Isabelle Marchal agent immobilier

20/07/2023

07/07/2023

Un endroit juste incroyable 😍💦💙

07/07/2023

Le paradis 🤩🌴💦💙

11/03/2023

Souvenirs d une belle époque

06/02/2022

Le saviez-vous ?

30/01/2022

Le saviez-vous ?

Il existe des astuces pour faire baisser les frais de notaire dans l’ancien, qui sont de 7% à 8% du prix d'achat :

1ère astuce - Privilégier les annonces avec frais d’agence à charge de l’acquéreur : en vous faisant supporter les frais d’agence, le vendeur vous permet de gagner quelques centaines d’euros sur les frais de notaire. Comment ? Dans la plupart des transactions immobilières, les honoraires de l’agence sont payés par le vendeur. Pour ne pas perdre au change, il va les répercuter sur le prix de vente proposé à l’acheteur. Ainsi, s’il compte vendre son bien 300 000 € et que l’agence lui réclame 5 %, il va afficher un prix de vente de 315 000 € pour toucher la somme souhaitée. C’est donc vous, acheteur, qui finalement allez payer la note.

2ème astuce - Déduire les meubles pour payer moins cher. Les frais d’acquisition s’appliquent uniquement sur la valeur immobilière du bien. Pour faire baisser les frais de notaire, vous pouvez déduire le prix des meubles et équipements de celui du logement en vente. Il faudra dans ce cas dressez un inventaire complet et vous ajouterez cette liste du mobilier dans le compromis de vente. Mais soyez raisonnable car si le mobilier n’est plus tout neuf, vous devrez appliquer un coefficient de vétusté.

11/10/2021

A partager sans modération ! Offre spéciale : pour tout mandat confié avant le 31/12/2021 et si la vente est réalisée par mes soins,
JE REMBOURSE L'ENSEMBLE DE VOS DIAGNOSTICS lors de la signature définitive.

17/09/2021

10/09/2021

Si le défunt marié n'a pas organisé sa succession, c'est la loi qui se charge de répartir ses biens. Selon que le défunt laisse ou non des descendants, l'étendue des droits du conjoint survivant varie. Tour d'horizon.

10/06/2021

A LONGUEAU (Gare SNCF et accès autoroute à proximité)
Maison à rénover, type amiénoise 100m2 avec jardin

Située au Centre de Longueau et à rénover entièrement,
cette maison est composée d'un couloir, un salon avec parquet, séjour, cuisine, salle d'eau, WC (pas de TAE),
aux étages 2 chambres (16 et 12m2) et un grenier aménageable d'environ 22m2.
Cave, cour couverte, dépendance et jardin clos.

Prix de vente : 107 000€ Frais de négociation compris