Joannes Meens

19/11/2024

Le DDT : le truc qu’on adore détester… mais dont on ne peut pas se passer 🛠️

On va pas se mentir, personne ne se lève le matin en rêvant de faire un Dossier de Diagnostic Technique. Trop de paperasse, trop de tests, et ça coûte un bras. Mais voilà, ce "bilan de santé" de ton bien, c’est pas juste pour faire joli.

👉 Tu veux vendre ou louer sans problème ? Alors fais-le bien.

Tu préfères voir ton acheteur découvrir de l’amiante après la vente ? Non.

T’as envie que ton locataire te fasse un procès parce qu’il vit dans une passoire thermique ? Toujours non.

Le DDT, c’est ton assurance anti-merdes. Ça protège tout le monde : l’acheteur, le locataire, et toi. Alors ouais, c’est chiant. Mais c’est nécessaire.

💬 Tu trouves ça trop lourd ou indispensable pour un marché plus clean ? J’attends ton avis en commentaire. Spoiler : on va pas être d’accord avec tout le monde. 😉

18/11/2024

Taxer l’immobilier : une solution ou un problème ? 🏠💸

On parle souvent de taxer plus pour financer l’État, mais est-ce vraiment la meilleure solution ? L’immobilier est déjà un des secteurs les plus ponctionnés, et pourtant, on est en pleine crise du logement. Alors, est-ce que rajouter des charges aux acheteurs et investisseurs ne fait pas que freiner le marché et, par ricochet, l’économie entière ?

💡 Et si on regardait ailleurs ?
Peut-être qu’au lieu de toujours taxer les mêmes, il serait plus malin de s’attaquer aux véritables fuites, celles qui passent sous les radars fiscaux. Mais ça demande de penser autrement, et ça, ce n’est pas toujours à l’agenda.

👉 Tu penses que l’immobilier est trop taxé ? Ou au contraire, qu’il faudrait d’autres solutions pour financer les caisses publiques ? Dis-moi en commentaire !

19/10/2024

Mais on vous aime quand même hein 🫶

14/10/2024

Vous l’avez peut-être remarqué dans mes derniers posts… La fin de l’été n’a pas été la meilleure période pour moi. 😅 Fatigue, doutes, un peu de remise en question… Bref, septembre, c’était pas la folie, et je ne vais pas vous mentir. Pour ceux que j’ai pu inquiéter un peu, j’en suis désolé ! 🙏

Depuis le début, j’ai toujours voulu être authentique dans ce que je partage avec vous. Que ça roule ou que ça coince, je vous dis tout. Et là, ça a bien coincé : j’ai vraiment eu un gros doute sur ma carrière dans l’immobilier. Un peu perdu, pas vraiment à ma place, et à un moment donné, je me suis dit : "Est-ce que je continue vraiment là-dedans ?"

La fatigue mentale, c’est traître. On ne la voit pas venir, et un jour, plus rien ne va. Mais grâce à un peu de repos (ok, beaucoup de repos 😴) et une randonnée bien épique, j’ai repris du poil de la bête, et j’ai décidé de me concentrer sur ce qui me fait vraiment vibrer dans ce métier.

Du coup, je vous annonce quelques nouveautés pour que les choses bougent :

1️⃣ La newsletter évolue ! En plus de l’édito habituel, je vais aussi partager des actus immobilières qui m’ont marqué. Parce que le monde de l’immo, c’est quand même passionnant, et y’a des choses dont j’ai envie de vous parler. C'est pour ça que vous n'avez pas votre Café Crème aujourd'hui.

2️⃣ Une vente = DEUX dons. J’ai rejoint l’équipe de Well Home Immobilier, et j’adore leur concept de faire un don à chaque vente. Je vais même doubler l’idée : à chaque vente, je ferai aussi un don à une association de mon côté. Parce qu’aider les autres, ça fait du bien. ✨

3️⃣ Plus de contenu sur les réseaux. Vous allez voir passer plus de vidéos, des posts variés, peut-être même des memes si je suis en forme. 😎

Bref, beaucoup de boulot pour moi, mais toujours dans la bonne humeur et avec le sourire !

Vous en pensez quoi ? Prêt à me suivre dans cette nouvelle aventure ? 🙌

07/02/2024

Ça vient de sortir, c'est tout beau et tout chaud, c'est un quizz

Vas tu oser ?

Vous souhaitez devenir conseiller immobilier?

02/02/2024

Il y a 2 choses immuables à Bayonne en début d'année

La publication du classement des villes où il fait bon vivre, avec Bayonne toujours dans le haut du classement (2e, Biarritz 3e et Anglet 4e, pour vous dire que le Pays Basque est la meilleure région du monde) 🌶

Et la préparation des fêtes qui s'accélère avec le vote de l'affiche 🗳

Tout le monde peut voter, perso j'ai voté pour la dernière que je trouve vraiment canon 😍

Et toi ?