Quelles sont les heures d'ouverture ?

Mardi 09:00 - 19:00 Mercredi 09:00 - 19:00 Jeudi 09:00 - 19:00 Vendredi 09:00 - 19:00 Samedi 10:00 - 18:00

Diag Précision 16

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Angoulême
Diag Précision 16

La précision de nos diagnostics au service de vos transactions. Besoin d'un devis, n'hésitez pas à nous contacter !

Electricité – Gaz – D.P.E – Présence d’amiante, de plomb, de termites – Prise de mesures (Carrez ou Boutin) & E.R.P.

16/06/2022

L'isolation, Quésaco ?
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COMMENT ? CHOIX DU SYSTEME DE CHAUFFAGE

- Doit permettre d'assurer au logement une T° confortable,
- L'enjeu actuel est de remplacer, autant que faire ce peut, le chauffage central avec combustible fossile notamment chaudière gaz propane (citerne) & fioul (cuve),
- Dixit notre diagnostiqueur ''L'énergie la moins chère est celle que nous ne consommons pas, d'où l'intérêt de bien isoler son bien.''

- ELECTRIQUE : panneau radiant, à inertie sèche/ douce, à accumulation
- POMPE A CHALEUR P.A.C
- BOIS : insert, poêle à bois/ à granulés, chaudière à granulés de bois
- SOLAIRE : panneau photovoltaïque

ENTRETIEN OBLIGATOIRE DES INSTALLATIONS
- 1 x/an chaudière à faire nettoyer, régler, contrôler pour un bon fonctionnement = moins de consommation d'énergie, de rejet de CO2,
- 1 x/an ramonage des conduits de fumées = éviter l'obstruction & donc une intoxication au monoxyde de carbone.

15/06/2022

L'isolation, Quésaco ?
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COMMENT ? CHOIX DE L'ISOLANT

Pour une isolation performante =
- un isolant offrant une Résistance Thermique (R) la plus élevée,
- une pose de l'isolant dans les règles de l'art !

LES ISOLANTS D'ORIGINE MINERALE

LE POLYSTYRENE EXPANSE

LES ISOLANTS VERTS

LES LAINES TEXTILES

14/06/2022

L'isolation, Quésaco ?
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COMMENT ? LES PLANCHERS BAS 7 à 10% de déperditions énergétiques

- Le plancher bas est celui qui sépare le volume chauffé du volume non chauffé.
- Pour un plancher sur terre-plein/ vide sanitaire non accessible : isolation sous chappe flottante,
- Pour un plancher sur locaux non chauffés accessibles (vide sanitaire, sous-sol, garage, cave …) ou sur l'extérieur : isolation en sous-face.

13/06/2022

L'isolation, Quésaco ?
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COMMENT ? LES FENETRES, PORTES-FENETRES & VOLETS 10 à 15% de déperditions énergétiques

Un rôle primordial dans un logement:
- l'accès à l'éclairage naturel
- la récupération des apports solaires en hiver,
- la possibilité d'aérer en ouvrant.

Menuiseries :
bois, pvc, métal à rupture de pont thermique,
Mesure du vitrage avec un vitromètre :
- Simple vitrage : effet de paroi froide,
- Double vitrage : effet de paroi froide limité,
Volets:
- limitation des déperditions thermiques la nuit, en hiver,
- protection du soleil, en été.

11/06/2022

L'Isolation, Quésaco ?
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COMMENT ? LA VENTILATION & L'AERATION 20 à 25% de déperditions énergétiques

Une bonne ventilation permet de renouveler l'air intérieur & d'éviter la dégradation du bâti par l'humidité. Elle peut être naturelle ou mécanique.

NATURELLE
- Par infiltrations & ouvertures des fenêtres
- Par entrées d'air & bouches d'extraction sur conduit/ hautes & basses

MECANIQUE SIMPLE FLUX
- Autoréglable
- Hygroréglable type A/ type B
- Répartie

MECANIQUE DOUBLE-FLUX
- Avec ou sans échangeur de chaleur

10/06/2022

L'isolation, Quésaco ?

COMMENT ? LES MURS 20 à 25% de déperditions énergétiques

- Une paroi verticale à fonction de séparation et/ou de structure,
- Des caractéristiques thermiques essentielles : donne-t-il sur l'extérieur/ sur local non chauffé?/ est-il mitoyen? l'orientation : nord, sud, ouest, est ?

LES DIFFERENTES TECHNIQUES D'ISOLATION
PAR L'INTERIEUR & L'EXTERIEUR https://www.diagprecision16.fr/actualites.php

10/06/2022

L'isolation, Quésaco ?
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COMMENT ? LA TOITURE 25 à 30% de déperditions énergétiques

- En général, la paroi la plus déperditive : en hiver : un effet de paroi froide - en été : des apports solaires illimités,
- Assure l'étanchéité à l'eau, l'isolation ne doit donc pas perturber la ventilation des tuiles & de la charpente.

ADAPTER SON ISOLATION SELON LA CONFIGURATION DU BIEN
- Toiture en combles perdus :
Isolation du plancher en rouleaux/ panneaux/ en vrac
- Toiture en combles aménagés ou aménageables :
Isolation de la toiture par l'intérieur : entre chevrons/ sur ossatures métalliques
Isolation de la toiture par l'extérieur : technique du Sarking
- Toiture Terrasse

08/06/2022

L'isolation, Quésaco ?

- POURQUOI ?
- Améliorer le confort thermique,
- Limiter les déperditions énergétiques,
- Réduire les consommations de chauffage,
- Faciliter une revente.
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4 facteurs à prendre en compte :
1. Isolation
2. Etanchéité à l'air
3. Ventilation
4. Chauffage & Eau Chaude Sanitaire E.C.S

04/06/2022

Etat des Risques & Pollution E.R.P, Quésaco ?

QUAND ?
Pour tout bien en Vente/ Location.
Validité de 6 mois à compter de sa réalisation.
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POURQUOI ?
- Informer les propriétaires jusqu'aux acquéreurs/ locataires des risques liés au terrain sur lequel se trouve le bien,
- Les risques naturels : inondations, feux de forêts … - les risques technologiques : usine classée dangereuse à proximité, expositions nucléaires - les risques miniers & sismiques - les risques liés au gaz radon.

COMMENT ?
Le diagnostiqueur recherche les risques identifiés par les autorités en étudiant & en vérifiant :
- les plans de prévention des risques naturels, miniers, & technologiques,
- le niveau de classement de la commune où est situé le bien sur la carte de zones de sismicité,
- la présence & la délimitation des Secteurs d'Information de Sols S.I.S, à proximité du bien.

Suite à son intervention le diagnostiqueur indique dans son rapport ces informations, qui sont :
- retranscrites dans le formulaire réglementaire de l'E.R.P,
- accompagnées des extraits de cartographie pour localiser le bien vis-à-vis des risques.

03/06/2022

Diagnostic de mesurage carrez, boutin, Quésaco ?

POURQUOI ?
- Informer le propriétaire jusqu'aux acquéreurs/ locataires,
- Garantir la contenance du bien.

COMMENT ?
- Une méthode très précise avec un télémètre détermine la superficie consacrée à l'habitation.
- croquis mémo : https://www.diagprecision16.fr/actualites.php

MESURAGE CARREZ
- Comprend les surfaces privatives, c'est-à-dire l'ensemble des pièces propres à l'habitation, d'au moins 1.80m de hauteur sous plafond.
- Exclut les surfaces non privatives : le gros œuvre : les murs, cloisons, marches, cages d'escalier, gaines, embrasures des portes & fenêtres.
- Exclut les surfaces impropres à l'habitation : les greniers non aménageables, box, annexes, places de parking, garages, caves & jardins.
- Exclut les locaux non fermés en dur : les balcons/ terrasses ouverts.

Des volumes acceptés en mesurage CARREZ sont exclus en mesurage surface habitable BOUTIN:
- comble aménageable & non aménagé (hauteur > 1.80m)
- sous-sol aménage (hauteur > 1.80m)
- véranda …

03/06/2022

Diagnostic de mesurage carrez, boutin, Quésaco ?

QUAND?
S'applique à tout bien faisant partie d'une copropriété & mesurant au moins 8m2.
Ne s'applique pas à un bien en vente sur plan ou V.E.F.A Vente en Etat de Futur Achèvement (code de la construction)
- Vente = Diagnostic loi carrez
- Location = Diagnostic loi boutin
- Si le propriétaire possède une attestation de mesurage : validité illimitée
- En cas de travaux ou d'agrandissement : à renouveler

Pour la vente d'une maison individuelle, le diagnostic de mesurage de surface habitable Boutin, peut être réalisé :
- attestation certifiant les m2 de chaque pièce remise au propriétaire,
- ancien bien réactualisé, souvent absence de plan ou plan non mis à jour des modifications passées,
- infos concrètes & fiables appréciées des acquéreurs.https://www.diagprecision16.fr/

31/05/2022

Diagnostic termites, Quésaco ?

QU'EST-CE QU'UN TERMITE ?
Un insecte xylophage : un nuisible qui se nourrit de cellulose en creusant l'intérieur du bois des constructions : charpente, poutres, plancher ….
Les 3 principaux types d'insectes xylophages s'attaquant aux habitations sont :
- Capricornes : les larves se nourrissent du bois jusqu'à atteindre l'âge adulte.
- Vrillettes (petites, grosses, vrillettes des bibliothèques) les larves, et non les adultes, s'en prennent au bois, mais les dégâts provoqués restent contenus.
- Termites : ont une action dévastatrice sur un bien, à tel point qu'ils font l'objet d'une législation spécifique.

COMMENT ?
- Il est très difficile de les repérer à l'œil nu, ils agissent toujours au cœur du bois, car ils craignent la lumière.
- Il est parfois nécessaire de procéder à des traitements de fond pour s'en débarrasser durablement.
- Le diagnostiqueur fait des sondages dans le bois à différents endroits, à l'aide d'un poinçon. https://www.diagprecision16.fr/

Adresse

7 Boulevard Du 8 Mai 1945
Angoulême
16000

Heures d'ouverture

Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	10:00 - 18:00

Site Web

http://www.diagprecision16.fr/

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