Maxime Schaffner Century 21

13/01/2026

📉 Bonne nouvelle pour les projets immo : les taux respirent (enfin) !
En ce début janvier 2026, les taux repartent doucement à la baisse… et ça change beaucoup de choses 💡
👉 3,20 % sur 25 ans
👉 3,00 % sur 20 ans
👉 2,85 % sur 10 ans
Traduction très concrète :
✔️ un pouvoir d’achat qui se détend
✔️ des mensualités plus légères
✔️ et des projets qui ressortent du tiroir 🗂️😉
Vous hésitiez à acheter ? Le marché commence à vous faire de l’œil… et ce regard-là n’est pas anodin 👀
Parlons-en pendant que les conditions deviennent plus sympas que votre banquier un jour de prime 😄
📩 Un message, un café, une estimation… et on regarde ça ensemble.
#2026

12/12/2025

Aix-les-Bains étend le permis de démolir à toute la commune.
Avant d’envisager la moindre démolition, même partielle, vous devrez désormais obtenir l’accord de la mairie.

Cette décision change beaucoup de choses pour les propriétaires, les investisseurs et tous ceux qui ont un projet de rénovation ou de reconstruction en ville.

👉 Je vous explique tout, simplement, dans mon nouvel article :
https://www.maxime-schaffner-century21.fr/index.php/aix-les-bains-permis-de-demolir-obligatoire-partout-pour-vos-projets-immobiliers/

Si vous avez un projet ou une question, je suis là pour vous accompagner !

Le permis de démolir devient obligatoire sur toute la commune d’Aix-les-Bains. Voici ce que cette mesure change pour vos projets immobiliers, vos travaux et vos démarches.

02/12/2025

🏡 Chindrieux – Maison (127,6 m²)

À deux pas du lac du Bourget 🌊 et à moins de 15 min d’Aix-les-Bains, cette maison vous offre un cadre bucolique et un terrain de 2 713 m² en paliers : terrasses, cultures, détente… 😉🌿

À l’intérieur : cuisine ouverte, séjour chaleureux, buanderie, salle d’eau, WC.
À l’étage : 4 chambres, dont deux avec aperçu lac 👀💙

Atouts bonus : volets solaires, combles isolés, atelier avec mezzanine, source active 💧

👉 Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour une visite !

16/11/2025

🎉 Double victoire en octobre !
J’ai eu le plaisir d’accompagner deux projets immobiliers jusqu’au compromis… et quel plaisir !

🏡 Premier compromis :
Un appartement T1 avec sa cave, sa terrasse ensoleillée… le combo parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement malin. Autant dire que celui-ci n’est pas resté longtemps sur le marché !

🌲 Deuxième compromis :
Une belle villa vendue dans le cadre du partenariat Amanda avec Square Habitat. Un endroit où il fait bon vivre, un terrain qui respire la tranquillité… et des acquéreurs dont la bonne humeur est déjà la promesse d’une nouvelle page placée sous le signe de la convivialité.

Merci à mes clients pour leur confiance. Octobre s’est terminé en beauté… et on ne va clairement pas s’arrêter là. 😉

17/10/2025

✨ 2 nouveaux compromis signés en septembre ! 🏡

Cap sur des projets de vie uniques entre lac et montagne 🌄🌊

📍Conjux : Maison familiale avec vue panoramique, piscine et terrain de pétanque… un vrai havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

📍Aix-les-Bains – Grand Port : Une perle rare à deux pas du lac, idéale pour une vie tout à pied, dans un secteur très recherché !

Un grand merci à mes clients pour leur confiance 🙏
L’aventure immobilière continue… 🚀

11/10/2025

🎀 Tendance des taux 🏡

Ce mois d’octobre, on voit la vie en rose 💗
… même si les taux, eux, gardent les pieds sur terre 😅

📊 Voici les tendances du moment :
➡️ 3,45 % sur 25 ans
➡️ 3,35 % sur 20 ans
➡️ 3,10 % sur 10 ans
✨ Meilleur taux fixe sur 20 ans : 2,99 %
(Source : SIMA Courtage)

Vous avez un projet d’achat, de vente ou d’investissement ?
C’est le moment d’en parler avant les fêtes 🎅 (eh oui, ça va arriver plus vite qu’on ne croit !)

🎗️ Et en ce mois d’Octobre Rose, pensons aussi à la prévention : un petit geste peut sauver de grandes vies.

10/09/2025

📉✨ Tendance des taux – Septembre 2025 ✨📈

Bonne nouvelle pour vos projets immobiliers : les taux continuent de se stabiliser !
👉 3.45 % sur 25 ans
👉 3.30 % sur 20 ans
👉 3.15 % sur 10 ans

Et pour les meilleurs dossiers, il est encore possible d’obtenir un taux fixe sur 20 ans à 2.94 % 🤩

Vous réfléchissez à un achat, un investissement ou une renégociation ?
C’est peut-être le bon moment pour passer à l’action ✅

💬 Dites-moi en commentaire : seriez-vous plutôt investisseur long terme (25 ans) ou sécurité et rapidité (10 ans) ?

31/08/2025

✨ Clap de fin pour ce mois d’août ✨

En juillet, j’ai eu le plaisir d’accompagner mes clients dans la signature de deux beaux compromis :

🏔️ À Chamonix : un studio de 17 m² avec balcon, niché en plein centre, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Un vrai cocon au cœur de la station, à deux pas du téléphérique de l’Aiguille du Midi.

🌿 À Aix-les-Bains : un charmant studio de 30 m² entièrement rénové dans la résidence historique Le Murano, à deux pas de la gare. Entre cachet et confort, le parfait pied-à-terre aixois.

Ces projets reflètent parfaitement ce que j’aime dans mon métier : aider chacun à trouver le bien qui correspond à ses envies et à son histoire. 🏡

👉 Hâte de vous présenter les prochaines belles aventures immobilières de septembre !

09/08/2025

Juillet : 3 ventes, 3 belles histoires écrites 📖✨

🏡 La Chapelle du Mont du Chat
Ancienne auberge perchée dans un cadre unique… Une vente semée d’embûches, menée en partenariat avec Thomas Gaborit Century 21 Chambéry – merci à lui pour ce beau travail d’équipe 💪.

🏊 Aix-les-Bains
Maison de ville avec piscine et T2 indépendant, vendue dans le cadre de notre partenariat Amanda (anciennement Amepi) avec Salvatore Guy Hoquet Pro de chez Guy Hoquet Aix-les-Bains L'Immobilier. Une transaction collaborative qui a permis de trouver rapidement les bons acquéreurs 🤝.

🌲 Trévignin
Chalet plein de charme avec près de 3000 m² de terrain… Un cadre champêtre où chaque saison promet un décor différent 🌿❄️🌸☀️.

👉 Derrière chaque transaction, il y a une rencontre, une histoire et souvent un beau travail d’équipe. Merci à mes clients… et à mes partenaires ! 🙏