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4 % Immobilier Albertville

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Albertville
4 % Immobilier Albertville

Depuis 20 ans à Albertville, Nathalie & Patrick Curtet-Latreille vous accompagnent pour vendre, acheter, louer et gérer votre bien.

Une agence locale, deux regards et un suivi personnalisé. 4 % Immobilier Albertville
Implantés à Albertville depuis 2006, Nathalie & Patrick Curtet-Latreille vous accompagnent personnellement dans vos projets immobiliers : vente, estimation, achat, location et gestion locative. Notre connaissance du marché local, notre expérience et notre proximité nous permettent de vous conseiller à chaque étape de votre projet. Albertville et ses environs
Tél : 04 79 37 07 49

21/09/2026

Un avis qui résume bien notre façon de travailler.

Réactivité, efficacité et surtout de l’humain.
C’est aussi simple que ça.

Nathalie & Patrick – 4% Immobilier Albertville

17/09/2026

NOUVEAU PRIX — 230 000 €

À Albertville, secteur Hôpital, découvrez ce T3 de 63,72 m² en rez-de-jardin, dans une résidence récente de 2013.

Son vrai plus : une exposition plein Sud et son jardin, avec un appartement parfaitement entretenu.

Il dispose de 2 chambres, d'un séjour de 22,13 m², d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bains.

Ancien prix : 242 500 €
Nouveau prix : 230 000 €

Tel : 04 79 37 07 49
Nathalie & Patrick Curtet-Latreille
4 % Immobilier Albertville

14/09/2026

À Frontenex, dans un quartier calme, découvrez cette maison jumelée de 80 m², édifiée sur un terrain de 414 m², avec jardin, terrasse et garage.

Elle offre une configuration agréable sur deux niveaux avec 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une salle de bains et deux WC.

La maison est actuellement vendue occupée, avec un loyer mensuel de 1 021,89 € hors charges. Le bail, conclu le 1er juillet 2024, arrive à échéance le 30 juin 2027.

Un congé pour vente sera délivré au locataire dans les délais légaux. La libération effective du bien à l'échéance du bail ne pouvant être garantie à ce jour, cette situation sera naturellement expliquée en détail aux acquéreurs intéressés.

275 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

04 79 37 07 49

Nathalie & Patrick Curtet-Latreille
4 % Immobilier Albertville
12 rue Claude Genoux – Albertville

11/09/2026

NOUVEAU PRIX — 235 000 €

À Albertville, Plaine de Conflans, découvrez ce T3 récent de 60,66 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2022 avec ascenseur.

Son vrai plus : une terrasse de 12,61 m², avec une belle vue dégagée sur l’Arly et les montagnes, sans vis-à-vis.

Il dispose également de 2 chambres avec placards, d’un séjour/cuisine de 23,43 m², d’un cellier et de 2 stationnements privatifs.

Nouveau prix : 235 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

📞 04 79 37 07 49
Nathalie & Patrick
4 % Immobilier Albertville

07/09/2026

Deux appartements de 70 m² à Albertville peuvent-ils vraiment avoir 20 000 € d’écart ?

Oui. Et même parfois davantage.

L’étage, l’exposition, la vue, le DPE, les charges, l’état intérieur, un garage ou une terrasse peuvent complètement changer la valeur d’un appartement.

Le prix au m² est un indicateur, pas une estimation.

Après plus de 20 ans sur le secteur, c’est quelque chose que nous constatons régulièrement.

Et vous, entre la vue, l’exposition, le DPE, l’étage ou le garage : qu’est-ce qui compte le plus ?

Nathalie & Patrick
4% Immobilier Albertville

03/09/2026

Crédit immobilier : les taux repartent à la hausse en septembre

Après plusieurs mois plus favorables, les premiers barèmes de rentrée montrent une remontée des taux de crédit immobilier.

Sur 20 ans, les taux moyens passent actuellement d'environ 3,31 % à 3,43 %.

La hausse reste encore limitée, mais le signal est à surveiller : si cette tendance se poursuit dans les prochains mois, elle pèsera progressivement sur les mensualités et la capacité d'emprunt des acquéreurs.

Pour un projet immobilier, attendre des taux toujours plus bas n'est donc pas forcément la meilleure stratégie.

Vous achetez ou vous vendez sur Albertville et ses alentours ? Parlons-en.

Nathalie & Patrick Curtet-Latreille
4% Immobilier Albertville

31/08/2026

Le DPE peut-il vraiment changer le prix de votre bien ?

Aujourd'hui, les acquéreurs ne regardent plus seulement la surface, l'emplacement ou la terrasse.

Le DPE fait partie des premiers critères étudiés.

Un logement bien classé peut rassurer sur les consommations et les travaux à venir.

À l'inverse, un mauvais classement peut entraîner des négociations plus importantes, notamment lorsque des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.

Deux appartements similaires dans le même secteur n'ont donc pas forcément la même valeur.

C'est aussi cela, une estimation : tenir compte du marché, mais également des caractéristiques réelles du bien.

Nathalie & Patrick Curtet-Latreille
4% Immobilier Albertville
20 ans d'expérience locale

28/08/2026

1 % d’honoraires en plus, ça représente combien ?

Prenons l’exemple d’un appartement vendu 150 000 €.

À ce niveau de prix :

4 % = 6 000 € TTC
5 % = 7 500 € TTC
6 % = 9 000 € TTC

Autrement dit,
1 % d’honoraires supplémentaires représente 1 500 €.

Et entre 4 % et 6 %, cela représente déjà 3 000 € de différence.

Bien entendu, les honoraires ne sont pas le seul critère pour choisir son agence. L’estimation, la qualité de la présentation du bien, la diffusion, la sélection des acquéreurs, la négociation et le suivi jusqu’à la vente comptent tout autant.

Mais à service comparable, il est légitime de regarder aussi combien la vente vous coûte réellement.

Chez 4% Immobilier Albertville, notre mandat exclusif est à 4 % TTC au-delà de 120 000 €.

Comparez les estimations.
Comparez les services.
Comparez aussi les honoraires.

4% Immobilier Albertville
Nathalie & Patrick
Plus de 20 ans d’expérience à vos côtés.

26/08/2026

IMMOBILIER À ALBERTVILLE : NOTRE REGARD CROISÉ DANS LE DAUPHINÉ LIBÉRÉ

Le marché immobilier évolue, les attentes des acquéreurs aussi.

Merci au Dauphiné Libéré d’avoir sollicité Nathalie et Patrick de 4% Immobilier Albertville pour partager leur regard de terrain sur le marché immobilier local.

Des stations vers la vallée
Face à des prix devenus très élevés en station, jeunes actifs ou commerçants en fin de carrière sont de plus en plus nombreux à redescendre vers la vallée.

Le DPE au cœur des décisions
Aujourd’hui, la performance énergétique est devenue un critère essentiel pour les acquéreurs, avec des conséquences directes sur leur projet et parfois sur son financement.

Albertville, ses quartiers, Conflans, Saint-Sigismond, la location saisonnière…
Autant d’évolutions que nous constatons quotidiennement sur le terrain.

Après plus de 20 ans d’immobilier local, notre métier reste avant tout de connaître le marché, comprendre ses évolutions et conseiller au juste prix.

Un projet immobilier ? Croisons nos regards.

Nathalie & Patrick
4% Immobilier Albertville

Adresse

12 Rue Claude Genoux
Albertville
73200

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
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