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Marie Laberine - Domaines & Forêts - Immobilier Agricole et de Prestige

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Marie Laberine - Domaines & Forêts - Immobilier Agricole et de Prestige

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Marie Laberine - Domaines & Forêts - Immobilier Agricole et de Prestige, Immobilier, Aix-en-Provence.

Consultante immobilier spécialisée en biens agricoles, forestiers et de prestige en campagne, je vous propose mon accompagnement pour toutes vos démarches d'achat ou de vente, en vue de projets professionnels comme personnels.

10/02/2023

Propriété forestière de 144 hectares entre Gard et Ardèche 🌳

Ce domaine comprend 104 hectares de bois et 40 hectares de prairies, ainsi que plusieurs ruines à restaurer.

Les parties boisées sont majoritairement composées de Chênes blancs (environ 70% des populations) et de Pins sylvestres (environ 25%).
On y retrouve également Pins maritimes, Pins d’alep et Chênes verts.

Un immense potentiel est à observer sur ce bien, tant en sa valeur forestière et cynégétique, qu’en la multitude de possibilités permises par le bâti présent : 5 ruines de bâtisses en pierre, dont 4 sont cadastrées.
Leurs surfaces respectives au sol sont de 95m2, 100m2, 160m2 et 200m2.

De nombreuses pistes privées en parfait état traversent cette propriété, donnant un accès aisé à chacune des bâtisses.

En terme de populations de gibiers : sont représentés les sangliers (population importante et en augmentation), chevreuils (7 bracelets, population stable), lapins, lièvres, perdrix et faisans.

Bien polyvalent proposant de multiples possibilités. À découvrir absolument !

Référence dossier: DF-706-A
853 000€ H.A.I.

08/02/2023

Propriété viticole 6,5Ha, truffières et Mas provençal entre Drôme Provençale et Luberon.

Cette propriété familiale saura réaliser votre rêve de Provence de par sa polyvalence, son calme et sa situation idéale.

Située à quelques kilomètres de Sainte-Cécile-les-Vignes, composée d’environ 5 hectares de vignes et d’environ 1,5 hectare de truffières, toutes deux en production, elle propose une reprise d’activité immédiate, pouvant inclure à la revente tout le matériel agricole adéquat.

Autonome, fonctionnelle, elle compte environ 180m2 de hangars agricoles de construction récente, dont l’un est isolé.
Des oliviers complètent ce bel ensemble, permettant une production atteignant les 80L d’huile d’olive.

Au cœur de ces terres se trouve un charmant mas provençal de 170m2, bâti en 2004, chauffé au sol, composé comme suit :

- Au rez-de-chaussée, une grande salle de vie climatisée, comprenant une cheminée en son centre,
Une cuisine ouverte conviviale, un salon, un bureau, une buanderie et un WC.

- À l’étage, un palier dessert une grande suite parentale de 45m2 climatisée avec salle de bain et dressing,
Deux chambres de 15m2 et une salle d’eau.

- Ses extérieurs : une piscine de 12mx4m chauffée,
Un Pool House de 20m2 avec cuisine,
Une grande terrasse en pierres d’environ 70m2 avec vue sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.

Dans un cadre digne d’une carte postale, proche de toutes les commodités et de l’accès à l’autoroute A7, sans aucune nuisance et sans voisins, ce concentré de Provence permettant production clés-en-mails de vos propres vignes, truffes et huile d’olive saura séduire toute famille à la recherche de son havre de paix.

Référence dossier: DF-705-A
1 605 000€ H.A.I.
Marie Laberine
[email protected]
+33-6-35-14-80-40

23/01/2023

Située à seulement 10 minutes d’Avignon et de sa gare TGV, cette propriété équestre de plus de 2 hectares présente toutes les infrastructures nécessaires à une installation clés en mains avec vos équidés au coeur de la Provence.
Dotée d’une carrière en sable, de 4 boxes, d’une stabulation, d’une dalle de do**he et d’une aire de pansage, elle compte également un hangar agricole de 150m2.

Le terrain, arboré d’une dizaine d’oliviers pluri-centenaires, de figuiers et d’abricotiers, est entièrement grillagé.
Les prairies sont organisées en plusieurs prés plats et irrigués à l’année, clos de lisses en bois.

Le mas du XVIIIe siècle, d’une surface de 175m2 habitables, comprend 4 chambres et un bureau, ainsi qu’un espace supplémentaire de combles aménageables en un logement indépendant ou en extension de la surface habitable actuelle.   Secteur de campagne calme et très agréable, proche des Alpilles.  Toutes les commodités, écoles, collège et lycée se trouvent à 4 kilomètres.   Idéal pour tout projet privé, d’élevage ou d’écurie de propriétaires.

Prix de vente : 918 000€ HAI
Référence dossier: DF-704-A

04/12/2022

Superbe domaine de 12 Hectares à la vente en Haut-Var

Cette propriété de 12 hectares proche de Draguignan et de Saint-Tropez comprend une belle colline boisée de 10 hectares, ainsi que deux hectares de prairie plane et cultivable, entourés de 2 cours d’eau et comprenant un puits et une source.

Elle accueille 2 bâtisses:

- Une maison de gardien de 2 étages, rénovée récemment en un logement de 71m2, disposée comme suit:
En son rez-de-chaussée, une cuisine équipée et un séjour avec cheminée fonctionnelle;
À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Elle comprend une surface supplémentaire à rénover, et pourra totaliser environ 110m2 habitables, avec possibilité d’un second logement avec accès indépendant.

- Une maison de maître du 17e siècle de 3 étages et de 230m2, à rénover, comprenant:
En son rez-de-chaussée, une grande entrée dessert salle à manger et cuisine;
Au premier étage, 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé;
Au second étage, 4 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Elle présente également une cave voutée.

Deux bassins à réhabiliter se trouvent au pied de la source et de la maison de maître.

Le territoire pourra quant à lui accueillir de nombreuses activités agricole.
Fort potentiel notamment en accueil de chevaux.
Les bois sont majoritairement composés de chênes blancs, et abritent sentiers, chanterelles et autres pieds de moutons.

Domaine à ne surtout pas rater, au grand potentiel très polyvalent, d’activités agricoles et animalières à l’accueil en hébergement haut-de-gamme ou insolite, dans un cadre exceptionnel, entre Côte d’Azur et gorges du Verdon.

-- Feel free to ask for English documentation in private --

Référence dossier: DF-703-A
Prix de vente: 648 000€ H.A.I.

01/10/2022

Propriété de 2 Hectares au pied de la Sainte-Victoire, vocation animalière et équestre

Charmante propriété de 2,2 Hectares au cœur de la Provence Aixoise, abritant de nombreux parcs et abris pour animaux, des paddocks, des écuries, ainsi que 223m2 de bâti dont des boxes et une habitation en cours de travaux de finition, possibilité de travailler ce produit au goût de l’acheteur.

Beaucoup d’éléments sont encore modulables, y compris la surface habitable.
Un assainissement privé aux normes, l’électricité et la plomberie ont été installés sur l’ensemble bâti.

Cette propriété sera adaptable à de nombreuses activités agricoles et animalières, avec un fort potentiel dû au secteur et à l’accès très aisé.
Vue imprenable sur la Sainte-Victoire et la Sainte-Baume, au cœur de la nature et des randonnées pédestres et équestres.

À visiter sans tarder !
Prix de vente: 550 000€ H.A.I.
Contact:
Marie Laberine
Consultante immobilier Domaines & Forêts
06.35.14.80.40
[email protected]

21/09/2022

Propriété d'Agrément de 11 Hectares

Situé en région Centre-Val de Loire dans le département de Loir-et-Cher, à proximité de Romorantin Lantenay et à 5 minutes de toutes commodités, ce domaine est à l’abri des regards et dispose d’une maison d’habitation, de deux hangars et d’un espace de stockage en ossature bois.

La maison principale de plain-pied d’environ 149 m2 est composée comme suit : un salon, séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et eau, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau et deux toilettes.

L’agencement de la maison et de ses espaces permet un accès aux personnes à mobilité réduite.

Cette propriété se prêtera notamment parfaitement à une activité d'élevage animalier, y compris équin ou canin.

Le territoire d’environ 11 hectares est composé de plaines, friches et landes dont environ 1 hectare d’étangs.

Référence dossier: DF-407-S
Prix de vente: 385 000€ H.A.I.

20/09/2022

Domaine d'Exception de 170 Hectares - Proche Aix-en-Provence

Ce domaine d'agrément et de réception, composé de terres agricoles et de parcelles boisées, totalise une surface bâtie de 840m2:

- Une maison de Maître avec salle de réception, salle de restaurant, trois cuisines et sa piscine;

- Un appartement de gardien;

- Un pigeonnier et diverses dépendances pouvant permettre de développer la surface habitable en vue d'une possible activité d'hébergement.

Le territoire est homogène et d’un seul tenant, réparti en bois (chênes et pins), landes, friche, haies, et terres cultivables.

Présence de plusieurs marres.

À proximité d'Aix-en-Provence, très fort potentiel pour de nombreux secteurs d'activité.
De la restauration, l'hébergement et l'hôtellerie, jusqu'à la reprise d'une activité de domaine de chasse commerciale, l'exploitation agricole ou forestière, ainsi qu'à l'implantation d'une activité d'élevage animalier : ce superbe domaine n'attend plus qu'une nouvelle vocation.

Documentation complète sur demande:
WhatsApp ou téléphone: +33.6.35.14.80.40
Mail: [email protected]

Prix de vente: 3 210 000€ H.A.I.

20/09/2022

Parcelle de forêt au cœur de la Sainte-Baume

Cette parcelle de 3061m2, entièrement boisée à l'exception d'une petite clairière en son centre, est majoritairement peuplée de chênes pédonculés, ainsi que de chênes verts, de quelques pins maritimes et de taillis mixte.

Accès aisé, proche de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et de sa sortie de l’autoroute A8.

En très grande partie plane, elle présente une légère pente à l'opposé du chemin d'accès.

Desservie par une piste forestière communale large, carrossable et en parfait état.

Cadre calme et verdoyant, petit havre de paix en pleine forêt, donnant accès directement à tous les superbes sentiers du massif de la Sainte-Baume.

Idéal pour placement, très rare dans ce secteur !

Prix de vente: 13 200€ H.A.I.
Référence dossier : DF-702-A

09/09/2022

EXCLUSIVITÉ 🌳

Territoire de 50 Hectares de forêt en pleine nature Varoise, à 2km d’un charmant village accueillant toutes les commodités.

Cette propriété forestière ne comprend pas d'habitation.
Les populations présentes sont les suivantes :
- Chênes pubescents
- Chênes verts
- Taillis mixte de chênes
- Pins d’Alep
S’y trouvent également plusieurs ruines, dont celles d’une très grande bâtisse du XIIIe siècle.
Proche de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et de son accès à l’A8.
Située à proximité d’un cours d’eau et de nombreux chemins de randonnée.
Propriété libre de toute occupation, offrant de belles possibilités cynégétiques et de loisirs, dans un cadre verdoyant et calme.

Prix de vente: 299 600€ H.A.I.

30/08/2022

RARE - Domaine de 50 Hectares avec Habitation et Chalets dans les Pyrénées

Ce domaine se trouve dans le département des Hautes-Pyrénées (65), en région Occitanie au cœur d’un village rural situé à 20 minutes de Tarbes, 1 h 30 de Toulouse, 2 h 30 de Bordeaux et à moins de 8 minutes de la sortie de l’autoroute et se trouve à une heure de la mer et de l’Espagne.

Présentation de la Forêt :

Cet enclos cynégétique avec un numéro d’agrément sera idéal pour l’entraînement de chiens, chasse entre amis ou organisation de battues. Il pourra également être destiné à des locations annexes telles que démonstration de 4×4, paintball etc …
La propriété (répartie pour moitié de plaine et de landes d’une part et de forêt d’autre part) est composée comme suit : 33 hectares en pleine propriété, 17 hectares loués à la commune en bail à long terme.

Les peuplements sont repartis de façon homogène entre résineux, charmes et chênes. La clôture est en bon état, elle a été vérifiée et validée par la DDT.

Concernant la partie habitation :

– Maison 1 avec piscine réservée actuellement aux propriétaires
– Les 3 autres maisons sont louées à l’année, 1 chalet et 2 cabanes dans le parc, libres.
– Rendez-vous de chasse et accueil pour la réception des utilisateurs du domaine.

Ce domaine à vendre saura par sa situation géographique, sa vue sur les chaînes de montagnes pyrénéennes et sa rentabilité locative allier le plaisir à une activité professionnelle ou un projet d’investissement.

Dans cette propriété où quatre ruisseaux apportent l’eau nécessaire à la quiétude de la faune sauvage, le terrain vallonné composé de biotopes différents qui varient de la prairie à la futaie de résineux ou de feuillus, vous évadent le temps d’un instant pendant les ballades dans un cadre sauvage et naturel.

Accessibilité :

La propriété se trouve à 10 minutes de la sortie d’autoroute. Les routes goudronnées permettent l’accès au domaine et des chemins carrossables sont bien repartis dans l’ensemble de l’enclos, ce qui facilite les interventions ou coupes de bois sur la propriété.

Types de peuplement et aménagement :

Cette propriété à vocation cynégétique représente que peu d’intérêt pour la partie sylvicole, en revanche les aménagements pour la chasse, le réceptif ou les activités annexes sont présents, tels que des chalets en bois ou accès aménagés dans l’ensemble du massif. La chasse était développée principalement par des entrainements de chasse aux chiens courants ou la chasse du petit gibier. Le propriétaire était seul pour manager l’ensemble.

Please feel free to ask for English documentation.

Contact: Marie Laberine
[email protected]
06.35.14.80.40

21/08/2022

Propriété Forestière de 140 Hectares

Ce massif Forestier est situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de l’Ain.

A 100km de Lyon, 50km de Genève, 50km d’Annecy et à seulement 15 minutes d’une sortie d’autoroute.

D’environ 140ha, cette forêt est sous Plan Simple de Gestion.

Elle est composée comme suit :

- Majoritairement d’Épicéas, plantation de 50Ha depuis les années 70,
- D’Hêtres et Sapins en futaie jardinée où cohabitent des sujets plus anciens, plus élancés,

L’accès à ce massif reste aisé par les dessertes en bon état.

Cette propriété est libre de toute location et occupation.

A visiter au plus vite !

19/07/2022

Propriété Exceptionnelle de 267 hectares en Sologne

Située à 20 minutes de Romorantin-Lanthenay et à deux heures de Paris

Elle présente:

- Une Maison Principale
avec cuisine, salle-à-manger, salon, chambre parentale (avec salle de bains et dressing), 5 chambres avec salle d’eau, piscine chauffée et whirlpool bath;

- Une Maison de chasse
avec salle de chasse et appartement avec une chambre;

- Une Maison de gardien;

- Un Atelier et un Hangar de stockage.

Le territoire, de forme homogène, est composé principalement de bois de bonne qualité, mais aussi de cultures pour environ 25 hectares, puis de landes, de friches, et de 5 étangs pour environ 10ha d'eau.

Cette propriété est close sur trois côtés.

Elle présente un potentiel immense pour de nombreuses activités: hébergement touristique classique ou insolite, chasse et pêche, accueil d'animaux, de chevaux, exploitation du bois et des terres...

Prix de vente: 3 950 000€ H.A.I.
Référence dossier : DFM-S1

Adresse

Aix-en-Provence
13200

Site Web

http://www.domaines-forets.fr/

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