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Clément DENIS IAD France Conseiller Immobilier

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Aix-en-Provence
Clément DENIS IAD France Conseiller Immobilier

Conseiller et manager en immobilier, je vous accompagne dans vos projets immobiliers sur Aix en Provence et ses alentours.

17/06/2026

Encore une nouveauté avec votre conseiller !

****Idéal Famille****

Au coteau, sur les hauteurs de la Duranne à 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en plein expansion, venez découvrir ce LUMINEUX T4 de 89m² environ au 3e etage sur 4 avec ascenseur d’une copropriété SECURISEE datant de 2024. A proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré avec parcours de santé, complexe médical, commerces et écoles.

Un appartement composé d’un hall d’entrée fonctionnel avec RANGEMENTS donnant accès pour la partie à vivre sur une cuisine équipée ouverte sur le salon LUMINEUX grâce à ses nombreuses ouvertures et SPACIEUX de 33m² environ exposé OUEST. Vous accèderez ensuite à la terrasse principale de plus de 71m² pour admirer la vue sur la Sainte victoire et profiter au maximum du soleil et du calme tout le long de la journée.

Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres dont une en suite parentale, de 11.8m ², 11.8m² et 12.8m² équipées de placards dont 2 possédant un accès à une 2e terrasse de 13m² exposée EST et sa magnifique vue dégagée sur la Sainte Victoire. Un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains viennent compléter ce superbe appartement FAMILLIAL.

Un garage double en sous-sol avec l’électricité de plus de 35m² agrémente l'appartement pour plus de commodités.
Soyez les premiers à poser vos valises ! Aucuns travaux à prévoir.

530 000 € FAI

15/06/2026

Tout nouveau exclusivement avec votre conseiller dans mon quartier de coeur !

****Idéal petite famille ou jeune couple****

Sur les hauteurs de la Duranne, à 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en plein expansion, venez découvrir ce LUMINEUX T3 de 68m² environ au 3e étage sur 5 d’une copropriété CALME datant de 2018. A proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré d’un hectare avec parcours de santé, complexe médical, commerces et écoles.
Un appartement CHALEUREUX composé d’une grande cuisine équipée ouverte sur son SPACIEUX salon de 31m² environ et sa LUMINEUSE exposition OUEST donnant sur une grande terrasse de plus de 19m² environ et sa vue dégagée.
Pour la partie nuit, vous trouverez un couloir desservant un WC indépendant, 2 chambres de 9.5 m² environ et 11.5m² environ exposées OUEST ainsi qu'une salle de bain possédant une fenêtre.
En complément, vous aurez également box fermé en sous-sol.
Aucun travaux à prévoir, immeuble sous décennale, climatisation réversible dans toutes les pièces, venez poser vos valises.

348 000 € FAI

12/06/2026

Tout nouveau et uniquement avec votre conseiller !!

*** Idéal primo-accédant ou jeune couple ***

A 15 minutes à pied du centre historique, dans une résidence de 1964, SECURISEE et CALME, venez découvrir ce GRAND et AGREABLE T2 de 60m² environ très LUMINEUX avec son exposition SUD, situé au rez-de-chaussée donnant sur l’intérieur de la copropriété de 3 étages et arborée.

Accédez à l’appartement par une entrée lumineuse et fonctionnelle, permettant rangements et distribution de l’appartement. Pour la partie jour, vous découvrirez une belle pièce à vivre de plus de 35 m² avec sa cuisine ouverte, de grandes ouvertures exposées SUD donnant sur l’intérieur CALME de la copropriété et le balcon de 6m² environ.

L’appartement a été intégralement rénové, il est composé d'une salle d’eau avec do**he italienne ainsi qu’un WC indépendant. Une spacieuse chambre de 12m² avec de grands rangements et possédant de très grandes fenêtres permet une luminosité optimale toute la journée.

Pour plus de rangements, l’appartement est vendu avec une cave de 6m² en sous sol.
Appartement très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir stationnement libre et facile dans la copropriété.
Soyez les premiers à visiter !

320 000 € FAI

15/04/2026

Tout nouveau uniquement avec votre conseiller !! Avant diffusion sur nos 150 sites partenaires !

*** Idéal investisseur ou jeune couple ***

Sur les Hauteurs de la Duranne dans une résidence très récente de 2023 SECURISEE, venez découvrir cet agréable T2 de 49m² environ exposé SUD, situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur et sa vue parfaitement dégagée sur la verdure et le Pilon du Roi.

Cet appartement par sa distribution et son organisation fonctionnelle, vous fera profiter d’une véritable cuisine équipée ouverte sur la LUMINEUSE pièce de vie de plus de 30m² environ, donnant accès à une BELLE TERRASSE couverte de 6 m² exposée SUD et sa vue dégagée. Une SPACIEUSE chambre de 13m² environ avec placard intégré. Une salle de bains avec WC de 5m² environ avec rangements.
Appartement très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir et place de parking privative en sous sol !

Soyez les premiers à visiter !

265 000 € FAI

03/04/2026

En exclusivité avec votre conseiller avant diffusion sur nos 150 sites partenaires !!!

****Idéal Famille****

Au Grand Vallat, dans le bas de la Duranne à 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en plein expansion, venez découvrir ce LUMINEUX T4 de 90m² environ au 2e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété ARBOREE et SECURISEE datant de 2001. A proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré avec parcours de santé, complexe médical, commerces et écoles.

Un appartement composé d’une cuisine EQUIPEE indépendante, et sa porte vitrée donnant accès aisément à la terrasse principale de l’appartement. Pour la partie à vivre, vous trouverez un SPACIEUX et LUMINEUX salon exposé OUEST équipé d’une climatisation réversible, pour une superficie de 29m² environ donnant sur une belle terrasse de plus de 31m² ENSOLEILLEE, et INTIMISTE.

Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres de 9.6m², 10.5m² et 11.5m² équipées de placards dont 2 possédant un accès à une 2e terrasse de 13m² exposée EST. Un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains viennent compléter ce superbe appartement FAMILLIAL.

Un garage en sous-sol agrémente l'appartement pour plus de commodités.

Soyez les premiers à poser vos valises ! Aucuns travaux à prévoir.

440 000 € FAI

02/04/2026

Tout nouveau uniquement avec votre conseiller !!

*** Idéal primo-accédant ou jeune couple ***

A la périphérie de la Roque d'Anthéron, dans une résidence de 2022 SECURISEE et CALME, venez découvrir cet agréable T2 de 46m² environ exposé EST, situé au rez-de-chaussée surélevé donnant sur l’intérieur de la copropriété de 3 étages avec ascenseur et SANS VIS-A-VIS.

Accédez à l’appartement par une entrée fonctionnelle. Il est composé d'une salle de bains PMR, pour la partie à vivre il possède une véritable cuisine équipée ouverte sur la LUMINEUSE pièce de vie de plus de 21m² environ, donnant accès à une SPACIEUSE TERRASSE couverte de 10m² environ au CALME et SANS VIS-A-VIS. Une chambre avec rangements et climatisation également exposée EST pour la partie nuit.

Appartement très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir et place de parking privative en sous sol !

Soyez les premiers à visiter !

185 000 € FAI

27/02/2026

Tout nouveau uniquement avec votre conseiller !!

**Idéal couple ou famille à la Croix Rouge**

Au sein du quartier de la Croix Rouge à Marseille, à proximité des écoles, commerces, transports et axe routier, venez découvrir cette charmante maison de 72 m² environ élevée d’un étage sur 231 m² de terrain au sein d’une copropriété sécurisée, calme et familiale.

Après quelques marches, vous profiterez d’une loggia à l’entrée de la maison permettant stockage et sas d’entrée.
La maison traversante SUD/NORD, commence sur une cuisine ouverte entièrement équipée composée de nombreux rangements, espace confortable pour manger et recevoir, lumineuse avec sa grande fenêtre donnant sur l’avant de la maison. Elle est ouverte sur un grand salon de 25m² lumineux et moderne grâce à son exposition sud ainsi que ses matériaux de qualité, donnant accès à un grand extérieur carrelé avec point d’eau sans vis-à-vis et au calme absolu.
Quelques travaux d’amélioration, pourraient magnifier cette maison et la rendre encore plus accueillante.

Pour la partie nuit, un magnifique escalier en bois et fer forgé vous mènera à l’étage ou se trouve les 3 chambres dont une avec un balcon exposé sud ainsi qu’une salle d’eau.
La maison possède également un grand garage fermé raccordé à l’électricité. Pour vos invités, des places sécurisées sont également disponibles dans la copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier prisé de Marseille.

295 000 € FAI

12/02/2026

Tout nouveau sur la Duranne et en exclusivité avec votre conseiller !

*Idéal famille ou couple*

Sur le haut de la Duranne, à 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en pleine expansion. Venez découvrir cette LUMINEUSE MAISON T4 de 64m² en loi carrez et 77 m² habitable élevée d’un étage dans une copropriété FAMILIALE et SECURISEE de 2017 située dans une impasse AU CALME. Elle bénéficie d’une BELLE TERRASSE exposé SUD/OUEST de plus de 33m² environ. Très RARE sur la Duranne. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’ESPACES DISTINCTS, de CONFORT et de CALME.

A proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré, complexe médical, commerces, écoles et transports en communs.
Au rez de chaussée, vous trouverez la partie à vivre de plus de 28m² exposé SUD/OUEST rend le salon très LUMINEUX tout au long de la journée. Une cuisine totalement équipée avec de nombreux rangements, exposée NORD/EST, ainsi qu’une chambre en suite parentale de 14m² environ. L’extérieur est parfaitement aménagé pour des moments de détente en famille et des soirées estivales entre amis.

Un escalier vous mènera à l’étage ou vous trouverez 2 chambres avec rangements, de 12m² jusqu’à 11.50m² environ, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
En complément, vous aurez également un stockage de 8m² et de quoi vous garer devant la maison.

Les + : Chauffage gainé, climatisation réversible, le calme, la luminosité, la distribution des pièces …

Contactez moi pour être le premier à le visiter !

399 000 € FAI

02/10/2025

Tout nouveau en exclusivité avec votre conseiller et avant diffusion sur nos sites partenaires !!

*** Idéal investisseur ou jeune couple ***

Sur les Hauteurs de la Duranne dans une résidence de 2017 SECURISEE, venez découvrir cet agréable T2 de 45m² environ exposé SUD, situé au rez-de-chaussée surélevé donnant sur l’intérieur arboré de la copropriété de 4 étages avec ascenseur.

Accédez à l’appartement pour une entrée fonctionnelle distribuant l’appartement avec un WC séparé, chose rare pour un T2. Vous pourrez profiter d’une véritable cuisine équipée ouverte sur la LUMINEUSE pièce de vie de plus de 21m² environ, donnant accès à une SPACIEUSE TERRASSE semi couverte de 29m² environ au CALME. Une chambre en suite de 12m² environ avec sa salle d'eau de 4m² environ avec rangements.

Appartement très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir et place de parking privative en sous sol !
Soyez les premiers à visiter !

247 000 € FAI

04/09/2025

Tout nouveau et en exclusivité avec votre conseiller !!

***Idéal Famille et amoureux d’espaces***

Maison de Caractère avec Vaste Jardin, Garage et Dépendances à Pourrières
Située dans la charmante commune de Pourrières, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la NATURE et des GRANDS ESPACES. Construite en 1991 et implantée sur un grand terrain de plus de 6500 m², cette propriété est une véritable oasis de verdure.

Conçue pour accueillir une vie de famille harmonieuse, elle offre une distribution idéale avec, d’un côté, un vaste salon baigné de lumière agrémenté d’une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, et de l’autre une partie nuit bien distincte comprenant quatre chambres confortables et deux salles d’eau. Une cinquième chambre mansardée, attenante à un bureau, complète l’ensemble et permet d’aménager un espace dédié aux invités, aux adolescents ou au télétravail.
Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage au fioul, à la pompe à chaleur et à la cheminée, qui créent une atmosphère aussi agréable en hiver qu’en été.

À l’extérieur, la maison révèle tout son charme méditerranéen : une belle piscine au chlore invite à la détente, tandis qu’une cuisine d’été équipée avec barbecue et four à pizza promet de savoureux moments de convivialité. Pour les amateurs de nature et d’authenticité, un poulailler, une oliveraie d’une quarantaine d’arbres producteurs et de nombreux arbres fruitiers viennent compléter ce cadre idyllique.

Cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est un véritable art de vivre où confort, authenticité et plaisir se conjuguent au quotidien.

Quelques travaux sont à prévoir vous laissant le soin d'apporter votre touche personnelle.

645 000 € FAI

Adresse

Aix-en-Provence
13100

Site Web

http://www.iadfrance.fr/fr/conseiller/

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