pro
Address: Agde, 34300, FR
Telephone: +33662748379

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Agde
Caroline Cramail Pro

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Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Caroline Cramail Pro, Immobilier, Agde.

Vous avez besoin de réaliser un projet, achat, vente estimation patrimoniale…
Présente sur le secteur d’Agde, le Cap d’Agde, le Grau d’Agde et les alentours
N hésitez pas à me contacter !

07/10/2026

🚨 BAISSE DE PRIX – EXCLUSIVITÉ ! 🚨

🏡 139 000 € HAI ! 🔑

⚓ STUDIO CABINE AVEC VUE SUR LE CHENAL DU PORT 🌅

📍 Secteur recherché des Îles des Pêcheurs

Belle opportunité pour ce charmant studio cabine de 27 m² Carrez et plus de 32 m² de surface utile, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée avec piscine et parking commun.

☀️ Exposition Ouest
⚓ Vue sur le chenal du port
🏊 Piscine dans la résidence
🚗 Parking commun
🍳 Cuisine récente aménagée et équipée
🔥 Chauffage collectif

L’appartement est en bon état général, avec quelques aménagements à prévoir selon vos envies.

✨ Beau potentiel d'aménagement : possibilité de créer une chambre indépendante pour optimiser l'espace.

💰 NOUVEAU PRIX : 139 000 € HAI

📌 Taxe foncière : 756 € / an
📌 Charges de copropriété : 105,18 € / mois, chauffage compris

🏖️ Idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.

📩 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi en message privé.

🔑 Une opportunité à saisir dans un secteur recherché !

03/10/2026

✨ PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE | UN ART DE VIVRE À PART ENTIÈRE ✨

🏡 Maison 4 faces de plain-pied – 216 m² habitables
🌿 Terrain paysagé de +900 m²
🏊 Piscine & cuisine d’été
☀️ Exposition Sud-Ouest

Entièrement rénovée, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces et des écoles.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, accompagnée d’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.

La maison propose également 2 spacieuses salles d’eau, une buanderie, un garage, un sous-sol ainsi que des combles aménagé, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

À l’extérieur, le jardin paysagé et préservé des regards dévoile un véritable écrin de tranquillité. Piscine et cuisine d’été prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des belles journées.

❄️ Climatisation gainable
✨ Prestations soignées
🌿 Intimité & sérénité
🏡 Volumes généreux
☀ DPE : A

Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et art de vivre.

📩 Visites privées sur rendez-vous.

28/09/2026

🏡 À VENDRE – PAVILLON T2 + CABINE AVEC JARDIN PRIVATIF & PARKING
📍 SECTEUR RICHELIEU

💰 144 000 € – FRAIS D’AGENCE INCLUS

☀️ Votre pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif ?

Dans le très recherché secteur Richelieu, découvrez ce charmant pavillon T2 + cabine, idéal pour profiter d’une résidence secondaire agréable ou réaliser un investissement locatif.

🌿 LES ATOUTS DU BIEN :

🏠 Pavillon T2 + cabine
🌳 Jardin privatif
🚗 Parking
☀️ Exposition Ouest
❄️ Climatisation
⚡ Électricité refaite
🪟 Menuiseries PVC double vitrage
💰 Bon potentiel de rentabilité locative

💶 CHARGES & FISCALITÉ :
✔️ Faibles charges de copropriété : 717,24 € / an
💧 Eau froide comprise dans les charges
🏠 Taxe foncière : 679 € / an

✨ Un bien fonctionnel, lumineux et facile à vivre, qui conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence secondaire qu’aux investisseurs souhaitant bénéficier d’un bien avec un potentiel locatif intéressant.

📍 Un secteur recherché, un jardin privatif, un parking et de faibles charges : une belle opportunité à découvrir !

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

🔑 144 000 € – FRAIS D’AGENCE INCLUS

26/09/2026

🏡 NOUVEAU PRIX – 450 000 € HAI 🏡

✨ Maison rénovée avec piscine, jardin paysagé et fort potentiel locatif !

Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour une résidence principale comme pour un projet avec revenu locatif complémentaire.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 796 m², cette maison individuelle entièrement rénovée offre environ 90 m² habitables et de belles prestations.

❤️ Ses principaux atouts :
• Belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m²
• Salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
• Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
• Jardin paysagé et soigneusement entretenu
• Façade récemment refaite
• Garage en sous-sol
• Aucun travaux importants à prévoir

⭐ UN VÉRITABLE POTENTIEL LOCATIF

La configuration du bien permet de profiter de l’ensemble comme d’une seule habitation ou de bénéficier de deux logements distincts, grâce à un T2 attenant.

Ce logement indépendant peut être utilisé pour :
🏠 un investissement locatif
👨‍👩‍👧 accueillir famille ou proches
💼 exercer une activité indépendante
💰 générer un revenu complémentaire

🌿 Une propriété qui réunit confort, qualité de vie, espace extérieur et potentiel patrimonial, dans un environnement soigneusement entretenu.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

24/09/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ – À VENDRE ! 🔑

🌅 STUDIO CABINE AVEC VUE SUR LE CHENAL DU PORT⚓

📍 Secteur recherché des Îles des Pêcheurs

Venez découvrir ce charmant studio cabine de 27 m² Carrez et plus de 32 m² utiles, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine et parking commun.

☀️ Exposition Ouest
⚓ Belle vue sur le chenal du port
🏊 Piscine dans la résidence
🚗 Parking commun
🍳 Cuisine récente, aménagée et équipée
🔥 Chauffage collectif
💰 134 000 € HAI

L’appartement est en bon état général, avec quelques aménagements à prévoir pour le personnaliser selon vos envies.

✨ Beau potentiel : possibilité de créer une chambre indépendante et ainsi optimiser l’espace !

💶 Taxe foncière : 756 € / an
💶 Charges de copropriété : 105,18 € / mois, chauffage compris

👉 Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé.

🔑 À découvrir rapidement !

23/09/2026

🔑✨ EXCLUSIVITÉ – CAP D’AGDE – ROCHELONGUE ✨🔑

🏡 PAVILLON AVEC JARDINET, 2 TERRASSES & PISCINE

💰 PRIX : 232 000 €

🌴 Votre petit coin de paradis au Cap d’Agde !

Dans le secteur très recherché de Rochelongue, au sein d’une résidence calme avec piscine, découvrez en EXCLUSIVITÉ ce charmant pavillon de plus de 54 m², exposé sud-est, idéal pour profiter des vacances et des beaux jours.

☀️ UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE

Vous profiterez de :
🌿 Un jardinet privatif
☀️ 2 belles terrasses
🍹 Des espaces parfaits pour déjeuner au soleil, se détendre ou partager de bons moments en famille ou entre amis.

🛏️ CÔTÉ INTÉRIEUR
• 2 chambres
• 1 mezzanine
• Plus de 54 m²
• Parking privatif
• Construction de 2000

🔨 UN BIEN À RAFRAÎCHIR AVEC UN BEAU POTENTIEL

Quelques travaux de modernisation permettront de remettre ce pavillon au goût du jour et de créer un intérieur à votre image.

💙 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✅ EXCLUSIVITÉ
✅ Secteur recherché de Rochelongue
✅ Résidence calme avec piscine
✅ Exposition sud-est
✅ 2 chambres + mezzanine
✅ 2 terrasses
✅ Jardinet privatif
✅ Parking privatif
✅ Plus de 54 m²
✅ Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier

💶 INFORMATIONS FINANCIÈRES

🏷️ Prix : 232 000 €
🏢 Charges de copropriété : 1 107,36 €/an, eau froide comprise
🏠 Taxe foncière : 974 €/an

🌊 Vous recherchez une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement locatif ?

Ce pavillon situé à Rochelongue mérite toute votre attention !

📍 CAP D’AGDE – ROCHELONGUE

📞 Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

22/09/2026

Voici les petites nouveautés à venir
Soyez patient !!

22/09/2026

🔥 BAISSE DE PRIX – 139 900 € ! 🔥

🏖️ À VENDRE – CAP D’AGDE – LA PINÈDE🌴
🏡 T2 + CABINE – REZ-DE-JARDIN – PARKING – PISCINE

⭐ EN EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Vous recherchez un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif au Cap d’Agde ? ☀️

Découvrez ce charmant T2 avec cabine en rez-de-jardin, situé dans le secteur recherché de la Pinède, entre le Village Naturiste et le Centre-Port, au sein d’une résidence calme et sécurisée avec piscine et gardien à l’année.

✨ Il se compose de :
🔹 Belle pièce de vie d’environ 18 m²
🔹 Coin cuisine
🔹 Chambre avec placard
🔹 Cabine
🔹 Salle d’eau
🔹 WC indépendant
🔹 Belle terrasse d’environ 15 m² donnant sur la pinède
🔹 Place de parking

💰 LES + DU BIEN :
✅ NOUVEAU PRIX : 139 900 €
✅ Charges de copropriété : 981,48 €/an, eau froide comprise
✅ Taxe foncière : 767 €/an
✅ Gardien à l’année
✅ Résidence avec piscine
✅ Réfection de la piscine déjà réalisée
✅ Travaux de réfection des canalisations d’eau et de l’enrobé votés, appels de fonds en cours, à la charge des propriétaires

🌴 Un emplacement idéal pour profiter du Cap d’Agde en famille, avoir un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif.

🚨 BAISSE DE PRIX À 139 900 € : UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence du Soleil.

#139900

18/09/2026

🏡EN EXCLUSIVITE- À VENDRE – T3 EN DUPLEX AVEC MEZZANINE – CENTRE PORT 🌊

📍 Emplacement recherché – Vue sur le port

Vous recherchez un appartement avec du charme, du volume et une belle vue ? Découvrez ce joli T3 en duplex avec mezzanine, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur.

✨ Les atouts du bien :
• 43 m² Carrez
• Plus de 60 m² de surface habitable
• 2 belles chambres 🛏️
• Mezzanine : bureau, couchage ou rangement
• Belle pièce de vie lumineuse ☀️
• Loggia entièrement ouverte sur le séjour
• Appartement traversant
• Vue sur le port 🌊
• Environnement calme et recherché
• Appartement en très bon état
• Vendu meublé🛋️

💰Prix de vente : 175 000 € HAI

💡 Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

❤️ Un bien rare par son emplacement, ses volumes et sa vue, à découvrir rapidement !

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous en message privé.

Adresse

Agde
34300

Téléphone

+33662748379

Site Web

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