Calvin Tancrez conseiller immobilier - Optimhome

06/05/2026

🏡 Vendre seul un bien immobilier peut sembler simple… mais la réalité du marché est souvent bien différente.

Beaucoup de biens restent en vente plusieurs mois, voire plusieurs années, sans trouver d’acquéreur.

Pourquoi ? Prix mal positionné, manque de visibilité, présentation insuffisante ou stratégie de diffusion inefficace.

Dans ce nouvel article, je vous explique les vraies raisons pour lesquelles un bien ne se vend pas seul, et surtout pourquoi l’accompagnement d’un conseiller immobilier OptimHome peut faire toute la différence 🤝.

👉 À lire ici : Pourquoi vendre seul son bien ne fonctionne pas ?

Vendre seul : une illusion de simplicitéMettre un bien en vente en direct peut sembler simple au départ : quelques photos, une annonce en ligne, des appels… et pourtant, dans la réalité du marché immobilier... - immobilier à Alès

02/05/2026

🌿☀️ Mai, un mois stratégique pour vendre votre bien immobilier.

Avec les beaux jours qui s’installent, les acheteurs sont plus actifs et les biens se valorisent davantage grâce à une meilleure luminosité et un environnement plus attractif. Le marché est dynamique, offrant de belles opportunités pour concrétiser votre projet de vente dans les meilleures conditions.

✨ Découvrez maintenant pourquoi ⬇️ ✨ et contactez-moi pour en discuter directement !

☎️ Téléphone : 06 59 92 64 47
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✨ Je vous souhaite un excellent mois de mai et beaucoup de réussite dans vos projets immobiliers ! ✨

01/05/2026

🌿 1er mai — Fête du Travail

Une journée qui rappelle que derrière chaque réussite, il y a de l’engagement, de la persévérance et des choix assumés.

Le travail n’est pas seulement une obligation, c’est aussi un levier pour construire, évoluer et atteindre ses objectifs.

Dans un monde où tout va vite, garder une vision claire et avancer avec constance fait la différence.

Que ce soit dans vos projets professionnels, personnels ou immobiliers, chaque étape compte.

Je vous souhaite à tous une pleine réussite, de belles opportunités et surtout la satisfaction du travail accompli.

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Calvin TANCREZ EI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES)

30/04/2026

🏠Maison authentique rénovée 140 m² + appartement RDC 53 m² - terrain 1411 m² - 372 000 € – Idéal investissement locatif – Saint-Privat-des-Vieux (30340)

Située à Saint-Privat-des-Vieux, dans un secteur calme, résidentiel mais particulièrement recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’ensemble des commodités (bus, gare, écoles, commerces et centre-ville) ainsi que de la rocade d’Alès, axe majeur reliant de nombreuses zones commerciales.

Implantée sur un terrain plat de 1 411 m², entièrement clos et joliment arboré de mimosas et d’arbres fruitiers, cette maison des années 70 développe environ 194 m² habitables, répartis sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur.

🏠⬇️ Rez-de-chaussée :

- hall d’entrée
- garage avec coin buanderie

👉 Espace de 53 m² aménagé en appartement (➡️ Accès via le hall d’entrée) comprenant :

- grande pièce à vivre
- deux chambres
- salle de bain
- terrasse de +15 m²

🏠⬆️ Étage (partie principale) 120 m² :

- grande pièce à vivre de +50 m²
- cuisine américaine vendue équipé (four, plaque et lave-vaisselle)
- trois grande chambres placard
- salle d’eau
- WC séparé

🌳 Extérieur et potentiel :

- terrain de pétanque
- terrain plat, arboré et clos
- balcon et terrasse

✨ Équipements et prestations :

- isolation récente des combles et du plancher
- panneau solaire (2023)
- pompe à chaleur air/air (2018)
- menuiseries PVC double vitrage (appartement)
- menuiseries bois avec ancien double vitrage
- volets roulants électriques & volets battant bois
- cheminée
- tout-à-l’égout

📈 Atouts :

- maison lumineuse
- beaux volumes et configuration modulable
- Potentiel locatif immédiat

📊 DPE : C | GES : A (consommation annuelle estimée entre 2001 € – 2708 €) /📑Taxe foncière : 1500 € - 2200 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Calvin TANCREZ EI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES)

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Située à Saint-Privat-des-Vieux, dans un secteur calme, résidentiel mais particulièrement recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégiq... - immobilier à Alès

30/04/2026

🏡 IMMOBILIER – TROIS BIENS, TROIS HISTOIRES DE VIE

Derrière chaque bien, il y a bien plus que des murs… il y a des souvenirs, des projets, des changements de vie.

📍 Trois biens, trois secteurs que je connais, que je parcours au quotidien, et dans lesquels je m’investis pleinement pour accompagner mes vendeurs et mes acquéreurs.

Être présent localement, ce n’est pas seulement vendre des biens :
c’est comprendre un quartier, son évolution, ses attentes… et surtout les personnes qui y vivent.

🎯 Mon rôle reste simple : écouter, conseiller et accompagner chaque projet avec sérieux et proximité.

📈 L’immobilier, ici, se fait avec du lien humain avant tout.

🔗 Découvrez l’ensemble de mes biens ici :
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📩 Un projet, une estimation, ou simplement une question sur votre bien ? Je suis disponible pour en échanger.

Calvin TANCREZ – Conseiller immobilier OptimHome

17/04/2026

💥 BAISSE DE PRIX 💥- 🏡Maison authentique - 4 pièces - 115 m² - piscine & poolhouse - studio indépendant - 239 500 € - Saint-Ambroix (30500)

🏡Située dans un secteur calme et recherché, la maison est dans un cadre agréable et calme à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités.

🏠⬇️Rez-de-chaussée :

- véranda isolé avec vue panoramique
- séjour lumineux
- cuisine américaine haut de gamme, aménagée et meublée
- un cellier
- deux chambres
- une salle d’eau
- un WC séparé

🏠⬆️ 1ᵉʳ étage :

- combles mansardés de plus de 50 m², isolés et aménageable en espace habitable, accessibles par un escalier intérieur

🏠partie indépendante :

- studio de 20 m2 prêt à la location

🌳Extérieur et potentiel :

- piscine 8 x 4 (1.50 m de profondeur)
- pool house équipé (do**he & WC) avec four à pizza
- terrain plat et pentu, arboré et entièrement clôturé d’environ 2000 m²

✨Prestations de qualité :

- menuiseries bois et aluminium avec double vitrage
- volets battants bois
- tout-à-l’égout
- fibre optique et 5G
- climatisation réversible
- baignoire et do**he (salle d'eau)
- portail coulissant motorisé
- studio indépendant pour location

📈Atouts :

- exposition plein sud
- quartier calme et recherché
- grand terrain
- servitude sur puit

🛠️Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir

📊 DPE : C | GES : B (conso annuelle estimée 1310 € – 1830 €) / 📑Taxe foncière : 1632 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 598870 )

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🏡Située dans un secteur calme et recherché, la maison est dans un cadre agréable et calme à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités.... - immobilier à Alès

16/04/2026

🏡Villa de caractère à vendre - 8 pièces - 189 m² - 2545 m² de terrain - 2 partie indépendantes - 295 000 € - Saint-Ambroix (30500)

🏡Située à Saint-Ambroix, dans un environnement calme au cœur d’un village très touristique et particulièrement recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement de qualité au sein d’un secteur en plein développement et à l’attractivité croissante.

Implantée à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, établissements scolaires, centre-ville), elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, alliant dynamisme local et tranquillité au quotidien.

De style rustique et construite dans les années 1970, cette maison présente une base solide ainsi qu’un fort potentiel de valorisation dans un secteur prisé des Cévennes, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet secondaire ou touristique.

🏠⬇️ Rez-de-chaussée :

- hall d’entrée
- salon / salle à manger
- cuisine
- deux chambres
- salle d’eau
- WC indépendant
- terrasse de plus de 30 m²
- grand garage de 50 m²

🏠⬆️ Étage (entrée indépendante par escalier extérieur) :

- grand séjour de 35 m²
- espace coin salle à manger ou autre
- une cuisine
- trois chambres
- une salle de bain
- grande terrasse de plus de 25 m²

🌳 Extérieur et potentiel :

- terrain de 2 545 m², plat, arboré et clos
- jardin plat

✨ Équipements et prestations :

- volet battants PVC
- chauffage électrique + poêle à bois (installé avant 1990) 🔥
- ballon électrique à accumulation
- tout-à-l’égout conforme
- Réseau 5G
- maison viabilisée

📈 Atouts :

- environnement calme
- quartier prisé et recherché
- exposition plein sud
- fort potentiel après travaux
- idéal projet familial ou investissement touristique
- bien libre immédiatement

📊 DPE : D | GES : B (consommation annuelle estimée entre 3570 € – 4870€) / 📑Taxe foncière : 2211 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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🏡 Description du bien : Située à Saint-Ambroix, dans un environnement calme au cœur d’un village très touristique et particulièrement recherché, ce... - immobilier à Alès

01/04/2026

🌸☀️ Avril, le mois idéal pour concrétiser votre projet de vente.

Avec l’arrivée du printemps, le marché immobilier entre dans une période dynamique : les acheteurs sont nombreux, les biens gagnent en attractivité, et les conditions sont réunies pour vendre dans les meilleures dispositions. Votre bien profite ainsi d’une visibilité maximale et d’un fort intérêt.

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✨ Je vous souhaite un excellent mois d’avril et de belles réussites dans vos projets immobiliers ! ✨

27/03/2026

🏡Propriété de caractère - 431 m² - 2.9 hectares de terrain - 368 000 €- Saint-Ambroix (30500)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété en pierre développe plus de 430 m² de surface totale, dont 216 m² habitables (actuellement), sur un terrain exceptionnel de près de 3 hectares.

À proximité des commodités (commerces, école, transports), elle offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée, exposition plein sud ☀️ et sans vis-à-vis.

Ce bien de caractère, partiellement rénové, présente un fort potentiel d’aménagement : résidence principale, projet familial ou activité touristique (gîtes, chambres d’hôtes…).

🏠⬇️ Rez-de-chaussée :

** aménagé et fonctionnel **

- hall d’entrée
- WC indépendant

** second œuvre en partie réalisé **

- espace cuisine
- bureau
- buanderie
- pièce annexe

** brut à aménager **

- suite parentale + dressing + salle de bain
- spacieux salon / salle à manger de plus de 60 m²

🏠⬇️ Rez-de-chaussée (partie indépendante)

- atelier 2 pièces de plus de 35 m²
- Local chaufferie

🏠⬆️ 1er étage (partie habitable) :

** aménagé et fonctionnel, à rafraîchir **

- terrasse semi-ouverte de 57 m²
- cuisine aménagée
- salon
- deux chambres
- salle de bain

** partie entièrement rénové **

- grand séjour de plus de 58 m² sous rampant (hauteur jusqu’à 3,50 m)
- deux chambres avec salles de bain privatives et mezzanine de 14 m² chacune

👉 Un étage déjà exploitable, avec de beaux volumes et une belle luminosité. Parfait pour accueillir famille, invités ou développer une activité locative.

🌳 Extérieur et potentiel :

- terrain de 29 253 m², plat, arboré et clos
- piscine 8x4 avec pool house
- vue panoramique sur la nature
- plusieurs dépendances : ateliers, local technique

✨ Équipements et prestations :

- menuiseries PVC double vitrage
- pompe à chaleur + chauffage granulés
- système de chauffage intelligent (régulation automatique)
- possibilité de chauffage au sol pour RDC
- toiture rénové
- fibre optique
- domotique installé
- système d'éclairage automatique par détection de mouvement
- tout-à-l’égout neuf et conforme
- forage eau de pluie
- portail automatique

📈 Atouts :

- bâtisse en pierre de caractère
- volumes rares et fort potentiel d’aménagement
- environnement calme, sans vis-à-vis
- exposition plein sud ☀️
- idéal projet familial ou investissement rentable

📊 DPE : Le diagnostic énergétique sera réalisé ultérieurement / 📑Taxe foncière : 1365 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

☎️ Téléphone : 06 59 92 64 47
📩 Mail : [email protected]
🌐 Site internet : https://calvin-tancrez.optimhome.com/fr
Calvin TANCREZ EI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES)

🏡 Description du bien : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété en pierre développe plus de 430 m² de surface totale, dont... - immobilier à Alès

09/03/2026

🌷🏡 Mars, le mois où le marché immobilier se réveille vraiment : une période stratégique pour vendre son bien.

Avec l’arrivée du printemps, les acheteurs sont plus nombreux et plus actifs dans leurs recherches.

Les projets mûris pendant l’hiver se concrétisent, les visites reprennent et la demande augmente progressivement. Votre bien bénéficie alors d’une visibilité optimale dans un marché dynamique.

✨ Découvrez maintenant pourquoi ⬇️ ✨ et contactez moi pour en discuter directement ou pour découvrir l’un de mes biens 😉 !

✨ Je vous souhaite un excellent mois de mars et de belles réussites dans vos projets immobiliers ! ✨

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