Xavier Paris Agent Mandataire Immobilier Aix-en-Provence 13100

02/10/2026

Baisse de prix...

PUYRICARD – MAISON 115 m² UTILES – PISCINE – TERRAIN 612 m² – POTENTIEL D’ÉVOLUTION Maison familiale située à Puyricard, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 2 minutes du village et 10 minutes d’Aix-en-Provence. Un bien lumineux, fonctionnel et évolutif, a...

19/09/2026

🏠 En immobilier, certaines informations ne peuvent pas être passées sous silence.

Un trouble important de voisinage peut avoir un impact réel sur la valeur d’un bien. Lorsqu’un acquéreur découvre après la vente une situation grave qui lui avait été dissimulée, il peut demander réparation sans nécessairement faire annuler la transaction.

Dans cette affaire, les juges ont retenu une décote de 15 % du prix d’acquisition, soit 106 500 € sur un appartement acheté 710 000 €.
Cette décision rappelle une règle essentielle : la transparence avant la vente reste le meilleur moyen de sécuriser la transaction.

👉 Lire l’article complet : https://www.boursorama.com/immobilier/actualites/immobilier-un-voisin-problematique-peut-faire-baisser-le-prix-meme-apres-la-vente-2272b4bb5bc93e701d6dc9faa94f7690

16/09/2026

Vendu ;)

Contactez Xavier Paris pour un projet de vente immobilière sur Aix-en-Provence.

15/09/2026

🏡 DPE : ce qui change au 1er janvier 2027

Le coefficient de conversion de l’électricité passera de 1,9 à 1,7.

Concrètement, cette évolution pourrait permettre à certains logements chauffés à l’électricité de gagner une classe énergétique sans travaux — exceptionnellement deux pour certaines petites surfaces.

Les équipements comme les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et les solutions solaires seront également mieux valorisés.

✅ Environ 300 000 logements pourraient ainsi sortir des classes F ou G.

Les DPE déjà réalisés resteront valables. À partir du 1er janvier 2027, une attestation officielle de nouvelle étiquette pourra être téléchargée gratuitement sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, sans refaire le diagnostic.

Attention : l’amélioration de la classe ne sera pas automatique pour tous les logements.

Besoin d’un DPE ou d’informations complémentaires ? N’hésitez pas à me contacter.

📞 06 50 57 99 47
📧 [email protected]

DIAG LG DU BAOU – Diagnostic immobilier

11/09/2026

🏠 Le DPE va encore évoluer à partir du 1er janvier 2027.

Le coefficient appliqué à l’électricité dans le calcul du DPE passera de 1,9 à 1,7. Par conséquent, environ 300 000 résidences principales pourraient sortir des classes F ou G sans travaux, dont près de 125 000 logements dans le parc locatif privé.
Une évolution importante pour les propriétaires, notamment en matière de location, de gel des loyers, de vente ou d’audit énergétique.

Mais attention : une meilleure étiquette n'est pas forcément synonyme de logement plus confortable ou moins énergivore. L’état réel du bien, les factures et les travaux à prévoir resteront essentiels.

👉 Lire l’article complet : https://www.mysweetimmo.com/2026/08/27/dpe-immobilier-2027-300-000-logements-pourraient-sortir-de-f-ou-g/

07/09/2026

Exclusivité...

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 3 CHAMBRES + ATELIER INDÉPENDANT – DPE B MEYRARGUES – Maison avec atelier de 21 m² bénéficiant d’une entrée totalement indépendante de l’habitation. À quelques minutes à pied du cœur du village, dans un environnement calme, découvrez cette maison construi...

31/08/2026

Baisse de prix...

BOUC-BEL-AIR – MAISON 202 M² | 2 ESPACES DE VIE | PISCINE | SOUS-SOL 140 M² | DPE B Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Bouc-Bel-Air, découvrez cette propriété familiale d'environ 202 m² habitables, avec piscine, vaste sous-sol et deux espaces de vie di...

26/08/2026

🏠 Le logement n’est pas seulement une question immobilière : c’est aussi un enjeu économique, social et démographique

Sacrifier le logement au nom de la seule rigueur budgétaire pourrait freiner plusieurs priorités nationales : relance économique, mobilité professionnelle, parcours étudiants, réindustrialisation et natalité.

Le manque de logements accessibles peut notamment empêcher certains salariés d’accepter un emploi, certains étudiants de rejoindre la formation souhaitée, ou certains ménages d’agrandir leur famille.

👉 Lire l’article complet : https://www.challenges.fr/immobilier/pas-de-rearmement-demographique-sans-logement-pourquoi-l-obsession-budgetaire-de-letat-va-plomber-notre-economie_645304

24/08/2026

🏡 Certains biens atypiques peuvent présenter des risques techniques importants, qu’il est essentiel d’identifier avant la vente.

Une maison troglodyte vendue 115 000 € a vu sa vente annulée douze ans après acquisition, après la découverte d’un rapport ancien signalant un risque potentiel d’éboulement et préconisant des travaux de renforcement de la voûte.

La justice a retenu l’annulation de la vente pour dol, ainsi que la responsabilité de l’agence immobilière pour manquement à son devoir d’information et de conseil.

👉 Lire l'article complet : https://immobilier.lefigaro.fr/articles/3754-maison-troglodyte

19/08/2026

🌲 Acheter près d’une forêt peut être un vrai atout, mais certaines vérifications sont indispensables avant de signer.

Depuis le 1er janvier 2025, lorsqu’un bien est soumis à l’obligation légale de débroussaillement, le vendeur doit l’indiquer dès l’annonce immobilière et dans l’état des risques.

L’acquéreur doit notamment vérifier la zone concernée, l’état du terrain, l’attestation sur l’honneur du vendeur et les éventuels travaux de débroussaillement à prévoir.

👉 Lire l'article complet: https://www.mysweetimmo.com/2026/08/06/immobilier-acheter-pres-dune-foret-ce-que-le-vendeur-est-oblige-de-vous-dire/