Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 08:00 - 20:00 Mardi 08:00 - 20:00 Mercredi 08:00 - 20:00 Jeudi 08:00 - 20:00 Vendredi 08:00 - 20:00 Samedi 08:00 - 20:00

Flavien De sousa - Conseiller immobilier iad France

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Flavien De sousa - Conseiller immobilier iad France

Je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à Aire-sur-l'adour et ses alentours.

Lancé en mai 2008, iad est né de la volonté de créer un réseau immobilier innovant pour accompagner autrement les particuliers qui souhaitent vendre ou acquérir un bien. Cette société née dans un garage à Seine-Port en Seine-et-Marne est aujourd’hui un acteur incontournable de l’immobilier qui connait une croissance spectaculaire en France et développe tout son potentiel à l’international.

16/04/2026

🏠 NOUVEAUTÉ À 𝗨𝘀𝘁𝗮𝗿𝗶𝘁𝘇 🏠

Vous recherchez le calme de l’arrière-pays basque tout en restant à proximité immédiate de Bayonne ?

Découvrez ce superbe appartement T3 de 64,10 m², niché au 2ème et dernier étage d’une résidence de 2008 parfaitement entretenue avec ascenseur.

Ce qui va vous séduire :
🔹 Un séjour lumineux sans vis-à-vis.
🔹 Une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse de 11,6 m² avec vue dégagée.
🔹 Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.
🔹 État impeccable : aucun travaux à prévoir !

Le bien est complété par deux places de parking et une cave, des atouts rares et précieux au quotidien.

Que ce soit pour un premier achat, une vie de famille ou un investissement locatif, cet appartement fonctionnel offre un cadre de vie verdoyant et paisible, proche de toutes les commodités.

💰 Prix : 𝟮𝟱𝟬 𝟬𝟬𝟬 €

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10/04/2026

🌊 𝗕𝗜𝗔𝗥𝗥𝗜𝗧𝗭 𝗧𝗢𝗨𝗧 𝗔̀ 𝗣𝗜𝗘𝗗 – Vivez l'océan au quotidien !

Découvrez cette maison de ville de 120 m² idéalement située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville et du quartier Saint-Martin. Un emplacement premium pour un mode de vie 100% à pied.

Ses atouts majeurs :

✨ Un fort potentiel d'évolution : le rez-de-chaussée et le garage (52 m²) peuvent être transformés en une immense pièce de vie moderne et ouverte.

🛌 4 chambres spacieuses et lumineuses à l'étage pour accueillir toute la famille.

☀️ Une terrasse de 10 m², une perle rare en plein cœur de ville pour vos moments de détente.

🏗️ Une structure saine, une belle hauteur sous plafond et du double vitrage déjà installé.

Que vous soyez une famille, un professionnel en télétravail ou à la recherche d'un projet de rénovation à valoriser, cette maison est une 𝗢𝗣𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗧𝗘́ 𝗥𝗔𝗥𝗘 sur le secteur.

📍 Prix : 795 000 €
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Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

09/04/2026

🏠 𝗔𝘂𝘁𝗵𝗲𝗻𝘁𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗳𝗲𝗿𝗺𝗲 𝗹𝗮𝗻𝗱𝗮𝗶𝘀𝗲 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗲́𝗲 - 𝟯𝟬𝟵 𝟬𝟬𝟬 €

Vous rêvez de calme et d’évasion à seulement quelques minutes de Mont-de-Marsan ?

Venez découvrir ce véritable havre de paix alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Cette propriété de 130 m² habitables (158 m² au sol) est prête à vous accueillir sans aucun travail à prévoir.

✨ À l'intérieur :
- Un séjour chaleureux et une cuisine indépendante neuve.
- 5 chambres spacieuses (3 au RDC, 2 à l’étage).
- Prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, isolation performante (Classe B).

🌳 À l'extérieur, un écrin de nature de plus de 1,1 hectare :
- Piscine avec pool house pour vos moments de détente.
- Grange, pigeonnier et abris pour chevaux.
- Poulailler et terrain de pétanque.
- Bonus : Possibilité de louer plusieurs hectares supplémentaires à proximité immédiate !

Que vous ayez un projet équestre, une activité professionnelle indépendante ou simplement envie d'espace pour votre famille, cette propriété offre un cadre de vie rare et complet.

📍 Secteur recherché - Mont-de-Marsan (proximité)
🔗 Voir l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1859595?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Je suis à votre entière écoute pour échanger sur votre projet ou organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

09/04/2026

🏠 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ — À saisir !

Vous cherchez un projet à personnaliser selon vos goûts ? 🎨

Situé à quelques pas du centre-ville, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet appartement T2 de 55 m² au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots.

✨ Les points forts du bien :
📍 Emplacement idéal proche de toutes commodités
🛋️ Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
🛏️ Une chambre et une salle de bain
🚗 Place de stationnement privative et cave incluses

L'appartement est prêt à recevoir vos finitions (sols, peintures, aménagement cuisine et salle d'eau). Une véritable toile blanche pour créer le cocon qui vous ressemble ou réaliser un investissement locatif de qualité !

💰 Prix : 𝟴𝟵 𝟱𝟬𝟬 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

03/04/2026

🏡 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗘𝗡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 🏡

À la recherche d’un projet pour créer la maison de vos rêves ? Découvrez ce bien de 140 m² situé dans un lotissement calme et recherché de Saint-Maurice-sur-l’Adour.

✨ Pourquoi vous allez l'adorer :

- Un beau terrain de 1 206 m², idéal pour les enfants et vos futurs aménagements.
- 5 chambres pour accueillir toute votre famille.
- Une base saine avec une toiture refaite et un chauffage par poêle à granulés.
- Des garages et un atelier pour vos projets et du rangement.

Cette maison offre un superbe potentiel pour imaginer un intérieur moderne et à votre goût, tout en profitant d'un environnement paisible.

💰 Prix : 𝟭𝟵𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

📍 Plus de détails et photos ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1983675?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

02/04/2026

✨ Bien à vendre 🔹 Exclusivité | Grenade-sur-l'Adour 📍

▪ 📐 2500 m²

Iad France - Flavien De Sousa vous propose : À vendre, murs commerciaux d’un garage automobile exploité par une enseigne nationale, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rendement attractif. Le bien développe une surface d’environ 2500 m² sur une parcelle de 10 331 m², et bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe d’une route départementale, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Il est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours avec un locataire sérieux, ne présentant aucun défaut de paiement. Il génère aujourd’hui une rentabilité brute de 10,5 %, offrant un revenu immédiat pour un investisseur. Des travaux sont à prévoir, uniquement sur la partie toiture en raison de la présence d’amiante, avec une enveloppe estimée à 180 000 euros (devis disponibles). À noter qu’une nouvelle toiture est actuellement en cours de mise en place sur la partie station-service, ce qui constitue un premier investissement déjà engagé. Le reste du bâtiment est en bon état général, sain et entretenu, ce qui permet de sécuriser l’investissement en limitant les aléas techniques. Après réalisation de ces travaux, la rentabilité du bien s’établira à environ 7,3 %, tout en permettant une revalorisation significative de l’actif sur le long terme. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant allier rendement immédiat et valorisation patrimoniale, avec un locataire en place, une activité stable et aucun impayé. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

💶 367500€ (Honoraires à la charge du vendeur)

Des questions ? Consultez l’annonce en détail
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/r1982746?utm_medium=organicsocial&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

24/02/2025

L’immobilier, c’est parfois un vrai ascenseur émotionnel ! 🚀

🔄 À Bretagne-de-Marsan, une maison avait trouvé preneur, mais faute de financement, la vente n’a pas pu aboutir… Finalement, elle n’a même pas eu le temps d’être remise sur le marché qu’elle a été revendue dès la première visite, cette fois-ci avec le terrain constructible attenant en plus ! 🏡 Un beau projet qui va redonner vie à cette maison.

✈️ À Bascons, j’ai eu le plaisir d’accompagner des clients venus d’Outre-mer 🌍 dans l’achat de leur nouvelle maison. Une nouvelle page qui s’ouvre pour eux !

🙏 Un immense merci à mes clients pour leur confiance !
💡 Vous connaissez quelqu’un qui a un projet de vente ?
📩 Mettez-moi en contact, et je m’occupe du reste !

📍 Secteur : Bayonne | Anglet | Biarritz | Mont-de-Marsan et alentours
📞 07 67 51 24 36
📧 [email protected]

29/04/2024

💢Recherche immobilière💢

7️⃣2️⃣0️⃣ € de récompense à la personne qui me trouvera le bien pour lequel mes clients acquéreurs feront une offre.

Les critères de recherche :

✅️Maison située à proximité de Mont-de-Marsan (environ 10km autour)
✅️Dans un endroit calme
✅️Avec environ 1 hectare de terrain
✅️Travaux possibles
✅️Budget : 290 000 €

N'hésitez pas si vous connaissez quelqu'un qui vend ce genre de bien.

Bonne journée 🙂

06/06/2023

Retour sur un moi de Mai intense ! 🤩

Voici quelques chiffres & infos : 📝

✅️13 nouveaux mandats de ventes
✅️5 offres d'achat acceptées
✅️2 Compromis signés
✅️1 acte authentique signé
✅️Devenir cogérant du pôle de formation de Mont-de-Marsan avec David Baillet Iad France

Mais ce n'est pas tout il y a également eu des doutes, des problématiques mais surtout de la joie et de la bonne humeur car tous c'est finalement bien passé ! 😉

Merci à tous mes clients pour leur confiance, mes collègues, mes apporteurs d'affaires ainsi que tous les autres intervenants tels que les diagnostiquer, contrôleur d'assainissement, courtier, notaire... pour leur travail qualifié 💙

Et n'oubliez pas, on rémunère nos apporteurs d'affaires... alors si vous voulez transformer une info en quelques centaines d'euros, contactez-moi au 07 67 51 24 36 🤭

10/03/2023

A La dernière réunion objectif réseau mont de Marsan Jean-Pascal Luberriaga,expert comptable nous a fait sa conférence et a pu nous expliquer en détails son activité ainsi que l’activité de ses associés au sein de leur cabinet So Exco

⚡️ Sa spécialité : accompagner les jeunes entrepreneurs à choisir le modèle économique qui leur convient 🤩

Au cabinet, trois principaux domaines : expertise-comptable, audit et conseil et leur spécialisation c’est le secteur automobile 🚗
Ils accompagnent bien évidement plein d’autres secteurs d’activités : pharmacie, secteur public, banque et assurance… 💥

Pour toutes questions comptables, n’hésitez pas à le contacter au 05.58.51.54.00, ou aller visiter leur site https://exco.fr/cabinets/exco-mont-de-marsan-audit-conseil-et-expert-comptable-a-mont-de-marsan/

Leur ➕ : depuis peu, un espace coworking est disponible au sein même de leur bâtiment à Mont-de-Marsan 👉🏼 pour tout ceux qui souhaitent travailler dans un endroit calme et tout rénover, n’hésitez pas ✌🏼

👉🏼 Notre prochaine réunion est le 28 Février, pour être invité, n’hésitez pas à nous contacter ! 🤩💥

Thérapies landes MA Pause Shiatsu Du Terroir et des Bulles Flavien De sousa - Conseiller immobilier iad France L'agence M DS Salon Mont de Marsan - Sipa Automobiles Cabinet Sihem Marsal Agent Général AXA Prévoyance & Patrimoine Objectif Réseau

22/10/2022

Les vacances sont le meilleur moment pour se ressourcer, et ça vaut aussi pour les parents ! Votre conseiller immobilier iad vous souhaite de bonnes vacances de la Toussaint 😊

Adresse

Anglet
64600

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 20:00
Mardi	08:00 - 20:00
Mercredi	08:00 - 20:00
Jeudi	08:00 - 20:00
Vendredi	08:00 - 20:00
Samedi	08:00 - 20:00

Téléphone

+33767512436

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/flavien.de-sousa

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