Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Immobilier & Conseil, votre partenaire immobilier à Angers depuis 1992.

Vente, achat, location, gestion : une équipe expérimentée à vos côtés pour concrétiser vos projets en toute sérénité.

16/09/2026

✨ RARE À LA VENTE – Terrasse panoramique & vue exceptionnelle sur la Loire ! ✨

🏡 Appartement 69 m² – 3ᵉ et dernier étage – 259 700 € FAI

Aux portes d’Angers, découvrez ce bel appartement Type 3 situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing construite en 2003.

Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, son calme, ses volumes et surtout sa vue dominante et dégagée sur la Loire et la campagne environnante. 🌿🌊

⭐ Ses atouts :

- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse de 25 m²
- Vue dégagée sur la Loire et la campagne
- Deux places de parking en sous-sol
- Une place de stationnement extérieure
- Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
- DPE : C – GES : C

💛 Le véritable coup de cœur ? Sa terrasse exceptionnelle de 25 m² !

💰 Prix : 259 700 € FAI honoraires charge acquéreur

Un bien rare qui réunit cadre de vie privilégié, tranquillité, luminosité, vue exceptionnelle et généreux espaces extérieurs.

📞 Une opportunité à découvrir sans tarder ! 02.41.66.73.37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

12/09/2026

La réussite d’un projet immobilier est toujours collective.

Chez nous, nous sommes convaincus qu’un accompagnement de qualité passe aussi par la force des partenaires qui nous entourent. Pour offrir le meilleur service à nos clients, nous avons fait le choix de travailler avec des professionnels locaux reconnus pour leur expertise, leur réactivité et leur sérieux.

Aujourd’hui, nous mettons à l’honneur notre partenaire Bouche Diagnostics Immobilier, spécialiste des diagnostics immobiliers à Angers et dans tout le Maine-et-Loire.

Diagnostic de performance énergétique, électricité, gaz, amiante, plomb, mesurages, état des risques et pollution, audit énergétique,

Bouche Diagnostics oeuvre à nos cotés avec efficacité et professionnalisme depuis de nombreuse années, tout en s’adaptant aux contraintes de mise en vente ou de mise en location.

✔️ Rendez-vous rapides
✔️ Grande réactivité
✔️ Rapports transmis dans les meilleurs délais
✔️ Expertise locale reconnue

Savoir s’entourer des meilleurs partenaires est essentiel pour mener à bien chaque projet immobilier dans les meilleures conditions.

Merci à Bouche Diagnostics Immobilier pour leur confiance et leur engagement à nos côtés 🙌

09/09/2026

❗ UNIQUEMENT CHEZ IMMOBILIER & CONSEIL ❗

🏡 ANGERS – BOULEVARD AYRAULT

📍 À proximité de l’Université, des facultés, du CHU et du tramway, découvrez cet agréable appartement T2 de 45 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété.

Lumineux et fonctionnel, il offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de près de 12 m², une salle d’eau et des WC indépendants. Plusieurs placards viennent compléter l’ensemble pour un confort au quotidien.

✨ Un emplacement particulièrement recherché, qui en fait un bien idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, notamment grâce à la proximité immédiate des établissements universitaires, du CHU et des transports.

💰 123 000 € FAI – honoraires à la charge de l’acquéreur

📊 DPE : E | GES : E

⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

📩 Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

08/09/2026

Votre projet immobilier est entre de bonnes mains chez Immobilier & Conseil

Quel plaisir de voir nos acheteurs ravis de leur nouvelle acquisition dans le quartier des Justices. 🏡

Un grand merci pour ce bel avis 5 étoiles et pour votre confiance. Accompagner nos clients dans leurs projets immobiliers et les voir heureux de leur nouvelle vie, c’est ce qui donne tout son sens à notre métier.

Contactez-nous au 02.41.66.73.37 ou passez nous voir au 291 rue Saumuroise à Angers.

06/09/2026

🆕 EXCLUSIVITÉ | ANGERS LA MADELEINE – RARE !

Dans le quartier très recherché de La Madeleine, venez découvrir cette charmante maison angevine, idéalement située en fond d’impasse, au calme.

Elle offre une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Un garage avec remises complète l’ensemble.

🌿 Le vrai coup de cœur : son terrain de 704 m², une surface particulièrement rare dans le secteur ! Il offre de nombreuses possibilités selon vos envies et vos projets : extension, réaménagement, construction ou création d’un nouvel espace de vie.

Une maison pleine de potentiel, un emplacement privilégié et un terrain exceptionnel… une opportunité rare à La Madeleine !

💰 327 000 € FAI – frais d’agence à la charge de l’acquéreur

📊 DPE : F | GES : F

⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

📩 Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite !

05/09/2026

Vendu !

Cet appartement idéalement situé à proximité de la Place des Justices a désormais trouvé ses nouveaux propriétaires.

Un grand merci à nos vendeurs et à nos acquéreurs pour leur confiance tout au long de cette belle aventure immobilière.

✨ Une nouvelle page s'ouvre pour cet appartement et ses heureux propriétaires !

Chaque vente est avant tout une histoire de rencontres, d'écoute, de confiance et d'accompagnement.

Vous avez un projet de vente ou d'achat sur Angers et particulièrement dans le quartier des Justices ?

📞 Contactez-nous au 02 41 66 73 37.

02/09/2026

⏳CHANGEMENT DE PROPIETAIRE 8 ans d’accompagnement… et une belle histoire immobilière qui continue !

Il y a 8 ans, Monsieur P. achetait un appartement aux côtés de notre agence avec un objectif clair : réaliser un investissement locatif serein.

Dès l’acquisition, il a choisi de nous confier la gestion de son bien. Pendant toutes ces années, nos équipes l’ont accompagné au quotidien :
✔️ Entrées et sorties des locataires
✔️ Rédaction des baux
✔️ Gestion administrative et courante
✔️ Suivi du bien et accompagnement régulier

Il y a quelques mois, le locataire en place nous remet son préavis de départ. Monsieur P. décide alors de profiter de cette opportunité pour envisager la vente de l’appartement.

Grâce à notre parfaite connaissance du bien, de son historique et de son environnement, nous avons pu être très réactifs et lui proposer une estimation précise et cohérente avec le marché.

Résultat ?
Une vente rapide, au bon prix, avec un accompagnement en toute confiance.

Aujourd’hui, Monsieur F. est l’heureux nouveau propriétaire de cet appartement… et devinez quoi ?
Il s’agit également d’un investissement locatif, dont il a choisi de nous confier la gestion

Cette histoire illustre parfaitement une chose : faire appel à des professionnels de confiance est toujours le bon choix.

Chez Immobilier & Conseil, nous avons à cœur d’offrir un accompagnement :
•Humain
•Transparent
•Honnête
•De proximité
•Et toujours adapté aux besoins de nos clients

Parce qu’au-delà de l’immobilier, ce sont avant tout des projets de vie et de confiance que nous accompagnons.

26/08/2026

Investir dans le logement étudiant à Angers : une opportunité à ne pas manquer !

Avec ses milliers d'étudiants, ses établissements d'enseignement supérieur et son attractivité grandissante, Angers reste une ville particulièrement dynamique pour l'investissement locatif.

Pourquoi investir dans un logement étudiant ? 👇

✅ Une forte demande locative chaque année.
✅ Des logements souvent loués rapidement.
✅ Un investissement accessible, notamment sur les studios et T2.
✅ Un potentiel de rentabilité intéressant.
✅ Un patrimoine qui se constitue tout en générant des revenus complémentaires.

📍 Les critères à privilégier avant d'acheter :
✔ Proximité des facultés et des écoles ou de l'hyper-centre.
✔ Accès facile aux transports en commun.
✔ Présence de commerces et services à proximité.
✔ Bon classement énergétique (DPE) pour limiter les travaux futurs.
✔ Charges de copropriété maîtrisées.

💡 Le bon investissement n'est pas forcément le moins cher, mais celui qui répond aux attentes des étudiants : un emplacement stratégique, un logement fonctionnel et un budget adapté.

Vous souhaitez investir à Angers et être accompagné pour trouver le bien idéal ? Nous mettons notre connaissance du marché local à votre service pour identifier les opportunités les plus pertinentes.

📩 Contactez-nous pour échanger sur votre projet d'investissement locatif.

19/08/2026

Votre enfant sera étudiant à Angers à la rentrée ? Voici quelques conseils avant de signer un bail !

Trouver le bon logement ne se résume pas au nombre de mètres carrés ou au montant du loyer. Voici les points essentiels à vérifier 👇

✅ Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Privilégiez un logement classé A, B, C ou D. Un appartement classé F ou G peut entraîner des factures d'énergie plus élevées et un confort moindre en hiver.

✅ L'état des parties communes
Une entrée propre, un hall entretenu et des espaces communs soignés sont souvent le reflet d'une copropriété bien gérée et d'un cadre de vie agréable.

✅ L'environnement du quartier
Prenez le temps de vous promener dans le secteur, de préférence à différents moments de la journée. Ambiance, sécurité, commerces… rien ne vaut une visite sur place !

✅ L'accessibilité
Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des services du quotidien. Quelques minutes de trajet gagnées chaque jour font toute la différence.

✅ La connexion internet
Indispensable pour les cours, les recherches et parfois même les examens à distance. Pensez à vérifier l'éligibilité à la fibre.

✅ Les équipements inclus
Cuisine équipée, machine à laver, local à vélos, place de stationnement, meublé ou vide… autant d'éléments qui peuvent simplifier la vie étudiante et éviter des dépenses supplémentaires.

✅ Le budget global
Au-delà du loyer, pensez aux charges, à l'électricité, à l'assurance habitation et aux éventuels frais de transport.

💡 Notre dernier conseil : les meilleures locations étudiantes partent très vite ! Anticipez vos recherches et préparez votre dossier en amont.

12/08/2026

Tu viens étudier à Angers à la rentrée ?

La recherche de logement se prépare dès maintenant ! Plus tu t'y prends tôt, plus tu auras de choix et de chances de trouver le logement qui te correspond.

💡 Quelques conseils pour une recherche efficace :
- Identifie le quartier où tu souhaites t'installer (Centre-ville, Saint-Serge, Belle-Beille…)
- Prépare ton dossier en amont pour gagner du temps
- Active les alertes et sois réactif : les biens les plus recherchés partent rapidement !

Besoin de conseils pour ta recherche ou pour constituer ton dossier ? Notre équipe est là pour t'accompagner.

📞 Contacte-nous au 02 41 66 73 37, nous serons ravis de t'aider à trouver ton futur chez-toi à Angers !

Adresse

291 Rue Saumuroise Et 195 Rue Volney
Angers
49000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 12:00

Téléphone

+33241667337

Site Web

http://www.immobilieretconseil.com/

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