Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Santoni Immobilier

Name: Santoni Immobilier
Address: 2 Rue du Grand Cap, Agde, 34300, FR
Telephone: +33467016910

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Santoni Immobilier

S'ANTONI Immobilier - Un réseau familial de 15 agences à votre service depuis 1986 🔑

Notre page est pour nous l’occasion de communiquer avec nos clients, nos amis, nos collaborateurs. Nous aimons donner des infos en toute priorité à notre communauté: qu'elles soient juridiques, économiques, financières, ou bien encore des bons plans ou bonnes affaires immobilières: c'est sur cette page que vous les trouverez! Nous aimons aussi publier les témoignages de nos clients qui restent nos

meilleurs ambassadeurs: ils sont nos plus belles récompenses, et c'est toujours un plaisir de les partager!

07/09/2026

⚓ 𝗩𝘂𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝗽𝗼𝗿𝘁, 𝗽𝗶𝘀𝗰𝗶𝗻𝗲 𝗲𝘁 𝟲 𝗰𝗼𝘂𝗰𝗵𝗮𝗴𝗲𝘀… 𝗹𝗲 𝗽𝗶𝗲𝗱-𝗮̀-𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗰𝗼𝗰𝗵𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗮𝘀𝗲𝘀 ! ☀️

Rare sur le secteur ! Découvrez ce 𝗧𝟮 𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗿𝗲́𝗮𝗴𝗲𝗻𝗰𝗲́ et rénové avec goût, vendu meublé et prêt à être utilisé immédiatement pour vos vacances ou pour de la location saisonnière. 🔑

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, 𝗶𝗹 𝗱𝗲́𝘃𝗲𝗹𝗼𝗽𝗽𝗲 𝟯𝟳,𝟴 𝗺² 𝘂𝘁𝗶𝗹𝗲𝘀 et profite d’une belle terrasse exposée Sud-Est avec une agréable vue dégagée sur le port. 🌊

🏡 𝗨𝗻 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗼𝗽𝘁𝗶𝗺𝗶𝘀𝗲́ 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝟲 𝗰𝗼𝘂𝗰𝗵𝗮𝗴𝗲𝘀
🛏️ Entrée avec coin cabine pour 2 couchages
📦 Rangements intégrés
🌞 Belle pièce de vie lumineuse et climatisée
🍽️ Cuisine intégrée
🪜 Mezzanine cocooning avec lit double et rangements
🪟 Velux apportant une belle lumière naturelle
🛁 Salle de bain modernisée
🚽 WC séparé
🛋️ Vendu entièrement meublé

🌅 𝗨𝗻 𝗲𝘅𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿 𝗾𝘂𝗶 𝗳𝗮𝗶𝘁 𝗹𝗮 𝗱𝗶𝗳𝗳𝗲́𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲
☀️ Terrasse exposée Sud-Est
⚓ Vue dégagée sur le port
🍹 Un espace idéal pour profiter pleinement de vos vacances

🌴 𝗟𝗲𝘀 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲
🏊 Piscine
🔐 Résidence sécurisée
🛗 Ascenseur
🚗 Parking privé fermé

📍 𝗧𝗼𝘂𝘁 𝘀𝗲 𝗳𝗮𝗶𝘁 𝗮̀ 𝗽𝗶𝗲𝗱 !
🏖️ Plage à proximité immédiate
⚓ Port à quelques pas
🛍️ Commerces à proximité
🎉 Animations facilement accessibles

💎 𝗨𝗻 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗿𝗲̂𝘁 𝗮̀ 𝘃𝗶𝘃𝗿𝗲 𝗼𝘂 𝗮̀ 𝗹𝗼𝘂𝗲𝗿, idéal pour un pied-à-terre familial ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur particulièrement recherché.

💰 𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟭𝟮𝟰 𝟱𝟬𝟬 €
📞 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 : 𝗜𝗻𝗲𝘀 𝗕𝗘𝗥𝗧𝗜𝗡 – 𝟬𝟲 𝟬𝟭 𝟬𝟯 𝟰𝟵 𝟳𝟬

📊 𝗗𝗣𝗘 : Classe D / GES : B
📁 Référence mandat : 𝟴𝟬𝟰𝟱

🧾 𝗦𝘁𝗮𝘁𝘂𝘁 : Agent commercial immobilier au RSAC n° 899 503 155

🏢 Bien soumis au statut juridique de la copropriété
🏘️ Nombre de lots : 146

💶 Charges annuelles de copropriété : 1 158,82 € (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur)
✅ Pas de procédure en cours

📐 Surface Carrez : 25,5 m²
📏 Surface utile : 37,8 m²

💼 Honoraires à la charge du vendeur

⚠️ 𝗟𝗲𝘀 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗮𝘂𝘅𝗾𝘂𝗲𝗹𝘀 𝗰𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗲𝘀𝘁 𝗲𝘅𝗽𝗼𝘀𝗲́ 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗹𝗲𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝘀𝗶𝘁𝗲 𝗚𝗲́𝗼𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 : www.georisques.gouv.fr

03/09/2026

𝗔 𝟱 𝗺𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝗹’𝗨𝗻𝗶𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝘁𝗲́ : 𝘂𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻, 𝗽𝗹𝘂𝘀𝗶𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝘀… 𝗲𝘁 𝘂𝗻 𝘃𝗿𝗮𝗶 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 𝗮̀ 𝗕𝗲́𝘇𝗶𝗲𝗿𝘀 ! 🏡

Dans le quartier Université de Béziers, découvrez cette maison de ville 𝗧𝟱 𝗱𝗲 𝟭𝟮𝟳 𝗺² 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗴𝗲 𝗲𝘁 𝗷𝗮𝗿𝗱𝗶𝗻 𝗶𝗻𝘁𝗶𝗺𝗶𝘀𝘁𝗲.

Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un investissement locatif ou encore l’installation d’une activité libérale. ✨

🏡 𝗔𝘂 𝗿𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲 : 𝗱𝗲 𝗺𝘂𝗹𝘁𝗶𝗽𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́𝘀
🚗 Vaste garage
🧺 Buanderie
🍽️ Espace de vie avec cuisine
🛌 Chambre avec point d’eau
🚽 WC indépendant
🚪 Entrée indépendante permettant d’envisager différents projets

🌞 𝗔 𝗹’𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 : 𝘂𝗻 𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗲𝘂𝘅 𝗲𝘁 𝗰𝗵𝗮𝗹𝗲𝘂𝗿𝗲𝘂𝘅
🛋️ Appartement traversant baigné de lumière
🍽️ Séjour avec salle à manger
🪟 Charmant bow-window
🛏️ 3 chambres
🚿 Salle d’eau
🚽 WC séparé

🌿 𝗨𝗻 𝘃𝗲́𝗿𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗿𝗱𝘂𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲
🌳 Jardin intimiste à l’esprit anglo-saxon
☀️ Vue agréable depuis les pièces de vie
🏡 Un extérieur rare pour profiter du calme en plein cœur de Béziers

📍 𝗨𝗻 𝗲𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲
🎓 Université à seulement 5 minutes à pied
🛍️ Commerces à proximité
🏫 Écoles facilement accessibles
🚌 Transports à proximité
💼 Potentiel pour activité libérale
🏘️ Possibilité d’envisager la création de deux logements

✨ Un bien aux multiples possibilités, idéal pour habiter, investir ou développer un projet professionnel dans un secteur recherché de Béziers.

📞 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 : 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻 𝗠𝗔𝗥𝗧𝗬 – 𝟬𝟲 𝟮𝟳 𝟴𝟳 𝟮𝟵 𝟲𝟱
💰 𝗣𝗿𝗶𝘅 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 : 𝟮𝟳𝟵 𝟬𝟬𝟬 €

📊 𝗗𝗣𝗘 : Classe C / GES : C
📁 Référence mandat : 𝟱𝟳𝟯𝟱𝟵

🧾 𝗦𝘁𝗮𝘁𝘂𝘁 : Conseiller immobilier

⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02/09/2026

🤝 𝗣𝗢𝗜𝗡𝗧 𝗖𝗢𝗡𝗝𝗢𝗡𝗖𝗧𝗨𝗥𝗘 – 𝗘́𝗖𝗛𝗔𝗡𝗚𝗘𝗥, 𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗚𝗘𝗥, 𝗔𝗩𝗔𝗡𝗖𝗘𝗥 𝗘𝗡𝗦𝗘𝗠𝗕𝗟𝗘

🏡 Hier, 𝗹’𝗲𝗻𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲 𝗱𝗲 𝗻𝗼𝘀 𝗻𝗲́𝗴𝗼𝗰𝗶𝗮𝘁𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗦’𝗔𝗡𝗧𝗢𝗡𝗜 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 s’est réuni à l’occasion de notre Point Conjoncture, un après-midi placé sous le signe de l’échange, du partage et de la progression collective.

👏 L’occasion de revenir sur le travail accompli ces derniers mois, 𝗱𝗲 𝗳𝗲́𝗹𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲𝗿 𝗻𝗼𝘀 𝗲́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗿𝗲́𝘂𝘀𝘀𝗶𝘁𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗲𝗻𝗴𝗮𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁, mais aussi d’identifier ensemble les points sur lesquels nous pouvons encore progresser.

💬 Parce qu’avancer, c’est aussi savoir se remettre en question, partager ses expériences et trouver collectivement de nouvelles solutions pour toujours mieux accompagner nos clients dans leurs projets immobiliers.

🚀 Ce rendez-vous nous a également permis de présenter 𝗹𝗲𝘀 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘁𝗲́𝘀, 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝘀 𝗲𝘁 𝗲́𝘃𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗾𝘂𝗶 𝗮𝗿𝗿𝗶𝘃𝗲𝗿𝗼𝗻𝘁 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗵𝗮𝗶𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 au sein du groupe S’ANTONI Immobilier.

💙 Un grand merci à l’ensemble de nos collaborateurs pour leur présence, leur implication et la qualité des échanges.

🎯 Une 𝗲́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗴𝗲, 𝗾𝘂𝗶 𝗮𝗽𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱 𝗲𝘁 𝗾𝘂𝗶 𝗲́𝘃𝗼𝗹𝘂𝗲 𝗲𝗻𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲, c’est une équipe toujours plus forte au service de ses clients !

31/08/2026

🌅 𝗘𝘁 𝘀𝗶 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗵𝗮𝗶𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗮𝗶𝘁 𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲, 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗲𝘁 𝗮𝗽𝗲𝗿𝗰̧𝘂 𝘀𝘂𝗿 𝗹’𝗲́𝘁𝗮𝗻𝗴 ? ✨

Dans un environnement agréable et à proximité des commerces à Balaruc-Les-Bains, découvrez cette charmante maison 𝟰 𝗳𝗮𝗰𝗲𝘀 𝗱’𝗲𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻 𝟭𝟭𝟮 𝗺², offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

Une maison familiale et fonctionnelle, avec la possibilité de 𝘃𝗶𝘃𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗽𝗹𝗮𝗶𝗻-𝗽𝗶𝗲𝗱 grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée. 🏡

🌞 𝗨𝗻 𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲 𝗴𝗲́𝗻𝗲́𝗿𝗲𝘂𝘅 𝗲𝘁 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝘃𝗶𝗮𝗹
🛋️ Belle pièce de vie d’environ 50 m²
🍽️ Cuisine ouverte sur le salon
🌿 Véranda offrant un véritable espace supplémentaire
🚽 WC indépendant

🛏️ 𝗨𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗴𝘂𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗱𝗲́𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗹𝗲
💎 Suite parentale en rez-de-chaussée
🚿 Salle d’eau privative
🛌 2 chambres supplémentaires à l’étage
🌅 Terrasse privative avec vue dégagée et aperçu sur l’étang
🛁 Salle de bains à l’étage

🚗 𝗟𝗲𝘀 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻
🏡 Maison indépendante 4 faces
🚘 Garage
🌿 Extérieurs offrant de belles possibilités d’aménagement
🛍️ Commerces à proximité

✨ Quelques aménagements extérieurs suffiront pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un véritable cocon à votre image.

💰 𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟰𝟳𝟱 𝟬𝟬𝟬 €
📞 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 : 𝗝𝘂𝗹𝗶𝗲 𝗗𝗘𝗣𝗢𝗨𝗜𝗟𝗟𝗬 – 𝟬𝟲 𝟰𝟱 𝟳𝟯 𝟲𝟲 𝟴𝟬

📊 𝗗𝗣𝗘 : Classe C / GES : B
📁 Référence mandat : 𝟰𝟵𝟭𝟵

🧾 𝗦𝘁𝗮𝘁𝘂𝘁 : Conseiller immobilier

💼 Honoraires à la charge du vendeur

⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27/08/2026

⚓ 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗣𝗼𝗿𝘁 : 𝘃𝘂𝗲 𝗱𝗲́𝗴𝗮𝗴𝗲́𝗲, 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝘀𝘀𝗲 𝗲𝘁 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗴𝗲 𝗫𝗫𝗟… 𝗹𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗰𝗼𝘂𝗽 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗲𝘂𝗿 ! ✨

En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement récent situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, parfaitement agencé pour privilégier les volumes, la luminosité et le confort.

Initialement conçu en 𝟰 𝗽𝗶𝗲̀𝗰𝗲𝘀, il a été repensé pour offrir de généreux espaces de vie ouverts sur une terrasse longeant tout l’appartement. ☀️

🏡 𝗗𝗲𝘀 𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲𝘀 𝗽𝗲𝗻𝘀𝗲́𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗶𝘁𝗲𝗿 𝗽𝗹𝗲𝗶𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝘂 𝗾𝘂𝗼𝘁𝗶𝗱𝗶𝗲𝗻
🛋️ Belle pièce de vie avec séjour et salon
🍽️ Cuisine équipée moderne
🌞 Espaces généreux et lumineux
🌅 Grande terrasse longeant l’appartement avec vue dégagée
🛗 5ᵉ étage avec ascenseur

🛏️ 𝗖𝗼̂𝘁𝗲́ 𝗻𝘂𝗶𝘁
🛌 2 chambres confortables
👗 Dressing
🚿 2 salles d’eau
🚽 2 WC

🚗 𝗨𝗻 𝗮𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝘂𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗿𝗮𝗿𝗲
🚘 Garage privatif de 52 m²
📦 Un volume exceptionnel offrant stationnement et espace de rangement

💎 Un appartement aux prestations rares, idéalement situé à Centre Port, qui combine beaux volumes, extérieur, vue dégagée et un garage hors normes.

💰 𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟰𝟵𝟱 𝟬𝟬𝟬 €
📞 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 : 𝗕𝗲́𝗮𝘁𝗿𝗶𝗰𝗲 𝗔𝗥𝗡𝗔𝗨𝗗 – 𝟬𝟳 𝟴𝟴 𝟯𝟳 𝟳𝟳 𝟮𝟳

📊 𝗗𝗣𝗘 : Classe A / GES : A
📁 Référence mandat : 𝟳𝟵𝟲𝟮

🧾 𝗦𝘁𝗮𝘁𝘂𝘁 : Conseiller immobilier

🏢 Bien soumis au statut juridique de la copropriété
🏘️ Nombre de lots : 56

💶 𝗖𝗵𝗮𝗿𝗴𝗲𝘀 𝗮𝗻𝗻𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́ : 2 763 € (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur)
✅ Pas de procédure en cours

📐 Surface Carrez : 73,62 m²
💼 Honoraires à la charge du vendeur

⚠️ 𝗟𝗲𝘀 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗮𝘂𝘅𝗾𝘂𝗲𝗹𝘀 𝗰𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗲𝘀𝘁 𝗲𝘅𝗽𝗼𝘀𝗲́ 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗹𝗲𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝘀𝗶𝘁𝗲 𝗚𝗲́𝗼𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 : www.georisques.gouv.fr

26/08/2026

⚠️ 𝗔𝗟𝗘𝗥𝗧𝗘 𝗠𝗘́𝗧𝗘́𝗢 – 𝗩𝗔𝗚𝗨𝗘𝗦 𝗗𝗔𝗡𝗚𝗘𝗥𝗘𝗨𝗦𝗘𝗦 𝗘𝗧 𝗙𝗢𝗥𝗧𝗘𝗦 𝗥𝗔𝗙𝗔𝗟𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗡𝗧 🌊💨

La Préfecture de l’Hérault annonce un phénomène de vagues dangereuses demain, jeudi 27 août, à partir de 6h, accompagné de puissantes rafales de vent.

Des vagues pouvant atteindre 2,50 mètres dans l’après-midi sont attendues sur le littoral, plus particulièrement dans l’ouest du département.

⚠️ Ces fortes vagues s’accompagneront d’importants courants d’arrachement, susceptibles d’entraîner les baigneurs vers le large.

Pour votre sécurité :

🚩 Respectez les drapeaux et les consignes des postes de secours
🌊 Évitez la baignade lorsque les conditions sont dangereuses
👧 Surveillez attentivement les enfants
⛵ Soyez particulièrement prudents en mer
🚫 Restez éloignés des digues, jetées et zones exposées
💨 Rentrez ou sécurisez les parasols, stores, mobilier léger et objets présents sur les terrasses ou balcons
🌳 Évitez de stationner sous les arbres ou près d’installations fragiles

En cas d’urgence en mer : 196 ou 112 📞

Merci de partager cette information autour de vous et de rester prudents.

L'équipe S’ANTONI Immobilier

26/08/2026

𝗗𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗶𝗲𝗿𝗿𝗲, 𝗱𝗲𝘀 𝘃𝗼𝗹𝘂𝗺𝗲𝘀 𝘃𝗲𝗿𝘁𝗶𝗴𝗶𝗻𝗲𝘂𝘅 𝗲𝘁 𝘂𝗻𝗲 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱’𝗲𝘅𝗰𝗲𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻… 𝗕𝗶𝗲𝗻𝘃𝗲𝗻𝘂𝗲 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝘂𝗻 𝗹𝗶𝗲𝘂 𝗵𝗼𝗿𝘀 𝗱𝘂 𝘁𝗲𝗺𝗽𝘀 🕰️

À quelques minutes de , cette ancienne propriété viticole du XIXe siècle a été entièrement réinventée pour offrir un équilibre spectaculaire entre cachet historique et architecture contemporaine.

Derrière ses murs anciens :

✨ 288 m² habitables
🔥 Une pièce de réception de près de 150 m²
🛏️ 4 suites, dont 2 de plain-pied
🪵 Une cheminée Focus au cœur du séjour
🌿 Plus de 2 200 m² de jardin paysager
💦 Une piscine chauffée de 14 × 7 mètres
☀️ De vastes terrasses et plusieurs espaces de détente
🔋 9 panneaux solaires et une borne de recharge Green’Up

Des volumes hors normes, des matériaux nobles, une rénovation d’exception… et cette sensation rare que le temps s’arrête dès que l’on franchit le portail.

Une propriété confidentielle, pensée pour celles et ceux qui ne recherchent pas simplement une maison, mais un véritable art de vivre. ✨

📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : 𝗖𝗮𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗮𝗻, 𝗮̀ 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗺𝗶𝗻𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗣𝗲́𝘇𝗲𝗻𝗮𝘀
💶 𝗣𝗿𝗶𝘅 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 : 𝟭 𝟭𝟰𝟵 𝟬𝟬𝟬 €
📞 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗲𝘁 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲𝘀 : 𝗥𝗲́𝗺𝘆 𝗛𝗔𝗘𝗦𝗟𝗘𝗥 - 𝟬𝟲 𝟴𝟱 𝟯𝟳 𝟲𝟳 𝟴𝟰

Honoraires à la charge du vendeur
DPE : B – 101 kWh/m²/an
GES : B – 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 700 €, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020, abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

24/08/2026

🏡 𝗟𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗼𝗺𝗶𝘀 𝗶𝗱𝗲́𝗮𝗹 𝗮̀ 𝗠𝗲̀𝘇𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲, 𝗲𝘅𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿 𝗲𝘁 𝗽𝗿𝗼𝘅𝗶𝗺𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝘂 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 ! ☀️

À proximité du centre et de toutes les commodités, découvrez cette agréable 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝟯 𝗳𝗮𝗰𝗲𝘀 𝗱’𝗲𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻 𝟵𝟱 𝗺², implantée sur une parcelle de 𝟯𝟬𝟬 𝗺².

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d’un extérieur sans renoncer à la proximité des services.

🌞 𝗨𝗻 𝗿𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝘃𝗶𝗮𝗹
🛋️ Belle pièce de vie lumineuse
🍽️ Cuisine ouverte sur le séjour
🌿 Accès direct à la terrasse
🚗 Garage

🛏️ 𝗔 𝗹’𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲, 𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗮̀ 𝗹’𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗻𝘂𝗶𝘁
🛌 3 chambres
🛁 Salle de bains
👨‍👩‍👧‍👦 Une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille

🌳 𝗨𝗻 𝗲𝘅𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿 𝗮𝗴𝗿𝗲́𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗮𝘂 𝗾𝘂𝗼𝘁𝗶𝗱𝗶𝗲𝗻
📐 Parcelle de 300 m²
☀️ Terrasse pour profiter des beaux jours
🏡 Maison 3 faces offrant davantage d’indépendance

📍 𝗨𝗻 𝗲𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗿𝗮𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲
🛍️ Centre et commerces à proximité
🚶 Commodités facilement accessibles

✨ Une maison agréable et fonctionnelle qui réunit les essentiels pour profiter d’une belle qualité de vie au quotidien.

💰 𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟯𝟰𝟵 𝟬𝟬𝟬 €
📞 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 : 𝗖𝗲́𝗰𝗶𝗹𝗲 𝗨𝗥𝗕𝗔𝗜𝗡 – 𝟬𝟲 𝟯𝟭 𝟴𝟳 𝟯𝟭 𝟵𝟮

📊 𝗗𝗣𝗘 : Classe C / GES : A
📁 Référence mandat : 𝟭𝟭𝟮𝟳𝟳

🧾 𝗦𝘁𝗮𝘁𝘂𝘁 : Conseiller immobilier

💼 Honoraires à la charge du vendeur

⚠️ 𝗟𝗲𝘀 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗮𝘂𝘅𝗾𝘂𝗲𝗹𝘀 𝗰𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗲𝘀𝘁 𝗲𝘅𝗽𝗼𝘀𝗲́ 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗹𝗲𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝘀𝗶𝘁𝗲 𝗚𝗲́𝗼𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 : www.georisques.gouv.fr

21/08/2026

⚓ 𝗔 𝟭𝟬𝟬 𝗺𝗲̀𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗱𝘂 𝗽𝗼𝗿𝘁 𝗱𝗲 𝗠𝗮𝗿𝘀𝗲𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻… 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗰𝗹𝗲́ 𝗲𝗻 𝗺𝗮𝗶𝗻 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻𝗱 ! ☀️

Imaginez pouvoir rejoindre le port, ses restaurants et ses commerces en quelques pas seulement… tout en profitant du calme de votre maison. 🌊

Découvrez cette agréable villa de plain-pied en très bon état, idéale pour ceux qui recherchent un quotidien « 𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗮̀ 𝗽𝗶𝗲𝗱 » à Marseillan.

🏡 𝗨𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗳𝗮𝗰𝗶𝗹𝗲 𝗮̀ 𝘃𝗶𝘃𝗿𝗲
✨ Vie entièrement de plain-pied, sans aucune marche
🛋️ Intérieur confortable et fonctionnel
🔑 Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises

🛏️ 𝗖𝗼̂𝘁𝗲́ 𝗻𝘂𝗶𝘁
🛌 Deux belles chambres lumineuses
🌙 Un espace nuit agréable et confortable

🌿 𝗨𝗻 𝗲𝘅𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗶𝘁𝗲𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝗯𝗲𝗮𝘂𝘅 𝗷𝗼𝘂𝗿𝘀
☀️ Jardin privatif de 40 m²
🍽️ Idéal pour vos repas en extérieur
🪴 Possibilité d’aménager un véritable coin détente

🚗 𝗨𝗻 𝘃𝗿𝗮𝗶 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗮̀ 𝗽𝗿𝗼𝘅𝗶𝗺𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝘂 𝗽𝗼𝗿𝘁
🚘 Garage privatif
📦 Espace pratique pour stationnement et rangement
⚓ Port de Marseillan à seulement 100 mètres
🛍️ Restaurants et commerces accessibles à pied

💙 Résidence principale, pied-à-terre au bord de l’étang ou investissement locatif : une belle opportunité dans un emplacement particulièrement recherché de Marseillan.

💰 𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟮𝟯𝟵 𝟬𝟬𝟬 €
📞 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 : 𝗔𝗹𝗲𝘅𝗮𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗕𝗘𝗥𝗟𝗔𝗡𝗗 – 𝟬𝟳 𝟴𝟲 𝟵𝟰 𝟲𝟱 𝟯𝟵

📊 𝗗𝗣𝗘 : Classe D / GES : B
📁 Référence mandat : 𝟯𝟱𝟲𝟮

🧾 𝗦𝘁𝗮𝘁𝘂𝘁 : Conseiller immobilier

🏢 Bien soumis au statut juridique de la copropriété
🏘️ Nombre de lots : 13

💶 𝗖𝗵𝗮𝗿𝗴𝗲𝘀 𝗮𝗻𝗻𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́ : 1 224 € (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur)
✅ Pas de procédure en cours

📐 Surface Carrez : 46,77 m²
💼 Honoraires à la charge du vendeur

⚠️ 𝗟𝗲𝘀 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗮𝘂𝘅𝗾𝘂𝗲𝗹𝘀 𝗰𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗲𝘀𝘁 𝗲𝘅𝗽𝗼𝘀𝗲́ 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗹𝗲𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝘀𝗶𝘁𝗲 𝗚𝗲́𝗼𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 : www.georisques.gouv.fr

18/08/2026

🌿 𝗘𝘁 𝘀𝗶 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗵𝗮𝗶𝗻 𝗰𝗵𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗲́𝘁𝗮𝗶𝘁 𝗰𝗲𝘁𝘁𝗲 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗮 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗽𝗶𝘀𝗰𝗶𝗻𝗲 𝗮̀ 𝗠𝗲̀𝘇𝗲 ? ☀️

Dans un secteur résidentiel agréable de 𝗠𝗲̀𝘇𝗲, découvrez cette maison 𝟰 𝗳𝗮𝗰𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗹𝗮𝗶𝗻-𝗽𝗶𝗲𝗱, implantée sur une belle parcelle de plus de 𝟲𝟬𝟬 𝗺². Lumineuse, parfaitement équipée et tournée vers l’extérieur, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

🏡 𝗨𝗻 𝗶𝗻𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝘃𝗶𝗮𝗹 𝗲𝘁 𝗳𝗼𝗻𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹
🌞 Salon/séjour lumineux avec plusieurs ouvertures sur l’extérieur
🍽️ Cuisine ouverte sur la pièce de vie
🌿 Accès direct à la terrasse et au jardin
❄️ Climatisation gainable pour un confort optimal

🛏️ 𝗖𝗼̂𝘁𝗲́ 𝗻𝘂𝗶𝘁
🛌 3 chambres
🚿 Salle d’eau avec double vasque
🔥 Sèche-serviettes
🚽 WC indépendant avec lave-mains

🌴 𝗨𝗻 𝗲𝘅𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿 𝗳𝗮𝗶𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗲𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗶𝘁𝗲𝗿
🏊 Piscine chauffée au sel
🔒 Volet roulant électrique pour la piscine
☀️ Terrasse avec store banne électrique
🌳 Jardin paysagé sur une parcelle de plus de 600 m²
💧 Forage
🏠 Local piscine et local jardin
🚻 WC extérieur avec lave-mains

🚗 𝗦𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 & 𝗿𝗮𝗻𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁
🚘 Grand espace goudronné permettant de stationner plusieurs véhicules
🚗 Garage entièrement carrelé avec point d’eau
📦 Mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire

💎 Une maison complète et soigneusement équipée, où plain-pied, piscine chauffée, beaux extérieurs et confort se réunissent dans un secteur recherché de Mèze.

💰 𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟰𝟮𝟮 𝟬𝟬𝟬 €
📞 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 : 𝗟𝘂𝗸𝗮𝘀 𝗚𝗘𝗢𝗥𝗚𝗘𝗦 – 𝟬𝟳 𝟳𝟬 𝟰𝟱 𝟴𝟭 𝟯𝟳

📊 𝗗𝗣𝗘 : Classe C / GES : C
📁 Référence mandat : 𝟯𝟬𝟳𝟱

🧾 Statut : Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC n° 930 245 725

💼 Honoraires à la charge du vendeur

⚠️ 𝗟𝗲𝘀 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗮𝘂𝘅𝗾𝘂𝗲𝗹𝘀 𝗰𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗲𝘀𝘁 𝗲𝘅𝗽𝗼𝘀𝗲́ 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗹𝗲𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝘀𝗶𝘁𝗲 𝗚𝗲́𝗼𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 : www.georisques.gouv.fr

Adresse

2 Rue Du Grand Cap
Agde
34300

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 19:00
Mardi	09:30 - 19:00
Mercredi	09:30 - 19:00
Jeudi	09:30 - 19:00
Vendredi	09:30 - 19:00

Téléphone

+33467016910

Site Web

https://www.santoni.fr/

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