Diagnostics V Immobiliers BC2E

12/12/2025

25/01/2021

Reforme du DPE

Les anciens Diagnostics de Performance Énergétique tout comme ceux réalisés aujourd’hui ne deviendront pas forcément obsolètes avec l’avènement du nouveau DPE (1er juillet 2021), mais leur validité sera cependant raccourcie.

Il est impossible de rendre obsolète du jour au lendemain les DPE réalisés selon l’actuelle méthode, cela signifierai des millions de diagnostics à refaire.
Laisser courir les actuels DPE jusqu’à leur échéance, parfois jusque 2031 ? Impensable, au regard de l’importance désormais acquise par le diagnostic.

Le ministère du Logement a donc coupé la poire en deux.
Si le nouveau DPE conserve sa validité de 10 ans, en revanche tous les DPE délivrés avant le 1er juillet 2021 verront leur validité raccourcie. Un décret (*) publié juste avant les fêtes a programmé deux échéances :

• les diagnostics réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 sont valides jusqu’au 31 décembre 2022 ;
• les diagnostics réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valides jusqu’au 31 décembre 2024.

Et pour les très vieux DPE réalisés fin 2011 ou 2012, en théorie valides jusque 2021-2022 ? Le décret ne dit rien à leur sujet. Sous-entendu que ceux-ci réalisés selon une méthode plus ancienne encore, devront à l’évidence être refaits en cas de location ou de vente. Question de bon sens.
D’autant que même si le DPE reste en théorie valide dix ans, sa pertinence a tendance à s’éroder au fil du temps. Des travaux dans le logement, même d’apparence anodins, peuvent avoir une incidence sur l’estimation des consommations et le classement énergétique du bien.

Moralité, quand un rapport commence à dater ou quand il a été commandé par un ancien propriétaire, il est souvent plus sage de refaire le diagnostic. C’est une garantie supplémentaire pour une location et vente en toute transparence.

22/01/2021

A quoi s'attendre pour l'année 2021 🧐 :

Un nouveau DPE pour l’été
Que cette gestation aura été longue! Plus de deux ans que les pouvoirs publics ont engagé la réforme du Diagnostic de performance énergétique. Le terme approche, le nouveau arrive pour le 1er juillet 2021.
À quoi ressemblera ce DPE ? La liste des évolutions est longue : nouvelle méthode de calcul, suppression de la méthode sur factures pour le logement d’avant 1949, nouveaux usages pris en compte dans le calcul des consommations...

Un diagnostic aussi pour les déchets
Le diagnostic existait déjà depuis 2013, mais de façon confidentielle : rien que pour les démolitions et pour certains bâtiments.
Le diagnostic déchets version 2021 sera davantage encadré et aura, surtout, une vocation plus large puisqu’il englobera aussi les réhabilitations.

L’amiante, toujours l’amiante
La réglementation amiante avant-travaux, en gestation depuis plusieurs années, devrait enfin être totalement bouclée en 2021, avec ses sept arrêtés et autant de normes.
Fin 2020, le ministère du travail a lancé une campagne de communication pour rappeler que cette obligation de repérage concerne aussi les petits chantiers. Qu’il s’agisse de changer une chaudière ou une fenêtre, peu importe. 2021 pourrait donc bien signifier davantage de démocratisation pour cet avant-travaux.


Le plomb,
En matière de plomb aussi, on attend du nouveau avec la parution, début 2021, de la première norme du repérage plomb avant-travaux.

L’avènement de la RE2020
Retardée par la Covid, la nouvelle réglementation environnementale arrive pour juillet. Une petite révolution en soi, puisqu’on ne parle plus de « réglementation thermique » mais bien de « réglementation environnementale ». Cette petite évolution sémantique en dit long, on ne se soucie plus seulement de la performance thermique, l’ambition est plus grande, on veut aussi diminuer l’empreinte carbone.
https://diagnostics-v-immobiliers.bc2e.com/article/355/ce-que-lannee-2021-vous-reserve/

25/11/2020

Peut-on réutiliser les diagnostics immobiliers pour une autre vente ou location ? 🤔
En théorie, la réglementation le permet, certains diagnostics ont même une validité non limitée dans le temps. Mais attention, le jeu n’en vaut pas toujours la chandelle, car un rapport peut avoir perdu de sa pertinence au fil du temps.

Trois questions à se poser :
- Le diagnostic est-il encore valable ?
- Des travaux ont-ils été réalisés ?
- La réglementation a-t-elle évolué ?

Retrouver la suite de l'article sur : https://diagnostics-v-immobiliers.bc2e.com/article/341/recycler-les-diagnostics-cest-possible-mais-a-certaines-conditions/

11/11/2020

Destiné à dynamiser les affaires des entrepreneurs locaux, le réseau BNI profite du confinement pour convier les petits commerçants à une grande visioconférence.

09/11/2020

Le diagnostiqueur est passé, le verdict est tombé : un ou plusieurs matériaux ou produits contiennent de l’amiante. 😳

On se rassure, ce n’est pas parce qu’on a de l’amiante chez soi, que le logement devient inhabitable.
Qui dit amiante, dit risque pour la santé. C’est vrai, mais seulement si le matériau est en mauvais état, seulement si on y touche.

Le repérage du diagnostiqueur se révèle donc précieux car il renseigne non seulement sur la présence éventuelle d’amiante, mais aussi sur l’état de dégradation de ces matériaux.

La suite sur : https://diagnostics-v-immobiliers.bc2e.com/article/330/jai-de-lamiante-chez-moi-dois-je-le-retirer/

07/11/2020

La guerre est déclarée, le gouvernement veut en finir avec les passoires thermiques. Et vite. La rénovation énergétique est devenue un levier de la relance, un projet de texte fixe même un seuil de performance énergétique minimale au-delà duquel il ne sera bientôt plus possible de louer son bien ...

Suite de l'article : https://diagnostics-v-immobiliers.bc2e.com/article/331/les-logements-energivores-dans-le-collimateur/

03/11/2020

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15/10/2020

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⚠️👉➡️[CP 08102020] Rénovation énergétique : plus de contrôle …. plus de confiance !
https://www.lafidi.fr/actu-communiqu-de-presse-rnovation-nergtique-plus-de-contrle-plus-de-confiance.html
La entend se positionner comme un des acteurs majeurs des dispositifs de contrôle des

06/10/2020

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