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L'Avenue - Agence Immobilière du Grand Albigeois

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ls et leur grande connaissance du métier mais aussi du marché.L’Avenue travaille de façon avancée et précise grâce à l’utilisation des derniers outils commerciaux, fiscaux, juridique.

15/06/2026

PUYGOUZON - villa indépendante -

📍1,2 km du Carrefour Market
- 1,5 km de l’axe Albi Castres
- 4,1 km de la place du Vigan

Très belle villa indépendante sur sous-sol dans un quartier calme de Puygouzon sans travaux à prévoir. Parfait état général.
143 m2 habitables, superbe espace de vie de 57 m2 avec belle hauteur sous plafond et cuisine américaine équipée, donnant accès à une terrasse couverte ainsi qu’à la piscine.

Un celier permet l’accès au sous-sol (carrelé, avec WC et salle d’eau)
3 chambres lumineuses dont une avec sa salle d’eau ; une grande salle de bains avec do**he et baignoire pour les autres chambres.

Chauffage au sol au gaz de ville.

A découvrir dans votre agence L’Avenue
📞 05 63 57 72 30 ou sur [email protected] pour plus de précisions.
🔑 Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°539 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

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15/06/2026

Pampelonne 📍 - Corps de ferme avec dépendances - Superbe point de vue.

📍4,7 km de l’école primaire de Pampelonne
- 4,6 km des commerces de Pampelonne
- 3,9 km de l’accès à la N88 Rodez/Albi

Dans un environnement paisible sur la commune de Pampelonne, ancienne propriété en pierre à rénover entièrement bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur la campagne environnante.La maison offre environ 137m² habitables.
Comprend :
• une pièce de vie
• deux chambres
• une salle d’eau
• une buanderie, ainsi que plusieurs espaces annexes avec notamment des combles et deux caves.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 9 826m², à laquelle s’ajoutent environ 3 000m² de bois avec source, offrant un cadre naturel agréable et préservé.

Les dépendances constituent un véritable atout avec près de 580m² de surfaces complémentaires, comprenant notamment deux granges, un hangar américain, un four à pain et une porcherie.

La maison bénéficie d’une toiture en bon état apparent, d’une cuve de récupération des eaux pluviales, d’un raccordement à l’eau de ville ainsi que d’un assainissement individuel refait il y a une dizaine d’années.

Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement privilégié.

Ce bien est à découvrir dans votre agence L’Avenue 📞 05 63 57 72 30 ou sur [email protected] pour plus de précisions.

🔑 Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°567 - Honoraires à la charge du vendeur.

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09/06/2026

🚧 Plateau à rénover 🚧

📍Albi - Secteur François Verdier

- 500 m de la Faculté Champollion - 500 m de Lidl

Appartement de type 3 bis, au premier étage sans ascenseur, d’environ 78 m2, à rénover entièrement.
Pas de chauffage - Non soumis au DPE

À découvrir en exclusivité dans votre agence L’Avenue 📞05 63 57 72 30 ou sur [email protected] pour plus de précisions.

🔑 Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°568 - Honoraires à la charge du vendeur.

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28/05/2026

Pavillon T4 plain pied

📍CUNAC
Idéalement situé : Commodités 1,4km,
sortie autoroute 2,1km,
école primaire et maternelle 1,4km,
crèche 350m,
arrêt bus et ramassage scolaire 300m.

🏠 Agréable maison de 2023, avec garanties décennales et assurance dommage ouvrage, de plain pied, au normes RE 2020 d’une superficie de 88 m² habitables avec son terrain de 1300 m².

Comprenant :
• une belle entrée donnant sur son séjour cuisine de 32 m²
• sa cuisine ouverte équipée donnant sur sa terrasse, • un WC indépendant avec son lave main,
• un cellier
• un garage de 23 m²
• un hall nuit
• une chambre avec son dressing,
• deux chambres dont l’une avec placard.

Décoration soignée, assainissement par tout à l’égout, terrain pratiquement clos, chauffage par pompe à chaleur et convecteur dans le chambres, chauffe serviette SDE, cuisine équipée.

👉🏻 A découvrir dans notre agence L’Avenue
📞05 63 57 72 30 ou sur [email protected] pour plus de précisions.

🔑 Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat n°558 honoraires à la charge du vendeur.

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27/05/2026

Puygouzon - Vue dominante et dégagée - Villa indépendante T5.

📍4,6 km de la place du Vigan à Albi
- 2,4 km d’un supermarché
- 3,4 km de l’accès rocade
- 2,6 km de l’axe Albi - Castres.

Sur la commune de Puygouzon, en position indépendante, belle et confortable villa indépendante d’environ 153 m2 habitables.

Avec des beaux espaces de vie offrants de belles vues sur le jardin et Albi.

Cette villa comprend de plain-pied;
• trois grandes chambres
• un spacieux hall nuit où l’on peut loger un bureau,
• une grande salle de bains avec do**he et baignoire et des WC.

A l’étage, un bel espace parental comprenant chambre avec placards, salle d’eau et balcon.

Intelligemment pensée, confortablement aménagée et chaleuresement chauffée à l’aide d’un poêle à bois, c’est une villa coup de coeur ❤️ à découvrir dans votre agence L’Avenue - Agence immobilière du Grand Albigeois.
📞05 63 57 72 30 ou sur [email protected] pour plus de précisions.

🔑 Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°532 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

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25/05/2026

Lescure d’Albigeois - Villa contemporaine indépendante - Point de vue exceptionnel.

📍2,5 km du Leclerc de Lescure
- 3 km de l’école primaire de Lescure
- 5,9 km de la Cathédrale Sainte-Cécile

Sur les hauteurs de Lescure-d’Albigeois, dans un environnement calme et agréable, maison indépendante construite en 2013, d’environ 129 m² habitables sur une parcelle de 2 238 m² au point de vue époustouflant.

Pour la partie de plain-pied, la maison comprend :
• une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte
• un espace salon ainsi qu’une superbe terrasse au point de vue exceptionnel sur l’agglomération albigeoise.
• Deux chambres
• une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.

Le sous-sol propose une suite avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un garage, une buanderie et un atelier, offrant des espaces complémentaires fonctionnels.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace aménagé avec piscine chauffée par pompe à chaleur ainsi qu’un pool house, tous les deux réalisés en 2022.

La maison bénéficie de prestations confortables avec climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques en aluminium et isolation des combles en 2022. Assainissement individuel par micro-station.

Un bien offrant un cadre de vie agréable avec des équipements récents et un extérieur aménagé.

À découvrir en exclusivité dans votre agence L’Avenue 📞05 63 57 72 30 ou sur [email protected] pour plus de précisions.

🔑 Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°563 - Honoraires à la charge du vendeur.
Rendez-vous sur notre site internet pour découvrir l’intérieur !

22/05/2026

Corps de ferme en pierre entièrement rénové avec piscine.

📍3,5km du SPAR de Cagnac-Les-Mines
- 1,1km de l’école primaire Arnaud de Beltrame
- 3,8km de la boulangerie de Cagnac-Les-Mines

Dans un environnement calme sur la commune de Taïx, propriété en pierres blanches entièrement rénovée dans les années 2010, d’une superficie d’environ 238m² habitables sur un terrain de 4 786m².
La maison principale offre de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie,
• une cuisine indépendante équipée,
• quatre chambres, dont deux suites parentales,
• un bureau
• une cave ainsi que de nombreux espaces annexes.

Une ancienne grange, un atelier d’environ 110 m² et des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.

🌳 À l’extérieur, vous profiterez d’un gîte indépendant 🏠 d’environ 54m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. La propriété dispose également d’une piscine créée en 2012, avec pool house et local technique, ainsi que d’un puits.

La maison bénéficie de prestations confortables avec menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, combles isolés et assainissement individuel par microstation. Les différentes toitures ont fait l’objet de travaux importants au fil des années : la toiture principale (face à la piscine) a été refaite en 1999, celle de la grange en 2019, tandis que plusieurs remaniements ont été réalisés sur la partie gauche de la toiture entre 2012 et 2013. Enfin, la toiture de la bergerie a été révisée en 2013.

🫶🏻 Un bien rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, touristique ou d’accueil.

〰️ À découvrir dans votre agence L’Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur [email protected] pour plus de précisions.
Mandat N°557 - Honoraires à la charge du vendeur.

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22/04/2026

Albi - Maison indépendante T5 - 1164 m2 de terrain.

📍1,3 km du Leclerc de Lescure
- 700 m de l’accès rocade
- 2 km de la Gare de la Madeleine
- 3 km de la place du Vigan.

Dans un environnement agréable sur la commune d’Albi, maison indépendante en pierre, entretenue, à rafraîchir, des années 60 ,d’environ 136 m² habitables sur une parcelle de 1 164 m².

Le rez-de-chaussée comprend :
• une entrée
• une pièce de vie
• des toilettes
• un dégagement ainsi qu’une chaufferie offrant un espace annexe intéressant.

À l’étage, vous trouverez:
• quatre chambres
• un dressing ainsi qu’une salle d’eau.

À l’extérieur:
• une dépendance et une cave d’environ 20 m² chacune viennent compléter l’ensemble et offrent des possibilités complémentaires.

La maison est équipée d’un chauffage au gaz (chaudiere performante de 2024), de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et d’un assainissement collectif.
Les combles ont été isolés en 2014 et l’assainissement remis en conformité en 2022.
Découvrez une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour un projet familial.

À découvrir en exclusivité dans votre agence L’Avenue 📞 05 63 57 72 30 ou sur [email protected] pour plus de précisions.

🔑 Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°550 - Honoraires à la charge de l’acquéreur et déjà inclus dans le prix.

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22/04/2026

Rendez-vous dans le quartier du Breuil

Le quartier du Breuil à Albi est un lieu dynamique, qui allie histoire et modernité. Situé à proximité du centre-ville, ce quartier est connu pour son ambiance conviviale et ses espaces verts 🍀, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les habitants.

Le Breuil se distingue par ses rues paisibles, ses maisons typiques 🏠 et ses petits commerces de proximité, où l’on peut trouver tout le nécessaire au quotidien.

Ce quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l’accès aux autres parties de la ville et aux commodités environnantes. Avec ses écoles, ses infrastructures sportives et ses associations locales, le Breuil est un lieu où il fait bon vivre, favorisant les échanges et la convivialité entre ses résidents.

🫶🏻 Que vous soyez de passage ou que vous souhaitiez vous installer, le quartier du Breuil à Albi vous séduira par son charme et son atmosphère accueillante.

La suite très vite !

18/02/2026

PUYGOUZON - villa indépendante - 📍1,2 km du Carrefour Market - 1,5 km de l’axe Albi Castres - 4,1 km de la place du ViganTrès belle villa indépendante sur sous-sol dans un quartier calme de Puygouzon sans travaux à prévoir. Parfait état général.143 m2 habitables, superbe espace de vie de 57 m2 avec belle hauteur sous plafond et cuisine américaine équipée, donnant accès à une terrasse couverte ainsi qu’à la piscine.Un celier permet l’accès au sous-sol (carrelé, avec WC et salle d’eau)3 chambres lumineuses dont une avec sa salle d’eau ; une grande salle de bains avec do**he et baignoire pour les autres chambres.Chauffage au sol au gaz de ville. A découvrir dans votre agence L’Avenue 📞 05 63 57 72 30 ou sur [email protected] pour plus de précisions. 🔑 Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat N°539 - Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

Adresse

2 Rue François Arago
Albi
81000

Heures d'ouverture

Lundi	14:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 12:30

Site Web

http://www.avenue-grandalbigeois.fr/

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