AML Immobilier & Courtage

26/07/2024

Puyricard / Célony, village à pieds, Produit RARE - Aix en Provence
AML Immobilier & Courtage vous propose à la vente cette maison piscinable entièrement rénovée de 162 m2 avec terrasse et jardin arboré de 507 m2.

Elle comprend une entrée, une vaste pièce principale de 56 m2 avec salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée et un salon avec poêle.
Un couloir sépare le coin nuit constitué de 4 chambres ; respectivement de 10, 11, 12 et 14 m2 ; une salle d'eau avec WC.
L'intégralité des pièces de vie ainsi que 3 chambres ont un accès sur la terrasse et le jardin clôturé.
Exposition sud sans vis-à-vis.

L'étage se compose d'une grande chambre parentale de 36 m2 avec dressing et salle de bains avec do**he, baignoire et WC.

Un garage avec buanderie est attenant à la maison dont le terrain est piscinable.
Deux places de stationnement sont attribuées devant la maison ainsi que des places visiteurs au sein de la résidence.

La maison est mitoyenne par le garage et se situe au sein d'une petite résidence récente de grand standing, avec de faibles charges, sécurisée et arborée dans le secteur très recherché de Puyricard, à pieds du village et de toutes commodités : commerces, établissements scolaires et transports.

La maison a été entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, des pièces spacieuses et lumineuses, double vitrage, climatisation réversible, volets en aluminium, nombreux rangements, jardin arboré.

Idéal pour une famille, pied à terre, maison de vacances.

Prix : 765 000€, frais d'agence inclus (charge vendeur)
Tél : 06 70 77 61 40

04/06/2024

EXCLUSIVITE / Aix en Provence, centre ville, Produit RARE - l'agence AML Immobilier & Courtage vous propose à la vente ce studio rénové de 16m2 en plein centre ville historique d'Aix en Provence.

Il comprend une pièce principale de 11m2 ouverte sur une cuisine aménagée et intégralement équipée. Une porte à galandage sépare la salle d'eau. WC séparé.

Les propriétaires laissent l'intégralité du mobilier : électroménager (frigidaire, plaque, hotte, four/micro-ondes), assiettes, couverts, table / chaise, clic clac neuf.. L'appartement peut être loué ou occupé immédiatement.

L'appartement est en parfait état. Il a été intégralement rénové, dispose de nombreux rangements, double vitrage, fibre optique.

Il est situé au sein d'un petit immeuble de 3 étages en plein coeur d'Aix en Provence. Au calme dans une rue proche du cours Sextius ; à pieds de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires et transports.

Idéal pour des investisseurs, logement précédemment loué 555€/mois (rentabilité de 5%)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : 130 000€, frais d'agence inclus (charge vendeur)

Tél : 06 70 77 61 40

27/03/2024

27/03/2024

A VENDRE / Maison avec piscine au sel et un POTENTIEL IMPORTANT D'AGRANDISSEMENT ET DE RENOVATION.

Au calme, produit très rare à la vente. A 5 minutes d'Aix en Provence, 5 minutes à pieds ou à vélo via une piste cyclable du village d'Eguilles et 15 minutes de la gare TGV.

AML Immobilier & Courtage vous propose à la vente cette maison de 160 m2 sur un terrain clôturé et arboré de 2 000 m2 dans le secteur très prisé du nord d'Aix en Provence.

Elle se compose d'une entrée et d'une grande pièce à vivre de plus de 50m2 composée d'un salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette pièce principale pourrait aisément être encore agrandie.

Les pièces de vie ont un accès sur une terrasse et le jardin. Avec une triple orientation, elles bénéficient ainsi d'un ensoleillement toute la journée.

Depuis l'entrée, un couloir sépare le coin nuit et dessert un bureau, 3 belles chambres avec placards, une grande salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie.

L'étage dispose de 2 grandes chambres respectivement de 14 et 15 m2 dont une avec un accès sur un balcon, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

La majorité de la maison est de plain-pied et une ou deux suites parentales en RDC peuvent aisément être créées.

Cette maison est propre et de bonne facture mais vous pourrez librement la rénover en intégralité, l'agrandir de 40m2 et / ou créer une dépendance ou pool house indépendant de 50m2.

Le jardin de 2 000m2 sans aucun vis à vis et sans aucune nuisance sonore est clôturé et arboré de nombreuses essences, chênes, cyprès, lauriers rose, lavandes.. Un accès direct à la campagne jusqu'au château de la Calade est possible depuis la maison.

Un garage ainsi qu'un atelier attenants à la maison de 30 m2, un abri voitures complètent cette maison située au calme dans le secteur très recherché d'Eguilles ; à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, établissements scolaires et transports.

La maison possède des pièces spacieuses et lumineuses, chauffage au sol, piscine au sel, eau du canal de Provence, portail et arrosage automatiques, terrain de pétanque.

Potentiel et emplacement sont au RDV pour cette maison qui ne demande qu'une remise au goût du jour.

Plus de photos sur demande.

Prix : 1 000 000€, frais d'agence inclus (charge vendeur)
TÉL : 06 70 77 61 40

21/03/2024

EXCLUSIVITE / Rognes - Entre Aix-en-Provence et le Luberon.

Magnifique propriété de 270m2 avec piscine au sel, jardin sécurisé et arboré d'un hectare.

Cette maison de charme comprend une maison principale de 240m2 composée d'un vaste espace salon avec cheminée, salle à manger de 90m2. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle de bains, WC indépendants, buanderie complètent cette maison.
Toutes les pièces ont un accès direct sur les terrasses, la piscine à débordement, et le parc paysager.

A l'étage, deux chambres, dont une grande chambre parentale de 35m2 avec dressing et salle de bains de 12m2, une salle d'eau avec WC.

Une dépendance de plain-pied de 30m2 dispose de 2 chambres avec une salle d'eau et WC. Egalement un atelier attenant de 30m2 pourrait aisément agrandir cette dépendance avec d'autres chambres et / ou un salon / cuisine.

Cette propriété, sans aucun vis-à-vis, est au calme sans être isolée de voisins et du village typiquement Provençal de Rognes.

Le parc paysagé est composé de tous les arbres et essences de la provence : 250 rosiers, 50 oliviers, cyprès, mûriers, chênes verts, érables japonais, bouleaux, noyers, chênes pubescents, pins d'Alep, lavandes, lauriers roses..

Magnifique piscine au sel à débordement sur une belle terrasse avec barbecue, four à pizza et vue sur le parc.

La maison possède des prestations de grande qualité, des pièces spacieuses et lumineuses, nombreux rangements, piscine à débordement au sel de forme libre, alarme, portail automatique, cave, eau du forage, arrosage automatique, jardin clôturé arboré, abris de jardin.

Idéal pour une maison de famille, de vacances, location saisonnière.

Propriété située dans le secteur très recherché de Rognes ; à proximité immédiate du village et de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires et transports.

Prix : 1 280 000€, frais d'agence inclus (charge vendeur)
Plus de photos sur demande : [email protected]

Tél : 06 70 77 61 40

24/01/2024

AIX EN PROVENCE, centre ville à pieds. Produit RARE.
L'agence AML Immobilier & Courtage vous propose à la vente un appartement de 118m2 avec terrasse sans vis-à-vis, cave et parking privatif.
Au sein du Parc Mozart, résidence de grand standing, ce vaste appartement comprend une très grande pièce à vivre avec entrée, double séjour de plus de 40 m2. Cette belle pièce orientée plein sud avec un accès direct sur la terrasse dispose d'un poêle à bois fonctionnel.
Un couloir sépare le coin nuit et dessert les 2 grandes chambres respectivement de 17 et 14 m2. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains (7m2) ou salle d'eau avec WC également. Toutes les pièces d'eau ont des fenêtres.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, de 15m2 a un accès dans une loggia.

Appartement avec potentiel : possibilité de faire aisément une 3ème chambre ou une cuisine ouverte sur la pièce à vivre.

L'appartement dispose de pièces spacieuses et lumineuses, de nombreux rangements, dressing, une belle terrasse, double vitrage, volets roulants, climatisation, chauffage au sol, fibre.
Appartement traversant avec une double exposition sud-nord avec vue dégagée.

L'appartement bénéfice d'un grand garage fermé en sous-sol et d'une cave de 7m2.

Il est situé au sein d'une résidence de grand standing (uniquement 2 appartements par étage), avec gardien, sécurisée avec portail automatique, ascenseur. La résidence est arborée, bien entretenue, au calme dans le secteur très recherché d'Aix en Provence ; à pieds de la ville et de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires et transports.
Un local à vélos est disponible.
Des places de stationnement non attribuées sont également disponibles en extérieur dans la résidence.

Prix : 615 000€, frais d'agence inclus (charge vendeur)
Tél : 06 70 77 61 40

29/08/2023

Grande maison de village et/ou potentiel important de rénovation avec possibilité d'agrandissement ou de revente de plusieurs lots.

Saint-Cannat, village à pieds, produit très rare à la vente.

AML Immobilier & Courtage vous propose à la vente cette grande maison de 322 m2 avec potentiel dans le secteur très prisé du nord d'Aix-en-Provence, le village calme et agréable de Saint-Cannat.

Elle se compose actuellement d'une maison de 200 m2 rénovée sur deux niveaux.
En RDC, une grande pièce à vivre de plus de 40 m2 avec cheminée en pierre de Rognes ; une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, une buanderie et des WC indépendants avec lave-mains. L'intégralité des pièces ont un accès sur une cour intérieure de 70 m2, orientée plein sud sans aucun vis-à-vis.
Le 1er étage est constitué de 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond et chacune leur salle d'eau. Deux chambres ont un accès sur un balcon de 9 m2. Le 1er étage se compose également d'une buanderie et de WC séparés avec lave-mains.
Toutes les chambres disposent de placards.

Un grand garage sur cour de 32 m2 avec porte électrique complète cette maison située au calme dans le secteur très recherché de Saint-Cannat ; à proximité de toutes commodités : village, commerces, établissements scolaires et transports.

La maison possède des pièces spacieuses et lumineuses, de nombreux rangements, la climatisation, le double vitrage, un grand garage, une cour avec un magnifique figuier et 2 balcons.

Une seconde partie de 122 m2 est à aménager en intégralité afin d'agrandir la maison ou de créer des appartements indépendants, à revendre éventuellement. En effet, cette partie est découpée en 3 niveaux, 7 m2 en RDC, 28m2 en R+1 avec un accès sur un toit terrasse de 14 m2 et enfin au 3ème niveau de 88 m2 actuellement découpé en 4 pièces. Le gros oeuvre et les ouvertures ont déjà été réalisés au sein de ces espaces.

La maison pourrait aisément être à terme constituée d'au moins 3 appartements indépendants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix : 543 000€, frais d'agence inclus (charge vendeur)
Tél : 06 70 77 61 40

29/08/2023

EXCLUSIVITE / Vue mer Sanary-sur-Mer
AML Immobilier & Courtage vous propose à la vente cette villa de 125 m2 sur un terrain de 2 200m2 dans le secteur très prisé de l'ouest var ; le village calme et agréable de Sanary-sur-Mer situé à 12km de Toulon et 49km de Marseille.
La maison avec vue mer comporte de nombreuses terrasses et un magnifique jardin en restanque arboré d'essences méditerranéennes oliviers, palmiers, pins, lauriers..
Elle comprend une cuisine semi-ouverte sur le salon de 30 m2 avec cheminée et mezzanine. Une grande chambre parentale de 16 m2, également en RDC avec placards et salle d'eau ainsi que des WC indépendants et une buanderie. L'intégralité des pièces ont un accès sur les terrasses et le jardin.
L'étage se compose de 2 grandes chambres, avec placards et vue mer et une 3ème chambre avec placards et vue jardin ; une grande salle de bains et des WC séparés.
La maison est traversante et exposée sud sans aucun vis-à-vis.
Un garage attenant de 19m2 avec porte électrique complète cette maison située au calme dans le secteur très recherché des hauteurs de Sanary-sur-Mer ; à proximité de toutes commodités : village, commerces, établissements scolaires et transports dont l'A50.
La maison possède des pièces spacieuses et lumineuses, de nombreux rangements, la climatisation dans le salon, fontaines, jardin arboré, portail automatique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix : 730 000€, frais d'agence inclus (charge vendeur)
Tél : 06 70 77 61 40