Swixim International Atlas Immobilier- Aix les Bains

Swixim International Atlas Immobilier- Aix les Bains L'agence SWIXIM International d'Aix Les Bains vous propose un emplacement numéro 1 pour mettre e... Cette agence de proximité se veut au service de ses clients.

L'agence SWIXIM International d'Aix Les Bains vous propose un emplacement numéro 1 au coeur de la ville, pour mettre en valeur vos biens lors de leur mise en vente. Elle propose toutes les transactions immobilières : la vente, la location, la gestion locative, l'estimation ou le conseil immobilier. La directrice de l'agence met ses 20 ans de pratique de la profession à votre service. Nouveauté 202

0: Nous proposons d'accompagner les copropriétés avec notre service syndic sur mesure. Nouveauté 2025 : découvrez notre OPEN STORE, concept unique chez Swixim, le premier réseau Suisse International.

Passer au régime réel LMNP ne se “déclare” pas, ça se documente. 📚Sans preuves, une charge déduite ou un amortissement p...
19/06/2026

Passer au régime réel LMNP ne se “déclare” pas, ça se documente. 📚

Sans preuves, une charge déduite ou un amortissement peut être remis en cause lors d’un contrôle, même si la dépense est réelle. ⚖️

Méthode simple pour éviter les trous dans la raquette :
🗂️ 1 dossier par année, et un sous-dossier par logement
🧾 1 facture = 1 fichier (nom : date + fournisseur + nature)
🧰 À part : travaux et achats amortissables (mobilier, travaux > 600 €)
👨‍💼 Si comptable : transmettre au fil de l’eau (honoraires déductibles)

Quel poste de dépense est le plus difficile à retrouver chez vous ?

18/06/2026

🌊 À deux pas du lac du Bourget !

Découvrez ce charmant studio de 30 m², entièrement rénové, situé au sein de la résidence prisée des Bateliers à Aix-les-Bains.

✨ Ses atouts :
✔️ Une belle pièce de vie lumineuse
✔️ Un balcon-terrasse exposé Est pour profiter des matinées ensoleillées
✔️ Une kitchenette aménagée et fonctionnelle
✔️ Un coin nuit bien agencé
✔️ Une salle d'eau avec WC
✔️ Une cave privative

📍 Emplacement exceptionnel à seulement 50 mètres du lac !

Que vous recherchiez un pied-à-terre idéal à Aix-les-Bains ou un investissement locatif rentable, ce bien saura vous séduire. Possibilité de location estimée à 700 € par mois.

🏡 Une opportunité rare dans un secteur très recherché !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

# fyp

17/06/2026

Découvrez ce charmant appartement d'une surace de 100 m² de type 5 en Duplex situé à Aix-les-Bains.

✨ Vous serez séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que par sa cuisine équipée fonctionnelle.

🛏️ À l’étage, l’espace nuit comprend :
• 3 belles chambres
• Une suite parentale avec salle de bains privative (do**he + baignoire)
• Un bureau, idéal pour le télétravail
• Une salle d’eau supplémentaire

Ce bien comprend également :
✔️ Cave
✔️ Place de parking privative

🏡 À visiter sans tarder !

Dès l’arrivée, l’extérieur compte. Une allée lisible, bordurée, évite la terre sur le passage et guide la visite. Pelous...
17/06/2026

Dès l’arrivée, l’extérieur compte. Une allée lisible, bordurée, évite la terre sur le passage et guide la visite. Pelouse tondue, plantations aux points clés et jardinières près du seuil rendent l’ensemble net 👀

Éliminez le désordre : objets cassés, outils, barbecue inutilisé. Donnez une fonction à chaque zone : repas (petite table, deux chaises, ombrage) et détente (salon de jardin, hamac). 💡

À compléter avant une visite :
• 🧾 Boîte aux lettres, sonnette et numéro de porte en bon état.
• 🧼 Désherbage au pied des murs, nettoyage du portail et des dalles.
• 🏠 Retouches de peinture en façade si besoin, après vérification du PLU.

Un jardin clair et structuré facilite la projection. Il est perçu comme une pièce supplémentaire.

15/06/2026

L'investissement locatif change de visage en 2026 ! 🏠

Découvrez le dispositif Jeanbrun, le nouveau moteur fiscal qui remplace le Pinel pour booster l'immobilier neuf.

Une opportunité majeure pour réduire vos impôts tout en logeant les Français. 📉

Bien à vendre - Aix-les-Bains🏠 32 m² • 🛌 1 pièce • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bainsÀ seulement 50 m du lac du Bourget, ce s...
11/06/2026

Bien à vendre - Aix-les-Bains

🏠 32 m² • 🛌 1 pièce • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

À seulement 50 m du lac du Bourget, ce studio d'environ 32 m² profite d'un emplacement particulièrement recherché à Aix-les-Bains.
Situé en rez-de-jardin dans une résidence récente de 2014, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
La pièce de vie est lumineuse et bien agencée, avec une cuisine ouverte facile à aménager.
Le coin nuit permet d'optimiser l'espace avec confort.
La salle de bains avec toilettes complète l'ensemble de manière fonctionnelle.
À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie.
Le jardinet clos d'environ 25 m² est un vrai atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Son exposition nord-ouest permet de conserver un extérieur agréable même au cœur de l'été.
Un ascenseur et une place de parking privative viennent renforcer le confort de ce bien.
Un appartement rare dans un secteur très apprécié, idéal pour profiter pleinement de la vie entre ville et lac.

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0479611554

-les-Bains

Bien à vendre - Trévignin🏠 104 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 PiscineÀ Trévignin, cette maison de 104,6 m² sur trois niv...
11/06/2026

Bien à vendre - Trévignin

🏠 104 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 Piscine

À Trévignin, cette maison de 104,6 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible avec une belle vue sur le lac et les montagnes.
La pièce de vie lumineuse réunit un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée.
Elle s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur au quotidien.
La mezzanine aménagée en coin salon crée un espace supplémentaire très appréciable, complété par un bureau.
En rez-de-jardin, l'espace nuit propose deux chambres confortables.
La première bénéficie de sa propre salle d'eau.
La suite parentale séduit par son grand dressing et sa salle de bains avec do**he et baignoire.
À l'extérieur, le jardin aménagé, la piscine hors-sol, l'abri de jardin et l'espace détente avec transats renforcent le confort de vie.
Une cave et un garage viennent compléter les prestations.
Un bien fonctionnel et agréable à vivre, proche des commodités et des grands axes.

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0479611554

Bien à vendre - Parves et Nattages🏠 187 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 PiscineÀ Parves et Nattages, aux portes de Belley...
11/06/2026

Bien à vendre - Parves et Nattages

🏠 187 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 Piscine

À Parves et Nattages, aux portes de Belley, cette villa rénovée de 187 m² offre un cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², elle profite d'une vue panoramique sur les montagnes.
Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère immédiatement agréable.
La cuisine ouverte, entièrement équipée en chêne massif, prolonge un superbe séjour cathédrale chaleureux.
La maison développe 6 pièces, dont 4 chambres, idéales pour la vie de famille.
Elle dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour un confort au quotidien.
À l'extérieur, la terrasse, la piscine et le pool house invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin arboré complète cet ensemble rare, pensé pour la détente et les réceptions.
L'environnement calme et préservé garantit une vraie sensation de sérénité.
Un bien soigné, aux prestations actuelles, pour celles et ceux qui recherchent espace, vue et qualité de vie.

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0479611554

Bien à vendre - Aix-les-Bains🏠 100 m² • 🛌 5 pièces • 🛁 2 salles de bains • 🌞 Exposition EstÀ deux pas du centre-ville d’...
11/06/2026

Bien à vendre - Aix-les-Bains

🏠 100 m² • 🛌 5 pièces • 🛁 2 salles de bains • 🌞 Exposition Est

À deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains, du parc, des commerces et des écoles, ce T5 en duplex offre un cadre de vie pratique et recherché.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 38 m², spacieuse et conviviale, idéale pour les moments en famille.
La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, complète harmonieusement l’espace de vie.
L’agencement en duplex permet de bien séparer les espaces jour et nuit.
À l’étage, trois belles chambres accueillent confortablement toute la famille.
La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec do**he et baignoire.
Un bureau vient compléter l’ensemble, parfait pour le télétravail.
Une salle d’eau supplémentaire apporte un vrai confort au quotidien.
Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.
Un appartement avec ascenseur, sans vis-à-vis, qui réunit volume, fonctionnalité et emplacement de choix.

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0479611554

-les-Bains

Bien à vendre - Voglans🏠 222 m² • 🛌 7 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bainsÀ Voglans, à seulement 10 minutes de Chambé...
11/06/2026

Bien à vendre - Voglans

🏠 222 m² • 🛌 7 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

À Voglans, à seulement 10 minutes de Chambéry et d’Aix-les-Bains, cette maison de 222 m² offre de très beaux volumes pour accueillir une grande famille.
Ses 7 pièces, dont 5 chambres, permettent à chacun de profiter d’un espace confortable et bien pensé.
Les pièces de vie sont lumineuses, traversantes et ouvertes sur l’extérieur, avec une exposition sud et ouest appréciable au quotidien.
Vous profitez d’une vue dégagée sur les montagnes, avec en bonus un aperçu du lac.
La configuration actuelle en deux logements indépendants ouvre de nombreuses possibilités : habitation familiale, accueil de proches ou projet locatif.
Les beaux parquets apportent du cachet, tandis que les accès directs aux extérieurs renforcent le confort de vie.
La toiture neuve et les panneaux solaires constituent de vrais atouts pour un usage serein.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré crée un cadre agréable, intime et sécurisé grâce au portail électrique.
Le jardin offre de multiples espaces pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un bien complet, au calme et proche des commodités, qui mérite toute votre attention !

📊 DPE : classe E • GES : classe E

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0479611554

Adresse

310 Rue Genève
Aix-les-Bains
73100

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:30
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Samedi 09:00 - 12:00

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Swixim International Atlas Immobilier- Aix les Bains publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Raccourcis

Partager

Type