Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 20:00 Mardi 09:00 - 20:00 Mercredi 09:00 - 20:00 Jeudi 09:00 - 20:00 Vendredi 09:00 - 20:00 Samedi 09:00 - 20:00 Dimanche 09:00 - 20:00

Mathieu Bordes Capifrance

Name: Mathieu Bordes Capifrance
Address: 6 Rue de l'Étang, Anglet, 64600, FR
Telephone: +33651614865

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Anglet
Mathieu Bordes Capifrance

Réalisateur de projet de vie Vous avez un projet de VENTE ou d’ACHAT immobilier ? Je serai ravi de vous aider à le concrétiser. A très bientôt, Mathieu BORDES

Je suis conseiller indépendant Capifrance et je travaille sur les villes d’Anglet, Bayonne, Biarritz et ses alentours. Grâce à mon réseau, je peux vous assurer une forte diffusion de votre annonce et m’engage à vous apporter un suivi de qualité, personnalisé et régulier. N’hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone, et réussissons ensemble votre projet immobilier.

22/07/2026

VENTE EN ENCHÈRES PROGRESSIVES ⏳ avec notre partenaire Immofit
Prix de départ : 500 000 FAI €
Pas d’enchères : 10 000 €

Situé au rez-de-chaussée d'une maison basque, cet appartement offre le mariage parfait entre le confort d'un appartement moderne et l'espace généreux d'une maison de ville. Grâce à sa position centrale, vous serez à 10min du centre-ville de Bayonne, du centre-ville de Biarritz et des plages d'Anglet.

📍Anglet - Cantau
🏡 T3/4 116m2
🌸Jardin paysagé de 120m2
☀️ Terrasse plein sud
🚶‍♂️Proche de tout

Commençons par les extérieurs: vous serez tout d'abord séduit par son jardin de 120 m2 exposé plein sud. La grande terrasse sous sa pergola bioclimatique vous invitera à prolonger vos soirées d'été en profitant du barbecue et de la plancha. Pour les bricoleurs-jardiniers, vous apprécierez la présence d'un atelier et d'un cabanon dans le jardin.

À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements, puis un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et sa salle d'eau. Vous apprécierez le séjour de 30 m2 et sa grande baie vitrée qui offre une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. La cuisine, spacieuse, lumineuse et entièrement équipée est attenante une buanderie et un cellier rendant ces espaces très pratiques et fonctionnelles.

Coté nuit, vous retrouverez deux belles chambres avec de grands dressings, une salle de bain avec do**he et baignoire ainsi qu'un WC.

Les caractéristiques d'un appartement avec le volume et le confort d'une maison de ville, cet appartement situé au coeur de la ville d'Anglet aura tout pour vous séduire.

À visiter sans t**der 🙏, Les modalités des enchères sont détaillées dans la fiche commerciale

Annonce : https://mathieu-bordes.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/appartement/anglet/le-compromis-parfait-entre-une-maison-et-un-appartement/632490

06/07/2026

En exclusivité ✨

📍Bayonne rue Thiers
🏡 T3 de 80,9m2 à rénover
💎 Gros potentiel, cachet ++
🪜 Transformable en T4

Vivre rue Thiers, c'est choisir l'une des adresses les plus recherchées de Bayonne. Véritable artère emblématique du centre historique, cette rue conjugue parfaitement dynamisme et douceur de vivre. Ici, tout se fait à pied : la mairie, les Halles, la cathédrale, les quais de la Nive, les commerces, les restaurants et les cafés qui font le charme de la vie bayonnaise sont à quelques minutes à pieds.

Situé au premier étage, découvrez ce vaste appartement T3 de 80,90 m² entièrement à réinventer. Dès l'entrée, les volumes séduisent : une magnifique pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, deux grandes chambres de 14 m² et 21 m², ainsi qu'un cachet déjà bien présent avec ses poutres apparentes qui ne demandent qu'à être sublimées. Cet appartement constitue une véritable page blanche où chacun pourra laisser libre cours à son imagination pour créer un intérieur unique, chaleureux et parfaitement adapté à ses envies.

Les amoureux de rénovation y verront immédiatement tout son potentiel. Les généreux volumes permettent d'envisager de nombreuses configurations : conserver un spacieux T3 de caractère en transformant une des chambres en une véritable suite, ou aller encore plus loin en créant un véritable T4 avec une chambre supplémentaire. Les propositions d'aménagement virtuel réalisées vous permettront d'ailleurs de mieux apprécier tout ce que ce bien peut devenir une fois rénové.

Rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, cet appartement s'adresse aux passionnés de rénovation, aux amoureux des biens de caractère et à tous ceux qui rêvent de créer un lieu de vie qui leur ressemble, en plein cœur de Bayonne. Un projet unique, une adresse prestigieuse et une opportunité de donner naissance à un véritable bijou.

Disponible dès à présent, contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite.
Ouvert à l'inter-cab 60/40

Annonce : https://mathieu-bordes.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/appartement/bayonne/au-coeur-de-bayonne-une-adresse-emblematique-pour-un-projet-d-exception/603887https://mbordes.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/appartement/bayonne/au-coeur-de-bayonne-une-adresse-emblematique-pour-un-projet-d-exception/603887

04/07/2026

En exclusivité ✨

📍Bayonne Marinadour
🏡 T3 de 63m2
☀️ Terrasse
🚗 Location d'un stationnement possible

En exclusivité

À 5min à pieds du centre historique de Bayonne, découvrez un cadre de vie où tout est accessible rapidement et simplement. Nichée au 3ème étage sein de la résidence Marinadour, cette adresse séduit par sa situation privilégiée : commerces & transport au pied de l'immeuble, et plages d'Anglet accessibles en une dizaine de minutes. Un emplacement recherché qui permet de profiter pleinement du quotidien avec ou sans véhicule.

Cet agréable T3 offre un intérieur lumineux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En terme de stationnement il vous sera possible de reprendre la location de la place actuellement utilisée, offrant ainsi une solution pratique au quotidien.

Fonctionnel, lumineux et clé en main, cet appartement s'adaptera parfaitement à de nombreux projets. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif ou à toute personne recherchant un cadre de vie confortable où tout se fait à pied. Une opportunité rare de profiter d'un emplacement de choix tout en bénéficiant d'un appartement sans compromis sur le confort.

A visiter sans t**der
Pour toutes demandes, me joindre directement au 06 51 61 48 65

Annonce : https://mathieu-bordes.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/appartement/bayonne/un-mode-de-vie-tout-a-pieds-a-5-min-de-l-hyper-centre-de-bayonne/603707

01/07/2026

📵 A partir de ce soir minuit, je n'aurais plus accès aux applis suivantes via mon téléphone portable :

❌ Instagram
❌ Facebook
❌ Messenger

Je consulterai quand même mes DM de temps en temps, mais uniquement via mon ordinateur. Je posterai aussi mes nouveaux biens exclusifs en vente, toujours depuis mon ordi. Pour toutes les sollicitations courantes, qu'elles soient pros ou persos je reste évidemment joignable via :

✅ Whatsapp
✅ Mail
✅ Café, Apéro, Sunset, Plages, Run & Tutti quanti ☕🍻🌅🥳

I'll be back 🦾🖤

30/06/2026

Melissa est une jeune femme de 24 ans qui vient de recevoir une jolie petite somme d’argent de la part de papi.

Comme Melissa est une de mes plus grosses fans (et j’parle pas de son poids.), elle a compris qu’investir dans l’immobilier le plus tôt possible, c’était le meilleur moyen de préparer son avenir, qu’elle espère comme toutes les jeunes filles de son âge : pleins de sweets moments avec ses BF option sunset & matcha

Sauf que Melissa, elle a un problème : Son daron.

Jean Louis, qui a acheté sa maison en 77’ 1500 francs et 2 melons, veut que sa fille fasse un bon investissement : il pense déjà à la re vente. Sauf que le marché immo dans le pays basque à légèrement évolué par rapport à l’époque ou Jean Louis faisait des opérations de malades dans le béarne.

Bref, il a fallu que je rassure les deux et je t’explique comment dans cette vidéo.

Dédicace à toutes les Melissa qui ont peur de mal acheter, et pour tous les Jean Louis qui ont été trop mal habitué.

Ps: Melissa et Jean Louis sont des personnages fictifs inventés pour illustré mes propos.

23/06/2026

Spoiler Alerte 🚨

Cette conversation a VRAIMENT existée.

Je me rends chez un propriétaire vendeur avec un nom bien de chez nous, projet de vente lié à une séparation, et c’est lui qui a construit la maison il y a 2-3 ans.

Autant te dire que l’attachement sentimental était à son paaaaaroooooxysme par ce qu’il y avait les ingrédients PAR-FAIT pour qu’une petite guerre d’égo débute :
- Un Basque, un vrai pardi.
- Il a presque tout fait lui-même
- Il divorce, donc un peu tendu le Monsieur.
- Le voisinage n’est plus le même que quand il a construit
- Le marché n’est plus le même que quand il a construit.

Autant te dire qu’avant de lui remettre le résultat de l’estimation, j’ai bien mangé, j’ai fait une bonne sieste et j’ai pris 3 Xanax.

La suite dans la vidéo…

Re Spoiler alerte : j’ai pas pris le mandat et la maison est en vente en PàP depuis plus de 6 mois…

18/06/2026

Est-ce qu’un agent immobilier est trop payé ?

Pour répondre à cette question, je vais utiliser 2 exemples récents qui se sont passés à la même période : l’été 2025.

Oui, beaucoup trop payé 🤑
En Juillet 2025 j’ai vendu en une visite une maison affichée 995 000€, avec une commission de 50 000€. J’ai facturé à mon groupe la somme de 30 660€ (à laquelle seront déduits mon URSSAF, mes impôts, mes frais pro, etc.). Je vais vous passer les détails sur les circonstances de la vente, mais malgré pas mal de tensions et un rapport de force particulier avec les acquéreurs, on peut pas dire que j’ai passé beaucoup de temps sur cette affaire. Donc objectivement, oui, j’ai été très bien rémunéré.

Non, pas assez, voire pas du tout 😵
Au même moment, je décidais d’arrêter la collaboration avec un couple en difficulté depuis longtemps… 3 mises en vente étalées sur 4 années, plusieurs estimations, plus de 60 visites, des 10ènes de rdv pour « faire le point », des heures passées au téléphone à échanger sur leur problématique, 3 offres rédigées qui ne sont pas allées au bout pour diverses raisons. Je sais même pas le temps que j’ai passé sur cette affaire, mais c’était la plus chronophage et la plus prenante de toutes. Tout cela pour une somme d’environ 5000€ que je n’ai jamais pu facturer car je n’ai jamais vendu cet appartement malgré tous les moyens mis en oeuvre pendant pret de 4ans

Et si la bonne réponse se trouvait entre ces deux histoires ? Soit la moyenne de la somme du temps passé, de l’énergie dépensée, et de l’argent investi sur l'ensemble des différents projets ?

Dis-moi ce que tu en penses en commentaire !

15/06/2026

« Mathieu, les Taux il vont baisser ou monter ?

- J’en sais rien c’est plutot stable j’ai l’impression pourquoi ?

- Non... par ce que j’ai vu un appart sympa !

- Bah achète-le !

- Oui, mais si les taux baissent ?

- Ils baisseront pas comme en 2020

- Oui, mais s’ils baissent un tout petit peu ?

- Bah ça, change rien achète maintenant.

- Mais tu dis tout le temps maintenant maintenant maintenant mais les taux ils changent tout le temps !

- Ecoute, Pierre-Louis, je vais t’expliquer un truc... »

La suite de la conversation dans la vidéo

11/06/2026

La dernière fois, j’ai vu passer une Pub d’IAD « 1er réseau de mandataires » ; j’me dis : « OK, sûrement. »

Puis j’me suis souvenu que j’avais lu exactement la même chose dans une newsletter pour Capifrance. Donc je regarde, et en fait, Capifrance, c’est le 1er genre… le tout premier… le plus vieux, le papy quoi. Créé en 2002

Et IAD c’est les premiers en volume… en part de marché. En même temps, c'est normal, ils sont 14 000. . C’est des Chinois, en fait.

Mais m***e à la convention Capifrance on a tous crié "Bravooo c’est nous qu’on est les meilleurs" je comprends plus rien... Aaaaaah ! Mais c’était en chiffre d’affaires PAR conseiller. Je savais bien qu’on était les preum’s

Eh non, parce que la semaine dernière, je passe devant une vitrine de Century 21 « Marque préférée des Français ». P'tain je pensais trouver cette Punchline au rayon volaille de Leclerc mais pas sur une vitrine d’Agence Immo.

Finalement, ce n'est pas nous les preum’s… En même temps y’a pas grand monde qui nous connaît à nous. Capifrance on se fait confondre avec Cafpi, Safti, Salsifie... On est nul pour ça. Les meilleurs là-dedans, ce sont encore ces satanés poulets de chez Century. Encore eux ouais. 89% de notoriété. Quand tu dis « immobilier » y’a presque 9 personnes sur 10 qui pensent à eux. Heureusement qu’ils répondent jamais au téléphone psk le jour où ils le font vraiment, moi, j’ai plus de client.

En fait, on est tous les 1er dans quelque chose, et l’art de la communication et de la publicité nous mange le cerveau.

Moi je pense que le meilleur, c’est celui qui est capable de te dire des trucs qui vont pas te faire plaisir, mais de passer te voir juste pour te faire plaisir.
Moi je pense que le meilleur, c’est celui qui a 0 panneau dans ta rue, mais qui connaît 3 de tes voisins.
Moi je pense que le meilleur, c’est pas celui qui t’appelle tous les jours pour rien te dire, mais celui qui te répond t**d le soir parce que t’as un truc à lui dire.
Moi je pense que le meilleur, c’est celui qui se donne le droit de choisir ses clients, plutôt que de n'être qu'un choix parmi tant d’autres.

Moi je pense que le meilleur ce n'est pas celui qu’on voit. Mais celui dont on se souvient.

Tu cherches un bien ? https://mathieu-bordes.capifrance.fr/fr
Tu connais quelqu'un qui vends ? https://mathieu-bordes.capifrance.fr/fr/apporteur-d-affaires

09/06/2026

Le plafonnement des loyers : la fausse bonne idée

Je ne connais pas UNE SEULE personne entre Hendaye et Seignosse qui n’ait pas galéré à trouver une location (ou qui galère encore). Et c’est de pire en pire. La précarité du logement par chez nous c’est un vrai sujet.

Même quand t’as un bon dossier complet, tu galères, alors si t’as pas de garant, que t’es à ton compte ou que tu viens d’arriver dans la région … C’est un vrai bo**el et il faut s’armer de patience et de courage.

Puis tout le monde se tape dessus en plus : les locataires, les propriétaires, les investisseurs, les bailleurs sociaux, les assos de défense de la v***e et de l’orphelin, les organismes de contrôle, les plateformes AirBnB… Tout le monde accuse tout le monde d’empirer la situation.

Donc on va parler de ça !

Jt’e préviens, ta capacité de concentration va être challengée car c’est pas une vidéo tiktok de 30sec avec des chats qui cuisinent ou une trend IA, mais tu as BESOIN de la regarder pour mieux COMPRENDRE la situation.

C’est une vraie vidéo « éducative » qui développe un sujet qui nous concerne presque tous ici au Pays basque : Le plafonnement des loyers. Alors, concentre-toi pendant 2min30 et va jusqu’au bout de la vidéo stp !

Je t’invite d’ailleurs à partager et à t’abonner si c’est pas déjà fait 🫶🏼

Adresse

6 Rue De L'Étang
Anglet
64600

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
Jeudi	09:00 - 20:00
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Samedi	09:00 - 20:00
Dimanche	09:00 - 20:00

Téléphone

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Site Web

https://mathieu.bordes.capifrance.fr/

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