MVDI

24/02/2024

🏡 Vous souhaitez mettre en location votre bien ? Voici quelques étapes clés pour réussir ! D'abord, assurez-vous que votre bien est propre, conforme aux normes de sécurité et offre une performance énergétique minimale.

🔑 Ensuite, choisissez le type de bail qui correspond à votre bien et au type de locataire visé. Par exemple, la location meublée peut être avantageuse pour les petites surfaces ou dans les villes étudiantes. 🎓

💼 N'hésitez pas à faire appel à un professionnel de l'immobilier pour qu'il puisse vous accompagner dans cette démarche. L'expertise d'un expert peut vous éviter des erreurs coûteuses !

🔎 Enfin, définissez le loyer en fonction de la situation géographique de votre bien et des règles en vigueur dans votre zone. Pour un accompagnement personnalisé dans la mise en location de votre bien, pensez à vous rapprocher d'un expert. Cela vous évitera bien des tracas !

24/02/2024

Réforme du DPE : quels enjeux ?

Vous êtes propriétaire bailleur ? Alors accrochez-vous, car le diagnostic de performance énergétique (DPE) subit une réforme qui pourrait bien chambouler votre quotidien ! Avec des changements annoncés pour mi-février, il est temps de se pencher sur ce qui vous attend.

🔍 Le DPE, un indicateur crucial pour la location, est sur le point de connaître une transformation majeure. Ce n'est pas juste une idée en l'air ; c'est un projet concret initié par le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu. L'objectif ? Rendre le DPE plus fiable suite aux critiques d'un rapport du Conseil d'analyse économique.

🏠 Les petites surfaces, notamment les studios, étaient jusqu'à présent désavantagées par le mode de calcul du DPE. En effet, 34% des logements de moins de 30 m² se retrouvaient avec une étiquette énergétique F ou G, contre seulement 13% pour les logements de plus de 100 m².

🚫 À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, il sera interdit de louer des logements classés G. C'est demain ! Les propriétaires qui ont déjà effectué un DPE se retrouvent donc face à une éventuelle obligation de le refaire, avec les dépenses que cela implique.

🤔 Mais alors, que va-t-il advenir des DPE actuels après la réforme ? La grande question reste sans réponse claire pour l'instant. Les propriétaires bailleurs, déjà contraints par le temps, s'inquiètent de la préparation et des coûts liés à cette mise à jour réglementaire.

Les réformes, les diagnostics, les coûts... Tout cela peut sembler aussi complexe qu'un labyrinthe sans fin. Pourtant, il est crucial de rester informé et préparé pour naviguer dans ce monde en constante évolution.

12/09/2023

Tout savoir sur la rénovation thermique de votre logement : les solutions pour la mener à bien 🏠

Vous souhaitez améliorer le confort de votre logement tout en réalisant des économies d'énergie ? 🌿 Avec la mise en place de régulations pour lutter contre les logements énergivores et des aides financières, c'est le moment idéal pour se lancer dans la rénovation thermique de votre habitation !

Les points clés à considérer lors de votre rénovation sont les sols, le système de chauffage, les ouvertures et le chauffe-eau pour les appartements, ainsi que le ravalement de façade et la gestion des combles et de la toiture pour les maisons. 💡

🤝 Pour vous accompagner dans vos travaux, il existe des aides financières telles que MaPrimeRénov' pour les logements de plus de 15 ans, réalisés par un professionnel RGE. D'autres subventions sont également proposées par les collectivités territoriales et les caisses de retraite !

En améliorant l'efficacité énergétique de votre logement, vous contribuez à réduire votre impact environnemental et à augmenter la valeur de votre bien immobilier. 🌍

11/08/2023

Vous êtes l'heureux propriétaire d'un bien immobilier suite à une donation, mais vous vous demandez s'il est possible de le vendre librement ? Pas de panique, voici quelques éléments clés pour y voir plus clair ! 🔑

D'abord, sachez que la vente d'un bien reçu en donation dépend de certaines conditions. Par exemple, si l'acte de donation contient une clause d'inaliénabilité, cela signifie qu'il y a une restriction temporaire sur la vente du bien 📝. Cependant, dans certains cas, le donateur peut renoncer par écrit à cette interdiction. De plus, si le bien est reçu en donation avec réserve d'usufruit, l'accord préalable de l'usufruitier est nécessaire pour procéder à la vente.💼

Lors de la vente d'un bien immobilier reçu en donation, la répartition du montant se fait en fonction de l'âge de l'usufruitier, grâce à un tableau prévu par l'article 669 du Code général des impôts. Cela permet de déterminer la valeur de la nue-propriété et de l'usufruit. 👍

30/06/2023

17/05/2023

👉C'est demain dans notre ville !✅
Le Marché de l'Ascension
De 8h à 18h, centre ville.
📌 180 exposants et exposantes, dont une trentaine de créateurs locaux !
📌 Animations musicales.
📌 Vide-grenier centre commercial des Arcades
📌 Exposition de voitures anciennes et un marché vintage sur le parking de la gare
📌 Un village « Coupe du Monde de rugby » dans la cour du château.
Le soleil sera bien de la partie et vous ?
Restrictions de circulation : https://www.ancenis-saint-gereon.fr/Marche-de-l-Ascension,9929.html

08/03/2023

💥JOURNÉE INTERNATIONALE DES DROITS DES FEMMES 💥
COM'ANCENIS est l'association qui représente vos commerces de proximité, dans chacun de vos quartiers.
Près de la moitié de vos commerces sont gérés par des femmes. Une force !

12/12/2022

C'est ce samedi 17 décembre dans votre ville !
Ville d'Ancenis-Saint-Géréon
On vous partage la programmation tout au long de la semaine jusqu'au JOUR J !

03/10/2022

Lorsque vous vendez un terrain que vous détenez à titre privé, votre plus-value est assujettie à 19% d’impôt et à 17,2 % de prélèvements sociaux. Peu importe qu’il s’agisse d’un terrain à bâtir ou d’un terrain non constructible.

05/08/2022

Locataire ou propriétaire, il est important de respecter certaines règles pour la résiliation du contrat de location. La FNAIM fait le point sur les préavis et spécificités.