Ledil Immobilier Sophie Jordana

06/06/2025

Exclusivité LEDIL IMMOBILIER !
Coup de cœur assuré pour ce cocon clé en main en plein centre d'Agen !
Dans une rue calme avec emplacement privilégié, ce T2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité et avec goût vous séduira par son charme, sa luminosité et ses prestations modernes.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété en pierres sécurisée de 12 lots, sans ascenseur et aux faibles charges de copropriété, il offre une surface habitable de 37 m2 comprenant :
un séjour s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec wc.
Rénovation complète du sol au plafond : électricité, isolation, menuiseries, chauffe-eau connecté, cuisine neuve...
Avec sa performance énergétique classée en C, vous n'aurez plus à vous souciez des factures d'énergie exorbitante !
Vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et transports et à moins de 5 minutes à pied de la Gare d'Agen.
Idéal pour un premier achat ou un pied à terre !
Une cave vient compléter ce bien.
Contactez moi dès maintenant au 06 15 77 72 05 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix FAI 117 000 €

07/12/2024

DUPLEX T2 BIS QUARTIER MAIRIE AGEN CENTRE !
Idéalement situé en cœur de ville quartier Mairie, venez découvrir cet appartement duplex au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée de 7 lots.
Vous serez séduits par le charme de ce bel immeuble en pierres ayant conservé son authenticité.
Ce T2 bis d'environ 68 m2 habitable offre pour le RDC, une entrée avec placard, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte équipée, 1 chambre avec placard, salle de bains et wc. A l'étage, une seconde chambre avec son dressing (possibilité de créer une salle d'eau déjà existante auparavant) et un coin bureau pour le télétravail, salle de jeux...
De part son emplacement privilégié, vous pourrez bénéficier d'un logement au calme, sans aucunes nuisances sonores et sans vis à vis tout en profitant des commerces, boutiques, transports en communs... au pied du logement !
Les plus : Ne vous laissez pas submerger par les charges de copropriété grâce au syndic bénévole et au montant moyen prévisionnel de la quote-part des charges mensuelles de 37€. Chauffe eau et radiateurs neufs, interphone, double vitrage, nombreux rangements...
Aucuns travaux à prévoir sauf décoration à votre goût...
Une visite ? Faites vite et soyez le ou la première à visiter ce duplex qui ne va pas rester longtemps sur le marché !
Contactez votre mandataire immobilier LEDIL IMMOBILIER Sophie JORDANA au 06 15 77 72 05

14/10/2024

NOUVEAUTE LEDIL IMMOBILIER !
AGEN 47000
Charmante maison Arcachonnaise des années 1920 !
Cette superbe maison de caractère, typiquement arcachonnaise, vous séduira par son cachet d’époque, son confort moderne et ses belles hauteurs sous plafond. Idéalement située dans un quartier recherché au pied du coeur de ville, elle offre un cadre de vie agréable.
Terrain clôturé avec jardin paysagé de plus de 900 m2 et puits.
Deux places de parking privées + garage. Avec ses deux vastes terrasses ensoleillées offrant une vue exceptionnelle sur la ville d'Agen, cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la tranquillité et des panoramas dégagés, une opportunité rare à saisir !
Au RDC : Entrée accueillante, cellier pratique, Salon/salle à manger lumineux avec poêle à bois, Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, WC séparé
À l’étage : Deux chambres confortables avec balconnets et rangements (possibilité de 3ème chambre), dégagement avec espace bureau idéal pour le télétravail, Salle d’eau avec grande do**he à l'italienne, second toilette.
Chaudière à condensation gaz récente, Double vitrage.
Les Plus : • Un grenier de 40 m² en surface plongeante, offrant de belles possibilités d’aménagement.
Cette maison au charme authentique saura ravir les amoureux de l’architecture traditionnelle tout en offrant des prestations modernes.
Ne manquez pas cette opportunité rare et exceptionnelle !
Une visite ? Contactez votre mandataire LEDIL immobilier Sophie JORDANA au 06 15 77 72 05

22/09/2024

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE QUI REVIENT SUR LE MARCHÉ !!!
AGEN CENTRE VILLE Maison à rénover !
Charmante Maison en Pierre à rénover avec jardin !
Située au cœur de la pittoresque ville d'Agen, cette maison en pierre offre un potentiel unique pour créer votre espace de vie idéal.
Avec ses 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, dont un sous-sol comprenant une cave, une pièce annexe et un point d'eau avec accès au jardin, cette propriété offre amplement d'espace pour répondre à vos besoins.
Elle est prête à être transformée selon vos désirs !
Nichée au pied des commodités et avec un jardin privé, cette maison offre un espace extérieur rare en plein centre-ville, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs en quête de tranquillité et de verdure à proximité des commodités urbaines.
Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un havre de paix verdoyant.
Dotée de caractéristiques d'origine telles que des murs en pierre, des carreaux de ciment, de la tomette..., cette maison présente également des possibilités d'aménagement personnalisées pour créer un intérieur moderne tout en préservant son charme authentique.
Elle représente une toile vierge et de fond parfaite pour concrétiser vos rêves d'espace de vie personnalisé et ainsi une rénovation sur mesure.
Mais aussi...
Cette propriété offre un potentiel inestimable pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.
Que vous soyez un investisseur chevronné ou débutant à la recherche d'une opportunité prometteuse, ne laissez pas passer cette chance unique d'ajouter une propriété pleine de potentiel à votre portefeuille.
Les plus : double vitrage partiel, chaudière gaz de ville récente, balcon, terrasse avec accès au jardin, 3 cheminées...
Que vous soyez investisseurs, primo-accédants, jeunes couples... contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel que cette maison en pierre a à offrir !
Prix HAI 86000€

22/09/2024

MAISON TRADITIONNELLE 4 CHAMBRES GARAGE JARDIN

EXCLUSIVITE LEDIL IMMOBILIER !
A 10 minutes d'Agen Sud, dans un village avec commodités, je vous propose cette maison de 1988 de plain pied d'une surface habitable d'environ 123 m2.
Pratique, fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une entrée donnant sur séjour avec cheminée à foyer ouvert et s'ouvrant sur une belle terrasse exposition plein sud avec store électrique, une cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur séjour, buanderie.
Coté nuit, vous disposez de 4 chambres confortables, une salle de bains et un wc.
Un garage attenant vient compléter ce bien.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré de plus de 1500 m2 équipé de l'arrosage automatique et à l'abri des regards !
Prévoir quelques travaux de rafraichissement...
Assainissement autonome.
Isolation des combles refaite.
Environnement campagne avec commodités à proximité immédiate.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien pour créer votre espace de vie idéal !
Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir !
Sophie JORDANA, Mandataire LEDIL IMMOBILIER, 0615777205

06/05/2024

AGEN APPARTEMENT F4 AVEC TERRASSE PANORAMIQUE, PARKING, GARAGE
AGEN - Idéalement situé à mi-chemin entre AGEN Sud et AGEN Centre, venez découvrir cet appartement au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007.
Ce T4 de 90 m2 fonctionnel et baigné de lumière offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards, salle de bains avec do**he, baignoire et double vasque, cellier, wc indépendant, rangements
Pour vos soirées d'été, le séjour s'ouvre sur une terrasse de 20 m2 panoramique et plein Sud à l'abris des regards !
Côté confort, une place de parking aérienne ainsi qu'un garage avec porte motorisée viennent compléter ce bien.
Montant moyen prévisionnel de la quote-part des charges de copropriété annuelles : 1715 €
Une visite ? Contactez votre mandataire immobilier Sophie JORDANA au 06 15 77 72 05
Prix HAI 177 000 €

18/04/2024

REELLE OPPORTUNITÉ !
AGEN CENTRE VILLE Maison à rénover !
Charmante Maison en Pierre à rénover avec jardin !
Située au cœur de la pittoresque ville d'Agen, cette maison en pierre offre un potentiel unique pour créer votre espace de vie idéal.
Avec ses 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, dont un sous-sol comprenant une cave, une pièce annexe et un point d'eau avec accès au jardin, cette propriété offre amplement d'espace pour répondre à vos besoins.
Elle est prête à être transformée selon vos désirs !
Nichée au pied des commodités et avec un jardin privé, cette maison offre un espace extérieur rare en plein centre-ville, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs en quête de tranquillité et de verdure à proximité des commodités urbaines.
Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un havre de paix verdoyant.
Dotée de caractéristiques d'origine telles que des murs en pierre, des carreaux de ciment, de la tomette..., cette maison présente également des possibilités d'aménagement personnalisées pour créer un intérieur moderne tout en préservant son charme authentique.
Elle représente une toile vierge et de fond parfaite pour concrétiser vos rêves d'espace de vie personnalisé et ainsi une rénovation sur mesure.
Mais aussi...
Cette propriété offre un potentiel inestimable pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.
Que vous soyez un investisseur chevronné ou débutant à la recherche d'une opportunité prometteuse, ne laissez pas passer cette chance unique d'ajouter une propriété pleine de potentiel à votre portefeuille.
Les plus : double vitrage partiel, chaudière gaz de ville récente, balcon, terrasse avec accès au jardin, 3 cheminées...
Que vous soyez investisseurs, primo-accédants, jeunes couples... contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel que cette maison en pierre a à offrir !
Prix HAI 86000€

15/02/2024

MAISON FAMILIALE AUX PORTES D'AGEN
Maison familiale des années 60 idéalement située à 5 minutes de la zone commerciale de BOE
Fonctionnelle, lumineuse et d'une surface habitable de 124 m2, elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée (murs en pierres) : studio rénové avec cuisine, chambre et sa salle d'eau avec wc, garage de 40 m2 avec porte sectionnelle motorisée.
A l'étage : séjour lumineux donnant sur balcon exposé plein sud, cuisine indépendante, deux chambres (avec possibilité de 3ème chambre), salle d'eau et wc.
Coté extérieur, vous disposez d'une parcelle de plus de 2700 m2 entièrement plate et clôturée avec une partie constructible.
Une petite dépendance et un puits viennent compléter ce bien.
Les plus : Accès à l'étage par un escalier intérieur + un escalier extérieur
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, électricité refaite, isolation des combles et toiture reprises en 2020, chauffe eau récent...
Quartier calme avec accès rapide aux transports en communs !
Une visite ? Contactez votre agent mandataire exclusif LEDIL IMMOBILIER Sophie JORDANA au 06 15 77 72 05

13/02/2024

MAISON CONTEMPORAINE PLAIN PIED AGEN BOE
NOUVEAUTE LEDIL IMMOBILIER !
A la recherche d'une maison moderne offrant confort et fonctionnalité dans un quartier convoité ?
Ne cherchez plus, cette maison répondra à toutes vos attentes ! Suitée dans un quartier recherché et d'une surface habitable de 103 m2, cette maison de 2014 se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux s'ouvrant sur terrasse et sa cuisine équipée et ouverte BIASOTTO, trois chambres avec placards, un bureau, salle d'eau avec wc, un wc indépendant avec lave mains, cellier, garage isolé avec porte motorisée.
Côté extérieur, vous disposez d'un jardin piscinable de plus de 600 m2 arboré et clôturé par portail électrique offrant un espace paisible et agréable pour vos moments de détente.
Des panneaux photovoltaïques installés en 2019, un coin barbecue avec four à pizza, un puits et une zone de stationnement intérieure pour loger plusieurs véhicules viennent compléter ce bien.
Afin de répondre aux exigences thermiques actuelles, ce bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible.
Cette maison offre un cadre de vie idéal alliant modernité, confort et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien !
Une visite ? Contactez votre mandataire exclusif LEDIL IMMOBILIER Sophie JORDANA au 0615777205

11/12/2023

Acte authentique signé ce jour pour cet ensemble immobilier sur AGEN SUD !
Merci aux vendeurs et acquéreurs pour leur confiance et leur gentillesse !

23/11/2023

23/11/2023