Emmanuelle Caillaud A&M Immobilier

Emmanuelle Caillaud A&M Immobilier Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Emmanuelle Caillaud A&M Immobilier, Agent immobilier, 124 Rue de l'étang, Anais.

🏡 Conseillère en immobilier | Estimation • Vente • Achat
🤝 Un accompagnement personnalisé, humain et de proximité
📍 À votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier

🏡 NOUVEAUTÉ À VARS - En exclusivité – 140 000 € ✨Vous cherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un jardin et ...
08/09/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À VARS - En exclusivité – 140 000 € ✨

Vous cherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un jardin et une excellente performance énergétique ? Celle-ci mérite votre attention 👀

📍 À seulement 20 minutes d’Angoulême, découvrez cette maison de 128 m² comprenant :
✨ un salon convivial
🍽️ une grande cuisine aménagée et équipée
🛏️ 3 belles chambres de 12,8 m², 20 m² et plus de 25 m²
🚿 une salle d’eau
🌳 un jardin sur une parcelle de 438 m²
🚗 un garage de plus de 31 m²

Et surtout… DPE B 🌱 grâce notamment à son chauffage par pompe à chaleur : un vrai atout pour maîtriser les dépenses d’énergie.

🎨 Quelques travaux de décoration permettront simplement de la remettre à votre goût et d’en faire votre futur chez-vous.

💰 140 000 €
📍 Vars
📞 06 23 17 80 12
📩 [email protected]

👉 Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite !
Et n’hésitez pas à partager, votre prochain acquéreur se trouve peut-être dans votre entourage ❤️

🏠 Un vendeur doit fournir plusieurs diagnostics obligatoires.Selon le bien :✔ DPE✔ amiante✔ plomb✔ électricité✔ gaz✔ ter...
20/07/2026

🏠 Un vendeur doit fournir plusieurs diagnostics obligatoires.
Selon le bien :
✔ DPE
✔ amiante
✔ plomb
✔ électricité
✔ gaz
✔ termites
✔ ERP

⚠️ Une vente sans diagnostics conformes peut engager la responsabilité du vendeur.

15/07/2026

N'hésitez plus.
Belle journée

🔨 Un bien avec travaux peut être une excellente opportunité.Pourquoi ? ✅ prix plus attractif ✅ potentiel de valorisation...
13/07/2026

🔨 Un bien avec travaux peut être une excellente opportunité.
Pourquoi ?
✅ prix plus attractif
✅ potentiel de valorisation
✅ personnalisation

Le plus important :
➡ bien chiffrer les rénovations avant d’acheter.

🏠 Chaque maison raconte une histoire.Mon rôle : ✔ révéler son potentiel✔ mettre en avant ses points forts✔ trouver les b...
09/07/2026

🏠 Chaque maison raconte une histoire.

Mon rôle :
✔ révéler son potentiel
✔ mettre en avant ses points forts
✔ trouver les bons acquéreurs

Parce qu’une vente, ce n’est pas qu’une transaction.
C’est souvent un vrai projet de vie.
Je vous accompagne, vous conseille, vous soutient à chaque étape.

💰 L’immobilier reste une valeur refuge.Pourquoi ? ✔ patrimoine durable✔ revenus complémentaires✔ effet levier du crédit✔...
05/07/2026

💰 L’immobilier reste une valeur refuge.

Pourquoi ?
✔ patrimoine durable
✔ revenus complémentaires
✔ effet levier du crédit
✔ sécurité à long terme

Le meilleur moment pour investir ? 👉 Souvent celui où l’on est prêt.

❤️ Le coup de cœur existe vraiment en immobilier.Mais attention : ✔ vérifiez les diagnostics ✔ le chauffage ✔ l’isolatio...
30/06/2026

❤️ Le coup de cœur existe vraiment en immobilier.

Mais attention :
✔ vérifiez les diagnostics
✔ le chauffage
✔ l’isolation
✔ les travaux futurs

L’émotion est importante.
La réflexion aussi.

⏳ “J’attends un peu avant de vendre…”Parfois attendre coûte plus cher que vendre maintenant.Le marché évolue vite : 📈 ta...
16/06/2026

⏳ “J’attends un peu avant de vendre…”

Parfois attendre coûte plus cher que vendre maintenant.

Le marché évolue vite :
📈 taux
📉 pouvoir d’achat
🏦 financement

Le bon moment dépend surtout de VOTRE projet.

N'hésitez pas à me contacter pour votre projet au 06.63.72.98.73, je me tiens à votre disposition.

📸 Des photos sombres peuvent faire fuir un acheteur avant même la visite.Aujourd’hui, tout commence sur internet.Une ann...
09/06/2026

📸 Des photos sombres peuvent faire fuir un acheteur avant même la visite.

Aujourd’hui, tout commence sur internet.

Une annonce efficace =
✔ photos lumineuses
✔ angles travaillés
✔ pièces rangées
✔ extérieur mis en valeur

🎯 Une première impression se joue en quelques secondes.

🤔 Selon vous : qu’est-ce qui fait craquer en premier dans une maison ?1️⃣ La cuisine2️⃣ Le salon3️⃣ Le jardin4️⃣ La suit...
03/06/2026

🤔 Selon vous : qu’est-ce qui fait craquer en premier dans une maison ?

1️⃣ La cuisine
2️⃣ Le salon
3️⃣ Le jardin
4️⃣ La suite parentale

« Et vous, vous craquez pour quoi ? »
Réponse en commentaire 👇

Adresse

124 Rue De L'étang
Anais
16560

Heures d'ouverture

Lundi 09:30 - 18:30
Mardi 09:30 - 18:30
Mercredi 09:30 - 18:30
Jeudi 09:30 - 18:30
Vendredi 09:30 - 18:30

Téléphone

+33663729873

Site Web

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