Cédric Girardi Agence Immobilière

24/09/2026

Vente - Appartement Aix-en-Provence - 399 000 €
À vendre – Charmant appartement T3 dans le prestigieux quartier Mazarin

Situé au cœur du quartier Mazarin, l’un des plus recherchés d’Aix-en-Provence, découvrez cet appartement de type 3 au sein d’un immeuble bourgeois au charme indéniable.

Cet appartement, en très bon état, offre une atmosphère élégante et sereine, typique des belles demeures du centre historique avec une belle hauteur sous plafond
Il se compose d’une chambre (avec possibilité d’en créer une seconde), d’un séjour agréable , d’une cuisine équipée, et d’une salle d’eau.

Vous apprécierez le calme absolu du quartier, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, musées, écoles et cafés du centre-ville.

🔹 Surface : environ 56 m²
🔹 Étage : 1 ER
🔹 Immeuble bourgeois : cachet de l’ancien

Un bien rare dans un secteur prisé, alliant charme, calme et qualité de vie.

📞 À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 120 €/an
Classe énergie 233 kWh/m².an (D)
Classe climat 67 kg CO2/m².an (E)
H.M.I REAL ESTATE
Non-détention de fonds
RCS 831692496
CPI CPI13102017000021490

24/09/2026

Location - Maison Ventabren - 2 900 €/mois
VENTABREN À LOUER – SUPERBE MAISON 180 M² AVEC PISCINE – ENVIRONNEMENT BOISÉ – COUP DE CŒUR.
Dans un très bel environnement boisé, au calme et entourée de verdure, découvrez cette belle maison d’environ 180 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 3 140 m² avec piscine 4.5 X 9.5
La maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.
Elle dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que de 3 salles de bains, apportant confort et intimité à chacun.
Les espaces de vie s’ouvrent agréablement sur l’extérieur et sur une terrasse avec cuisine d’été, parfaite pour profiter des beaux jours et de l’environnement naturel.
Pour un confort optimal toute l’année, la maison bénéficie d’un système de chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur.
Un garage de 28 m² complète le bien.
Les + : environnement boisé et privilégié, terrain de 3 140 m², piscine, 4 chambres, 3 salles de bains, chambre en rez-de-chaussée, terrasse d’été, pompe à chaleur réversible et garage.
Un bien rare à la location, offrant espace, calme et qualité de vie.
Coup de cœur assuré !

Provision sur charges récupérables 100 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 1 800 € TTC
Dépôt de garantie 2 800 €
H.M.I REAL ESTATE
Non-détention de fonds
RCS 831692496
CPI CPI13102017000021490

24/09/2026

Vente - Appartement Aix-en-Provence - 690 000 €
T3 ROOFTOP – 101 M² – TERRASSE 61 M² – VUE SAINTE-VICTOIRE
690 000 €

Au dernier étage d’une petite copropriété, découvrez ce superbe appartement contemporain de 101 m², baigné de lumière et prolongé par une spectaculaire terrasse plein sud de 61 m², offrant une vue dégagée et privilégiée sur la Sainte-Victoire.

Issu d’une surélévation , l’appartement bénéficie d’une conception particulièrement soignée et de prestations de qualité : ossature et isolation bois, triple vitrage, parquet massif et pompe à chaleur réversible. Un ensemble pensé pour offrir confort et performance énergétique en toute saison.

La pièce maîtresse du bien est son magnifique espace de vie de près de 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l’intérieur vers la terrasse et créent une véritable continuité entre dedans et dehors.

Avec ses 61 m² exposés plein sud, la terrasse devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert : repas entre amis, moments de détente, bains de soleil ou soirées face à la Sainte-Victoire… Un extérieur aux dimensions rares pour un appartement à Aix-en-Provence.

L’espace nuit comprend deux chambres, un grand dressing, un espace bureau, une spacieuse salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant.

Un appartement atypique et rare, réunissant beaux volumes, luminosité, prestations contemporaines et extérieur exceptionnel, tout en restant à proximité immédiate des commodités, et des commerces

Copropriété : 17 lots
Charges : 70 €/mois

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an
Classe énergie 57 kWh/m².an (A)
Classe climat 2 kg CO2/m².an (A)
H.M.I REAL ESTATE
Non-détention de fonds
RCS 831692496
CPI CPI13102017000021490

16/09/2026

Vente - Appartement Velaux - 220 000 €
T3 DUPLEX – 71,5 m² – CENTRE VILLAGE DE VELAUX – AU CALME
Emplacement privilégié au cœur de Velaux !
Découvrez ce beau T3 en duplex de 71,5 m², idéalement situé en plein centre du village de Velaux, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme.
L'appartement offre une agréable pièce de vie et dispose d'un balcon donnant sur cour, parfait pour profiter d'un extérieur à l'abri de l'agitation.
La partie nuit propose deux chambres. Véritable atout pour le confort au quotidien, le logement bénéficie à la fois d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
Sa configuration en duplex lui confère une vraie sensation de maison de village.
Les + : emplacement au cœur du village • calme • 71,5 m² • T3 en duplex • balcon sur cour • salle d'eau + salle de bains • proximité des commerces.
Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement au cœur de Velaux. À découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 440 €/an
H.M.I REAL ESTATE
Non-détention de fonds
RCS 831692496
CPI CPI13102017000021490

15/09/2026

14/09/2026

Vente - Maison Coudoux - 450 000 €
Coudoux – Maison familiale avec piscine, garage et prestations de qualité
Située dans un environnement calme et recherché de Coudoux, proches des écoles, cette agréable maison d'environ 110 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son excellent état d'entretien et ses prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain de 302 m², elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée plein sud, ouvrant sur une belle terrasse et un espace piscine, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail.
Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un garage, et ne nécessite aucun travaux.
Les atouts :
Maison d'environ 110 m²
Terrain de 302 m²
3 chambres + coin bureau
Grand séjour lumineux exposé sud
Terrasse et piscine
Garage
Climatisation réversible
Poêle à bois
Excellent état
Secteur recherché de Coudoux
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
H.M.I REAL ESTATE
Non-détention de fonds
RCS 831692496
CPI CPI13102017000021490

09/09/2026

07/09/2026

Vente - Maison Coudoux - 465 000 €
Coudoux – Maison familiale avec piscine, garage et prestations de qualité
Située dans un environnement calme et recherché de Coudoux, proches des écoles, cette agréable maison d'environ 110 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son excellent état d'entretien et ses prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain de 302 m², elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée plein sud, ouvrant sur une belle terrasse et un espace piscine, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail.
Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un garage, et ne nécessite aucun travaux.
Les atouts :
Maison d'environ 110 m²
Terrain de 302 m²
3 chambres + coin bureau
Grand séjour lumineux exposé sud
Terrasse et piscine
Garage
Climatisation réversible
Poêle à bois
Excellent état
Secteur recherché de Coudoux
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. À découvrir sans tarder !
Prix : 465 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur
H.M.I REAL ESTATE
Non-détention de fonds
RCS 831692496
CPI CPI13102017000021490