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C & P Associées - Agence Immobilière Ajaccio, Corse

Name: C & P Associées - Agence Immobilière Ajaccio, Corse
Address: 2 Rue Prosper Mérimée, Ajaccio, 20000, FR
Telephone: +33668969767

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C & P Associées - Agence Immobilière Ajaccio, Corse

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de C & P Associées - Agence Immobilière Ajaccio, Corse, Immobilier, 2 Rue Prosper Mérimée, Ajaccio.

C&P Associées, c’est l’association de deux expertises complémentaires au service de la gestion et la transmission de votre patrimoine immobilier sur le Grand Ajaccio et plus largement en Corse.

04/08/2026

Lorsque l'on compare le prix affiché d'un bien neuf et d'un bien ancien, on a souvent le sentiment que le neuf revient plus cher.

C'est une lecture compréhensible, mais elle s'arrête trop tôt ; parce qu'elle ne tient pas compte de ce que l'on paie en plus du prix du bien.

Les frais d'acquisition (communément appelés frais de notaire) représentent l'un des écarts les plus significatifs entre les deux marchés, et l'un des moins bien connus.

Neuf

Frais de notaire 2 à 3 %

Sur 300 000 € ≈ 7 500 €

Ancien

Frais de notaire 7 à 8 %

Sur 300 000 €≈ 22 500 €

Écart**≈ 15 000 € en faveur du neuf**

À cela s'ajoutent d'autres paramètres qui jouent en faveur du neuf selon les situations : l'exonération temporaire de taxe foncière dans certaines communes, la TVA réduite à 5,5 % sous conditions pour les primo-accédants, ou encore les dispositifs fiscaux liés à l'investissement locatif.

Ces éléments ne font pas du neuf le meilleur choix dans tous les cas mais ils méritent d'être intégrés à la réflexion avant de trancher.

C'est précisément ce travail de mise en perspective que nous faisons avec chaque client, en fonction de sa situation propre et de ses besoins.

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Vous souhaitez réaliser une étude personnalisée pour l’acquisition d’un bien immobilier? Contactez nous au 04 95 72 93 82

28/07/2026

Il y a des projets qui nécessitent une expertise que l'on ne prétend pas détenir seul.

Le viager en fait partie et c'est précisément pour cela que j'ai décidé de nouer un partenariat avec le spécialiste du viager en Corse : Christophe Le Faucheur ,

Cette solution patrimoniale et économique est actuellement en plein essor sur l'île, et les clients que nous avons accompagnés dans la réussite de leur projet ont bien compris leurs intérêts et avantages : hériter de soi-même tout en continuant de vivre chez soi paisiblement, un pouvoir d'achat plus important, une protection importante entre conjoints pour le bien-vieillir chez soi, aider leurs enfants et petits-enfants financièrement aujourd'hui et non au moment de la succession (les besoins financiers ne seront plus les mêmes) et bien d'autres avantages.

Et pour les acquéreurs-investisseurs : c'est un investissement immobilier qui permet de diversifier ou de se constituer un patrimoine, d'acquérir un bien immobilier à un prix très attractif et sans les aléas du propriétaire-bailleur, de préparer sa retraite par capitalisation, tout en ayant des « locataires » qui vont continuer à prendre soin de leur intérieur comme s'ils étaient toujours propriétaires.

C'est un outil patrimonial sérieux, qui s'inscrit dans une vision de long terme et qui, comme tous les sujets complexes, gagne à être abordé avec les bons interlocuteurs.

20/07/2026

La protection des données de nos clients n'est pas un sujet que l'on traite à la légère chez C&P Associées.

Cette année, nous avons fait le choix de procéder à un audit RGPD complet de l'agence, mené par la société Déclarations Juridiques, dirigée par Antoine Chauvel — partenaire référencé par la FNAIM, qui propose à ses adhérents un accompagnement structuré sur ce sujet : audit, mise en conformité, et point annuel de vérification pour s'assurer que les pratiques restent à jour dans le temps.

C'est un engagement qui nous semblait cohérent avec ce que nous sommes. Nos clients nous confient des projets personnels, des situations patrimoniales, parfois des informations sensibles.

La confidentialité que nous leur promettons ne s'arrête pas à la relation humaine — elle doit aussi se traduire dans la façon dont nous collectons, traitons et protégeons leurs données.

Nous avons toujours été attentives à la mise en conformité RGPD car c'est une marque de respect envers ceux qui nous font confiance, et cet audit, mené par notre chargé de conformité Barthélémy Louzeau-Perais, est venu renforcer notre organisation.

Tags : @‌Antoine Chauvel @‌Barthélemy Louzeau-Perais FNAIM - Fédération Nationale de l'Immobilier

13/07/2026

𝐋𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫𝐋𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 est l'un des sujets qui évolue le plus vite en ce moment. La semaine dernière, j'ai pris le temps de l'approfondir.

J'avais le plaisir d'être conviée au séminaire en Camargue : trois jours dédiés aux conseillers en gestion de patrimoine, avec des interventions de partenaires assets et une matinée de formation consacrée au financement immobilier, animée par Emmanuelle Bismuth et Jessica Soussan du cabinet EVERSTONE AVOCATS ASSOCIÉS.

L'occasion d'approfondir différents aspects juridiques du financement, de confronter les pratiques et de nourrir une réflexion collective sur des sujets qui impactent directement la façon dont nous accompagnons nos clients.

Ce type d'événement rappelle combien notre métier gagne à s'ouvrir aux autres professionnels, aux expertises complémentaires, aux regards croisés.

C'est dans ces échanges que l'on affine sa propre pratique.

Merci à Marion BONNEMAISON et Emmanuel Saint-Pierre pour leur accueil et pour l'organisation de cet événement.

29/06/2026

Bel appartement T3 avec locataire en place de 66m2 comprenant terrasse et garage secteur Rocade à Ajaccio.
🔸Proximité immédiate des commerces
🔸Terrasse, ascenseur et garage
🔸Résidence récente sécurisée
🔸Vendu avec locataire en place (Bail en cours depuis le 01/04/2025: loyer de 1050 euros dont 135 euros de charges par mois pour le locataire soit 915 euros hors charges).
🔸255 000 euros avec le garage inclus
Retrouvez l'annonce sur notre site internet : https://www.cp-associees.immo/fiches/3-33-29_60794066/a-vendre-appartement-t3-recent-avec-terrasse-et-garage-deja-loue-a-ajaccio.html?search_id=1869343024782536&offset=1&
📞 Vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, contactez notre agence C&P Associées - Agence Immobilière Ajaccio, Corse, Pascale Gimbert au 0668969767
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16/06/2026

Saviez-vous qu'une partie des biens qui se vendent à Ajaccio ne sont jamais publiés sur les plateformes ?

Certains propriétaires préfèrent vendre sans exposition publique — par discrétion, par choix personnel, parfois pour des raisons familiales. Ces biens existent, ils sont réels, et ils ne circulent qu'au sein du réseau des agences qui ont su établir ce type de relation de confiance. C'est ce que l'on appelle le off market, et il concerne des biens de toutes natures, à des gammes de prix très variées.

Ce qui le rend concret et efficace, c'est la façon dont il fonctionne : lorsqu'un bien nous est confié dans ce cadre, nous consultons immédiatement notre base d'acquéreurs. Si l'un d'entre eux correspond aux critères du bien — son projet, son enveloppe, son calendrier — nous le contactons directement. La transaction peut se conclure en quelques jours, sans que le bien n'ait jamais été visible du grand public, et dans des conditions sereines pour les deux parties.

Pour en bénéficier en tant qu'acquéreur, il faut être référencé chez nous : nous confier son projet en détail, définir ce que l'on cherche vraiment, et nous laisser travailler pour vous en amont. C'est à cette condition que nous pouvons vous appeler au bon moment, sur le bon bien. Si vous avez un projet d'acquisition et souhaitez en parler, je suis disponible sur rendez-vous, en toute confidentialité.

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Pascale NOBLE GIMBERT
Agence C&P Associées - Ajaccio
04 95 72 93 82

15/06/2026

A vendre T3 lumineux en centre-ville d’Ajaccio - secteur Castel Vecchio.
• une pièce de vie avec grand balcon et vue sur le port
• une cuisine indépendante équipée avec son balcon
• deux chambres
• une salle d’eau
• un toilette séparé
Prix 259 000 euros (honoraires à charge vendeur)
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence C&P Associées LEANDRI et GIMBERT au 06 68 96 97 67

26/05/2026

Il y a un désavantage que l'on mesure mal quand on vend seul.e.

Beaucoup de propriétaires se lancent avec l'idée que le bien est beau, que le prix leur semble juste, que les plateformes sont accessibles à tous. Ce sont des points de départ raisonnables.

Mais les semaines passent, les contacts restent rares ou peu aboutis, les visites n'amènent pas de suite, et les questions s'accumulent sur le prix, sur l'annonce, sur la stratégie à adopter.

Ce qui devait être simple devient progressivement incertain, et l'on se retrouve à négocier seul, sans repères solides, face à des acquéreurs qui savent exactement ce qu'ils cherchent.

Ce que cette situation ne permet pas de voir, c'est que les acquéreurs dont le projet est abouti — financement bouclé, décision prise, calendrier défini — travaillent le plus souvent avec des agences. Ils nous contactent régulièrement, nous décrivent précisément ce qu'ils recherchent, et attendent que nous leur proposions des biens qui y correspondent. C'est une relation qui se construit dans la durée, et qui permet de mettre en présence des projets qui s'alignent vraiment. Un vendeur qui agit seul n'a pas accès à ce réseau.

Estimer au juste prix, préparer le dossier, gérer les visites et les négociations avec le recul nécessaire, mobiliser les bons acquéreurs au bon moment : c'est ce que l'accompagnement change, concrètement. Si vous réfléchissez à mettre un bien en vente, je suis disponible pour en parler sur rendez-vous, en toute confidentialité.

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C&P Associées - 04 95 72 93 82
Agence Immobilière à Ajaccio

11/03/2026

Acheter ou vendre un bien immobilier mérite un vrai savoir-faire. Chez C&P Associées, nous accompagnons nos clients avec sérieux, disponibilité et une connaissance précise du marché local.
Vous avez un projet immobilier ? Nous sommes à votre écoute pour en discuter 💬

Agence C&P Associées LEANDRI et GIMBERT
📍2, rue Prosper Mérimée - Ajaccio
📞06 68 96 97 67
🖱️www.cp-associees.immo

24/02/2026

Découvrez ce T3 traversant et lumineux en centre-ville d’Ajaccio - secteur Castel Vecchio.
L’appartement comprend :
• une pièce de vie lumineuse avec grand balcon et vue sur le port
• une cuisine indépendante équipée avec son balcon
• deux chambres
• une salle d’eau
• un toilette séparé

Prix 285 000 euros (honoraires à charge vendeur)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence C&P Associées LEANDRI et GIMBERT au 06 68 96 97 67

Adresse

2 Rue Prosper Mérimée
Ajaccio
20000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:30
Mardi	09:00 - 18:30
Mercredi	09:00 - 18:30
Jeudi	09:00 - 18:30
Vendredi	09:00 - 18:30

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