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Flavien De sousa - Conseiller immobilier iad France

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Flavien De sousa - Conseiller immobilier iad France

Je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à Aire-sur-l'adour et ses alentours.

Lancé en mai 2008, iad est né de la volonté de créer un réseau immobilier innovant pour accompagner autrement les particuliers qui souhaitent vendre ou acquérir un bien. Cette société née dans un garage à Seine-Port en Seine-et-Marne est aujourd’hui un acteur incontournable de l’immobilier qui connait une croissance spectaculaire en France et développe tout son potentiel à l’international.

22/09/2026

Une nouvelle adresse pleine de potentiel à Saint-Maurice-sur-l'Adour ! 🏡

Je vous propose cette maison de 140 m² située dans un lotissement calme et recherché. C'est l'opportunité idéale pour créer un foyer à votre image dans un environnement privilégié.

Voici ce que cette maison vous réserve :
• Un vaste séjour et une cuisine indépendante.
• Cinq chambres (dont une modulable en suite parentale ou bureau).
• Une salle de bain et WC.
• Un terrain de 1 206 m² avec garages et atelier.

Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture récente et d'un poêle à granulés. Quelques touches de rafraîchissement suffiront à révéler tout le charme de ce bien.

Vous souhaitez vous projeter ? Je suis à votre disposition pour organiser une visite et discuter de votre projet immobilier.

👉 Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-saint-maurice-sur-adour-140m2/r2115939?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Prix : 189 500 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848105)

08/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien idéal pour un premier investissement !

Je vous propose en exclusivité ce studio meublé de 14 m² situé à Bayonne. Niché au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 9 lots, c'est l'opportunité parfaite pour un placement locatif serein.

Le bien est vendu entièrement meublé et est libre de toute occupation. Avec sa faible surface et la forte demande locative dans ce secteur, c'est une valeur sûre.

💰 Prix : 95 000 €

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant par message privé !

Toutes les informations et photos sont disponibles ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-bayonne-16m2/r2041123?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33589622)

04/09/2026

🏡 À louer à Biarritz

Appartement de 80 m² comprenant :
✨ 3 pièces
🛏️ 2 chambres
☀️ Une terrasse
🚗 Une place de parking

Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi en MP.

Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur locative de votre bien ?
📩 Contactez-moi en message privé, nous vous offrons l’étude locative de votre bien.

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02/09/2026

Derrière cette façade, à Biarritz, se cache un projet capable de transformer complètement cette maison de ville de 120 m². ✨

Aujourd’hui saine et lumineuse, elle possède des volumes dont tout le potentiel reste encore à révéler.

Pour permettre aux futurs acquéreurs de se projeter concrètement, nous avons travaillé avec un architecte sur les plans, les projections 3D et le chiffrage détaillé des travaux.

Le projet imaginé prévoit :

• Une pièce de vie d’environ 61 m² avec cuisine ouverte
• Un patio intérieur végétalisé de près de 9 m²
• Quatre chambres
• Trois salles d’eau
• Une terrasse
• Un garage conservé de 18,6 m²

Le tout dans une rue calme, à proximité du centre de Biarritz, des commerces et des plages.

Cette maison ne demande pas seulement à être rénovée.
Elle demande à être révélée.

🏡 Prix : 749 000 €
📩 Pour recevoir le projet complet, les plans, les projections 3D et organiser une visite, écrivez-moi « BIARRITZ » en commentaire ou en message privé.

Projections 3D non contractuelles. Projet soumis aux autorisations administratives, aux validations techniques et aux devis définitifs.

25/08/2026

Nouvelle opportunité d'investissement à Mont-de-Marsan ! 🚀

Je vous propose en exclusivité ce T1 bis de 22 m², idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine.

Pourquoi investir dans ce bien ?
✅ 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐮 𝐥𝐨𝐮𝐞́ : percevez vos loyers dès la signature, sans gestion de recherche de locataire.
✅ Rentabilité immédiate : aucun travaux à prévoir, le bien a été entièrement créé en 2023.
✅ Emplacement et état : une résidence moderne, des prestations optimisées avec coin nuit distinct et une cave privative pour votre vélo.

C'est un bien clé en main, parfaitement entretenu, au prix de 76 000 €.

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et étudier ensemble cette opportunité.

Toutes les infos et photos sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-mont-de-marsan-22m2/r2093279?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719109)

29/07/2026

Je partage avec vous une opportunité à saisir en plein cœur de Dax !

Vous recherchez un investissement locatif ou une première acquisition ? Ce T1 de 25 m² est idéalement situé, à proximité immédiate de tous les commerces et services.

Ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété à gestion bénévole, ce qui garantit de faibles charges. Lumineux et fonctionnel, il vous offre une belle marge de progression : quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en faire un cocon à votre image ou un bien très attractif pour la location.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐦𝐚𝐣𝐞𝐮𝐫𝐬 :
* Emplacement privilégié en centre-ville
* Copropriété à faibles charges
* Parfait pour un premier achat ou un investissement

C'est l'occasion idéale de réaliser un projet immobilier au prix de 89 000 €.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant.

Toutes les informations et photos sont disponibles ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-dax-28m2/r2057821?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT D indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452376)

28/07/2026

Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement à Biarritz !

Situé dans la résidence prisée CLOS ST MARTIN, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce bien de 80 m² est idéal pour poser vos valises ou réaliser un investissement stratégique.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐥'𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐫 :
* Une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres.
* Un balcon pour profiter des journées ensoleillées.
* Un espace de vie spacieux et chaleureux.
* 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne.
* Le confort absolu : parking privatif sécurisé et cave inclus.
* Isolation optimale grâce au triple vitrage.

Prix : 445 000 €

Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-biarritz-80m2/r1857338?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962734)

23/07/2026

Voici le bien que vous attendiez pour booster votre patrimoine ! 🚀

Je vous propose en exclusivité ce studio meublé idéalement situé à Bayonne, parfait pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate.

Pourquoi choisir ce bien ?
✅ Vendu avec un bail meublé en cours (loyer de 550 €/mois).
✅ Petite copropriété de seulement 9 lots.
✅ Excellente demande locative.
✅ Faibles charges (400 €/an).

C'est l'opportunité idéale pour un placement serein et clé en main.

💰 Prix : 100 000 €

Intéressé(e) ? Découvrez tous les détails ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-bayonne-14m2/r2041115?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 230 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396693)

22/07/2026

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 68 m² situé à Anglet !

Nichée au sein d'une résidence récente, moderne et parfaitement entretenue, cette pépite allie confort et praticité.

Voici ce qui vous attend :
* Un séjour spacieux et très lumineux
* Deux chambres confortables
* Une salle d'eau et WC indépendant
* Une terrasse abritée de 14 m² pour profiter de l'extérieur en toute saison
* Un accès aux normes PMR

Côté emplacement, vous êtes idéalement situé au calme, tout en étant à deux pas du centre commercial BAB 2, des commerces et des transports.

Le petit plus ? Une place de parking en sous-sol sécurisé et un local vélo sont inclus.

𝐄𝐧𝐯𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝐥𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞𝐫 ?
Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-anglet-68m2/r2075530?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 56 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33590082)

21/07/2026

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🚀

Vous cherchez un investissement clé en main ? Je vous propose ce studio meublé idéalement situé à Bayonne.

Pourquoi craquer pour ce bien ?
• Rentabilité immédiate : bail meublé en cours avec un loyer de 565 €/mois.
• Petite copropriété de seulement 9 lots.
• Forte demande locative pour ce type de surface.
• État irréprochable (DPE classe C).

C'est l'opportunité parfaite pour débuter ou compléter votre patrimoine immobilier sans attendre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant en MP !

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-bayonne-16m2/r2041123?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 230 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33589622)

Adresse

Anglet
64600

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 20:00
Mardi	08:00 - 20:00
Mercredi	08:00 - 20:00
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