Emmanuelle Allain Artemis Investissement

16/05/2025

Vente Appartement Angers (49000) 912m² 223 400 € : Annonce 18871829 À vendre – Appartement 4 chambres avec grande terrasse à Angers Orgemont 🌇 Dernier étage – 4 chambres – Terrasse de 28 m² plein ouest – Garage Au

16/05/2025

Un bel appartement avec 4 chambres et une belle terrasse de 28m2, au calme avec un accès facile et rapide vers le centre ville d'Angers 🥰

Vente Appartement Angers (49000) 912m² 223 400 € : Annonce 18871829 À vendre – Appartement 4 chambres avec grande terrasse à Angers Orgemont 🌇 Dernier étage – 4 chambres – Terrasse de 28 m² plein ouest – Garage Au

10/03/2025

📉 Les taux immobiliers continuent de baisser : une opportunité à ne pas manquer !

En mars 2025, les taux d’emprunt poursuivent leur repli, s’établissant à 2,95 % sur 20 ans. Une excellente nouvelle pour les acheteurs et investisseurs !

🔎 Pourquoi est-ce le bon moment pour agir ?
✅ Un crédit plus abordable → Mensualités allégées et budget optimisé
✅ Des conditions de financement avantageuses → Plus d’acquéreurs peuvent réaliser leur projet
✅ L’opportunité de renégocier son prêt → Réduire ses charges et gagner en pouvoir d’achat

📊 Baisse prolongée, stabilisation ou retour vers les 3,50% ? Affaire à suivre…

03/03/2025

Un renouvellement urbain 👷‍♀️👷qui continue sur Belle-Beille et qui continue sa transformation. Un quartier qui évolue très positivement depuis plusieurs années et que je ne puis que vous recommander 😁 Aménagements, constructions, déconstructions, réhabilitations,... 🌳🌷🏘🏊‍♂️ A votre disposition pour en parler ☎️

21/10/2024

Pas facile de garder une cuisine qui soit toujours nickel 🧐🧐🧐

Voici 5 conseils pour une cuisine organisée et pratique au quotidien :

1_Désencombrez régulièrement : Gardez uniquement les ustensiles et appareils que vous utilisez fréquemment. Moins d'objets, plus d'efficacité !

2_Classez par usage : Placez les outils de cuisson près de la plaque, les couteaux et planches à découper à côté de la zone de préparation, et les assiettes proches du lave-vaisselle pour gagner du temps.

3_Utilisez des rangements intelligents : Tiroirs coulissants, paniers suspendus, et étagères d'angle maximisent l’espace et gardent tout à portée de main.

4_Planifiez vos repas : En préparant vos repas à l’avance, vous pourrez laver, découper et stocker vos aliments dans des contenants hermétiques.

5_Nettoyez au fur et à mesure : Adoptez l'habitude de ranger et nettoyer pendant que vous cuisinez. Cela évite l’accumulation de vaisselle et de désordre en fin de journée.

Avec ces astuces, votre cuisine restera organisée et agréable à utiliser tous les jours !

D'autres idées ou astuces, n'hésitez pas à commenter et partager ☺️





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30/09/2024

🌳💐On ne sait pas toujours comment aménager son jardin et il s’avère que le jardinage…c’est une science.

Qualité de la terre, orientations, envies personnelles, temps à y consacrer…Beaucoup de critères sont donc à prendre en compte 🧐

Heureusement, sur Angers, vient à notre rescousse ! N’hésitez pas à le contacter ☎️

https://www.facebook.com/share/p/WEZjgbBKdEDc5vBA/?mibextid=WC7FNe

23/09/2024

"🍂 L'automne, la saison parfaite pour trouver votre cocon ! 🍁
Le calme, les couleurs chaleureuses et les opportunités immobilières s'alignent pour vous aider à trouver le bien idéal. Que vous rêviez d'une maison avec un grand jardin où admirer les feuilles tomber, ou d'un appartement cosy pour vos soirées au coin du feu, c'est le moment de concrétiser votre projet. Vous avez une question ? Besoin de conseils ? Contactez-moi pour commencer votre recherche avant l'hiver ! 🏡✨"

02/09/2024

🚨En Exclusivité : Maison Rénovée au Louroux Béconnais 🚨
Idéale Premier Achat ou Investissement Locatif

🏡 Située au cœur du bourg du Louroux Béconnais, cette maison de 91 m² entièrement rénovée est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Nichée dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, elle offre un cadre de vie alliant confort et praticité.
➜ Détails du bien :
Superficie : 91 m² sur 2 niveaux, entièrement rénovée.
Chambres : 3 chambres (11, 14 et 14m2).
Cuisine : Une cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie.
Le petit plus : une buanderie permettant de nombreux rangements et un quotidien facilité.
Extérieur : Une terrasse en bois. Profitez de cet espace en plein air pour des repas ensoleillés et profiter des beaux jours.

DPE D/B, du 29/08/2024. Prix : 204 000 € Honoraires de négociation inclus (à la charge du vendeur).

Contact : Emmanuelle ALLAIN (EIRL) - Numéro RSAC 493 750 186 Angers - Agent co. immobilier O6.69.47.76.57. Disponible du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

28/08/2024

🏡 À Vendre - Propriété Années 30 à Louresse-Rochemenier - Possible pour Chambres d'Hôtes ou Location Airbnb

📍 Prix de vente : 340 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus, charge vendeur)

😍 Découvrez cette magnifique propriété de style années 30, située au cœur du village troglodyte de Louresse-Rochemenier, à proximité du célèbre Bioparc de Doué-la-Fontaine, ainsi qu'à quelques minutes de Saumur et d'Angers.
📐 Avec ses 224 m² habitables répartis entre la maison principale et une dépendance aménagée, cette demeure allie charme d'époque et confort moderne, offrant une opportunité idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de location Airbnb ou pour accueillir votre famille.

➜ Caractéristiques du bien :

🔴 Surface habitable : 224 m² répartis entre la maison principale et une dépendance aménagée.
🔴 Chambres : 5 chambres au total, dont 3 avec salles de do**he privatives, offrant un hébergement confortable et intimiste pour vos futurs hôtes.
🔴 Espaces de vie : Un vaste salon, une belle salle à manger et une cuisine équipée complètent les espaces de vie, tandis qu’un grenier aménagé en dortoir ajoute une capacité d’accueil supplémentaire pour les familles, les groupes, les amis....
🔴 Dépendance : Une maisonnette dans la cour, avec une chambre entièrement rénovée et une pièce principale à aménager, offre un potentiel supplémentaire pour un gîte ou un espace locatif indépendant.
🌳 Extérieur : Profitez d’un jardin luxuriant, idéal pour se détendre, et d’une piscine chauffée sécurisée par un enclos, parfaite pour les journées ensoleillées.
➕ Autres : Un atelier et une propriété entièrement close avec portail électrique viennent compléter ce bien d’exception.

🚗 Atouts touristiques de la région :

✅ Village troglodyte de Louresse-Rochemenier : Explorez ce site unique, avec ses habitations creusées dans la roche, offrant une expérience culturelle inoubliable à vos visiteurs.
✅ Bioparc de Doué-la-Fontaine : Le seul zoo troglodytique au monde, reconnu pour son engagement en faveur de la conservation des espèces menacées.
✅ Châteaux de la Loire : À proximité des célèbres châteaux de Saumur et Brissac ainsi que d'Angers, qui attirent chaque année des milliers de visiteurs.
✅ Route des Vins d’Anjou et de Saumur : Pour les amateurs de vins, cette région est un véritable paradis, avec de nombreux vignobles proposant des dégustations.
✅Activités de plein air : Randonnées, balades à vélo le long de la Loire, ou encore visites des nombreux jardins et parcs qui font la renommée de la région.

Les propriétaires actuels ont exploité une activité de location de chambres pendant trois ans, bénéficiant d'une forte demande sur la commune, soulignant le potentiel de cette propriété pour un projet touristique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre une activité florissante dans une région touristique très prisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE E/E au prix de 340 000€ HAI (charge vendeur). Emmanuelle ALLAIN (EIRL) - Numéro RSAC 493 750 186 Angers - Agent co. immobilier O6.69.47.76.57. Disponible du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 159
Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur.