Stéphane Lavaud by Plaza

19/06/2026

EN EXCLUSIVITE.
Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de 2011, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une do**he et d'une baignoire. Deux toilettes complètent l'ensemble.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier et d'un petit garage. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à trois terrasses, dont une terrasse couverte avec vue sur la piscine. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 1 700 m², agrémenté d'un cabanon de jardin et sécurisé par un portail électrique.
Une maison prête à vivre, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
DPE: C GES: C
Prix : 226 000€ FAI

11/06/2026

On prépare un futur partenariat…
Ecocuisine Champniers
Stéphane Plaza Immobilier - Angoulême

05/06/2026

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Magnac Sur Touvre, à seulement 5 minutes des commerces et du bourg.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, lumineux séjour double avec cheminée insert, cuisine aménagée conviviale, agréable loggia ouverte sur le jardin.
L'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle de bains équipée d'une do**he et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant.
Côté pratique : cellier/buanderie et garage attenant complètent l'ensemble, ainsi que des combles aménageables.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 200 m² avec puit, idéal pour les moments de détente en famille.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, mais elle est habitable immédiatement.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Prix FAI : 196 100 €

01/06/2026

Investissez dans ce bel immeuble de rapport idéalement situé entre les quartiers Victor Hugo et La Bussatte.
L'ensemble se compose de 6 lots, dont un local commercial, avec des superficies comprises entre 25,50 m² et 39 m². L'immeuble est en bon état général et bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque lot.
Revenus locatifs mensuels : 2 636 €
Taxe foncière : 4 269 €
Une opportunité intéressante pour un investissement locatif rentable et bien placé.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

29/04/2026

# TROP T**D #
😍COUP DE COEUR 😍A LA COURONNE.
Idéalement située à deux pas du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison des années 50 offrant de beaux volumes et un cachet préservé.
Elle se compose d'une vaste entrée, d'un double séjour lumineux avec moulures, parquet et cheminée, d'une cuisine, ainsi que de trois chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes.
La propriété dispose également d'un grand garage et d'une cave.
Un appartement indépendant de type 2, actuellement loué 400€ CC, complète l'ensemble et constitue un atout supplémentaire.
Vous profiterez d'un agréable terrain arboré avec puits, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.
Huisseries en PVC double vitrage, chauffage central au fioul avec chaudière neuve, bonne isolation.

29/04/2026

Happy birthday les Amic

La semaine dernière, on a soufflé notre deuxième bougie ! 😌🎂

Il y a deux ans, une petite bande de conseillers immobiliers charentais font naître une idée : créer un collectif de professionnels du secteur afin de mutualiser nos connaissances et partager nos clients, pour traverser un contexte immobilier complexe et apporter à nos vendeurs et acquéreurs un atout supplémentaire à leur projet !

Deux ans de collaboration c'est : plus de 20 réunions, de nombreuses caravanes, des échanges tous les jours, des estimations communes, des franches rigolades, de l'entraide dans les moments de doute. Tout ça nous permet aujourd'hui de comptabiliser une quinzaine de ventes en partage 🤝

Nous sommes toujours enthousiastes de vous faire partager notre aventure ici ! 🤩 Longue vie à nous !

Amicalement,

27/04/2026

Découvrez cet appartement de type 1, d'une surface de 43 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate de tous les commerces.
Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie offrant un espace confortable et agréable à vivre, ainsi que par sa cuisine aménagée, fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec toilettes. Possibilité de créer facilement une chambre indépendante.
Son véritable atout, une exceptionnelle terrasse privative de 50 m², un espace rare qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin détente ou de recevoir en toute convivialité.
Un garage sécurisé et une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

23/04/2026

Faites nous confiance,
Prenez contact avec moi ici… en MP

17/04/2026

Venez imaginer et construire la maison de vos rêves sur ce beau terrain plat d'environ 500 m², déjà viabilisé (eau et électricité).
Idéalement situé à proximité du coeur de bourg de Balzac, vous profiterez d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, écoles et activités sportives et culturelles de la commune.
Un emplacement parfait pour donner vie à votre projet de construction dans un cadre de vie convivial et recherché.
À découvrir sans tarder !