Sylvie reniau Conseillère en immobilier indépendante sur ALBI - TARN

22/01/2026

MAISON A VENDRE SUR LES CABANNES (81170)

Charme et authenticité près de Cordes-sur-Ciel : Maison en pierre rénovée avec jardin intimiste.
Dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 101 m2, rénovée avec goût. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant caractère, confort moderne et cadre authentique.

Élevée sur trois niveaux, cette maison offre une belle organisation des espaces :

Au rez-de-chaussée : vous entrez dans une grande pièce de vie d'environ 42 m2, chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte, coin salon, WC indépendant et buanderie.
Au premier étage : deux chambres accueillantes, dont une belle chambre parentale de plus de 20 m2, une salle d'eau avec do**he, ainsi qu'un palier pouvant faire office de coin lecture ou bureau.
Au second étage : deux pièces mansardées offrent de multiples possibilités : chambres d'appoint, espace télétravail, salle de jeux, etc.

La maison a bénéficié d'une rénovation soignée :

Toiture isolée
Murs et sols isolés
Double vitrage
Chauffage mixte bois/électrique
Pierres apparentes, poutres, matériaux de qualité
Fibre

À l'arrière de la maison, un jardin clos de 80 m2, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, cette maison séduira également les porteurs de projet de location touristique ou de gîte. Sa faible taxe foncière renforce l'attractivité de ce bien à la fois charmant et pratique.

Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 kWh/m2/an et classe CLIMAT B indice 7 kg/co2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 1730 EUR et 2 380 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 juillet 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 180 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site

15/01/2026

ALBI MADELEINE, APPARTEMENT T2 atypique entièrement rénové avec terrasse et emplacement de stationnement attitré dans une résidence sécurisée.

Au 2e étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce superbe T2 de 45 m2 séduira les amateurs de bien atypique à la rénovation soignée où l'ambiance est cooconing.

Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, au style moderne et chaleureux, offrant un agencement optimal.

Le séjour, élégant et convivial, s'ouvre sur une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour profiter d'un quotidien confortable. La terrasse est un plus non négligeable.
La chambre, pensée comme un espace intime et cosy, dispose d'une magnifique salle d'eau attenante, aménagée avec goût et matériaux de qualité.

L'appartement profite d'une luminosité naturelle agréable, de prestations soignées et d'une décoration harmonieuse.
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 kWh/m2/an et classe CLIMAT A indice 4 kg/co2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 540 EUR et 790 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 129 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet. Annonce publiée par un agent commercial.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site

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24/12/2025

14/11/2025

MAISON A VENDRE proche de REALMONT (81120)

Située entre Réalmont et Graulhet, cette villa de plain-pied de 126 m2 habitables, construite en 1997, offre un cadre de vie paisible sur un beau terrain arboré d'environ 1 500 m2.

Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 42 m2 dotée de baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le séjour, créant un espace convivial.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

En sous-sol, profitez d'un espace supplémentaire avec une chambre, un bureau, un cellier, un WC et un grand garage de 50 m2, parfait pour le rangement ou les bricoleurs.

Cette maison traditionnelle bénéficie de prestations confortables avec un très bon classement énergétique :- Double vitrage,- Poêle à granulés,- Climatisation réversible,- Puits,

Une maison fonctionnelle, confortable et économe en énergie, idéale pour une famille recherchant calme et espace, à seulement quelques minutes des commodités.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 kWh/m2/an et classe CLIMAT A indice 4 kg/co2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 990 EUR et 1 420 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 septembre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 239 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet.

Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

14/11/2025

MAISON A VENDRE PROCHE DE CORDES SUR CIEL (81 170)

Située à seulement 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, 20 minutes de Gaillac et de Saint Antonin de Nobleval et 30 minutes d’Albi, cette magnifique propriété rénovée ne manquera pas de vous séduire par son charme authentique et ses prestations uniques.

Composée de trois maisons indépendantes offrant plus de 500 m² habitables, elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence familiale, un projet locatif ou de gîtes.

Cette propriété rare en son genre, est une invitation à une vie paisible et privilégiée où authenticité et confort moderne se rencontrent : pierres apparentes, poutres anciennes et volumes généreux créent un cadre unique et chaleureux.

- 3 maisons distinctes,

- Très beaux volumes,

- 6 chambres au total,

- Cour d’environ 200 m2,

- Jardin d’environ 500 m2,

- Pierres apparentes, poutres, cheminées, confort moderne.



Cette demeure de caractère se révèle être un véritable refuge de tranquilité, astucieusement divisée en trois habitations distinctes :

LA PREMIERE MAISON (env. 269 m2 habitables) : Charme et espace

- Belle entrée,

- Vaste salon/séjour agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéal pour vos moments de détente et de partage,

- Cuisine équipée s'ouvrant sur le jardin, parfaite pour savourer vos repas en extérieur,

- Chambre confortable et une salle de bains. Le tout de plain-pied.

A l’étage :

- Double salon de plus de 50 m2 prolongé par une véranda lumineuse, espace convivial pour se détendre ou recevoir,

- chambre parentale avec salle d’eau et wc d’environ 30 m2 alliant confort et élégance,

- 2 chambres,

- Salle d’eau,

- Wc,

- Dressing.

- Des espaces fonctionnels : buanderie et cave.
- Chauffage central au fuel et climatistion dans certaines pièces.



LA DEUXIEME MAISON (environ 186 m2 habitables) : Elégance et confort

- Vaste entrée d’environ 28 m2,

- Cuisine.

A l’étage :

- Magnifique pièce de vie d’environ 46 m² avec plafond cathédrale, où volumes généreux et élégance architecturale se combinent pour créer un espace de réception exceptionnel et atypique,

- Salon d’environ 25 m2,

- Chambre d’environ 40 m² avec salle d’eau et toilettes, un véritable cocon confortable, idéal pour profiter pleinement de votre intimité.

- Garage & grand atelier, polyvalent et fonctionnel pour tous vos besoins,
- Chauffage aux granulés avec silo, économe, écologique et performant et climatisation dans certaines pièces.



LA TROISIEME MAISON (environ 56 m2 habitables) : Charmant gîte potentiel

- Cuisine ouverte sur pièce de vie avec cheminée d’environ 30 m2, un espace idéal pour recevoir ou pour un éventuel projet de gîte (sous réserve des autorisations).

- Salle d’eau,

- Wc.

A l’étage :

- Grande chambre d’environ 23 m2, offrant espace et confort.

- Cave,
- Chauffage au fuel.



LES EXTERIEURS :

Cour gravillonnée d’environ 200 m2 et jardin d’environ 500 m2, espaces extérieurs généreux, parfaits pour détente et convivialité,
Un puits et une citerne de récupération des eaux, un atout écologique et pratique,
Une fosse septique,
Faibles taxes foncières : 1224 €.
SITUATION PRIVILEGIEE :

Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé dans un hameau, tout en étant à proximité immédiate de la magnifique cité médiévale de Cordes-sur-Ciel et à seulement une trentaine de minutes de la cité épiscopale d'Albi.

N'attendez plus pour découvrir ce véritable coup de cœur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure unique.



Information d'affichage énergétique sur ce bien :

PREMIERE MAISON : classe ENERGIE D indice Wh199 m2/an et classe CLIMAT A indice 5 kg/co2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 3 180 EUR et 4380 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 avril 2025

DEUXIEME MAISON : classe ENERGIE F indice 408 kWh/m2/an et classe CLIMAT C indice 13 kg/co2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 2 520 EUR et 3 440 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 avril 2025

TROISIEME MAISON : DPE non requis D’après l’article R 126-15 alinéa (g) du code de la construction et de l’habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 390 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet. Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site

14/11/2025

MAISON A VENDRE SECTEUR SALVAGNAC (81630)

Proche de Vielmur sur Tarn et de Salvagnac, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce corps de ferme d'environ 136 m2 avec fort potentiel pour agrandir la surface habitable niché sur plus de 3,5 hectares de terrain.
La maison principale joue habilement avec les volumes :

Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale avec poële à bois, une grande pièce de vie avec salon et
poële à bois, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage : trois grandes chambres, dont deux en enfilade, offrant diverses possibilités d'aménagement.

Le gros atout : une grande dépendance d'environ 90 m2 au sol, idéale pour donner libre cours à vos projets (2 niveaux possibles). Extension de la maison, création d'un gîte, activité équestre ou espace professionnel : tout est possible.
Les commodités à proximité immédiate :

École primaire à 2 kms,

Maternelle à 3,4 kms,

Collège et supermarchés à 7 kms,

Épicerie à 4,5 kms et boulangerie à 2,3 kms.

Avec son assainissement par micro station conforme, son chauffage au bois et son potentiel d'agrandissement, ce bien rare combine confort, espace et opportunité de projet.

Une maison pleine de charme, un vaste terrain et des dépendances à exploiter : tout est réuni pour un projet de vie unique.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 kWh/m2/an et classe CLIMAT C indice 11 kg/co2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 2 657 EUR et 3 595 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 décembre 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 278 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet.

Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site

14/11/2025

MAISON A VENDRE ENTRE SAINT JUERY ET AMBIALET

Idéalement située entre SAINT JUERY et AMBIALET, en sortie de hameau, cette maison de campagne d'environ 100 m2 offre un cadre de vie et un potentiel de rénovation.

Édifiée sur un terrain de 964 m2, elle se situe à environ 80 mètres à vol d'oiseau du TARN.

En bord de route, cette maison se compose au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à un spacieux salon lumineux d'environ 30 m2 idéal pour recevoir.

La cuisine équipée d'une cheminée insert apportera une touche de chaleur et d'authenticité à vos repas.

Un espace séjour supplémentaire, une salle d'eau et des WC séparés, un cellier, une pièce d'env. 12 m2 complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres dont une avec placard (environ 15 et 11,5 m2) offrent un espace nuit agréable.

Les dépendances comprennent un garage offrant de multiples possibilités d'aménagement et une cave.

Les atouts de cette maison :

Joli terrain avec de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager...)
Proximité du Tarn pour les amateurs de pêche ou de balade
Potentiel de rénovation important pour personnaliser votre futur logement
Chauffage électrique et bois
Double vitrage
Fosse septique
Toiture isolée et une partie des murs.
Taxes foncières 782 EUR

Cette maison est idéale pour :

Les amoureux de la nature souhaitant s'installer à proximité du Tarn
Les bricoleurs désireux de réaliser un projet de rénovation
Un projet de résidence principale ou secondaire

N'hésitez pas à venir visiter ce bien et découvrir tout son potentiel !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 kWh/m2/an et classe CLIMAT C indice 17 kg/co2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 EUR et 4 980 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 107 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet.

Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

10/10/2025

81170 LES CABANNES - MAISON A VENDRE

Charme et authenticité près de Cordes-sur-Ciel : Maison en pierre rénovée avec jardin intimiste.
Dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, découvrez cette belle maison en pierre d’environ 101 m², rénovée avec goût. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant caractère, confort moderne et cadre authentique.



Élevée sur trois niveaux, cette maison offre une belle organisation des espaces :

Au rez-de-chaussée : vous entrez dans une grande pièce de vie d’environ 42 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte, coin salon, WC indépendant et buanderie.
Au premier étage : deux chambres accueillantes, dont une belle chambre parentale de plus de 20 m², une salle d’eau avec do**he, ainsi qu’un palier pouvant faire office de coin lecture ou bureau.
Au second étage : deux pièces mansardées offrent de multiples possibilités : chambres d’appoint, espace télétravail, salle de jeux, etc.


La maison a bénéficié d’une rénovation soignée :

Toiture isolée
Murs et sols isolés
Double vitrage
Chauffage mixte bois/électrique
Pierres apparentes, poutres, matériaux de qualité
Fibre


À l’arrière de la maison, un jardin clos de 80 m², vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, cette maison séduira également les porteurs de projet de location touristique ou de gîte. Sa faible taxe foncière renforce l’attractivité de ce bien à la fois charmant et pratique.



Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 kWh/m2/an et classe CLIMAT B indice 7 kg/co2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 1730 EUR et 2 380 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 juillet 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 180 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet.

Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site

31/12/2023

Meilleurs voeux pour cette nouvelle année qui se profile. 🎉

🙏 Merci pour votre confiance qui m a fait chaud au coeur, l'aventure continue en 2024, de nouveaux projets, des rêves et surtout la concrétisation de la vente de votre bien ou de votre acquisition 😉

J'aurais le plaisir de vous accompagner et de mettre tout ce qui est en mon pouvoir pour réaliser votre rêve immobilier 🏡

Prenez soin de vous et de ceux qui vous sont chers

01/01/2023

Je souhaite une belle et douce année 💝 2023 qu elle soit heureuse, joyeuse, pleine d amour et prospère.

23/12/2022

Joyeux Noël profitez de ces doux moments pour créer de merveilleux souvenirs 😉

24/06/2022

😘