Aigues-Vives Immo

Aigues-Vives Immo Un projet immobilier ? Sabine, Philippe, Nathalie et Tom vous attendent en agence

24/09/2026

Construite fin 2025, cette maison contemporaine allie volumes généreux, prestations haut de gamme et extérieur façon Bali. Un bien rare dans le secteur 👇

🏡 L’essentiel

- 168 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m²
- 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- Jardin exotique aménagé par un paysagiste, avec arrosage automatique et éclairage extérieur

✨ L’intérieur

- Pièce à vivre de près de 50 m², cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cave à vin) avec vue sur le jardin
- Grandes baies vitrées exposées est et sud
- Climatisation gainée avec thermostat par pièce (Airzone), volets roulants centralisés
- Suite parentale : espace nuit, dressing, salle d’eau style travertin avec do**he à l’italienne donnant sur les bananiers
- À l’étage : 4 grandes chambres, salle de bain avec do**he et baignoire, accès au toit-terrasse
- WC, buanderie et double garage carrelé, isolé, avec porte automatique

☀️ L’extérieur

- Grande terrasse en bois exotique autour de la maison
- Piscine traditionnelle 8 x 4 m, liner PVC armé
- Cuisine d’été vendue aménagée et entièrement équipée, avec insert et électricité, idéale pour les soirées entre amis toute l’année

💶 Cette villa d’exception est au prix de 785 000€

📩 Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous.

15/09/2026

👤 Choisir un agent immobilier, c’est surtout choisir la personne qui vous accompagnera dans l’une des décisions les plus importantes de votre vie.

À Aigues-Vives et dans toute la Vaunage, Sabine Imperatori exerce ce métier depuis 2007 avec une conviction simple, celle qu’une vente ou un achat ne se résume jamais à des mètres carrés et à un prix, mais à une histoire de famille, un changement de vie, parfois un moment difficile à traverser.

C’est cette écoute, doublée d’une connaissance fine du secteur et d’une veille permanente sur l’urbanisme et la réglementation, qui fait la différence entre un dossier traité et un projet réellement accompagné.

Vous avez un projet de vente, d’achat ou de location dans le Gard ou dans l’Hérault ? Posez vos questions en commentaires, Sabine vous y répond, ou passez à l’agence pour en discuter autour d’un café 👇

14/09/2026

Quartier du Moulin à Vent, à Aigues Vives. Une maison rénovée presque en totalité, dans un secteur où on a rarement l’occasion d’entrer.

Ce qui frappe en premier, c’est le calme. Le jardin est scindé en deux : d’un côté un volume plein sud avec stationnement pour deux véhicules devant le garage, un coin d’ombre sous le mûrier , celui du café du matin, et une terrasse. Zéro vis-à-vis, caché par la végétation.

À l’intérieur : une pièce à vivre très lumineuse, agrandie par une extension réalisée par les propriétaires, avec de superbes menuiseries qui lui donnent un vrai cachet. Clim réversible, poêle à bois récent.

La cuisine aménagée et équipée ouvre sur un second espace extérieur : piscine, terrasse, même intimité.

Elle est au prix de 345 000 €

Elle ne restera pas longtemps disponible. 📞 Écrivez-nous en MP ou appelez-nous directement pour organiser votre visite.

10/09/2026

🔑 « Sans apport, je ne pourrai jamais acheter » fait partie des idées reçues qui empêchent chaque année des projets parfaitement finançables de voir le jour.

Les banques examinent une situation dans son ensemble, la stabilité des revenus, la gestion des comptes, le reste à vivre, et un couple disposant de 3 500 € par mois peut ainsi envisager un bien autour de 220 000 € avec une mensualité proche de 1 200 €, sans apport.

Encore faut il faire le point sur son budget avant de renoncer à un projet sur la base d’une simple intuition.

Vous souhaitez savoir ce que vous pouvez réellement financer ? Prenez rendez vous à l’agence avec Tom ou posez vos questions en commentaires, il vous y répond 👇

02/09/2026

🏡 Une maison mal préparée peut perdre plusieurs milliers d’euros dès la première visite, et cela se joue souvent sur des détails que les propriétaires ne voient plus.

Avant chaque mise en vente dans la Vaunage, Sabine passe en r***e le bien avec ses propriétaires pour identifier ce qui doit être corrigé, rangé ou anticipé, car un acquéreur qui n’arrive pas à se projeter dans les dix premières secondes ne reviendra pas une seconde fois.

Désencombrement, mise en valeur des volumes, diagnostics à programmer, contrôle de l’assainissement, chaque étape est cadrée en amont et peut être prise en charge par l’agence, afin que la maison soit présentée au marché dans les meilleures conditions et au bon moment, jamais dans la précipitation.

Vous préparez la vente de votre maison dans le Gard ou dans l’Hérault ? Posez vos questions en commentaires, Sabine vous y répond, ou contactez la pour un premier rendez vous de conseil 👇

27/08/2026

🤝 Un projet immobilier ne se joue pas seulement sur le bien trouvé, il se joue aussi, et souvent d’abord, sur le financement.

C’est le métier de Jessica Russello, courtière en financement et partenaire de l’agence, qui accompagne depuis quatre ans les projets d’achat et d’investissement locatif après vingt années passées en banque, avec cette conviction que faire aboutir un dossier revient à rendre accessible un projet que beaucoup croyaient hors de portée.

Elle reçoit directement à l’agence d’Aigues-Vives, sur rendez vous organisé en amont, et cette première rencontre est entièrement gratuite et sans engagement.

Vous préparez un achat ou un investissement dans le Gard ou dans l’Hérault ? Contactez l’agence pour caler un rendez vous avec Jessica, ou posez vos questions en commentaires 👇

19/08/2026

🌿 Une villa de 146 m² posée sur 1 200 m² de terrain, avec sa piscine chauffée face à la suite parentale, sa terrasse couverte et son jardin de 600 m² où l’on reçoit du printemps à l’automne.

Édifiée en 2009 dans le quartier recherché de Garrigouille, elle bénéficie d’un environnement définitivement préservé puisque les terrains alentour sont figés, et rassemble chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée, forage et arrosage automatique dans une conception pensée pour durer.

La distribution sépare nettement les deux chambres enfants d’une suite parentale plein sud avec dressing, ouverte sur la piscine et son pool house.

Cette maison est proposée au prix de 682 000 euros.

Vous souhaitez la visiter ? Contactez Philippe directement ou passez à l’agence, 44 grand rue à Aigues-Vives, nous serons ravis de vous la faire découvrir 👇

🏠Studio meublé de 20m² à louer au coeur du village d'Aigues-Vives. Séjour, cuisine, salle d'eau avec wc et mezzanine pou...
14/08/2026

🏠Studio meublé de 20m² à louer au coeur du village d'Aigues-Vives. Séjour, cuisine, salle d'eau avec wc et mezzanine pour le couchage.

Loyer charges comprises : 575 €

🔑 Disponible le 7 septembre 2026

📲 Sabine 06 71 26 25 63

🏘️Charmante maison de village meublée à louer au coeur du village d'Aigues-Vives de 80m² : séjour, salon, cuisine ouver...
14/08/2026

🏘️Charmante maison de village meublée à louer au coeur du village d'Aigues-Vives de 80m² : séjour, salon, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, clim réversible.

Disponible le 14 septembre 🗝

Loyer charges comprises : 981.98 €

👉 Tél Sabine 06 71 26 25 63

10/08/2026

🔑 « Je préfère vendre, la location est devenue trop compliquée » fait partie des phrases que notre équipe entend régulièrement, alors que la décision repose rarement sur le bien lui même mais sur tout ce qui l'entoure.

Diagnostics obligatoires, permis de louer, dossiers à trier, visites du samedi ou artisan à trouver en urgence représentent des contraintes bien réelles, mais elles ne sont pour nous que des procédures traitées quotidiennement, si bien que ce qui prend des semaines à un propriétaire ne demande souvent que quelques appels à un professionnel.

Renoncer à un patrimoine solide par lassitude serait dommage alors que notre équipe prend l'ensemble en charge, des diagnostics à la rédaction du bail, pour que vous n'ayez plus rien à gérer.

Vous hésitez entre louer et vendre votre bien dans le Gard ou dans l'Hérault ?

Posez vos questions en commentaires, Sabine vous y répond 👇

Adresse

44 Gr Grand Rue
Aigues-Vives
30670

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
15:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
15:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
15:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
15:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:00

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