Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 08:00 - 12:30 14:00 - 19:00 Mardi 08:00 - 12:30 14:00 - 19:00 Mercredi 08:00 - 12:30 14:00 - 19:00 Jeudi 08:00 - 12:30 14:00 - 19:00 Vendredi 08:00 - 12:30 14:00 - 19:00 Samedi 08:00 - 12:30 14:00 - 19:00

Charnacé Erwan

Name: Charnacé Erwan
Address: 12 Rue du Clon, Angers, 49000, FR
Telephone: +33634270174

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Charnacé Erwan

Bonjour, je suis Erwan CHARNACE, mandataire immobilier indépendant rattachés au réseau iad France. ✌️ Salut à tous !

Vente ou Achat de biens, je me ferais un plaisir de vous conseiller sur tous les aspects pratiques liés à votre projet. Pour ceux qui ne me connaissent pas encore : je suis Erwan, ancien négociateur en centrale d’achat (oui, j’ai connu les négo’ en costard et table ronde à 8h du mat’), puis formateur, et aujourd’hui conseiller immobilier et manager chez IAD France. J’ai trouvé dans ce métier la li

berté de faire ce que j’aime, d’aider les autres à réussir, et surtout de transmettre ce que j’ai appris.

👉 Aujourd’hui je recrute de nouveaux talents ! Si tu es motivé(e), que tu veux changer de vie ou juste te challenger dans un environnement bienveillant mais exigeant, on peut en discuter !

💬 Envie d’en savoir plus ? Envoie-moi un message, et je t’explique tout autour d’un café (virtuel ou pas 😉)

10/08/2026

Une nouvelle adresse qui va booster votre stratégie patrimoniale ! 🚀

Je vous propose en exclusivité ce studio de 26 m² situé au cœur du quartier de Belle-Beille à Angers, à seulement 50 mètres du tramway et aux portes des universités.

Pourquoi investir ici ?
* Emplacement premium pour les étudiants : demande locative constante.
* Rentabilité attractive : jusqu'à 6 % en location classique (loyer de 650 € HC).
* Fort potentiel : jusqu'à 11,5 % de rentabilité brute en location courte durée (revenu annuel estimé à 15 000 €).
* Gestion simplifiée et charges maîtrisées.

C'est l'opportunité idéale pour sécuriser votre investissement dans un secteur très dynamique.

Le prix est de 119 900 €.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi directement ou consultez les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-angers-26m2/r1977208?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 1460 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32940961)

09/08/2026

Voici le bien que vous attendiez pour allier sérénité, investissement et projet de vie !

Située au cœur de Chavaignes, dans le cadre paisible de Noyant-Villages, cette propriété singulière vous offre une opportunité rare.

Voici ce que vous y trouverez :

✅ Une maison principale de 138 m² : chaleureuse et fonctionnelle, elle est prête à accueillir votre famille dès maintenant avec son chauffage par pompe à chaleur.

✅ Une seconde maison indépendante de 49 m² : reconstruite à neuf et livrée d'ici juin 2026 avec garantie décennale. Parfait pour un gîte, une activité libérale ou un revenu locatif !

✅ Un terrain constructible d'environ 400 m² : situé en zone UA, il vous offre une liberté totale pour vos futurs projets.

Le tout complété par des dépendances et un atelier, le tout au calme absolu. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement réfléchi, ce bien est une page blanche qui n'attend que vous.

💰 Prix : 150 000 €

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-noyant-138m2/r1877222?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33082827)

08/08/2026

Permettez-moi de vous présenter cette superbe exclusivité à deux pas de la gare d'Angers !

Vous recherchez un appartement clé en main, moderne et sans aucun travaux ? Je vous propose ce T3 de 62m², situé dans une résidence récente de 2013, parfaitement entretenue.

Pourquoi vous allez l'adorer :
* Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.
* Une agréable loggia pour vos moments de détente.
* Un emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Que vous soyez à la recherche de votre futur cocon ou d'un investissement serein dans un secteur dynamique, ce bien coche toutes les cases.

Envie d'en savoir plus ? La vidéo du bien est disponible sur simple demande !

👉 Retrouvez toutes les photos et les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-angers-62m2/r2013921?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Je suis à votre disposition pour organiser une visite.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 1253 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 ¤. (gedeon_6727_33396323)

07/08/2026

Permettez-moi de vous présenter votre futur coup de cœur à Angers Sud ! ☀️

Vous recherchez un appartement où lumière, calme et confort se rencontrent au quotidien ? Découvrez ce bel appartement de type 3, situé au 5e étage avec ascenseur, au sein d’une résidence paisible entourée d’un parc arboré.

Pourquoi vous allez l'adorer :
* Une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition sud et ouest.
* Un balcon spacieux avec vue dégagée pour vos moments de détente.
* Une distribution fonctionnelle : séjour lumineux, cuisine indépendante et deux chambres confortables.
* Le confort complet : double vitrage, cave et garage fermé inclus !

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien est une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement de qualité.

💰 Prix : 152 000 € (honoraires inclus)

Curieux d'en voir plus ? Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-angers-65m2/r2078199?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi rapidement pour organiser la vôtre !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 612. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 ¤. (gedeon_6727_33600989)

06/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne à Châteauneuf-sur-Sarthe.

Je vous propose cette superbe maison angevine rénovée de 137 m², située à deux pas des commodités. Vous allez adorer ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes qui confèrent une atmosphère si chaleureuse.

C'est l'endroit idéal pour poser ses valises en famille grâce à :
- Un espace de vie convivial avec deux salons et une cuisine spacieuse.
- 4 chambres pour accueillir tout le monde confortablement.
- Une vie de plain-pied très appréciable au quotidien.
- Deux salles d'eau pour plus de confort.

Côté extérieur, profitez d'un terrain de 333 m² ainsi qu'un atelier et un grenier de 50 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.

💰 Proposée au prix de 219 000 €.

Envie de découvrir ce lieu unique ? Cliquez ici pour plus de détails : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-les-hauts-d-anjou-137m2/r1961294?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite pour organiser une visite et écrire la suite de l'histoire ici !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877559)

05/08/2026

Permettez-moi de vous présenter votre futur refuge en pleine nature. 🌿

Envie de couper du bruit et de vous ressourcer ? À Bouillé-Ménard, je vous propose ce véritable coin de détente de 4 457 m². Entre espace enherbé et partie boisée, c'est le lieu idéal pour vos week-ends en famille ou entre amis.

𝐔𝐧 𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞 𝐫𝐚𝐫𝐞, 𝐩𝐚𝐢𝐬𝐢𝐛𝐥𝐞 𝐞𝐭 𝐩𝐫𝐞̂𝐭 𝐚̀ 𝐯𝐢𝐯𝐫𝐞 :
Le terrain dispose déjà d'un garage (eau/électricité), d'un cabanon, d'un atelier transformable en cuisine d'été et même d'une caravane pour profiter du site immédiatement !

𝐔𝐧𝐞 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥𝐞́𝐠𝐢𝐞́𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐥𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫𝐬 :
Vous serez à quelques minutes seulement de la base de loisirs de Saint-Blaise, de la célèbre Mine Bleue, de l'Oudon pour vos sorties nautiques, et des nombreux sentiers de randonnée. Le confort est aussi au rendez-vous avec les commerces à proximité.

Le tout pour seulement 39 900 €.

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Cliquez ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-bouille-menard-4457m2/r1946269?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693698)

04/08/2026

Nouvelle annonce à Saint-Sébastien-sur-Loire ! 🏠

Je vous propose ce superbe appartement de 68 m² situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fluidité des espaces.

Voici ce qui vous attend :
✨ Une pièce de vie spacieuse exposée sud-ouest avec cuisine ouverte.
✨ Une terrasse intime pour vos moments de détente.
✨ Deux chambres avec placards intégrés.
✨ Une salle de bains confortable et de nombreux rangements.

Côté pratique, l'appartement dispose d'un cellier, d'une place de stationnement privative et d'un garage. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces (Auchan, La Martellière) et des transports, c'est l'adresse parfaite pour une installation sereine.

💰 Prix : 217 000 €

Envie de visiter ? Découvrez tous les détails ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-saint-sebastien-sur-loire-68m2/r1869229?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Erwan Charnace, votre conseiller immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 155. Quote part annuelle(moyenne) : 1310 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32044296)

23/07/2026

Une nouvelle adresse à Angers Sud qui allie confort, calme et lumière ! ☀️

Je vous propose cet appartement T3 situé au 5e étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ce qui va vous séduire :
✨ Une double exposition Sud/Ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée.
✨ Un balcon avec une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence.
✨ Un agencement fonctionnel : séjour spacieux, cuisine indépendante et deux chambres.
✨ Le confort au quotidien : cave et 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐟𝐞𝐫𝐦𝐞́ inclus.
✨ Une excellente performance énergétique (Classe B).

Le tout à proximité immédiate des commerces et des transports.

💰 Prix : 152 000 € FAI.

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une découverte des lieux.

Toutes les informations et les photos sont disponibles ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-angers-65m2/r2078199?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 612. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 ¤. (gedeon_6727_33600989)

17/07/2026

Permettez-moi de vous présenter cette opportunité au cœur du quartier prisé de la Doutre, à Angers !

Je vous propose à la location ce charmant appartement T3 de 41 m², situé au troisième et dernier étage d'une copropriété calme.

Idéalement placé à deux pas du centre-ville, il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain. C'est l'adresse parfaite pour profiter du charme historique angevin, des bords de Maine et de la proximité immédiate des commerces et transports.

𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐜𝐥𝐞́𝐬 :
* Disponible rapidement
* Loyer : 690 € + 35 € de charges
* Appartement non meublé

Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi par mail dès maintenant pour constituer votre dossier : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-location-3-pieces-angers-41m2/r2056592?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires TTC à la charge du locataire : 250 euros (soit 6€ / m²). Informations LOI ALUR : Charges : 35 € /mois. Honoraires locataire : 250 € TTC. Surface (arrondie) : 41 m². (gedeon_6727_33457984)

30/06/2026

Une nouvelle adresse qui va vous faire rêver ! 🏠

Je suis ravi de vous présenter cette demeure exceptionnelle de 208 m² située en plein cœur du May-sur-Èvre. Un véritable coup de cœur qui allie espace, confort et emplacement idéal.

Voici ce qui rend ce bien unique :

✨ Un intérieur spacieux : 5 chambres, dont 2 suites parentales (dont une de 30 m² avec bain à remous !).
✨ Un salon de réception : un double séjour de 60 m² baigné de lumière avec cheminée.
✨ Confort moderne : équipée d'une pompe à chaleur, pour un quotidien écologique et économique.
✨ Vie de plain-pied : une maison pratique et accessible pour simplifier votre vie.
✨ Un extérieur généreux : un terrain de plus de 1300 m² avec une dépendance pour vos projets.
✨ Emplacement privilégié : tous les commerces et écoles sont accessibles à pied.

Le tout pour 379 000 €.

Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée !

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-le-may-sur-evre-216m2/r2061887?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469916)

Adresse

12 Rue Du Clon
Angers
49000

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Mardi	08:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Mercredi	08:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Jeudi	08:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Vendredi	08:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Samedi	08:00 - 12:30
	14:00 - 19:00

Téléphone

+33634270174

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/erwan.charnace

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