Une Bonne Agence Amboise

19/09/2026

11/09/2026

11/09/2026

Maison récente 4 chambres – 121 m² – Garage – Jardin
344 900 €

Descriptif du bien
Surface :120.91 m²
Pièces :6
Salle de bains :1
Terrain :372 m²

Une Bonne Agence vous propose :

À Montlouis-sur-Loire, découvrez cette maison familiale construite en 2019, développant 120,91 m² habitables et 132 m² au sol, sur un terrain clos de 372 m².

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie de près de 34 m², lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 15 m² exposée plein sud et au jardin.

La cuisine, moderne, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements ainsi que d'une plaque à induction, d'un four, d'un micro-ondes, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Une arrière-cuisine de 6,50 m², avec évier et branchement pour machine à laver, apporte un espace complémentaire particulièrement pratique.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de 13,90 m² avec sa salle d'eau et WC permet une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, construit sur plancher béton, le dégagement dessert trois chambres, une salle de bains lumineuse avec grand Velux, ainsi qu'un WC indépendant.

Un grenier d'environ 24 m² complète les espaces de rangement.

La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort avec une pompe à chaleur air/eau, un chauffage au sol sur les deux niveaux, une production d'eau chaude intégrée à la PAC et une VMC hygroréglable. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants et le chauffage peut être piloté à distance.

Les performances énergétiques sont intéressantes : DPE B et GES A pour des dépenses annuelles estimées entre 694 € et 940 €

À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé accompagne une terrasse plein sud idéale pour profiter des beaux jours.

Un garage de 17,15 m² avec porte motorisée, installation électrique et mezzanine de rangement d'environ 4,5 m² permet de stationner un véhicule. Deux véhicules supplémentaires peuvent prendre place devant la maison.

Quelques informations complémentaires :
> Tout-à-l'égout conforme
> Vide sanitaire
> Fibre disponible dans la rue

Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, avec 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, offrant un ensemble particulièrement fonctionnel pour une famille.
Une Bonne Agence : l'agence immobilière à honoraires fixes.

06 33 57 77 32

26/06/2026

Vendu ✅

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - La Membrolle-sur-Choisille 37390
264 900 €

Descriptif du bien
Surface : 119.67 m²
Pièces : 6
Terrain : 593 m²

Une Bonne Agence vous propose :

À seulement quelques minutes de Tours, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 120 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 593 m².

Son emplacement constitue un véritable atout : à moins d'un kilomètre du cœur de La Membrolle-sur-Choisille, vous profitez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux professionnels de santé, aux écoles, transports et aux services du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Le séjour traversant de près de 29 m², exposé Est/Ouest, offre une belle clarté naturelle tout au long de la journée et constitue un espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante permet d'accéder facilement à la terrasse intimiste.

Le niveau principal accueille également trois belles chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec do**he à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol semi-enterré complète parfaitement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie/buanderie, un atelier de plus de 15 m², une cave ainsi qu'un vaste garage de 28 m². Un niveau idéal pour accueillir une grande famille, créer un espace de télétravail, une activité indépendante ou simplement bénéficier d'importants volumes de rangement.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré offre un cadre agréable. Vous profiterez également d'une terrasse de 23 m², sans vis-à-vis, parfaite pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts :
> Environnement calme et verdoyant
> Moins de 1 km du centre et commerces - Proximité immédiate de Tours
> 120 m² habitables
> Terrain clos et arboré de 593 m²
> 5 chambres
> Séjour traversant de 29 m²
> Salle d'eau entièrement rénovée avec do**he à l'italienne et double vasque
> Sous-sol complet
> Garage de 28 m²
> Atelier / débarras de 15 m² - Cave
> Terrasse intimiste de 23 m² sans vis-à-vis
> Fibre disponible dans la rue
> Tout-à-l'égout
> Toiture entretenue et repeinte en 2023
> Stationnement privatif et public facile
> Bus et transports scolaires à 150 m

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille en quête de confort, dans une commune particulièrement recherchée aux portes de Tours.
Une Bonne Agence : l'agence immobilière à honoraires fixes.

06 33 57 77 32

https://www.unebonneagence.fr/vente/maison-individuelle-6-pieces-la-membrolle-sur-choisille-37390,VM467

26/06/2026

Maison de plain-pied – 124 m² – 3 chambres – Garage – Montlouis-sur-Loire (37270)

320 000 €

Descriptif du bienSurface :
124.38 m²
Pièces : 5
Terrain : 363 m²

Une Bonne Agence vous propose :

Le calme à quelques minutes de Tours, venez découvrir cette agréable maison de 124,38 m², construite en 2008, offrant une vie de plain-pied dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, de la gare, des écoles, des bords de Loire et du centre de Montlouis-sur-Loire.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. La pièce de vie, d'environ 54 m² avec cuisine ouverte, profite d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et s'ouvre sur une agréable terrasse de 19 m², idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine est complétée par un cellier-buanderie, elle donne accès à une seconde terrasse.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 14,18 m², 15,08 m² et 16,96 m², dont deux disposent de placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire et do**he ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Le confort est assuré par un plancher chauffant électrique sectorisé, permettant de gérer indépendamment les différentes zones de la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos intimiste, facile à entretenir, ainsi que de deux terrasses parfaitement orientées.

Le garage de 23 m² avec porte motorisée est accessible depuis le cellier. Au-dessus, un grenier aménageable offre un potentiel d'évolution intéressant (plancher et trémie à créer).

En résumé :
> Construction de 2008
> Vie de plain-pied
> Environnement calme
> Pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte
> Séjour exposé plein sud
> Deux terrasses (19 m² et 15 m²)
> Trois grandes chambres (14 à 17 m²)
> Plancher chauffant électrique sectorisé
> Huisseries PVC - Volets roulants centralisés
> Garage de 23 m² avec porte motorisée
> Grenier aménageable
> Fibre optique
> Tout-à-l'égout
> Terrain clos
> DPE en C

Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant à proximité de Tours.
Une Bonne Agence : l'agence immobilière à honoraires fixes.

06 33 57 77 32

https://youtube.com/shorts/WawnUKT5gJk

04/05/2026

Maison de plain-pied - 158m² - 5 chambres - Jardin arboré - Garage
452 900 €

Descriptif du bien
Surface : 158 m²
Pièces : 8
Salle de bains : 1
Terrain : 1 165 m²

Une Bonne Agence vous propose cette agréable maison de 158 m² de plain-pied, située à Saint-Antoine-du-Rocher, elle offre un cadre de vie idéal entre confort, calme et praticité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 165 m², sans vis-à-vis, elle séduira les personnes à la recherche d’espace et de tranquillité.

Son emplacement privilégié permet de profiter du centre du village à pied, avec les commerces et services du quotidien : boulangerie, épicerie, bar-tabac, poste, plan d’eau… tout en restant à quelques minutes de Tours en voiture.

L’intérieur propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, une pièce de vie de 51 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, conviviale et agréable au quotidien, dans son prolongement, une véranda ouverte sur le jardin de 24,50 m², installée en 2024 avec climatisation réversible, apporte un véritable espace de vie supplémentaire.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 24,30 m² avec salle d’eau privative, de trois autres chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Entièrement de plain-pied et adaptée PMR, la maison offre un confort de circulation appréciable.

Côté équipements :
> Pompe à chaleur installée en 2021 pour le chauffage et l’eau chaude
> Insert bois avec redistribution de chaleur
> Panneaux photovoltaïques
> Fibre
> VMC
> Tout à l'égout conforme
> Classement énergétique : DPE C et GES A.

À l’extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses : une sur l’arrière de 42 m² accessible depuis la véranda et une autre de 30 m² qui borde l'avant de la maison. Le terrain est entièrement clôturé avec deux portails, dont un motorisé.

Les annexes qui complètent l’ensemble :
> Garage de 33,40 m²
> Cave de 11,80 m²
> Chenil de 16 m²
> Abri bois de 8 m²

Le stationnement est facile sur la propriété comme à proximité.

Une maison soignée, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une vie de plain-pied dans un environnement verdoyant, proche de Tours.

Prix de vente : 452 900 € frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes).
Soit un prix net vendeur de 448 000 €.

06 33 57 77 32

https://youtu.be/Tw6gwc9e6Yw

27/04/2026

Tours (37000)

Appartement 4 pièces - 92m² - Terrasse et Parking
399 900 €

Descriptif du bien
Surface : 92.42 m²
Pièces : 4

Une Bonne Agence vous présente ce Superbe T3/4 de 92 m² avec terrasse, parking privatif et cave – Secteur Tours Lamartine / Preuilly

Venez découvrir cet appartement soigneusement entretenu de 92,42 m², au sein d’une petite copropriété calme de seulement 7 appartements.

Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel :

> Salon-séjour lumineux de 35 m²
> Cuisine ouverte de 13,56 m²
> 2 chambres avec coin dressing et placards de respectivement 13,56m² et 16,24m²
> Salle d’eau moderne et fonctionnelle
> WC indépendant
> Entrée avec placard

L’appartement bénéficie également d’une agréable terrasse privative couverte de 8 m², calme et sans vis-à-vis.

À savoir :

> Stationnement privatif sécurisé dans cour fermée
> Cave
> Fibre
> Chauffage électrique à inertie sèche
> Charges de copropriété et consommations énergétiques maîtrisées

A proximité immédiate des Halles de Tours, du Jardin Botanique, commerces, transports, écoles, bords de Loire et bien sûr de l'hypercentre de Tours.

Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, espace et praticité.
Une Bonne Agence : l'agence immobilière à honoraires fixes.

06 33 57 77 32

27/04/2026

Saint Pierre Des Corps (37700)
Appartement 4 pièces - 75,10 m² - Loggia et Cave
98 900 €

Descriptif du bien
Surface : 75.1 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Oui

Une Bonne Agence vous présente cet appartement 4 pièces lumineux de 75,10 m² avec loggia, ascenseur et cave à Saint-Pierre-des-Corps

Venez découvrir ce bien parfaitement entretenu, au sein d’une résidence soignée avec ascenseur et accès PMR. Vous apprécierez immédiatement sa luminosité, sa vue dégagée et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat.

Le bien se compose de :

> Un agréable séjour de 23,25 m²
> Une cuisine indépendante aménagée de 9,10 m²
> 3 chambres
> Une salle d’eau
> WC indépendant
> Des rangements dont un débarras de 5 m²
> Une loggia de plus de 8 m² avec belle perspective sur la ville

À savoir :

> Menuiseries PVC double vitrage
> Volets roulants électriques
> Cave privative
> Fibre
> VMC
> Tableau électrique récent

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

La copropriété sérieusement gérée a déjà bénéficié de travaux importants, gage de sérénité pour les années à venir :

> Isolation extérieure
> Modernisation de la chaudière
> Réfection des réseaux électriques en sous-sol

Vie de quartier riche à pied avec commerces, transports, écoles, médecins ... Vous profitez également de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps et du centre-ville de Tours tout proche.

Un appartement complet, confortable et prêt à vivre, idéal pour habiter ou investir.
Une Bonne Agence : l'agence immobilière à honoraires fixes.

06 33 57 77 32