Astruc Family immobilier- Pôle Villages

28/08/2026

✨ LA PÉPITE DU MOIS EST À AIGUES-MORTES ! ✨

Et si votre prochaine maison était bien plus qu’une maison ? ❤️

Imaginez…

Une maison pleine de charme, au cœur des remparts d’Aigues-Mortes, dans une petite parenthèse de calme et d’intimité.

Et surtout… un lieu où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. 🏡

Derrière sa façade de caractère, cette maison de 106 m² entièrement rénovée cache de très belles surprises…

🌿 Un patio intérieur de 10 m²
Un véritable cocon à l’abri des regards, rare et précieux en plein cœur de la cité.

🛋️ Une pièce de vie de 40 m²
Cuisine, salle à manger et salon réunis dans un espace chaleureux et convivial.

🛏️ Une suite parentale de 21 m²
Avec dressing, salle d’eau et WC, pour un espace nuit confortable et intimiste.

🏠 Un appartement indépendant sur deux niveaux
Avec cuisine, pièce de vie, salle d’eau, WC et surtout… un balcon avec vue sur les remparts. ✨

Il pourra accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant aux enfants ou petits-enfants, devenir une seconde suite parentale… ou générer un revenu locatif complémentaire.

🌅 Et au dernier niveau, une grande chambre mansardée de 21 m², pleine de charme.

Mais ce qui rend cette maison vraiment particulière ?

❤️ Elle peut évoluer avec votre vie.

Maison familiale.
Résidence secondaire.
Espace pour recevoir.
Projet locatif.

Tout est possible.

Et puis il y a ce privilège rare :

📍 Vivre intra-muros à Aigues-Mortes, tout en profitant d’un environnement calme, du stationnement gratuit réservé aux propriétaires et d’un abonnement annuel au parking inférieur à 60 €.

✨ NOUVEAU PRIX : 374 000 €

Certaines maisons se visitent.

D’autres se ressentent.

Et celle-ci pourrait bien être celle où vous aurez envie de poser vos valises… ❤️

📞 Jean-Marie – 06.07.52.16.53

19/08/2026

🏡 Vendre avant d’acheter… ou acheter avant de vendre ?

C’est une question qu'Adrien Bontemps et toute l'équipe entendons très souvent lorsqu’un nouveau projet immobilier se dessine.

Et il n’y a pas forcément une seule bonne réponse : tout dépend de votre situation, de votre financement et du calendrier de votre projet.

👉 Vendre avant d’acheter reste généralement la solution la plus sécurisante : vous connaissez votre budget et évitez de cumuler trop longtemps plusieurs charges.

👉 Mais parfois, le coup de cœur arrive avant la vente ! ❤️
Dans ce cas, le prêt relais, sous certaines conditions, peut permettre d’acheter votre nouveau logement en attendant la vente de l’ancien.

👉 Il est également possible, avec une bonne anticipation, de mener les deux projets en parallèle et de coordonner au mieux les différentes étapes.

L’essentiel est de ne pas avancer seul et de bien anticiper : délais de vente, financement, compromis, conditions suspensives, calendrier de déménagement…

Chez Astruc Family Immobilier, nous sommes là pour vous conseiller et vous accompagner dans cette étape importante, avec un objectif simple : faire de votre changement de logement un projet maîtrisé et le plus serein possible. 🤝

Parce qu’un projet immobilier, ce n’est pas seulement une vente ou un achat…
c’est avant tout une nouvelle étape de vie. ❤️

📞 Vous avez un projet de vente et d’achat ? Parlons-en ensemble et étudions la solution la plus adaptée à votre situation.

14/08/2026

✨ Les Nuits des Remparts débarquent à Aigues-Mortes ! ✨

🎶 Les 13, 14 et 15 août 2026, la cité médiévale va vibrer au rythme de la musique pour la toute première édition des Nuits des Remparts !

Au programme : 🎷 jazz, 🌍 musiques du monde et 🎧 électro-pop, avec notamment le Quintette du Hot Club de France, Emel et Mario Canonge Trio.

Trois soirées, un cadre exceptionnel et une ambiance unique au cœur des remparts d’Aigues-Mortes 🏰✨

Une belle façon de profiter de l’été, de découvrir de nouveaux artistes et de faire vivre la cité autrement ! ☀️🎵

📍 Aigues-Mortes
📅 13, 14 & 15 août 2026

👉 Alors, prêts à vivre les Nuits des Remparts ? 🌙🎶

05/08/2026

Et vous, vous faites quoi le 12 août ?

Nous, l'équipe d'Astruc Family Immobilier, on a rendez-vous avec le Soleil... enfin, avec ce qu'il en restera ! 😄

Le 12 août, la Lune va jouer les trouble-fête en masquant jusqu'à 96,6 % du Soleil sur le littoral héraultais. Autant dire que ce n'est pas tous les jours qu'on assiste à un spectacle pareil.

🕢 À retenir :

• 19h31 : début de l'éclipse.
• 20h25 : le grand moment, avec un Soleil presque entièrement caché.
• 21h16 : fin du spectacle.

📍 Pour en profiter au mieux, direction le Littoral et les Plages de Port camargue , GRAU DU ROI , Grande Motte , Palavas, Carnon ..., avec une vue bien dégagée vers l'ouest.

Petit rappel (parce qu'on tient à vos yeux 😅) : les lunettes de soleil ne suffisent pas. Seules les lunettes spéciales éclipse certifiées ISO 12312-2 permettent d'observer le phénomène en toute sécurité.

Alors, qui sera devant ce blockbuster céleste ? 🌑

Dites-nous où vous allez vous installer... et avec qui vous partagerez ce moment !

Et partagez-nous vos meilleures photos !

02/08/2026

💡 Transmettre à ses enfants ou petits-enfants sans payer de droits de donation ? C'est possible !

Connaissez-vous l'article 790 G du Code général des impôts ?

Il permet, sous certaines conditions, de transmettre une somme d'argent exonérée de droits de donation.

📌 Les principales conditions :

✅ Jusqu'à 31 865 € exonérés de droits.
🔄 Exonération renouvelable tous les 15 ans.
👤 Le donateur doit avoir moins de 80 ans au moment du don.
🧑 Le bénéficiaire doit être majeur (ou émancipé).

👨‍👩‍👧‍👦 Ce dispositif concerne les dons au profit :

• d'un enfant ;
• d'un petit-enfant ;
• d'un arrière-petit-enfant ;
• ou, à défaut de descendants, d'un neveu ou d'une nièce (et, dans certains cas, d'un petit-neveu ou d'une petite-nièce).

💶 Un avantage souvent méconnu :

Cette exonération de 31 865 € peut se cumuler avec les abattements classiques sur les donations.

👉 Exemple :

Un père de 75 ans souhaite aider son enfant de 30 ans.

Il peut lui transmettre :
✔️ 31 865 € grâce à l'article 790 G ;
✔️ 100 000 € supplémentaires au titre de l'abattement parent/enfant.

➡️ Soit jusqu'à 131 865 € transmis sans droits de donation, sous réserve que les abattements n'aient pas déjà été utilisés au cours des 15 dernières années.

📝 À ne pas oublier : le don doit être déclaré à l'administration fiscale dans le mois qui suit sa réalisation.

🏡 Vous avez un projet immobilier ou souhaitez anticiper une transmission patrimoniale ?

Chez ASTRUC FAMILY IMMOBILIER, nous accompagnons régulièrement nos clients sur ces sujets en collaboration avec leurs notaires et leurs conseils afin de sécuriser leur projet.

📞 N'hésitez pas à nous contacter pour en échanger.

24/06/2026

✨ Aigues-Mortes, 2ᵉ ville la plus accueillante de France ! ✨

Quelle fierté pour notre belle cité médiévale !

Selon les Traveller Review Awards 2026 de Booking.com, Aigues-Mortes vient d'être classée 2ᵉ ville la plus accueillante de France. Une distinction qui récompense l'engagement quotidien des professionnels du tourisme, des commerçants, des artisans et de tous ceux qui contribuent à faire rayonner notre territoire.

Cette reconnaissance confirme ce que nous constatons chaque jour :

Aigues-Mortes séduit par son patrimoine exceptionnel, son authenticité, son art de vivre et la qualité de son accueil.

Depuis maintenant 10 ans, Astruc Family Immobilier a le privilège d'accompagner familles, investisseurs et nouveaux arrivants dans leurs projets immobiliers au cœur de cette ville unique.

Cette distinction renforce encore l'attractivité d'Aigues-Mortes et confirme qu'il s'agit d'un lieu privilégié pour :

🏡 Vivre à l'année
📈 Investir dans un marché dynamique
🌾 Profiter d'une résidence secondaire en Camargue

Nous adressons nos félicitations à l'ensemble des acteurs locaux qui participent chaque jour à cette réussite collective et remercions chaleureusement nos clients pour leur confiance renouvelée au fil des années.

❤️ Fier d'être implanté à Aigues-Mortes et de contribuer, à notre échelle, à son développement.

12/06/2026

Le saviez-vous? 🌟

Quoi de mieux pour bien commencer la journée qu’un shot de vitamines? Découvrez une recette de smoothie vitaminé et énergisant qui saura booster vos matinées.

Comment incorporez-vous des vitamines dans votre routine quotidienne pour un démarrage plein d'énergie?

Ne manquez pas cette occasion de découvrir des astuces pour rester au top de votre forme!




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Stéphane Plaza Immobilier Aigues-Mortes
✅ [email protected]
✅ 04 11 83 74 56

Quoi de mieux pour bien commencer la journée qu’un shot de vitamines ? C’est d’ailleurs pour cette raison que l’on a eu envie de vous proposer cette recette de smoothie vitaminé et énergisant

12/06/2026

Découvrez comment transformer votre entrée sombre et étroite en un espace accueillant et lumineux.

Cet article propose des astuces simples pour optimiser l'espace et insuffler une nouvelle vie à votre hall d'entrée.

Avez-vous déjà pensé à l'impact que la décoration de votre entrée peut avoir sur la première impression de vos invités?

Ne manquez pas ces conseils précieux pour moderniser votre intérieur et rester à la pointe des tendances. 🏡




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Stephane Plaza Immobilier La Grande Motte
✅ [email protected]
✅ 04 49 07 73 78

Découvrez comment décorer une entrée sombre et étroite avec des astuces simples pour agrandir l’espace et créer une ambiance accueillante.

11/06/2026

Découvrez les clés pour sélectionner la cure détox idéale pour vous.

Les repas riches sont derrière nous, et il est temps de se recentrer sur son bien-être.

Quel type de détox pourrait le mieux répondre à vos besoins personnels et saisonniers ?

Restez à l’affût des tendances santé et informez-vous pour adopter les bonnes pratiques. 🌿




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✅ Stéphane Plaza Immobilier Aigues-Mortes
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✅ 04 11 83 74 56

Comment bien choisir sa détox ? Les repas réconfortants sont passés, vous ressentez le besoin de prendre soin de vous.