Sébastien Tafforin - BskImmobilier

Sébastien Tafforin - BskImmobilier Sébastien Tafforin, votre consultant immobilier du réseau BskImmobilier basé sur Ambazac (87). Soyez les prochains à bénéficier de son expertise !

Basé sur le secteur de Limoges (87), Sébastien Tafforin est un consultant immobilier du réseau Efficity pour qui chaque expérience client est unique. Estimation, achat ou vente, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour vos projets de vie. Forgé par une volonté de satisfaire les critères de chacun, Sébastien mettra tous les moyens en œuvre vous proposer des solutions adaptées à vos besoins.

À vendre ! 🔑En ce début de semaine, Sébastien Tafforin vous propose cet appartement T4 de 79 m², situé au 3ᵉ et dernier...
08/09/2026

À vendre ! 🔑

En ce début de semaine, Sébastien Tafforin vous propose cet appartement T4 de 79 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété construite en 1967, sans ascenseur, à Limoges.

Spacieux, lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un projet d’investissement locatif.

◼️Surface habitable de 79 m² ◼️Entrée d’environ 5 m² ◼️Cuisine indépendante de 9 m²
◼️Pièce de vie lumineuse de 18 m²
◼️Pièce de 13 m² pouvant être utilisée en salon, troisième chambre ou bureau
◼️2 chambres indépendantes de 10 m² et 11 m²
◼️Salle de bains
◼️WC séparé
◼️Espace de rangement
◼️Balcon exposé Ouest accessible depuis la pièce de vie et la pièce attenante
◼️Chaudière individuelle au gaz installée en 2023
◼️Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz
◼️Menuiseries PVC avec double vitrage à isolation renforcée
◼️Volets extérieurs avec Store
◼️ DPE : D/GES : D
◼️Cave privative
◼️Possibilité de louer un garage au sein de la résidence pour 50 € par mois, sous réserve de disponibilité
◼️Copropriété de 28 lots
◼️Charges annuelles : environ 1 153 €, soit environ 96 € par mois
◼️Taxe foncière : 1 277 €

📍Situé dans un secteur résidentiel de Limoges, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, avec un accès rapide au centre-ville.

💡Vente longue : la vente sera réalisée dans le cadre d’une vente longue. Les modalités seront précisées avec les futurs acquéreurs.

💬 Un appartement fonctionnel et lumineux, offrant de beaux volumes et une configuration modulable selon vos besoins.

💰 Prix de vente : 115 000 €
📸 Photos réalisées par: Pascal Cheyroux

Découvrez ce bien sur notre site Internet et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé :
https://bskimmobilier.com/bien/limoges/appartement-de-79-m/346672?from=agent
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🙋🏻‍♂️: Sébastien Tafforin
📱: 06 29 68 11 50
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🎒En ce jour de rentrée, j’espère que tout s’est bien passé pour vous et vos enfants ! Je souhaite une très belle rentrée...
01/09/2026

🎒En ce jour de rentrée, j’espère que tout s’est bien passé pour vous et vos enfants ! Je souhaite une très belle rentrée à tout le monde 😊
Même si, de mon côté, cette rentrée n’en est pas vraiment une… puisque je n’ai pas forcément pris de vacances cet été.... 😅

C’est quand même l’occasion de faire un petit point sur ces derniers mois.
Vous l’avez sûrement remarqué : je ne publie plus mes bilans mensuels comme auparavant. Tout simplement parce que je n’en avais plus forcément l’envie et que j’avais aussi envie de tester une autre façon de communiquer. À tort ou à raison ? Je ne sais pas… mais ça fait partie du chemin.

Après les 8 premiers mois de 2026 :
🏡 5 ventes actées
✍️ 4 compromis en cours
🤝 1 offre d’achat en cours
Une année qui aurait certainement pu être meilleure, mais les aléas professionnels comme personnels font aussi partie de l’aventure.
Et surtout, l’activité continue !

J’ai aujourd’hui une vingtaine de mandats au portefeuille et plusieurs nouveaux biens doivent également rentrer au cours du mois de septembre. Il y a donc encore pas mal de choses à venir. 🏡

Le marché, lui aussi, continue d’évoluer.
Les taux de crédit ont retrouvé une certaine forme de normalité par rapport à ce que nous avons connu ces dernières années, mais les conditions bancaires restent exigeantes. Les banques sont attentives aux dossiers, à l’apport, au reste à vivre et à la situation globale des acquéreurs.

Les règles évoluent également du côté de la rénovation énergétique et de MaPrimeRénov’, ce qui demande encore plus d’anticipation lorsqu’on achète un bien avec des travaux.
Malgré tout, les ventes se font !

Sur le terrain, je ressens encore davantage un marché d’acheteurs que de vendeurs : les acquéreurs prennent leur temps, comparent, négocient et veulent être rassurés avant de s’engager. Il y a aussi beaucoup d’incertitude et d’attentisme. Certains préfèrent attendre les prochaines échéances politiques avant de lancer leur projet immobilier. À tort ou à raison ? C’est un autre débat.

Personnellement, je reste convaincu qu’il y aura toujours une conjoncture, une élection, des taux ou une nouvelle réglementation pour nous donner une raison d’attendre. L’essentiel reste surtout d’avoir un projet cohérent avec sa situation au moment où on souhaite le réaliser.

À côté de ça, mon équipe continue elle aussi son petit bout de chemin avec Xavier, Maxime, Patricia et Pascal. Je parle volontairement assez peu de leurs chiffres sur les réseaux. C’est un choix : chacun construit son activité et avance à son rythme, et je préfère que certaines choses restent en interne.

Cette année aura également été marquée par la première saison de « Clé en main » 🎙️
8 épisodes, 8 parcours et des profils d’entrepreneurs très différents, dans des domaines tout aussi variés. Une expérience vraiment enrichissante, que nous avons terminée avec Romain Goursaud et un épisode consacré également à Limoges, ma ville.

Vous avez également pu constater que Raphaël a décidé de quitter l’aventure pour poursuivre ses études et ses projets professionnels.
Et je préfère le préciser : aucune animosité entre nous, bien au contraire ! Nous sommes toujours en très bons termes et je lui souhaite sincèrement le meilleur pour la suite.

Et maintenant ? Un nouveau projet est actuellement en train de voir le jour… 👀
Je n’en dirai pas beaucoup plus pour le moment.

Ceux qui me connaissent savent qu’avant d’être conseiller immobilier, j’ai toujours eu cette fibre entrepreneuriale, cette envie de créer, tester et développer de nouvelles choses.

Ma façon de communiquer va également continuer à évoluer. Je serai toujours présent ici, mais probablement différemment, avec l’envie de mieux organiser certaines choses tout en continuant à vous partager mes biens, les coulisses de mon activité et les différents projets.

L’immobilier reste évidemment au cœur de mon activité, avec mes clients, mon équipe et tous les dossiers qui continuent d’avancer.

Sans oublier les projets personnels, la maison et tout ce qui se construit aussi en dehors du travail avec Coralie.

Bref… pas vraiment une rentrée pour moi, mais beaucoup de choses qui continuent d’évoluer et encore de beaux projets à venir. 🚀

Belle rentrée à tous !

À vendre ! 🔑Ce jeudi, Sébastien Tafforin est ravi de vous présenter cette maison ancienne de type T3 d’environ 89 m², si...
20/08/2026

À vendre ! 🔑

Ce jeudi, Sébastien Tafforin est ravi de vous présenter cette maison ancienne de type T3 d’environ 89 m², située dans le secteur du Maureix à Saint-Martin-Terressus, dans un environnement rural particulièrement calme et agréable.

Implantée sur une parcelle d’environ 715 m², cette maison pleine de caractère s’adresse aux amateurs de biens anciens à la recherche d’un véritable projet de rénovation, avec des dépendances, de beaux espaces extérieurs et une vue dégagée sur la campagne.

◼️Surface habitable d’environ 89 m²
◼️Pièce de vie offrant de beaux volumes
◼️Cuisine avec arrière-cuisine
◼️1 chambre
◼️Salle d’eau avec WC
◼️Plusieurs espaces annexes offrant différentes possibilités d’aménagement
◼️Poutres apparentes et murs en pierre apportant tout le charme de l’ancien
◼️Terrain d’environ 715 m²
◼️Jardin agréable et exploitable
◼️Espace potager
◼️Plusieurs dépendances
◼️Garage
◼️Cave
◼️2 emplacements de stationnement
◼️Exposition Sud-Ouest
◼️Belle vue dégagée sur la campagne environnante
◼️Chauffage mixte bois + gaz
◼️Menuiseries en simple vitrage
◼️Raccordement au réseau collectif d’assainissement
◼️DPE : G / GES : F
◼️Travaux de rénovation énergétique, de modernisation et de rafraîchissement à prévoir 🛠️
◼️Un véritable potentiel pour repenser et valoriser la maison selon votre projet

Vous recherchez une maison ancienne avec du cachet et vous n’avez pas peur des travaux ? Ce bien offre une belle base pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible avec terrain et dépendances.

💰 Prix de vente : 60 000 €

📸 Photos réalisées : par Pascal Cheyroux

Découvrez ce bien sur notre site Internet et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé :
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14/08/2026

À vendre ! 🔑
Nouveau format vidéo en ce week-end du 15 août !

En ce vendredi, Sébastien Tafforin vous propose de découvrir en vidéo ce bien de 100 m², situé dans une résidence récente avec ascenseur, à proximité immédiate de Beaublanc et du centre-ville de Limoges.

Actuellement aménagé et utilisé comme bureaux, ce bien offre une vraie polyvalence et peut s’adapter à différents projets.

Vous souhaitez en faire votre futur appartement ? Il pourra être réhabilité en T5 avec une pièce de vie de 21 m² donnant sur un balcon exposé Est, une cuisine, quatre chambres d’environ 11 à 13 m², ainsi qu’un espace permettant la création d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Vous recherchez plutôt des locaux pour votre activité ? Le bien peut également conserver sa configuration actuelle en bureaux, parfaitement adaptée à une profession libérale ou à toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail.

🔹Agencement & caractéristiques :
◼️Surface totale : 100 m²
◼️Configuration possible en appartement T5
◼️Possibilité de conserver l’usage en bureaux
◼️Pièce de vie de 21 m² avec balcon exposé Est
◼️4 chambres / bureaux d’environ 11 à 13 m²
◼️Cuisine
◼️Espace permettant la création d’une salle de bains
◼️WC séparé
◼️Résidence récente avec ascenseur

🔹Annexes & prestations :
◼️2 places de parking comprises avec le bien
◼️Cave privative
◼️Double vitrage bois
◼️Chauffage et eau chaude individuels au gaz
◼️Possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire ainsi qu’un garage au sein de la résidence, indépendamment de la vente du bien

Emplacement stratégique à proximité de Beaublanc, du centre-ville, des commerces, commodités et principaux axes routiers et autoroutiers.

Habitation, investissement locatif, profession libérale ou bureaux : un bien offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.

💰Prix de vente : 119 000 €
🎥 Reportage vidéo : réalisé par Raphaël Pardoux

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11/08/2026

À vendre ! 🔑

🎥 Nouveau format vidéo en ce début de semaine !

Ce mardi, Angélique Chataigner & Sébastien Tafforin sont ravis de vous faire découvrir en vidéo cette charmante maison familiale en pierre d’environ 126 m², de type T5, implantée sur une magnifique parcelle de 2 480 m², sur la commune de L’Hermenault en Vendée.

Un bien plein de charme où l’authenticité de l’ancien se marie parfaitement avec le confort d’une rénovation récente : pierres apparentes, poutres, beaux volumes et atmosphère chaleureuse.

🔹Agencement & volumes :
◼️Maison familiale T5 d’environ 126 m²
◼️Belle pièce de vie conviviale et lumineuse
◼️Cuisine fonctionnelle
◼️Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée
◼️Terrasse exposée Nord-Ouest
◼️Une chambre au premier étage
◼️Seconde salle d’eau avec WC
◼️2 chambres supplémentaires au dernier niveau
◼️Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises 🔑

🔹Extérieurs :
◼️Belle parcelle de 2 480 m²
◼️Environnement calme et agréable
◼️Nombreuses possibilités d’aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou aire de jeux
◼️Un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs et de la tranquillité

🔹Confort & prestations :

◼️Chauffage individuel électrique
◼️Radiateurs à inertie et à fluide caloporteur avec programmation pièce par pièce
◼️Poêle à granulés
◼️Menuiseries majoritairement en double vitrage à isolation renforcée
◼️VMC simple flux
◼️Ballon d’eau chaude électrique de 200 L
◼️DPE : C / GES : A
◼️Un emplacement pratique à L’Hermenault :
◼️À proximité du centre-bourg
◼️Commerces et services de proximité
◼️Écoles et services périscolaires
◼️Professionnels de santé et pharmacie sur la commune
◼️Équipements sportifs et de loisirs
◼️Accès pratique vers Fontenay-le-Comte et les principaux axes du secteur

Une maison idéale pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité, recherchant un environnement paisible sans pour autant s’éloigner des commodités du quotidien.

💰Prix de vente : 229 000 €
🎥 Reportage vidéo réalisé par : Raphaël Pardoux

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🙋🏻‍♀️: Angélique Chataigner – BSK Immobilier
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À vendre ! 🔑Ce dimanche, Sébastien Tafforin vous propose ce studio d’environ 23 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’u...
09/08/2026

À vendre ! 🔑

Ce dimanche, Sébastien Tafforin vous propose ce studio d’environ 23 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une petite copropriété sécurisée, en plein hypercentre de Limoges.

Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie en centre-ville.

◼️Studio d’environ 23 m²
◼️2ᵉ étage avec ascenseur
◼️Pièce de vie fonctionnelle et lumineuse
◼️Cuisine indépendante
◼️Salle d’eau avec WC
◼️Exposition Nord sur rue
◼️Environnement calme, à l’abri de la circulation
◼️Chauffage collectif au gaz
◼️Fibre optique
◼️Petite copropriété sécurisée
📍Emplacement privilégié en hypercentre de Limoges :
◼️Commerces à proximité immédiate
◼️Transports en commun
◼️Écoles et établissements d’enseignement
◼️Services et commodités accessibles à pied
◼️Un emplacement central tout en bénéficiant du calme de la cour intérieure.

Une belle opportunité pour un projet patrimonial, un investissement locatif, un premier achat ou simplement pour disposer d’un pied-à-terre en plein cœur de Limoges.

💰Prix de vente : 54 000 €
📸 Photos réalisées par : Pascal Cheyroux & Raphaël Pardoux

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À vendre ! 🔑Ce mercredi, Sébastien Tafforin est ravi de vous présenter cette place de parking privative, idéalement situ...
22/07/2026

À vendre ! 🔑

Ce mercredi, Sébastien Tafforin est ravi de vous présenter cette place de parking privative, idéalement située au sein d'une résidence sécurisée à Limoges proche du secteur Beaublanc.

Facile d'accès et bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette place de stationnement attribuée constitue une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute sérénité ou réaliser un investissement à moindre coût.

◼️Place de parking privative
◼️Emplacement de stationnement attribué
◼️Résidence sécurisée
◼️Accès simple et pratique
◼️Faibles charges de copropriété
◼️Idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif
◼️À proximité immédiate des commodités
◼️Accès rapide aux principaux axes routiers
◼️Secteur où la demande de stationnement est régulière

Que vous soyez résident, investisseur ou simplement à la recherche d'une solution de stationnement, cette place de parking représente une opportunité pratique, sécurisée et rentable.

💰Prix de vente : 6 000 €

📸 Photos réalisées : par Raphaël Pardoux

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À vendre ! 🔑En ce début de semaine, Sébastien Tafforin est ravi de vous présenter ce garage privatif fermé, idéalement s...
20/07/2026

À vendre ! 🔑

En ce début de semaine, Sébastien Tafforin est ravi de vous présenter ce garage privatif fermé, idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée, à deux pas du stade Beaublanc à Limoges.

Facile d’accès et bénéficiant d’un emplacement privilégié, ce garage offre une solution pratique et sécurisée pour le stationnement d’un véhicule, tout en permettant de disposer d’un espace de stockage complémentaire.

◼️Garage privatif fermé
◼️Résidence sécurisée
◼️Accès facile et pratique
◼️Possibilité de stationnement et de stockage
◼️Protection du véhicule et des biens entreposés
◼️Bien actuellement loué 50 € par mois
◼️Revenu locatif immédiat
◼️À deux pas du stade Beaublanc
◼️Proche des commodités
◼️Proche des commerces
◼️Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers

Que vous soyez résident de la copropriété, investisseur ou simplement à la recherche d’un garage dans le secteur, ce bien représente une opportunité intéressante alliant sécurité, praticité et rentabilité.

💰Prix de vente : 12.000€

📸 Photos réalisées par : Raphaël Pardoux

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18/07/2026

À vendre ! 🔑

En cette fin de semaine, Sébastien Tafforin - BskImmobilier est ravi de vous présenter cette maison mitoyenne ancienne de type T6 de 134 m², située sur la commune de Saint-Just-le-Martel, dans le secteur des Chabannes, à proximité de Limoges et de Panazol.

Implantée sur une parcelle d’environ 984 m², cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs d’ancien, de volumes et de projets de rénovation.

🔹Agencement & volumes :
◼️Maison de type T6 de 134 m²
◼️Entrée avec placards
◼️Cuisine dinatoire de 20 m² avec insert
◼️Salon-séjour avec insert
◼️Accès direct à une terrasse couverte et au jardin
◼️2 chambres d’environ 13 m² au rez-de-chaussée
◼️Salle de bains
◼️WC indépendant
◼️Chambre de 25 m² au sol à l’étage
◼️Espace complémentaire aménageable en bureau, chambre, salle de jeux ou coin détente
🔹Extérieurs :
◼️Terrain d’environ 984 m²
◼️Jardin arboré
◼️Terrasse couverte
◼️Piscine
◼️Stationnement facile au sein de la propriété
🔹 Confort & prestations :
◼️Pompe à chaleur air/eau
◼️Chauffe-eau thermodynamique
◼️Isolation du plancher
◼️Maison reliée au tout-à-l’égout, à l’exception du WC
🔹Travaux à prévoir :
◼️Isolation générale
◼️Électricité
◼️Huisseries
◼️Sols des chambres
◼️Aménagement et décoration
◼️Finalisation de l’étage
◼️Reprise des rives de toiture

Située à environ 13 km de Limoges et à environ 5 km de Panazol, cette maison permet de profiter d’un cadre plus calme tout en restant proche des commodités et des accès rapides vers l’agglomération.

Une belle opportunité pour un acquéreur recherchant un bien ancien avec du cachet, du potentiel, un jardin et de nombreuses possibilités d’aménagement.

💰 Prix de vente : 126 000 €
📸 Photos réalisées par : Pascal Cheyroux

Découvrez ce bien sur notre site Internet et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé :
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Ils parlent de nous 💬Quel plaisir de recevoir ce type de retour, et encore plus lorsque plusieurs membres d’une même fam...
15/07/2026

Ils parlent de nous 💬

Quel plaisir de recevoir ce type de retour, et encore plus lorsque plusieurs membres d’une même famille prennent le temps de partager leur expérience à l’issue d’une seule et même vente. 🙏

Dans le cadre de cette succession, nous avons eu la chance d’accompagner plusieurs frères et sœurs pour la vente de la maison familiale. Une transaction menée avec sérieux, efficacité et surtout une vraie complémentarité entre professionnels.

Le compromis de vente a été signé début juin, puis l’acte authentique début juillet : un dossier qui s’est donc concrétisé très rapidement.

De mon côté, j’ai accompagné les vendeurs tout au long de leur projet, tandis que Maxime a pris en charge la partie acquéreur. Deux rôles bien distincts, mais un seul objectif : faire avancer la transaction dans les meilleures conditions pour chacun.

Depuis bientôt sept ans dans l’immobilier, je me suis toujours fixé la même règle :
accompagner mes clients de A à Z et placer leur satisfaction au cœur de chaque projet.

Recevoir autant d’avis positifs sur une seule vente est une vraie récompense. Cela montre aussi qu’il est possible de travailler entre professionnels, main dans la main, avec sérieux, transparence et efficacité.

Un immense merci à toute la famille pour sa confiance, ainsi qu’à Maxime pour son excellent travail sur ce dossier. 🤝

Vous recherchez des professionnels capables de travailler ensemble, l’un pour accompagner les vendeurs et l’autre les acquéreurs, tout en gardant une communication fluide et un suivi complet ?
Vous êtes au bon endroit.

Et si vous avez déjà fait appel à nos services, n’hésitez pas à partager votre expérience sur Google ou Immodvisor. Vos avis comptent énormément pour nous. 💬

Adresse

1080 Route De Vedrenne
Ambazac
87240

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Lundi 08:00 - 21:00
Mardi 08:00 - 21:00
Mercredi 08:00 - 21:00
Jeudi 08:00 - 21:00
Vendredi 08:00 - 21:00
Samedi 08:00 - 21:00
Dimanche 09:00 - 21:00

Téléphone

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