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L'Avenue - Agence Immobilière du Grand Albigeois

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Vous souhaitez acheter ou vendre un appartement ou une maison sur le secteur Albigeois ? une villa ou un immeuble en vente ?L’Avenue a été créée par Alexandre Bacca et Aurélien Ginestet, dotés d’une forte expérience du domaine immobilier. Deux passionnés qui vous apportent un réel service sur mesure. Vous serez accompagnés et guidés tout au long de votre projet grâce à leur expertise, leurs conseils et leur grande connaissance du métier mais aussi du marché.L’Avenue travaille de façon avancée et précise grâce à l’utilisation des derniers outils commerciaux, fiscaux, juridique.

08/09/2026

🏡 PETITE MAISON, GRAND POTENTIEL !

📍 Lescure-d’Albigeois

Et si votre prochain investissement se trouvait ici ? 👀

À seulement quelques minutes d’Albi, découvrez cette maison en pierre d’environ 32 m² habitables, indépendante sur 3 côtés, avec un garage de près de 35 m².

✨ Ses atouts :
🏠 Pièce de vie de 20 m² avec cuisine
🛏️ Chambre de 11 m²
🚗 Garage 35 m²
🪨 Murs en pierre
🪟 Double vitrage
🔥 Combles récemment isolés
✅ Assainissement collectif

📍 À proximité immédiate des commodités :
🛒 300 m de l’Utile
🏫 350 m de l’école
🚗 1,6 km de la N88

💡 Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif !

🔑 À découvrir en exclusivité chez L’Avenue

📞 05 63 57 72 30
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🎥 Visite virtuelle disponible

Mandat n°582 – Honoraires à la charge du vendeur

Lien direct : urlr.me/VW7rzn

08/09/2026

ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR ÉTAIT À SAINT-JUÉRY ? 🏡

À deux pas du centre-ville, cette maison familiale vous réserve de beaux volumes, un immense jardin et un potentiel incroyable ✨

❤️ 139 m² habitables
🌳 2 663 m² de terrain clos et arboré
☀️ Véranda de 24 m² ouverte sur le jardin
🛏️ 3 chambres + bureau
🚗 Plus de 130 m² d’annexes et de garages, dont un espace de plus de 64 m² !

Un cadre verdoyant, de l’espace, du rangement… et surtout une belle page blanche à personnaliser selon vos envies.

📍 À seulement 200 m du centre-ville et de l’école Marie-Curie.

👉 Une maison à découvrir pour imaginer tout ce qu’elle pourrait devenir !

🔑 Visite virtuelle disponible
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Exclusivité L’Avenue – Mandat n°560

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02/09/2026

📍Saint-Juery

• A moins de 200 m de la place du centre ville de Saint-Juery (et de l’école Marie-Curie).

🏡 Implantée sur une belle parcelle close et arborée de 2 663 m², cette maison indépendante de construction traditionnelle des années 1975 offre environ 139 m² habitables, auxquels s’ajoutent une agréable véranda et de très généreux espaces annexes.

De plain-pied, elle dispose d’une entrée desservant un vaste séjour de près de 44 m², prolongé par une véranda de près de 24 m² ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante développe environ 13,5 m².

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Un bureau d’environ 15 m², aménagé à l’étage, complète l’ensemble.

La maison se distingue également par ses importantes capacités de rangement et de stationnement : un sous-sol d’environ 133 m², une cave, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de garage, dont l’un de plus de 64 m². Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs de véhicules ou toute personne recherchant un grand espace de stockage.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la maison est raccordée à l’assainissement collectif. La toiture présente un bon état apparent.

Une maison familiale aux volumes généreux, édifiée dans un environnement verdoyant, qui pourra être modernisée selon les envies de ses futurs propriétaires.

À découvrir en exclusivité auprès de votre agence L’Avenue, joignable au 📞05 63 57 72 30 ou à l’adresse [email protected].
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Mandat n° 560 – Honoraires à la charge de l’acquéreur et déjà inclus dans le prix affiché.

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26/08/2026

Saint-Juéry – Maison familiale 🏡

📍À 750 m du collège
900 m du centre-ville et de l’école Marie Curie
et 3,5 km de l’accès à la rocade.

🏡 Cette belle maison familiale des années 1920, agrandie dans les années 2000 et régulièrement entretenue, développe environ 157 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, son charme et ses éléments anciens, notamment ses carreaux de ciment et ses beaux parquets.

Le rez-de-chaussée offre de confortables espaces de vie donnant directement sur un jardin calme et arboré.
• Il se compose ;

- d’une entrée spacieuse d’environ 16 m²
- d’un salon de près de 19 m²
- d’une salle à manger de même superficie
- d’une cuisine indépendante climatisée d’environ 18 m².
Une vaste buanderie de près de 21 m² apporte un espace particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Ce niveau comprend également;
- une salle d’eau, des WC ainsi qu’un garage.

• À l’étage;
- un grand hall de 13 m², pouvant accueillir un second salon ou un espace bureau, dessert quatre chambres confortables, toutes comprises entre 12,75 et près de 15 m².

L’ensemble bénéficie de beaux parquets et est complété par une grande salle de bains avec do**he, baignoire et WC.

La maison ne nécessite pas de travaux importants. Deux véhicules peuvent également être stationnés devant la propriété.

À découvrir en exclusivité auprès de votre agence L’Avenue 📞 05 63 57 72 30 ou à l’adresse [email protected].
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Mandat n° 581 – Honoraires à la charge du vendeur.

28/07/2026

Albi - agréable petite maison à rénover 🏠

📍Commerces 150m - Accès rocade 700m - Place du Vigan 3,5km

À Albi, sur le secteur de Broucouniès, découvrez cette maison individuelle d’environ 55m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 450m², appelée LOT 2 teinte jaune du plan (voir photo).

Composée de trois pièces, elle s’adresse aux acquéreurs en quête d’un projet de rénovation. L’ensemble offre la possibilité de repenser les volumes et les aménagements afin de créer un bien correspondant pleinement aux attentes de ses futurs propriétaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur.

Une rénovation complète sera nécessaire afin de redonner tout son potentiel à cette maison et de créer un lieu de vie adapté à vos envies, assainissement individuel à prévoir.

Un bien idéal pour un projet de rénovation, un investissement ou la réalisation d’une résidence principale entièrement repensée.

A découvrir en exclusivité dans votre agence L’Avenue joignable 📞 05 63 57 72 30 ou sur [email protected] pour plus de précisions.

Mandat N°571 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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08/07/2026

Albi - Maison T2 Bis de plain-pied - 58 m2 - Pas de copropriété.

📍900 m de l’école primaire Mazicou
- 900 m de la gare de la Madeleine
- 900 m de la boulangerie Le Fournil de la Résistance

Sur la commune d’Albi, à proximité des commodités, maison de plain-pied mitoyenne sur deux côtés d’environ 58m² habitables, implantée sur une parcelle de 447m².

Elle se compose :
- d’une pièce de vie
- une cuisine
- une chambre
- un bureau
- une salle d’eau
- des toilettes ainsi qu’une véranda, offrant un espace complémentaire appréciable.

🌱 À l’extérieur, un atelier d’environ 11m² vient compléter l’ensemble.

La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en bois double vitrage, de combles isolés.
Un bien bénéficiant d’un agréable extérieur, offrant de belles possibilités d’aménagement, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne recherchant le confort du plain-pied.

À découvrir en exclusivité dans votre agence L’Avenue 📞 05 63 57 72 30 ou sur [email protected] pour plus de précisions.

🔑 Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°574 - Honoraires à la charge du vendeur.

30/06/2026

Albi - Maison indépendante T5 - 1164 m2 de terrain.

📍1,3 km du Leclerc de Lescure
- 700 m de l’accès rocade
- 2 km de la Gare de la Madeleine
- 3 km de la place du Vigan.

Dans un environnement agréable sur la commune d’Albi, maison indépendante en pierre, entretenue, à rafraîchir, des années 60 ,d’environ 136 m² habitables sur une parcelle de 1 164 m².

Le rez-de-chaussée comprend :
• une entrée
• une pièce de vie
• des toilettes
• un dégagement ainsi qu’une chaufferie offrant un espace annexe intéressant.

À l’étage, vous trouverez:
• quatre chambres
• un dressing ainsi qu’une salle d’eau.

À l’extérieur:
• une dépendance et une cave d’environ 20 m² chacune viennent compléter l’ensemble et offrent des possibilités complémentaires.

La maison est équipée d’un chauffage au gaz (chaudiere performante de 2024), de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et d’un assainissement collectif.
Les combles ont été isolés en 2014 et l’assainissement remis en conformité en 2022.
Découvrez une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour un projet familial.

À découvrir en exclusivité dans votre agence L’Avenue 📞 05 63 57 72 30 ou sur [email protected] pour plus de précisions.

🔑 Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°550 - Honoraires à la charge de l’acquéreur et déjà inclus dans le prix.

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29/06/2026

Saint-Juery - Spacieuse maison T7 de 163 m2 avec chambre et salle d’eau de plain-pied.

📍Premiers commerces 350 m (boucherie - boulangerie)
- Centre Ville et Ecole Marie Curie 1,3 km
- Ecole maternelle 800 m.

Spacieuse maison des années 80, ayant été agrandie en 2006 et en partie rénovée en 2017.

Très grand espace de vie en rez-de-chaussée (environ 46 m2 de séjour et 27 m2 de cuisine - salle à manger) avec chambre de plain-pied et sa salle d’eau. Deux WC ainsi qu’un garage également au rez-de-chaussée.

A l’étage, quatre autres chambres ainsi qu’une salle de bains.
Double vitrage récent, combles isolés récemment, très beau potentiel.

Ce bien est à découvrir dans votre agence L’Avenue 📞 05 63 57 72 30 ou sur [email protected] pour plus de précisions.

🔑Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°566 - Honoraires à la charge du vendeur

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18/06/2026

TERSSAC – Charmante maison de plain-pied T4 avec jardin clos et prestations de qualité 🌴

📍Emplacement privilégié :
- Arrêt de bus à 50 m, Garderie et écoles maternelle et primaire à 250 m, Accès autoroute à 1 km, Commerces et services à 3,5 km.

À seulement quelques minutes d’Albi, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d’environ 104 m² habitables, implantée sur un terrain clos, arboré et piscinable de 570 m².
• Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une belle entrée qui dessert une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’un vaste séjour de 36 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau et de nombreux espaces de rangement.
Un garage attenant complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous apprécierez le jardin soigneusement entretenu, la terrasse couverte propice aux repas en plein air ainsi qu’un abri de jardin pratique pour le stockage.
Les atouts ➕ de cette maison :
Plain-pied fonctionnel et confortable, Terrain clos, arboré et piscinable, Séjour spacieux de 36 m², Cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec placards, Menuiseries double vitrage, Volets aluminium motorisés, Panneaux photovoltaïques, Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible et convecteurs électriques dans les chambres, Cheminée à foyer ouvert, Portails d’entrée et de garage motorisés, Assainissement collectif (tout-à-l’égout).

À découvrir en exclusivité dans votre agence L’Avenue 📞 05 63 57 72 30 ou sur [email protected] pour plus de précisions.

🔑 Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°570 - Honoraires à la charge du vendeur.

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17/06/2026

Carmaux - Place Gambetta - Bâtiment Historique

📍300 m de la Mairie de Carmaux
- 3,8 km de l’accès à la N88
- 650 m de la gare

Situé en centre-ville de Carmaux, sur un emplacement visible et accessible, bâtiment historique Carmausin réhabilité en immeuble à usage commercial offrant de très beau volume.
D’une superficie d’environ 693m2, ce bien se compose:
〰️ au rez-de-chaussée:
• d’un vaste espace de vente avec zone d’accueil,
• une entrée indépendante pour le personnel
• un espace de réception des marchandises.

〰️ À l’étage, vous trouverez :
• plusieurs bureaux
• une salle de réunion
• des espaces de stockage importants, ainsi que des locaux techniques et sanitaires, permettant une organisation optimale de l’activité.

Le bien a fait l’objet d’une rénovation partielle en 2021 et bénéficie d’un chauffage central au gaz ainsi que d’un assainissement collectif. L’ensemble est en bon état général.
Cet immeuble offre de nombreuses possibilités : activité commerciale, projet professionnel, réaménagement ou investissement.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les professionnels à la recherche de grands volumes en emplacement stratégique.

À découvrir en exclusivité dans votre agence L’Avenue 📞 05 63 57 72 30 ou sur [email protected] pour plus de précisions.

Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°549 - Honoraires à la charge du vendeur.

Adresse

2 Rue François Arago
Albi
81000

Heures d'ouverture

Lundi	14:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 12:30

Site Web

http://www.avenue-grandalbigeois.fr/

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