04/05/2026
Maison de plain-pied - 158m² - 5 chambres - Jardin arboré - Garage
452 900 €
Descriptif du bien
Surface : 158 m²
Pièces : 8
Salle de bains : 1
Terrain : 1 165 m²
Une Bonne Agence vous propose cette agréable maison de 158 m² de plain-pied, située à Saint-Antoine-du-Rocher, elle offre un cadre de vie idéal entre confort, calme et praticité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 165 m², sans vis-à-vis, elle séduira les personnes à la recherche d’espace et de tranquillité.
Son emplacement privilégié permet de profiter du centre du village à pied, avec les commerces et services du quotidien : boulangerie, épicerie, bar-tabac, poste, plan d’eau… tout en restant à quelques minutes de Tours en voiture.
L’intérieur propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, une pièce de vie de 51 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, conviviale et agréable au quotidien, dans son prolongement, une véranda ouverte sur le jardin de 24,50 m², installée en 2024 avec climatisation réversible, apporte un véritable espace de vie supplémentaire.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 24,30 m² avec salle d’eau privative, de trois autres chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Entièrement de plain-pied et adaptée PMR, la maison offre un confort de circulation appréciable.
Côté équipements :
> Pompe à chaleur installée en 2021 pour le chauffage et l’eau chaude
> Insert bois avec redistribution de chaleur
> Panneaux photovoltaïques
> Fibre
> VMC
> Tout à l'égout conforme
> Classement énergétique : DPE C et GES A.
À l’extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses : une sur l’arrière de 42 m² accessible depuis la véranda et une autre de 30 m² qui borde l'avant de la maison. Le terrain est entièrement clôturé avec deux portails, dont un motorisé.
Les annexes qui complètent l’ensemble :
> Garage de 33,40 m²
> Cave de 11,80 m²
> Chenil de 16 m²
> Abri bois de 8 m²
Le stationnement est facile sur la propriété comme à proximité.
Une maison soignée, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une vie de plain-pied dans un environnement verdoyant, proche de Tours.
Prix de vente : 452 900 € frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes).
Soit un prix net vendeur de 448 000 €.
06 33 57 77 32
https://youtu.be/Tw6gwc9e6Yw
