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Agence Coup de Coeur

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Nous abordons les opérations avec exigence et transparence.

21/10/2025

Vente - Maison Saint-Rémy-de-Provence - 490 000 €
🏡 À vendre – Maison 6 pièces à Saint-Rémy-de-Provence
📍 Cadre paisible et recherché

Située au cœur de la Provence, cette charmante maison mitoyenne séduit par son excellent état général et son agencement optimisé. Offrant une surface habitable de 124 m², elle représente une opportunité idéale pour une famille ou des acquéreurs en quête de confort et de tranquillité dans l’un des villages les plus prisés du Sud de la France.

6 pièces lumineuses, dont
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle de bain fonctionnelle avec WC
- un grand salon/sejour
- 1 cuisine ouverte meublée et équipée
- un cuisine d'été avec berbecue
- un salon d'été avec mezzanine
- un grand garage avec buanderie/cave à vins

Chauffage au gaz, performant et économique
Parking intérieur privé, un vrai plus dans ce secteur
Finitions de très bonne qualité
Maison en excellent état

Un environnement de qualité, nichée dans un lotissement résidentiel, cette maison bénéficie d’un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, services de santé, etc. Vous profiterez également de la proximité immédiate avec le centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, village emblématique aux ruelles animées, à la richesse patrimoniale et culturelle unique, et aux paysages inspirants.

Emplacement hautement recherché dans une commune provençale de renom

Propriété parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir

piscine béton en parfait état et terrasse en bois

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 90 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 11 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 713€ ~ 964€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TSM IMMOBILIER
Non-détention de fonds
RCS 893030148

06/08/2025

Vente - Maison Saint-Rémy-de-Provence - 530 000 €
🏡 À vendre – Maison 6 pièces à Saint-Rémy-de-Provence
📍 Cadre paisible et recherché

Située au cœur de la Provence, cette charmante maison mitoyenne séduit par son excellent état général et son agencement optimisé. Offrant une surface habitable de 124 m², elle représente une opportunité idéale pour une famille ou des acquéreurs en quête de confort et de tranquillité dans l’un des villages les plus prisés du Sud de la France.

6 pièces lumineuses, dont
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle de bain fonctionnelle avec WC
- un grand salon/sejour
- 1 cuisine ouverte meublée et équipée
- un cuisine d'été avec berbecue
- un salon d'été avec mezzanine
- un grand garage avec buanderie/cave à vins

Chauffage au gaz, performant et économique
Parking intérieur privé, un vrai plus dans ce secteur
Finitions de très bonne qualité
Maison en excellent état

Un environnement de qualité, nichée dans un lotissement résidentiel, cette maison bénéficie d’un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, services de santé, etc. Vous profiterez également de la proximité immédiate avec le centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, village emblématique aux ruelles animées, à la richesse patrimoniale et culturelle unique, et aux paysages inspirants.

Emplacement hautement recherché dans une commune provençale de renom

Propriété parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir

piscine béton en parfait état et terrasse en bois

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 90 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 11 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 713€ ~ 964€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TSM IMMOBILIER
Non-détention de fonds
RCS 893030148

19/06/2025

Vente - Appartement Aix-en-Provence (La Torse) - 255 000 €
À Vendre – Appartement T3 avec balcon et terrasse – Dernier étage – À 15 min du centre-ville à pied

Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement de type 3 d’environ 56 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et sans travaux à prévoir.

Il se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente.

- Une cuisine séparée avec accès à un balcon, idéal pour les repas en extérieur.

- Deux chambres avec rangements intégrés.

- Une salle d’eau fonctionnelle et WC séparés.

De nombreux rangements répartis dans l’ensemble de l’appartement.

Atouts supplémentaires :

- Climatisation réversible

- Aucun travaux à prévoir

- Dernier étage, sans vis-à-vis

- Double exposition

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et proche de toutes commodités

Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

📞 Contactez-nous pour une visite !

23/10/2024

Vente - Maison Vitrolles - 320 000 €
Maison traditionnelle - quartier des pinchinades, 123m² de surface habitable et un jardin - 3 chambres - grande pièce à vivre.

La maison est située dans un lotissement calme et agréable.

Elle est construite sur 3 niveaux :

au rdc : un garage, 1 chambre, une pièce à vivre et une salle de bain

au r+1 (entrée de la maison) : WC, buanderie, grand sejour lumineux avec cuisine ouverte offrant un vue dégagée sur le plateau de l'arbois

au r+2 : 2 chambres et une pièce sombre avec arrivées et évacuation d'eau.

Elle dispose un jardin avec très peu de vis à vis, une terrasse de 20m² avec un four à pizza et un espace végétalisé d'environ 60m²

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 71 kWhEP/m².an (B)
Classe climat 2 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 599€ ~ 811€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TSM IMMOBILIER
Non-détention de fonds
RCS 893030148

11/08/2024

Vente - Maison Vitrolles - 330 000 €
Maison double mitoyenne située sur Vitrolles, quartier des pinchinades, 123m² de surface habitable et un jardin - 3 chambres - grande pièce à vivre.

La maison est située dans un lotissement calme et agréable.

Elle est construite sur 3 niveaux :

au rdc : un garage, 1 chambre, une pièce à vivre et une salle de bain

au r+1 (entrée de la maison) : WC, buanderie, grand sejour lumineux avec cuisine ouverte offrant un vue dégagée sur le plateau de l'arbois

au r+2 : 2 chambres et une pièce sombre avec arrivées et évacuation d'eau.

Elle dispose un jardin avec très peu de vis à vis, une terrasse de 20m² avec un four à pizza et un espace végétalisé d'environ 60m²

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 71 kWhEP/m².an (B)
Classe climat 2 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 599€ ~ 811€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TSM IMMOBILIER
Non-détention de fonds
RCS 893030148

29/07/2024

Les tendances de l’immobilier de luxe : décryptage d’un marché en pleine évolution

Les tendances actuelles montrent une forte demande pour des espaces extérieurs, une attention accrue au développement durable et une digitalisation croissante des transactions.

La quête d'espaces extérieurs et de verdure est particulièrement marquée. Les confinements successifs ont accentué le besoin de qualité de vie, poussant les acheteurs à privilégier des résidences avec jardins, terrasses ou balcons. Les clients sont désormais prêts à investir davantage pour disposer de ces espaces, souvent situés dans des régions offrant un cadre de vie privilégié. 🌳

Parallèlement, l'importance du développement durable s'impose de plus en plus. Les clients recherchent des biens respectueux de l'environnement, intégrant des matériaux écologiques et des dispositifs de production d'énergies renouvelables. La digitalisation du marché immobilier permet également aux acheteurs de visiter des biens à distance grâce à la réalité virtuelle, facilitant ainsi les transactions internationales.

Voici quelques points complémentaires sur ces tendances :
🌿 Les performances énergétiques et environnementales des biens immobiliers sont des critères majeurs.
🏠 La location saisonnière haut de gamme et les résidences de services se développent.
📱 Les outils digitaux optimisent la gestion des dossiers et la communication avec la clientèle internationale.

Comprenez-vous ces nouveaux critères ?

25/07/2024

Lorsqu'un couple se sépare alors qu'un prêt immobilier est toujours en cours de remboursement, il est important de connaître les solutions pour se désolidariser du paiement de ce prêt. Plusieurs options s'offrent aux co-emprunteurs pour mettre fin à la garantie co-emprunteur qui les lie.

La première solution consiste à vendre le bien immobilier et à rembourser le prêt par anticipation. Cette démarche met fin à la garantie co-emprunteur mais peut entraîner des frais supplémentaires, notamment une indemnité à verser à la banque. Cette indemnité ne peut dépasser six mois d'intérêts sur le capital remboursé par anticipation et 3 % du capital restant dû, selon le code de la consommation.

Une autre solution est de racheter le bien et de reprendre le prêt en son nom propre, ce qui nécessite également de racheter la part de l'autre conjoint via un rachat de soulte. Cette démarche implique des frais de dossier et des frais notariés, qui correspondent à 7,5 % de la part rachetée.

En outre, la banque peut refuser la désolidarisation si elle estime que les ressources de l'emprunteur restant sont insuffisantes. Enfin, il est possible de faire appel à un nouveau garant ou de proposer une garantie supplémentaire pour appuyer la demande de désolidarisation.

Se désolidariser d'un prêt immobilier en cas de séparation est une démarche complexe qui nécessite une bonne préparation financière et juridique. Il est essentiel de bien comprendre les implications de chaque solution avant de prendre une décision.

22/07/2024

Les à suivre pour ne pas vous tromper dans l'achat de votre bien de prestige. 😉

21/07/2024

Baisse des taux de crédit immobilier : une aubaine pour les emprunteurs

Depuis le début de l'année, les taux de crédit immobilier connaissent une baisse continue, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'à la fin de 2024. Cette évolution offre des opportunités intéressantes pour les futurs acquéreurs, rendant l'accès à la propriété plus abordable. 🏡

Plusieurs facteurs expliquent cette diminution des taux. La stabilisation de l'Obligation assimilable du Trésor (OAT) à 10 ans et la baisse de l'inflation à 2,1% y contribuent largement. Les experts prévoient que les taux pourraient atteindre 3,30% d'ici la fin de l'année, une baisse significative par rapport à 2023. Cette tendance est perçue positivement par les spécialistes du secteur.

Voici quelques informations complémentaires :
📉 Les taux de crédit immobilier ont diminué de manière continue depuis le début de l'année.
📊 L'Obligation assimilable du Trésor (OAT) à 10 ans est un indicateur clé pour les banques.
🏦 La Banque centrale européenne a abaissé ses taux directeurs, facilitant le refinancement des banques.

14/07/2024

Pourquoi si peu de PTZ émis en 2023 ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif crucial pour aider les primo-accédants à financer l'achat de leur premier logement. Cependant, en 2023, seuls 47 260 PTZ ont été émis, alors que 29 millions de foyers pourraient en bénéficier.

Les critères d'éligibilité actuels du PTZ sont très restrictifs. Il est réservé aux ménages dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond et qui achètent une maison neuve en zone tendue ou un logement ancien en zone détendue avec des travaux de rénovation énergétique importants.

Pour mieux comprendre le PTZ, voici quelques points clés :
- Le PTZ finance jusqu'à 50% du montant d'un achat immobilier.
- Les intérêts de ce prêt sont entièrement pris en charge par l'État.
- Le montant maximal du PTZ a été augmenté à 100 000 euros pour les ménages modestes depuis 2024.
- Actuellement, le PTZ est limité à certaines zones géographiques et conditions de revenus.
- L'extension proposée par le NFP pourrait considérablement augmenter le nombre de bénéficiaires potentiels.

Rendre le PTZ plus accessible pourrait aider des millions de foyers à devenir propriétaires. Qu'en pensez-vous ?

08/07/2024

Pour optimiser le coût d'un crédit immobilier, plusieurs stratégies et dispositifs peuvent être utilisés. Depuis la fin de l'année 2023, la baisse des taux d'intérêt a permis aux ménages d'emprunter davantage tout en payant moins d'intérêts. Il est également possible de négocier avec les banques pour obtenir des taux encore plus avantageux.

La baisse des taux a un impact significatif sur la capacité d'emprunt et les mensualités. Par exemple, en juin 2024, un ménage peut emprunter 134 000 euros avec une mensualité de 800 euros sur 20 ans, contre 128 000 euros en décembre 2023. Les intérêts à payer sur la durée du prêt ont également diminué, passant de 64 000 euros à 57 500 euros.

Ces stratégies permettent aux ménages de devenir propriétaires dans des conditions financières plus favorables.

Adresse

1 Place Des Prêcheurs
Aix-en-Provence
13100

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 19:30
Mardi	08:30 - 19:00
Mercredi	08:30 - 19:00
Jeudi	08:30 - 19:00
Vendredi	08:30 - 19:00
Samedi	08:30 - 19:00

Téléphone

+33636171034

Site Web

https://www.agencecoupdecoeur.fr/

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