Agence Kalliste Immobilier

28/09/2026

📍 Villa T6 plain-pied vue panoramique mer
1 590 000 €

Découvrez cette villa construite il y a environ trente cinq ans sur un terrain de 2000 m² entièrement clôturée, sécurisée par un portail électrique. Elle offre une superficie totale de 285 m² (214 m² Carrez) répartis sur deux niveaux avec 6 pièces principales.

En bon état général, cette maison est entourée de nombreuses terrasses, son implantation permet une exposition optimale pour un ensoleillement maximal. Elle bénéficie d'une absence de vis-à-vis et offre une vue panoramique sur la presqu'île de l'Isolella, les îles Sanguinaires et la ville d'Ajaccio.

Découvrez cette maison (plain-pied) de 6 pièces située à Grosseto-Prugna (20166) disponible en vente.

24/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]Quelle est la meilleure exposition pour une maison ?

Au moment d'investir dans une maison, la question de son exposition se pose toujours. Luminosité, température, consommation d’énergie… L’orientation d’un bien est un critère clé à prendre en compte avant de concrétiser un projet immobilier. Mais contrairement aux idées reçues, le sud n’est pas forcément la meilleure option dans tous les cas ! SeLoger fait le point.

Au moment d'investir dans une maison, la question de son exposition se pose toujours. Luminosité, température, consommation d’énergie… L’orientation d’un bien est un critère clé à prendre en compte avant de concrétiser un projet immobilier. Mais contrairement aux idées reçues, le su...

21/09/2026

🏡 Lors d'une visite, les futurs acquéreurs ne s'intéressent pas uniquement à la superficie ou à la décoration. Les petits détails peuvent faire toute la différence et renforcer leur confiance.

✔️ Un logement propre, rangé et bien entretenu.
✔️ Des diagnostics immobiliers à jour et facilement accessibles.
✔️ Une bonne luminosité naturelle.
✔️ Des équipements en bon état de fonctionnement.
✔️ Des factures ou justificatifs des travaux réalisés.
✔️ Un extérieur entretenu, même de taille modeste.
✔️ Une présentation transparente sur les charges, les consommations énergétiques ou les éventuels travaux à prévoir.

Ces éléments montrent que le bien a été soigneusement entretenu et permettent aux acheteurs de se projeter plus sereinement.

🤝 Un acheteur rassuré est souvent un acheteur plus confiant dans sa décision.

Vous envisagez de vendre votre bien ? Kallisté Immobilier vous accompagne pour le mettre en valeur et maximiser son potentiel auprès des futurs acquéreurs.

17/09/2026

[SONDAGE DU JOUR] Seriez-vous prêt à acheter un bien avec des travaux ?

✅ Oui, sans problème
🤔 Oui, si les travaux sont limités
❌ Non, je préfère un bien clé en main

Faites-nous savoir votre préférence en commentaire 👇

14/09/2026

📍 T3 quartier St Joseph
249 000 €

Découvrez ce superbe appartement T3 d’environ 55 m², situé au 12e et dernier étage de la Tour Mariani. Un bien rare, lumineux et parfaitement optimisé, offrant un cadre de vie confortable et une vue remarquable sur les environs.

Initialement conçu comme un deux-pièces, le logement a été intelligemment agrandi grâce à la fermeture des terrasses, permettant aujourd’hui de profiter d’un véritable T3 fonctionnel, optimisé et parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Découvrez cet appartement (t3) de 3 pièces situé à Ajaccio (20090) disponible en vente.

10/09/2026

[DÉFINITION 🔍] La capacité d’emprunt correspond au montant maximum qu’une banque accepte de vous prêter pour financer votre projet immobilier 🏡

Elle est calculée en fonction de plusieurs critères :
✔️ Vos revenus
✔️ Vos charges en cours (crédits, pensions, loyers…)
✔️ Votre apport personnel
✔️ Le taux d’intérêt et la durée du prêt
✔️ Votre taux d’endettement (généralement plafonné à 35 %)

👉 En clair : ce n’est pas le prix du bien qui détermine votre projet… mais votre capacité d’emprunt.

💡 Conseil : faites estimer votre capacité d’emprunt avant de commencer les visites.

07/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Investissement locatif : pourquoi l’ancien reste plus rentable que le neuf

Sur le papier, le neuf a tout pour séduire. Pourtant, l'ancien n'a pas dit son dernier mot… Entre décote sur le prix d’achat, emplacement premium et défiscalisation, il présente bien des avantages pour réussir un investissement locatif.

Sur le papier, le neuf a tout pour séduire. Pourtant, l'ancien n'a pas dit son dernier mot… Entre décote sur le prix d’achat, emplacement premium et défiscalisation, il présente bien des avantages pour réussir un investissement locatif.

01/09/2026

📚 Nouvelle rentrée… Nouveau chez-vous ? 🏡

La rentrée est souvent synonyme de nouveaux départs, de nouveaux projets… et parfois d'un nouveau logement !

Que vous souhaitiez acheter, vendre ou faire estimer votre bien, Kallisté Immobilier est à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape.

✨ Parce qu'un nouveau chez-soi, c'est aussi le début de nouveaux souvenirs.

📞 Envie de concrétiser votre projet ? Contactez notre équipe dès aujourd'hui.

31/08/2026

📍 Appartement T4 avec jardin privatif
345 000 €

Découvrez cet appartement T4 en rez-de-chaussée au sein de la résidence sécurisée A Spusata.

D’une superficie de 79,67 m² (loi Carrez), l’appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable comprenant un hall d’entrée avec placard de rangement, un grand espace de vie avec cuisine équipée de 35 m², coin repas et salon, une chambre côté jour, prolongé par une terrasse de 29,78 m², un coin nuit regroupant deux chambres, un WC séparé suspendu, une salle d’eau avec vasque et do**he à l’italienne.

Particularité rare sur le marché, ce bien dispose d’un jardin privatif de 237 m² en pleine propriété, végétalisé et arboré, agrémenté d’une terrasse en bois avec store banne.

Découvrez cet appartement (t4) de 4 pièces situé à Ajaccio (20090) disponible en vente.

27/08/2026

💡 Le conseil immobilier du jour : Comment rédiger une offre d'achat ?

Vous avez trouvé le bien de vos rêves ? L'offre d'achat est une étape essentielle pour concrétiser votre projet.

Pour être complète, elle doit mentionner :
✅ Le prix que vous proposez.
✅ L'adresse du bien concerné.
✅ La durée de validité de votre offre.
✅ Les éventuelles conditions (obtention d'un prêt, vente de votre bien actuel...).

📌 Une offre d'achat écrite permet de formaliser votre intention d'acquérir le bien et constitue une base solide avant la signature du compromis de vente.