Cabinet VAN EECKE

Cabinet VAN EECKE le Cabinet VAN EECKE est une Agence Immobilière Angevine.

Nous vous apportons notre expertise sur la Gestion Locative, la Transaction Immobilière, ainsi qu'en tant que Syndic de Copropriété

Un nouveau lieu de vie s’apprête à ouvrir ses portes au cœur d’Angers.Au parc Balzac, la guinguette Le Nid du Héron doit...
11/05/2026

Un nouveau lieu de vie s’apprête à ouvrir ses portes au cœur d’Angers.

Au parc Balzac, la guinguette Le Nid du Héron doit succéder au Héron Carré avec une ouverture prévue mi-mai, donc très bientôt ! Le lieu devrait être ouvert tous les jours, avec des horaires étendus en semaine comme le week-end, une terrasse pouvant accueillir jusqu’à 250 places assises, un foodtruck, une programmation musicale et une volonté affichée de créer un espace accessible, vivant et populaire.

Cette ouverture illustre une tendance forte à Angers : le cadre de vie ne se résume pas au logement lui-même. Les espaces de détente, les lieux de rencontre, les bords de Maine, les parcs et les commerces de proximité participent directement à l’attractivité d’un quartier. Pour les habitants, ce sont des lieux qui améliorent le quotidien. Pour les propriétaires, les acquéreurs ou les investisseurs, ce sont aussi des éléments qui renforcent l’intérêt d’un secteur.

Au Cabinet Van Eecke, nous suivons de près ces évolutions locales. Elles racontent la transformation de la ville, son dynamisme et l’importance de bien connaître son environnement lorsqu’on achète, loue ou met un bien en gestion.

Le Nid du Héron ouvrira bientôt ses portes. Une nouvelle adresse angevine à découvrir, et un signe supplémentaire de la vitalité du cadre de vie à Angers.

📞 02 52 35 23 09
📧 [email protected]

Crédit photo : Studio 160 – Gabriel Morisson

À Angers, les lieux ont parfois plusieurs vies, et certaines adresses continuent de raconter de belles histoires…Le week...
30/04/2026

À Angers, les lieux ont parfois plusieurs vies, et certaines adresses continuent de raconter de belles histoires…

Le week-end dernier marquait l’ouverture de L’Artpothicaire, une galerie d’art locale 100 % angevine, pensée comme un lieu de découverte, de création et de mise en lumière des talents du territoire. Une belle initiative culturelle qui participe à faire vivre Angers autrement, à travers le regard de ses artistes, de ses créateurs et de celles et ceux qui font battre le cœur de la ville.

Ce projet résonne tout particulièrement pour le Cabinet Van Eecke. Parmi les artistes présents à la galerie figure Florian Proust, connu notamment pour Le Gris Bouilloir, ancien salon de thé, atelier et lieu d’exposition. Avant de devenir nos locaux actuels, le 45 rue Jules Guitton a justement accueilli cette adresse singulière, où se croisaient déjà création artistique, convivialité et vie de quartier.

Nous sommes donc heureux de saluer l’ouverture de L’Artpothicaire et de voir cette continuité angevine se poursuivre sous une nouvelle forme. Dans l’immobilier, nous accompagnons des lieux, mais aussi les histoires qui les traversent. Et certaines histoires méritent d’être partagées.

Vous pourrez retrouver l'Artpoticaire sur leur page Facebook : https://www.facebook.com/Artpothicaire
Ainsi que le Gris Bouilloir : https://www.facebook.com/LeGrisBouilloir

Source de la photo : Facebook de l'ArtPothicaire Angers

Juste en face de nos bureaux, une boulangerie du quartier vient de briller sur M6… et on vous explique pourquoi vous dev...
20/04/2026

Juste en face de nos bureaux, une boulangerie du quartier vient de briller sur M6… et on vous explique pourquoi vous devriez aller y faire un tour 👇

Dans le quartier, on a une bonne raison d’être fiers : La Boulangerie « Simplement. » située au 58 Rue Jules Guitton 49100 Angers, a été mise en lumière par M6 dans "La Meilleure Boulangerie de France", l’émission où deux établissements s’affrontent chaque soir sur plusieurs épreuves avant une sélection en fin de semaine.

Et bonne nouvelle : la Boulangerie annonce avoir remporté la victoire dans cette partie de la compétition !

Ce qui plaît chez eux, c’est une ligne tenue avec constance, sans esbroufe, résumée ainsi dans la presse locale : « Pas de chichi, pas de pâtisserie, juste du bon, du simple et du régulier ». Et quand ils parlent de l’expérience télé, ils le font avec beaucoup de sincérité, en évoquant une aventure « pleine d’émotions, de stress, mais surtout de fierté », avec l’envie de « mettre en avant notre travail, notre passion et notre équipe ».

Nous avons, au Cabinet VAN EECKE, la chance d’être juste en face et d’en profiter au quotidien ; si vous êtes dans le quartier, n’hésitez pas à passer aussi, l’accueil est à la hauteur du savoir-faire, et ils sont vraiment très sympas “en vrai” aussi !

Source de la photo : Instagram

Depuis le 1er janvier 2026, le calcul du DPE a été ajusté pour les logements chauffés à l’électricité : le coefficient d...
01/04/2026

Depuis le 1er janvier 2026, le calcul du DPE a été ajusté pour les logements chauffés à l’électricité : le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9. Concrètement, à consommation identique, ces logements sont moins “pénalisés” dans le calcul en énergie primaire, ce qui peut améliorer leur classe DPE sans travaux (par exemple sortir de F/G dans certains cas).

Ce que ça change pour vous, propriétaire :

Pour la Vente : une meilleure étiquette peut faciliter la commercialisation et réduire certains freins liés à la performance énergétique (perception des acquéreurs, négociation).

Pour la Location : si votre logement était “limite” en F/G, une amélioration de classe peut sécuriser la remise en location et les marges de manœuvre réglementaires, selon votre situation.

Important : la mise à jour ne peut pas dégrader votre classement avec ce changement, elle ne peut que l’améliorer ou le laisser inchangé.

Par conséquent, faut-il refaire un DPE ou passer par un diagnostiqueur ?
Officiellement, il n’est pas nécessaire de refaire un DPE ni de faire revenir un diagnostiqueur. Les DPE déjà établis restent valables et, si le nouveau mode de calcul améliore votre classement, il est possible d’obtenir gratuitement une attestation de mise à jour sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe, sans nouvelle visite.

Autrement dit, même si une société de diagnostic peut vous proposer une prestation, la démarche recommandée par les sources publiques est de passer par cette attestation gratuite plutôt que de payer un nouveau DPE, sauf cas particulier où un DPE doit de toute façon être refait, par exemple s’il est absent, expiré, ou si vous avez besoin d’un diagnostic complet pour une autre raison.

Crédit illustration : Etadly

Christophe Béchu a remporté le second tour des municipales à Angers le 22 mars 2026 avec 59,03 % des suffrages exprimés....
24/03/2026

Christophe Béchu a remporté le second tour des municipales à Angers le 22 mars 2026 avec 59,03 % des suffrages exprimés. Cette réélection marque surtout une continuité politique, et c’est sans doute l’élément le plus concret pour la ville : les grands chantiers déjà engagés ont de fortes chances de se poursuivre dans la même direction, avec un calendrier et des priorités globalement stables.

Cette continuité se verra particulièrement dans deux secteurs en transformation depuis plusieurs années. D’un côté, Saint-Serge et le projet Cœur de Maine, où les aménagements autour des bords de Maine et les requalifications d’espaces publics doivent continuer à avancer. De l’autre, le quartier Gare et Cours Saint-Laud, porté par la dynamique autour du pôle de mobilité et des programmes urbains du secteur.

Si vous envisagez d’investir, le bon réflexe est de garder un œil sur l’avancée concrète de ces chantiers. Quand les accès s’améliorent et que le cadre de vie se transforme, certains secteurs prennent naturellement en attractivité, et cela peut ouvrir de belles opportunités à moyen terme, à condition de bien regarder l’emplacement exact et les atouts du bien.

Photo : Émeric, « Angers – Station de tramway Saint-Serge Université », CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

En février 2026, plusieurs épisodes de crue et d’inondations ont touché le Maine-et-Loire, avec des débordements et des ...
16/03/2026

En février 2026, plusieurs épisodes de crue et d’inondations ont touché le Maine-et-Loire, avec des débordements et des dégâts sur différents secteurs d’Angers et de l’agglomération. À la suite de ces inondations, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu par arrêté du 24 février 2026, publié au Journal officiel le 25 février 2026 (dont 18 communes sur le territoire d’Angers Loire Métropole).

N'oubliez pas que dans le cadre “catastrophe naturelle”, vous avez 30 jours, au lieu du délai classique de 5 jours ouvrés, pour déclarer à votre assureur, et ce délai court à partir de la publication au Journal officiel. D'après Angers Loire Métropole, la date limite est donc au 28 mars 2026, et elle approche à grand pas !

Cela concerne aussi les immeubles en copropriété : si le sinistre prend naissance dans les parties communes, c’est le syndic qui fait la déclaration auprès de l’assureur de l’immeuble (et, selon les cas, chaque occupant/copropriétaire déclare aussi les dommages dans ses parties privatives à son assureur).

Un petit rappel concernant les bonnes pratiques dans ce genre de situation : envoyez la déclaration dès que possible, conservez des photos des objets endommagés pour l’expertise, et gardez toutes les factures liées aux mesures conservatoires / réparations que vous avez du engager en urgence.

Photo CC, auteur : Sylvain Machefert

Angers profite d’un vrai pic de douceur en ce début de mois de mars : ce mercredi, la température est montée à plus de 2...
05/03/2026

Angers profite d’un vrai pic de douceur en ce début de mois de mars : ce mercredi, la température est montée à plus de 20°C, un niveau nettement au-dessus des normales de saison. Selon Ouest-France (via maville Angers), l’écart aurait été d’environ +5°C par rapport aux valeurs habituelles.

Avec cette ambiance presque printanière, on sent déjà l’envie de ressortir, de reprendre les balades et de profiter des terrasses dès que possible. Après les semaines plus grises de l’hiver, ce petit “coup de soleil” fait franchement du bien au moral et remet un peu d’énergie dans le quotidien !😊

Et qui dit retour des beaux jours dit aussi bonnes idées à planifier : C’est souvent le moment idéal pour programmer tranquillement certains travaux extérieurs ou d’amélioration (isolation, toiture, gouttières, petites réparations). Bref, si vous aviez ça dans un coin de la tête… c’est le moment !

Photo : Marc Ryckaert (MJJR) — CC BY-SA 4.0 (Wikimedia Commons)

Après plusieurs jours de crue exceptionnelle sur Angers et le Maine-et-Loire, la situation est revenue à la normale et l...
27/02/2026

Après plusieurs jours de crue exceptionnelle sur Angers et le Maine-et-Loire, la situation est revenue à la normale et la ville est entrée dans la phase de réouverture et de remise en état. Ce vendredi 27 février, Laurent Nuñez, ministre de l’Intérieur, et Monique Barbut, ministre de la Transition écologique, se sont déplacés à Angers pour un point de situation et des visites de terrain, dans la continuité de la gestion de crise et des décisions à venir sur la prévention du risque inondation. Ils ont pu y rencontrer Christophe Béchu à cette occasion, le maire de la ville d'Angers et ancien ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires.

La mairie d’Angers et Angers Loire Métropole ont organisé l’après-crue autour du nettoyage, de l’assainissement et de la réouverture progressive des voies selon un protocole « assainissement, nettoyage, puis réouverture », tout en mettant en place un dispositif exceptionnel pour l’évacuation des déchets.

L’accès aux déchèteries est assoupli pour les personnes touchées, sans limitation de passage jusqu’au 15 mars, et des déchèteries décentralisées sous forme de bennes sont déployées de 9h à 18h à partir de vendredi et jusqu’à au moins lundi, avec des points de dépôt situés entre les numéros 46 et 56 rue Boisnet, au parking des Carmes à l’angle des rues Garnier et des Carmes, et place Ney, avec des bennes dédiées au tout-venant, au mobilier et au gros électroménager

Côté circulation, les voies sur berges et le pont de Verdun doivent rouvrir ce vendredi à 17h, avec une reprise progressive des mobilités et des services.

Chambre dans un T5 93m² - Strasbourg EbléIdéalement situé, à proximité du TRAM et de nombreux commerces, ce spacieux app...
18/01/2023

Chambre dans un T5 93m² - Strasbourg Eblé

Idéalement situé, à proximité du TRAM et de nombreux commerces, ce spacieux appartement entièrement meublé, dispose de 4 chambres, dont une disponible immédiatement.

Cet appartement de 93m² est constitué d'un grand séjour meublé avec balcon, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et de WC Séparés.

La chambre possède une salle de bain individuelle et est équipée d'un lit avec matelas et literie, une table de nuit, ainsi que d'un bureau.

Le stationnement est gratuit à proximité.

Prévoir 360 euros de loyer et 60 euros de forfait pour charges. Les charges comprennent L'ELECTRICITE, le CHAUFFAGE, L'EAU et l'entretien des parties communes.

Studio 22m² - Quartier DoutreVenez visiter ce charmant studio meublé de 22m², localisé dans le quartier de la Doutre à A...
08/03/2022

Studio 22m² - Quartier Doutre

Venez visiter ce charmant studio meublé de 22m², localisé dans le quartier de la Doutre à Angers, à proximité de nombreux commerces et à 5 minutes à pied du TRAM.

Équipé d'un lit 2 places avec matelas et literie (couette, oreillers, housse, taies et drap), d'un bureau et d'une chaise, d'une table basse et de rangements. Le coin cuisine est également équipé avec plaques chauffantes, réfrigérateur, four micro-ondes et nécessaire de cuisine. Do**he et WC dans la salle de bain.

Disponible pour un loyer de 460e + 30e de provisions sur charges.
Prévoir 242e d'honoraires d'agence.

Bonjour à tous !Le Cabinet VAN EECKE ouvre sa page Facebook aujourd'hui !N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir p...
10/01/2022

Bonjour à tous !

Le Cabinet VAN EECKE ouvre sa page Facebook aujourd'hui !

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

A bientôt !

Adresse

45 Rue Jules Guitton
Angers
49100

Heures d'ouverture

Lundi 09:30 - 12:30
13:30 - 17:30
Mardi 08:45 - 12:30
13:30 - 17:30
Jeudi 08:45 - 12:30
13:30 - 17:30
Vendredi 08:45 - 12:30
13:30 - 17:30

Téléphone

+33252352309

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