Amandine Ludwiczak IAD France

11/06/2026

Permettez-moi de vous présenter cette nouveauté en exclusivité !

Vous cherchez la maison familiale idéale à Maizières-lès-Metz ? J'ai déniché pour vous ce bien clé en main de 112 m², parfaitement entretenu et prêt à vous accueillir.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte (rénovée en 2022).
☀️ Un confort optimal grâce à la climatisation installée dans la pièce de vie.
🛏️ 4 belles chambres, dont une au dernier étage parfaite pour un bureau ou un espace ado.
🌳 Un jardin clôturé avec terrasse pour vos moments de détente.
🚗 Le gros point fort : une cour privative pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules !

Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison est un véritable coup de cœur.

Prix : 275 000 €

Envie de visiter ? Cliquez ici pour découvrir les photos et tous les détails :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-maizieres-les-metz-112m2/r2029827?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite pour une visite !
Amandine Ludwiczak, votre conseillère IAD.

---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33369809)

05/06/2026

Une nouvelle adresse à Amnéville qui va vous faire craquer ! 🏠

Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 de 72 m², situé dans une résidence moderne de 2013. Si vous cherchez le compromis parfait entre confort et luminosité, ce bien est fait pour vous.

Ce qui va vous séduire :
✨ Un salon-séjour ouvert sur une grande terrasse de 16 m² exposée plein sud.
✨ Deux chambres avec accès direct à une seconde terrasse.
✨ Un cellier-buanderie bien pratique pour votre organisation.
✨ Un garage fermé inclus pour stationner en toute sérénité.

Côté technique, le bâtiment est labellisé BBC (DPE C), ce qui vous assure une excellente performance énergétique. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, des services et des écoles.

Prix : 219 500 €

Curieux d’en voir plus ? Découvrez toutes les photos et les détails ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-amneville-72m2/r2034038?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Envie d'une visite ? Contactez-moi rapidement par message privé !

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 59. Quote part annuelle(moyenne) : 1420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331255)

04/06/2026

Je partage avec vous cette superbe opportunité à Fameck !

Si vous recherchez une maison familiale alliant confort et fonctionnalité, ce bien de 152 m² sur une parcelle de 718 m² va vous séduire. Soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie sain et chaleureux, prêt à accueillir votre nouvelle histoire.

Voici ce que vous y trouverez :

• Un rez-de-chaussée modulable avec pièce de vie lumineuse, cuisine, une chambre et salle d'eau (idéal pour une vie de plain-pied).
• À l'étage : trois chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau et un toilette.
• Un sous-sol complet très pratique avec cuisine d'été, buanderie et garage traversant.
• Un bel extérieur avec jardin et une dépendance de 25 m².

C’est une maison 𝐬𝐚𝐢𝐧𝐞 𝐞𝐭 𝐩𝐚𝐫𝐟𝐚𝐢𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐭𝐞𝐧𝐮𝐞, n'attendant plus que votre touche personnelle pour être sublimée.

Prix : 319 000 €

Envie de visiter ? Découvrez l'annonce complète ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-fameck-152m2/r2014102?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324392)

27/05/2026

Je vous propose de découvrir aujourd'hui, en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́, cette maison mitoyenne d'environ 107 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, en impasse et à proximité immédiate de la forêt.

Construite au début des années 70 sur une parcelle de 463 m², cette maison repose sur une base saine (avec une toiture en très bel état), ce qui en fait le point de départ idéal pour votre projet de rénovation.

Voici ce qu'elle vous propose :

Au rez-de-chaussée :
* Une entrée desservant une pièce supplémentaire de plus de 10 m² (idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de loisirs)
* Une chaufferie / buanderie et des espaces de rangement
* Un grand garage

À l'étage :
* Un salon-séjour traversant et lumineux, ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² pour profiter du calme
* Une cuisine séparée
* Trois chambres agréables
* Une salle d'eau et un WC indépendant

Des travaux de modernisation seront à prévoir (électricité, fenêtres, chauffage, cuisine, salle d'eau et finitions). C'est une très belle opportunité de repenser entièrement les espaces à votre image, tout en valorisant un bien idéalement situé dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie.

Prix de vente : 𝟐𝟒𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Vous souhaitez la visiter ou en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour que nous puissions échanger sur votre projet !

👉 Retrouvez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2011929?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261207)

26/05/2026

03/05/2026

🏠 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐀𝐔𝐓𝐄́ 𝐄𝐍 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ 𝐀̀ 𝐊𝐍𝐔𝐓𝐀𝐍𝐆𝐄

Vous cherchez votre premier cocon ou un investissement locatif de qualité ? J'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 73 m² situé en rez-de-chaussée.

Le véritable point fort de ce bien ? Sa grande terrasse privative, un atout rare pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis direct ! ☀️

À l'intérieur, je vous propose un agencement fonctionnel :
✨ Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée.
✨ Un hall d'entrée avec placard intégré et un espace buanderie séparé.
✨ Deux chambres confortables.
✨ Une salle d'eau avec do**he et WC.

L'appartement est propre et habitable immédiatement. Il bénéficie également d'une place de stationnement privative, du double vitrage PVC et de la fibre optique.

📍 Un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers.

Prix : 𝟏𝟕𝟗 𝟓𝟎𝟎 €

Pour consulter plus de photos et me contacter pour une visite, cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1856074?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16/04/2026

Derrière chaque équipe, il y a des projets… et derrière chaque projet, des partenaires...

Aujourd’hui, je sors de mon rôle de conseillère immobilier pour vous parler d’un engagement qui me tient à cœur.

Je fais partie du comité de handball de ma ville, où je suis en charge du pôle sponsoring.

Derrière ce club, il y a bien plus que du sport :
👉 des jeunes passionnés
👉 des projets ambitieux
👉 des souvenirs qui se construisent… et parfois même des rêves qui prennent vie

Cette année encore, nos équipes portent de très beaux projets, dont un projet sportif à l’international pour nos U18 💪

Mais pour continuer à faire vivre tout ça, nous avons besoin de partenaires.

👉 Entrepreneurs, dirigeants, commerçants…
Et si vous donniez du sens à votre communication tout en gagnant en visibilité locale ?

Concrètement, devenir partenaire du club, c’est :
✔️ Associer votre image à une dynamique locale forte
✔️ Bénéficier de supports de visibilité (maillots, événements, communication digitale…)
✔️ Toucher un public local engagé (familles, licenciés, réseau du club)

Mais au-delà de ça, c’est surtout participer à l’évolution de jeunes, à la vie du territoire, et à une belle aventure humaine.
Plusieurs formats de partenariat sont possibles, adaptés à chaque structure.

📩 Je me tiens à votre disposition en message privé pour en discuter simplement et voir ce que l’on peut construire ensemble.

Merci à ceux qui prendront le temps de lire, de partager… et peut-être de s’engager à nos côtés 🤝

handball sportlocal

13/04/2026

✨ NOUVEAUTÉ EN 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ ✨

Vous recherchez le cachet de l'ancien en plein cœur d'Amnéville ?

Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère de 92 m², idéalement situé pour un mode de vie "tout à pied" à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce que vous allez aimer :

- Un vaste salon-séjour lumineux avec parquet massif.
- Une belle hauteur sous plafond offrant des volumes généreux.
- Deux chambres confortables et une cuisine équipée conviviale.
- Une petite copropriété en briques avec de très faibles charges.
- Une cave de 20 m² et un stationnement facile au pied de l'immeuble.

Un bien avec une véritable personnalité, idéal pour les amateurs d'authenticité !

Prix : 𝟭𝟳𝟵 𝟬𝟬𝟬 €

Consultez l'annonce complète et toutes les photos ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1973127?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

_________________________________

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.