Nestenn Amboise

04/06/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à louer dans notre agence !



Pour toutes demandes merci de contacter NESTENN SERVICE LOCATION les Lundis Mardis Jeudis et Vendredis 9h-12h / 14h- 18h
ST OUEN LES VIGNES PROCHE AMBOISE
Très belle maison ancienne sur 1675 m² de terrain clos et arboré offrant 155 m² habitables.
Au rez-de-chaussée : une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec cheminée, une chambre, buanderie et salle de bains avec baignoire et do**he.
Une grande mezzanine dessert l'étage avec deux chambres, un bureau et un cabinet de toilettes.
A l'extérieur plusieurs dépendances : grange de plus de 100 m² avec cave, garage.
Chauffage individuel gaz citerne.
Volets roulants tout électriques, menuiseries double vitrage récentes.
Portail électrique.
Disponible 1er Juin 2026
Niveau de revenus attendus : 3 fois le montant du loyer
Loyer 1231 € par mois charges comprises incluant : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien annuel de la chaudière.
Dépôt de garantie: 1200€
Honoraires charges locataires 1200€ TTC, dont 469.65 € pour l'état des lieux d'entrée.



DPE : E 196 KwhEp/m2.an . GES : E 51 KgCO2/m2.an.
Charges récupérables : 31 €/mois. Régul. Charges . Hono. locataire : 1200 € TTC dont hono. état des lieux 469 € TTC. Dépôt de garantie 1 200 € TTC. 155 m2 habitables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 02 47 23 21 31
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-amboise.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 1 Rue Voltaire, 37400 Amboise

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04/06/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !



Entre Amboise et Blois,
Dès que vous passerez le portail vous serez séduits par le parc arboré de cette magnifique propriété des 17ème et 18ème siècles entièrement restaurée composée d'une maison principale d'environ 460m² habitables et d'une maison secondaire d'environ 157m².
La maison principale, intégralement restaurée dans les règles de l'art, offre au rez-de-chaussée : un magnifique hall d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chaufferie, une entrée secondaire et une salle d'eau.
Le premier étage entièrement parqueté dispose de trois belles chambres et de trois salle de bains.
Le second étage offre une quatrième chambre avec salle de bains ainsi qu'une belle pièce de 30m² sublimant la charpente.
Par un escalier secondaire vous bénéficierez d'une espace indépendant composé d'une mezzanine, une chambre et une salle d'eau.
La propriété dispose également d'une charmante maison indépendante (3 ou 4 chambres) vous offrant 160m² habitables, idéal pour un gîte ou maison d'amis.
Cette propriété implantée dans un charmant village, profite également d'une situation géographique privilégiée vous offrant les commerces de proximité à pieds, 10 minutes de Blois et 20 minutes d'Amboise...

Prix : 1 100 000 €. Prix hors honoraires agence : 1 053 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 4.46%
DPE : C 132 KwhEp/m2.an . GES : C 26 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 110 € et 6 930 € (abonnement compris).

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Entre Amboise et Blois, Dès que vous passerez le portail vous serez séduits par le parc arboré de cette magnifique propriété des 17ème et 18ème siècles...

04/06/2026

💪 Votre satisfaction, notre priorité !

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🔝 Les avis des clients de notre agence parlent d'eux-mêmes !

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04/06/2026

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03/06/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !



En exclusivité à Pocé-sur-Cisse, laissez-vous séduire par cette superbe maison bourgeoise alliant charme, volumes généreux et potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique hall mettant en valeur un bel escalier d'époque desservant les étages. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un WC ainsi qu'une chaufferie.
A l'étage, un vaste palier distribue une belle suite parentale avec sa salle de bain privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC.
Au second niveau un beau grenier entièrement aménageable offre un potentiel remarquable pour la création de deux chambres supplémentaires avec salle de bain, selon vos envies et vos besoins.
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un préau avec dépendance attenante ainsi que d'une seconde dépendance actuellement aménagée en chambre indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité complémentaire.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos de murs en pierre et entièrement arboré de 2765 m² (constructibles), intimité et cadre de vie privilégié.
Une demeure de charme rare sur le marché, idéale pour les amoureux de belles bâtisses authentiques à la recherche d'espace et de caractère.
A découvrir sans tarder !

Prix : 521 000 €. Prix hors honoraires agence : 500 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 4.2%
DPE : E 277 KwhEp/m2.an . GES : E 55 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 989 € et 5 397 € (abonnement compris).

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En exclusivité à Pocé-sur-Cisse, laissez-vous séduire par cette superbe maison bourgeoise alliant charme, volumes généreux et potentiel...

03/06/2026

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31/05/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à louer dans notre agence !



Pour toutes demandes merci de contacter NESTENN SERVICE LOCATION les Lundis Mardis Jeudis et Vendredis 9h-12h / 14h- 18h Fermé le Samedi.
Hyper centre Amboise
Studio de 27 m² entièrement aménagé et meublé, situé au 1er étage sans ascenseur offrant un entrée desservant une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée (frigo, four, plaque, hotte, micro-onde), une salle d'eau avec WC.
Niveau de revenus attendus : 3 fois le montant du loyer.
Loyer 424€ + 150 € de charges (incluant la taxe d'ordures ménagère, l'électricité et l'eau).
Dépôt de garantie : 848 €
Honoraires charge locataire 303.03€ TTC, dont 82.72€ pour l'état des lieux.

Charges récupérables : 150 €/mois. Régul. Charges . Hono. locataire : 303.03 € TTC dont hono. état des lieux 82 € TTC. Dépôt de garantie 848 € TTC. 27 m2 habitables. Location meublée

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31/05/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à louer dans notre agence !



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Amboise,
Maison contemporaine offrant au rez-de-chaussée un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, un cellier, un WC et un garage attenant. L'étage dispose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bains.
Terrasse et jardinet.
Chauffage : Individuel pompe à chaleur.
Niveau de revenus attendus : 3 fois le montant du loyer
Loyer 915€ par mois charges comprises incluant : la taxe d'ordures ménagères
Dépôt de garantie: 900€
Honoraires charges locataires 900€ TTC, dont 275.73€ pour l'état des lieux d'entrée.

DPE : B 72 KwhEp/m2.an . GES : A 2 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 € et 820 € (abonnement compris).
Charges récupérables : 15 €/mois. Régul. Charges . Hono. locataire : 900 € TTC dont hono. état des lieux 275 € TTC. Dépôt de garantie 900 € TTC. 91 m2 habitables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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