Anne Laure Sarrazin kw cezanne

16/09/2023

📌 Le Journal officiel du 29 août 2023 a publié les taux effectifs moyens pratiqués par les établissements de crédit et les sociétés de financement au cours des trois mois précédant le 1er septembre 2023. 📌

👉 Pour rappel, le taux d'usure est le taux d'intérêt maximum légal que les établissements de crédit peuvent pratiquer lorsqu'ils accordent un prêt.
Un arrêté du 27 juin 2023 a modifié l’arrêté du 26 janvier pour porter la durée de la mensualisation des taux d’usure à 12 mois, soit jusqu’au 1er janvier 2024. 📆

🏠 Pour les contrats de crédits destinés à financer les opérations immobilières, le seuil de l'usure varie entre 4,23 % et 5,56 % en fonction de la durée du prêt. Pour les prêts aux personnes morales n'ayant pas d'activité industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou professionnelle non commerciale, le seuil de l'usure est de 7,59 % pour les prêts à taux variable d'une durée initiale supérieure à 2 ans.

14/09/2023

Un an sous garantie : voici ce que signifie la Garantie de Parfait Achèvement 📝 Elle demeure active pendant une année entière à partir de la réception de vos travaux. Si des défauts ou désordres sont observés lors de cette phase clé, cette garantie se charge de couvrir vos arrières 👍

Mais au-delà de cette garantie, avez-vous pensé à l'importance des négociations minutieuses, de l'évaluation détaillée et de l'accompagnement sur-mesure lors de la vente ou l'achat d'un bien immobilier ? Réaliser une transaction immobilière, c'est aussi s'engager dans un processus complexe et multi-facettes 🔍

N'hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel de l'immobilier dans votre projet !

13/09/2023

La climatisation dans un appartement, un vrai atout pour votre confort et la revente !

L'installation d'une climatisation fixe en appartement nécessite une autorisation préalable de la copropriété, et il est important de consulter le règlement qui peut interdire ce type d'équipement 📜

Le choix d'une climatisation réversible peut être un atout lors de la revente de votre bien, offrant une double utilisation : rafraîchir en été et chauffer en hiver 🔄 Le prix d'une climatisation varie en fonction du modèle, de la surface à climatiser et de la technologie choisie 💹

Si vous envisagez d'installer une climatisation sur votre balcon ou terrasse, veillez à connaître le statut juridique de ces espaces. Vous pouvez demander l'autorisation de pose en envoyant une lettre en recommandé au syndic de copropriété.

Enfin, pour limiter les nuisances sonores, optez pour une solution silencieuse, considérée comme telle entre 25 à 40 dB (décibels) 📏. Si vous avez des questions ou besoin de conseils pour votre bien immobilier, appelez-moi au 0761884061. Je suis là pour vous aider.

09/09/2023

Quel est le portrait-robot d'une maison neuve en ? Voici la maison type des Français. 🏠🇫🇷

08/09/2023

| 🏠 Changer de logement, c’est un budget !
Plusieurs dispositifs permettent toutefois d’en réduire le coût :
✅ La prime de déménagement
✅ L'aide du fonds de solidarité pour le logement
✅ Les aides d'Action logement
✅ L’aide à l’installation des personnels de l’État
Pour en savoir plus 👉 https://swll.to/wCKmN7

05/09/2023

Quel aménagement de votre nouvel intérieur pour optimiser l'espace ? 📏

Vous venez d'acquérir une nouvelle maison et cherchez comment optimiser au mieux l'espace disponible ? 🤔 Voici quelques idées d'aménagement pour agrandir votre maison :

1️⃣ Aménager les combles : une solution accessible qui peut ne pas nécessiter de permis de construire si la surface est inférieure à 20 m² (40 m² en zone PLU).
2️⃣ Transformer le garage en pièce à vivre : pensez à demander l'autorisation à la mairie si cela modifie la façade de votre maison.
3️⃣ Aménager le sous-sol : une option économique pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires, qui peut ne pas nécessiter de permis si la surface est inférieure à 20 m².

N'oubliez pas d'apporter de la lumière à votre nouvel espace en créant des puits de lumière, en utilisant des lampes à éclairage naturel ou en peignant les murs dans des couleurs claires. 🌞

Besoin de conseils personnalisés pour votre projet ? N'hésitez pas à me contacter, je suis là pour vous accompagner et vous faire bénéficier de mon expertise. 🙋‍♂️
0761884061

03/09/2023

Le marché du luxe se développe à un rythme impressionnant et pourrait atteindre la somme colossale de 380 milliards d'euros d'ici 2025 🚀

En tant que mandataire immobilier, je suis à votre service pour vous aider à trouver la perle rare dans ce marché en pleine croissance 🏠✨

Contactez-moi pour concrétiser vos projets immobiliers de luxe et rejoindre cette tendance grandissante 📞

28/08/2023

Les véhicules électriques sont l'avenir, mais trop peu de copropriétés disposent de bornes de recharge. C'est un défi d'autant plus marquant que l'intérêt pour ces véhicules est grandissant. Heureusement, un décret récent donne une lueur d'espoir, en facilitant l'installation de ces bornes sans frais pour les copropriétés 🚗⚡️.

Il y a cependant davantage à démêler. Le coût de l'installation par Enedis est en effet partagé. 40% est supporté par tous les usagers de l'électricité, tandis que 60% est divisé entre les usagers des véhicules électriques. Pour une transition énergétique bien équilibrée, l'arrêté tarifaire du 2 juin 2023 détermine les coûts à la charge de l'utilisateur pour le raccordement, variant entre 433€ et 4150€. 👀

27/08/2023

Il est intéressant de noter que seulement 2% des copropriétés sont actuellement équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques 🚘. La demande croissante pour ces installations modernes, non seulement attire plus d'acheteurs potentiels, mais augmente également la valeur des biens immobiliers. Répondre à cette demande est une belle opportunité pour valoriser votre bien immobilier.

24/08/2023

Vous envisagez d'investir dans une résidence de tourisme pour diversifier votre patrimoine ? Voici les points clés à prendre en compte ! Les résidences de tourisme sont des établissements proposant des logements meublés et des services aux clients touristiques. Pour être classée, une résidence doit louer au moins 70% de ses locaux à une clientèle touristique pour une durée minimum de 9 ans et posséder un minimum de 50 lits. 🛌 Le classement, volontaire, comprend 5 catégories allant de 1 à 5 étoiles ⭐ et est valable pour une période de 5 ans.

La grille de classement contient 219 critères répartis en 3 grands chapitres : équipements, services au client et accessibilité et développement durable. ♻️

Investir dans une résidence de tourisme peut être une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine grâce à un marché en constante évolution et des dispositifs d'aide à l'investissement. 🏠
N'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé et bénéficier de mon expertise dans ce domaine. 🤝🏼
📞 0761884061

23/08/2023

🔎 Vous envisagez d'investir dans l'immobilier étudiant en 2023 ? Voici quelques informations clés à considérer :

📌 Selon une étude récente, les villes de moins de 100 000 habitants offrent les meilleures rentabilités pour l'immobilier étudiant.

📌 Roubaix, avec 99 000 habitants et 12,2 % d’étudiants, est la plus rentable avec un rendement moyen de 9 %.

📌 Limoges, avec une hausse des prix de l'immobilier de 38 % en moyenne en 5 ans, est particulièrement dynamique.

Investir dans ces villes pourrait être la clé pour optimiser votre investissement immobilier étudiant en 2023. En prenant en compte ces informations, vous pouvez faire un choix éclairé et rentable.

N'hésitez pas à me contacter, je serais ravi de vous aider dans votre démarche d'investissement locatif !

Après avoir obtenu leur baccalauréat, les étudiants vont se lancer à la recherche de leur futur logement, ce qui peut susciter l’intérêt...