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ERA AIX AEQUO Immobilier Aix-en-Provence

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Agence immobilière / Achat / Vente / Estimation

- Spécialistes achat & vente maisons, propriétés et appartements
- Aix-en-Provence et ses environs.
- 18 ans d’expérience
- Force du réseau ERA IMMOBILIER & proximité d'une agence

24/09/2026

📈 Les chiffres ne mentent pas : l'atypique n'est plus un marché de niche.

Est-ce le bon moment pour investir dans un loft ou un ancien moulin ?

Découvrez les données clés qui prouvent que le caractère d'un bien est un atout financier majeur en 2026. 💰

22/09/2026

Construire un garage, une véranda ou une piscine peut déclencher une hausse de votre taxe foncière 🏠

Pourtant, une démarche administrative simple permet de geler cet impôt pendant deux ans.

Découvrez la condition essentielle à respecter pour bénéficier de cette exonération temporaire.

19/09/2026

🏔️ La Sainte-Victoire autrement !

Du 12 septembre au 7 novembre, découvrez « La passeggiata (d’après) », l’exposition de Chiara Camoni à la Chapelle des Andrettes. 🌿

Sculpture, céramique, dessin… l’artiste s’inspire du territoire et du vivant pour porter un nouveau regard sur l’emblématique Sainte-Victoire.

📍 Aix-en-Provence
📅 12 septembre → 7 novembre 2026
🎟️ Entrée libre

Une idée de sortie culturelle à ajouter à votre agenda ! ✨

11/09/2026

60 cm, ce n’est pas un détail. 📏

Pour une terrasse en béton, ce seuil peut faire la différence entre un projet simple et une démarche à prévoir. Une terrasse de plain-pied n’est pas traitée comme une terrasse surélevée. 🏠

Avant de couler la dalle, le bon réflexe reste le même : vérifier le dossier avec le service urbanisme de la mairie.

02/09/2026

Pourquoi un prix trop élevé est-il le pire ennemi d'une vente réussie ? 🤔

Au-delà du risque juridique, c'est toute votre stratégie qui s'effondre.

Découvrez l'effet pervers des biens qui 'brûlent'.

29/08/2026

Avant même une visite, la carte DPE de l’ADEME permet de vérifier si un logement est économe ou non. 👇

En quelques clics, acheteurs et locataires peuvent filtrer les annonces, éviter un logement très énergivore et comparer plusieurs biens d’un même secteur.

L’outil ne donne pas seulement une lettre de A à G. Il affiche aussi l’étiquette climat, la date du diagnostic, sa validité, le mode de chauffage, la surface, parfois l’année de construction, et aide à lire plus vite la réalité d’un bien. Dans certains immeubles, les logements voisins donnent aussi un premier repère.

Ce réflexe est utile avant d’appeler le propriétaire ou de faire une offre. Un logement classé F ou G peut modifier le budget, les travaux à prévoir ou les conditions de location. La carte DPE reste toutefois un indicateur : un diagnostic ancien ou des travaux récents peuvent modifier la situation réelle. ⚖️

25/08/2026

Idée reçue : une annonce sert seulement à “faire venir des contacts”. 🏢

Réalité terrain : une annonce bien construite sert d’abord à faire venir les bons contacts.

Des informations floues, des photos faibles ou des atouts mal hiérarchisés créent surtout des échanges inutiles.
Une annonce précise rassure, qualifie la demande et fait gagner du temps des deux côtés. 📌

Votre annonce filtre-t-elle vraiment les candidats sérieux ?

19/08/2026

Une climatisation peut clairement rendre un bien plus simple à commercialiser. ❄️

Mais sur le terrain, elle ne compense ni une mauvaise isolation, ni un DPE faible, ni des charges perçues comme trop lourdes.
La valeur se construit davantage sur les coûts futurs du logement que sur un seul équipement de confort. 🏠

🔎 Avant de mettre en vente, vérifiez 2 points :
🛠️ L’équipement améliore-t-il réellement la performance globale du bien, ou ajoute-t-il seulement du confort d’été ?
📄 Le DPE et les consommations estimées soutiennent-ils le prix demandé ?

Une clim cohérente avec la rénovation énergétique pèse plus qu’un appareil installé seul.

Chez ERA AIX AEQUO Immobilier Aix-en-Provence, c’est ce tri qui permet de positionner un bien de façon plus juste. 📌

17/08/2026

Le Bail réel solidaire, concrètement, qu’est-ce que cela change pour un achat immobilier ? 🔎

Il dissocie le logement et le terrain. 🏠
L’acquéreur achète les murs, tandis que le foncier reste porté par un Organisme de foncier solidaire, ce qui allège le coût d’entrée.
Cette séparation ne change pas seulement le montage juridique : elle peut rendre un projet plus accessible financièrement.

La nouveauté utile en 2026, c’est que les acquéreurs d’un logement revendu en BRS (Bail réel solidaire) peuvent aussi bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro), s’ils remplissent les autres conditions. 📌

Avant de lancer les visites, le bon réflexe est donc de vérifier ensemble trois points : éligibilité au PTZ, niveau de ressources retenu en N-2, et type exact de bien acheté.

Un projet en BRS entre-t-il dans votre simulation actuelle ?

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Site Web

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