08/06/2021
Acteur expérimenté du conseil en immobilier d'entreprise manceau et angevin, le cabinet Advisor Immobilier d'Entreprise accompagne les entreprises à travers toutes les étapes de leur projet afin de leur apporter une solution immobilière adaptée à leurs besoins professionnels.
Dans le cadre de son développement ADVISOR recherche un agent commercial pour son agence située à ANGERS.
Nous sommes à la recherche d'une personne dynamique, indépendante, responsable, ayant une connaissance du secteur angevin, à l'écoute du client et disposant déjà d'une expérience dans le secteur immobilier d'au moins un an qui dépendra de la carte professionnelle de notre agence pour la prise de mandat et la signature des actes.
Votre mission sera :
- Négocier dans le cadre de l'immobilier professionnel (locaux industriels, location, vente, entrepôt, bureau...) ;
- Connaissance du secteur ;
- Indépendant et responsable de votre secteur en lien avec l'Agence d'ANGERS ;
- Prospecter son secteur géographique pour repérer les biens à vendre ou à louer ;
- Construire un réseau de connaissance pouvant le renseigner sur les opportunités d'affaires ;
- Proposer une sélection de biens à vendre ou à louer ;
- Recueillir des donnés sur le bien immobilier : superficie, coût des charges et des impôts, travaux budgétés ou à prévoir... ;
- Assurer la promotion commerciale des biens (publicité, diffusion, etc.) ;
- Evaluer la valeur d'un bien immobilier et conseiller le client sur les améliorations et les obligations réglementaires ;
- Réaliser le descriptif de présentation et de valorisation du bien immobilier (plan, photos...) et les actions de promotion commerciale ;
- Effectuer les visites ;
- Sélectionner les acquéreurs ;
- Assurer les rendez-vous commerciaux et mener les négociations ;
- Guider les futurs acquéreurs dans leur choix et conclure les ventes dans le cadre des procédures internes établies ;
- Présenter un bien immobilier à un client et l'informer sur les modalités d'acquisition ;
- Savoir analyser la situation financière de ses clients et les orienter sur des choix de financement judicieux ;
- Actualiser les bases de données du marché ;
- Rédiger le compromis de vente et suivre le dossier jusqu'à la signature définitive ;
- Estimer la valeur du bien au plus juste ;
- Assister le vendeur dans toutes les démarches administratives ;
- Gérer la relation clientèle et la gestion des conflits (impayés, réclamations, etc.) ;
- Accompagner les propriétaires et les locataires ;
- Accompagner la clientèle dans son dossier de financement, ainsi que dans l'aboutissement de son projet ;
- Être présent lors des grandes étapes décisionnelles (étude de financement, typologie du bien à acquérir, recherche foncière, choix, signature du contrat de construction de maison individuelle CCMI) jusqu'à la livraison du produit ;
- Gestion d'un site internet, diffusion des annonces en ligne.
Obligations par rapport au poste :
- Être inscrit au répertoire spécial des agents commerciaux,
- Être titulaire du permis et d'un véhicule
Eléments mis à votre disposition par l'Agence :
- Ordinateur,
- Logiciels,
- Matériel de communication,
- Cartes de visite.
Diplôme requis :
- Expérience obligatoire 1 an dans le secteur de l'immobilier ou sorti de BTS IMMO / NEGO / FORCE DE VENTE
Type de rémunération :
Rémunération à la commission :
- De 0 à 80 000€ de C.A : 50% des frais d'agence H.T
- A partir de 80 001€ de C.A : 60% des frais d'agence H.T
Le plus : fort réseau sur le territoire est important
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