Envergure Immobilier

18/06/2026

Nous vous présentons aujourd’hui ce magnifique duplex de 52 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Vous serez séduit par son séjour lumineux, sa cuisine ouverte, moderne et équipée.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'un coin bureau fonctionnel et d'une salle de bain soignée.

Véritable atout en ville : une place de parking est incluse.

A proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie).

Son emplacement est idéal : à seulement 5 minutes en voiture du lycée de la Hotoie, et à 12 minutes de l’IUT et de la faculté de médecine.

DPE : E - GES : B
Prix : 152 975 €

Dont honoraires 5.5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 €.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite au 03 56 89 37 68.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15/06/2026

Découvrez ce studio meublé à vendre, à proximité de la gare Saint-Roch.

Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une salle d’eau rénovée.
Idéalement situé à proximité des campus universitaires (UPJV), ce logement est idéal pour un étudiant ou un jeune actif.
Emplacement privilégié : commerces, restaurants, transports en commun, gare Saint-Roch sont accessibles à pied.

DPE : F - GES : E
Prix : 78 840 €

Dont honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 73000 €.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite au 03 56 89 37 68.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Copropriété : qui a vraiment le droit de contester une décision en AG ?

Une décision a été votée en assemblée générale et vous n'êtes pas d'accord ? Vous avez le droit de la contester devant le tribunal, mais attention : le délai est serré et les conditions sont strictes. Voici tout ce qu'il vous faut savoir avant d'agir.

Une décision a été votée en assemblée générale et vous n'êtes pas d'accord ? Vous avez le droit de la contester devant le tribunal, mais attention : le délai est serré et les conditions sont strictes. Voici tout ce qu'il vous faut savoir avant d'agir.

11/06/2026

[DEFINITION 🔍] L’avis de valeur est une estimation du prix auquel votre bien peut réellement se vendre sur le marché, à un instant donné. Il est réalisé par un professionnel en s’appuyant sur des données concrètes : localisation, état du bien, caractéristiques et ventes récentes.

🔑 Pourquoi c’est essentiel ?
Un bon avis de valeur, c’est la base d’une vente réussie. Il vous permet de :

Attirer rapidement des acheteurs sérieux 👀
Vendre dans les meilleurs délais ⏱️
Maximiser le prix de vente de votre bien 💰

💡 À savoir :
Un prix trop élevé fait fuir les acheteurs… et bloque la vente 🚫
Un prix trop bas vous fait perdre de l’argent 📉

👉 Le juste prix, dès le départ, fait toute la différence.

08/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Impôts 2026 : tout ce qui change pour les loueurs de meublés touristiques
La campagne de déclaration 2026 est lancée. Cette année, plusieurs règles évoluent pour les propriétaires de meublés touristiques. Seuils du micro-BIC, enregistrement en mairie, réintégration des amortissements : on fait le point sur les changements !

La campagne de déclaration 2026 est lancée. Cette année, plusieurs règles évoluent pour les propriétaires de meublés touristiques. Seuils du micro-BIC, enregistrement en mairie, réintégration des amortissements : on fait le point sur les changements !

08/06/2026

Envergure Immobilier vous propose aujourd’hui, ce charmant appartement T1 bis non meublé de 24,35 m² - Quartier Saint Pierre.

Situé à 5 minutes en voiture du pôle universitaire de la Citadelle et du campus de la Cathédrale, ce studio se compose d’une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, d’un bureau de 7 m² et d’une salle d’eau moderne.
Son atout : une place de parking
DPE : E - GES : B
Prix : 86 200 €

Dont honoraires 7.88 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 79 900 €.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite au 03 56 89 37 68.

05/06/2026

🌍 Aujourd'hui, c'est la Journée mondiale de l’environnement
Et si l’immobilier devenait un véritable levier pour la planète ?

🏡 Construire, rénover et habiter doivent aujourd’hui rimer avec durabilité. La rénovation énergétique, en particulier, joue un rôle clé : isolation performante, systèmes de chauffage plus efficaces, choix de matériaux responsables… chaque action compte pour réduire notre empreinte carbone.

👩‍💻 En tant que professionnels de l'immobilier, nous avons une responsabilité concrète : accompagner nos clients vers des logements plus performants, valoriser les biens rénovés et encourager des projets plus respectueux de l’environnement.

👉 Propriétaires, acquéreurs, investisseurs : engageons-nous ensemble ! Renseignez-vous sur le potentiel de rénovation énergétique de votre bien et faisons de chaque projet immobilier une opportunité pour la planète.

04/06/2026

Coup d'envoi de la "Sélection Étudiante" d'Envergure Immobilier !

Pour ce premier épisode, découvrez ce T2 neuf de 43 m² situé en hypercentre d'Amiens.

Idéalement situé, cet appartement est doté d'un séjour-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Résidence sécurisée et récente. A proximité immédiate des transports, des commerces, de la rue piétonne, du Coliséum et de la Maison de la Culture.

Prix : 160 000€
Dont honoraires 4,23 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 153 500 €.

DPE : C - GES : C

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite au 03 56 89 37 68.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

04/06/2026

Envergure Immobilier vous présente sa nouvelle série : « la sélection étudiante ».
Notre objectif : vous faire découvrir notre sélection d’appartements à vendre sur Amiens, idéalement situés près des pôles universitaires.
Du studio au T2, ces biens sont le placement idéal pour un logement étudiant, un premier achat ou un investissement locatif.
Rendez-vous jeudi pour le premier épisode de la sélection étudiante !

01/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Dispositif Jeanbrun : combien peut-on vraiment déduire de ses revenus ?

Avec le dispositif Jeanbrun, l’investissement locatif change de logique : fini la simple réduction d’impôt, place à un mécanisme d’amortissement inspiré du meublé et désormais appliqué à la location nue. À la clé, des revenus fonciers fortement allégés et une fiscalité repensée pour les bailleurs. Mais jusqu’où peut-on réellement faire baisser son revenu imposable ? Décryptage de ce dispositif entré en vigueur en février dernier.

Avec le dispositif Jeanbrun, l’investissement locatif change de logique : fini la simple réduction d’impôt, place à un mécanisme d’amortissement inspiré du meublé et désormais appliqué à la location nue. À la clé, des revenus fonciers fortement allégés et une fiscalité repensée ...