21/08/2026
En exclusivité - Villa de caractère avec piscine et prestations haut de gamme dans le Gers à 5min de Barbotan les Thermes
218 m² habitables | 4 chambres | Terrain de 1 377 m² | Piscine | Double garage
À Cazaubon, dans un environnement calme et recherché près de centre, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme, confort moderne et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une élégante cheminée, offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine équipée, parfaitement agencée, ravira les amateurs de gastronomie et s'accompagne d'un cellier attenant pour un confort optimal.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ou un bureau, selon vos envies et vos besoins. Ensuite vous avez une suite parentale avec la climatisation avec une salle d'eau, un premier dressing puis un second qui conduit à l'espace balnéothérapie et un toilette séparé. De cette suite parentale, vous avez un accès direct à la jolie terrasse.
A l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres dont une avec un balcon, un toilette séparé et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort de toute la famille.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Une vaste terrasse de 160 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente. La piscine promet de merveilleux moments de convivialité durant les beaux jours. Une seconde terrasse de 20 m² avec cuisine d'été et barbecue, ainsi qu'un terrain de pétanque, complètent cet espace de loisirs idéal pour recevoir famille et amis à l'arrière de la maison.
Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages fermés équipés d'une borne de recharge électrique de 9 kW, d'un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que de deux places supplémentaires à proximité.
Cette demeure bénéficie d'une rénovation complète et soignée : murs extérieurs doublés en Décopierre, isolation renforcée, toiture entretenue et vérifiée, volets roulants électriques, pompe à chaleur récente, fibre optique, portail automatique et raccordement au tout-à-l'égout.
Cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, au cœur d'une région dynamique et touristique. À proximité immédiate, vous profiterez du célèbre Ball-Trap International, de l'hippodrome, des arènes et du magnifique Château de Bellevue.
Les amoureux de nature et d'activités de plein air apprécieront le Lac de l'Uby, son centre de loisirs, le camping Huttopia ainsi que les nombreux événements qui rythment la vie locale, notamment les concours internationaux de pêche.
La renommée station thermale de Barbotan-les-Thermes, prisée pour ses cures et son cadre de vie agréable, se situe à seulement quelques minutes.
Au quotidien, toutes les commodités sont facilement accessibles : écoles, médecin, supermarché et commerces de proximité se trouvent à moins de 1,8 km.
Enfin, la ville de Mont-de-Marsan est accessible en seulement 35 km, offrant un accès rapide à l'ensemble des services, infrastructures et activités de la préfecture des Landes.
Un cadre de vie idéal alliant sérénité, nature et praticité.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Pour plus de renseignement ou organiser un visite : Jérôme BALLET immobilier - 06.61.86.90.63 - [email protected]
Prix : 340000€ (honoraires charge vendeur)
DPE : C
Lien vidéo :
https://youtu.be/TcFmvbd_1n4
Lien annonce :
https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_218-m2_cazaubon_32150_29577862/
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