Nestenn Amboise

28/08/2026

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🔝 Les avis des clients de notre agence parlent d'eux-mêmes !

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👉 Rendez-nous visite au 1 Rue Voltaire, 37400 Amboise

28/08/2026

🎉 Encore une vente réalisée par notre agence immobilière !
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💪 Nous sommes là pour vous accompagner !

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26/08/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à louer dans notre agence !



Pour toutes demandes merci de contacter NESTENN SERVICE LOCATION les Lundis Mardis Jeudis et Vendredis 9h-12h / 14h- 18h

SAINT OUEN LES VIGNES
Maison très atypique de 119 m² habitables semi-troglodyte dans un cadre verdoyant, offrant au rez-de-chaussée : un grand séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à granulés, une arrière cuisine, dépendance et cave.
Petite terrasse d'appoint dans le roc, et une grande terrasse donnant sur le séjour.
A l'étage : une mezzanine, trois chambres dont une avec salle de bains privative, un bureau et une salle d'eau.
Une cave
Chauffage individuel électrique.
Niveau de revenus attendus : 3 fois le montant du loyer
Loyer 930€ par mois charges comprises, dont 60€ de charges locatives : - Entretien des gouttières, entretien filtre VMC, entretien filtre eau potable, deux fois par an
-Entretien du poêle à granulés., taxe d'enlèvement des ordure ménagères (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).
Honoraires charge locataire 870€ TTC, dont 211.50€ pour l'état des lieux inclus.

DPE : B 102 KwhEp/m2.an . GES : A 3 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 166 € et 1 578 € (abonnement compris).
Charges récupérables : 60 €/mois. Régul. Charges . Hono. locataire : 870 € TTC dont hono. état des lieux 372 € TTC. Dépôt de garantie 870 € TTC. 119 m2 habitables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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26/08/2026

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Notre service Location est joignable aux horaires suivants :
- Lundi, mardi, jeudi et vendredi
- De 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00
- Service location fermé le mercredi
CIVRAY DE TOURAINE
Proche commerces de proximité, maison sur sous-sol surélevé permettant de stationner un véhicule, offrant une entrée accessible par un escalier protégée par une petite véranda, une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four et lave vaisselle), un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec cabine de do**he et un WC séparé.
Vous pourrez profiter d'un beau terrain clos et arboré d'environ 1200 m².
A l'extérieur se trouve une dépendance type abri de jardin.
Chauffage individuel au gaz citerne. Eau et électricité individuels.
Disponible immédiatement !
Niveau de revenus attendus : 3 fois le montant du loyer
Loyer 815€ par mois charges comprises, dont 15 € de charges locatives : taxe d'enlèvement des ordure ménagères (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).
Honoraires charge locataire 580.08€ TTC, dont 158.34 € pour l'état des lieux inclus.

DPE : F 393 KwhEp/m2.an . GES : F 85 KgCO2/m2.an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 640 € et 3 580 € (abonnement compris).
Charges récupérables : 15 €/mois. Régul. Charges . Hono. locataire : 580.08 € TTC dont hono. état des lieux 158 € TTC. Dépôt de garantie 800 € TTC. 52 m2 habitables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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26/08/2026

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26/08/2026

Vous envisagez d'acheter un bien pour le louer ? La question n'est pas « quel loyer je vais toucher », mais « combien cela va-t-il vraiment me rapporter, une fois tout déduit ». ...

Vous envisagez d'acheter un bien pour le louer ? La question n'est pas « quel loyer je vais toucher », mais « combien cela va-t-il vraiment me rapporter, une fois tout déduit ».