Audrey Delahaye Propriétés Privées

07/08/2026

28/07/2026

🏡 RECHERCHE ACTIVE – AIDEZ-MOI À TROUVER LE FUTUR CHEZ-SOI DE MA CLIENTE ! 🏡

J'accompagne actuellement une cliente dans une nouvelle étape de sa vie. Après l'avoir accompagnée dans la vente de sa maison, je recherche aujourd'hui son futur logement.
La vente étant réalisée, elle dispose d'un budget sécurisé et validé pour concrétiser rapidement son achat.

🔎 Recherche : • Appartement T2 ou T3
• Un petit extérieur (jardin, terrasse ou balcon) serait un vrai plus.

💰Budget maximum : 220 000 €
✅ Budget sécurisé
✅ Projet prêt à aboutir rapidement

📍 Secteurs recherchés :
* Mûres
* Gruffy
* Viuz-la-Chiésaz
* Héry-sur-Alby
* Saint-Félix
* Alby-sur-Chéran
* Chainaz-les-Frasses
* Cusy
* Chapeiry
* Saint-Sylvestre
* Entrelacs (Albens, Saint-Girod, le Biolle)
* Rumilly Sud
* Aix-les-Bains

🏠 Vous connaissez un bien qui pourrait correspondre, même s'il n'est pas encore diffusé sur le marché ? Ou vous envisagez de vendre prochainement ?

📩 Contactez moi en message privé ou par téléphone.

🙏 Merci d'avance pour vos partages !
Une recommandation peut faire toute la différence et permettre à ma cliente de trouver le logement idéal pour cette nouvelle étape de sa vie.

Audrey Delahaye
06 50 38 06 88

12/07/2026

AIX LES BAINS - DUPLEX T4 RENOVE EN EXCLUSIVITÉ. 100.19 M² AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 43 M² VUE DEGAGEE
Ce superbe duplex entièrement rénové de 100.19 m² loi Carrez (152.90 m² au sol) saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
La copropriété est sécurisée par un portail électrique, un digicole / visiophone.
Vous bénéficiez également d’un place de parking privative en extérieur, ainsi que d’un local à vélo.

Situé au dernier étage d’une maison divisée en seulement 4 appartements, rue des Fontaines, à proximité du centre-ville d’Aix Les Bains, de la gare, des commerces, des écoles et de l’accès autoroutier de Grésy sur Aix.

Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent immédiatement sur une superbe pièce de vie de plus de 52 m², véritable coup de coeur de l’appartement. Lumineuse et parfaitement agencée, elle accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger.
Un espace convivial, pensé pour le quotidien et prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur Aix les Bains et les montagnes.
Vous trouverez
- Une chambre avec balcon
- une salle d’eau,
-un wc avec lave mains
- une suite parentale aves salle d’eau privative et dressing donnant sur un balcon
A l’étage : un vaste espace aménagé d’environ 40 m² au sol laisse libre cours à vos envies : une troisième chambre, bureau , salle de jeux, espace télévision ou télétravail.
Un contrebas de l’appartement vous profiterez d’une terrasse privative et sans vis à vis d’environ 43 m², parfaitement exploitable, elle devient une véritable pièce de vie supplémentaire pour les beaux jours.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder à 5 minutes des commerces et des écoles !!
PRIX : 405 000.00 € FAI
DPE C - GES A

08/07/2026

AIX LES BAINS - DUPLEX T4 RENOVE 100.19 M² AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 43 M² VUE DEGAGEE
Et si votre prochain appartement vous offrait les volumes d'une maison , une terrasse privative de 43 m² et une vue dégagée sur Aix les Bains et les montagnes.
Ce superbe duplex entièrement rénové de 100.19 m² loi Carrez (152.90 m² au sol) saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
La copropriété est sécurisée par un portail électrique, un digicole / visiophone.
Vous bénéficiez également d'un place de parking privative en extérieur, ainsi que d'un local à vélo.

Situé au dernier étage d'une maison divisée en seulement 4 appartements, rue des Fontaines, à proximité du centre-ville d'Aix Les Bains, de la gare, des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier de Grésy sur Aix.

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent immédiatement sur une superbe pièce de vie de plus de 52 m², véritable coup de coeur de l'appartement. Lumineuse et parfaitement agencée, elle accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger.
Un espace convivial, pensé pour le quotidien et prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur Aix les Bains et les montagnes.
Vous trouverez
- Une chambre avec balcon
- une salle d'eau,
-un wc avec lave mains
- une suite parentale aves salle d'eau privative et dressing donnant sur un balcon
A l'étage : un vaste espace aménagé d'environ 40 m² au sol laisse libre cours à vos envies : une troisième chambre, bureau , salle de jeux, espace télévision ou télétravail.
Un contrebas de l'appartement vous profiterez d'une terrasse privative et sans vis à vis d'environ 43 m², parfaitement exploitable, elle devient une véritable pièce de vie supplémentaire pour les beaux jours.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder à 5 minutes des commerces et des écoles !!
PRIX : 405 000.00 € FAI
DPE C - GES A

07/07/2026

EN EXCLUSIVITE - A quelques minutes du centre d'Albens, de la gare SNCF et à 2 min de l'Intermarché de la Biolle, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 110 m² habitables (132 m² utiles) , implantée sur une parcelle clôturée de 621 m².
Située Rue du Revard, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les personnes recherchant un accès rapide aux commodités, aux transports et aux grands axes reliant Annecy, Aix les Bains, Chambéry et Genève.
Dès le sortie du portail, vous accédez directement à un chemin de campagne bordé de vastes champs à perte de vue.
Répartie sur trois niveaux, cette maison offre différents espaces fonctionnels et modulables qui sauront s'adapter à tous vos projets.
Au niveau principal :
Une pièce de vie comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon .
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse carrelée d'environ 34 m², idéale pour profiter des beaux jours.
A l'étage : un bureau ou petite chambre enfant, une chambre avec espace dressing, une salle d'eau et wc.
Au niveau inférieur :
Une chambre
Une salle d'eau avec wc
Une buanderie
Une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins soit une chambre, un bureau, un atelier, un espace télétravail ou une salle de loisirs.
Chauffage individuel électrique et assainissement individuel (fosse septique) - DPE : E - GES : C
Contactez moi pour organiser votre visite !
PRIX : 315 000.0 € FAI

03/07/2026

À vendre à Massingy (74150) - Ensemble immobilier de 349 m² entre Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains

Vous recherchez un immeuble de rapport, un bien pour un investissement locatif ou un projet de rénovation à proximité d'Annecy, Rumilly ou Aix-les-Bains ?

Découvrez cette bâtisse de caractère située à Massingy (74150), idéalement implantée entre Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains, à seulement 10 minutes de l'autoroute A41.

Développant 349 m² habitables, cette propriété est implantée sur une parcelle de 1 981 m² classée en zone constructible au PLU, offrant un fort potentiel d'évolution selon votre projet et les autorisations d'urbanisme applicables.

L'ensemble immobilier comprend :

-Un appartement T5 d'environ 176 m²

- Deux appartements T2

- Deux appartements T1

- Deux appartements sont actuellement loués (congés pour vente délivrés), laissant la possibilité au futur acquéreur de récupérer progressivement la pleine disposition de l'ensemble immobilier.

Les atouts de cette propriété :

✔️ 349 m² habitables

✔️ Parcelle de 1 981 m² classée en zone constructible au PLU

✔️ Grand garage double

✔️ 4 caves

✔️ Assainissement individuel neuf et conforme

✔️ Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet

✔️ Situation privilégiée entre Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains

Prix : 728 000 € FAI

Que vous soyez investisseur, marchand de biens, à la recherche d'un immeuble de rapport, d'un projet de rénovation ou d'une résidence principale avec revenus locatifs, cette propriété offre de nombreuses perspectives.

📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Audrey Delahaye 06 50 38 06 88
Conseillère immobilier – Propriétés-Privées.com