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Etude St André Immobilier

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Etude St André Immobilier

Immobilier de caractère à Angoulême et en Charente. Nous sommes affiliés FNAIM. Pour plus de renseignements consultez notre site.

L’Étude Saint-André accompagne avec discrétion et exigence une clientèle locale, nationale et internationale, dans une approche fondée sur la confiance et la qualité des relations. Nous vous proposons des services de transactions immobilières comme la vente et la location de bâtiments en pierre et de caractère. Nous vous proposons une large gamme de maisons, Maisons anciennes, villas d'architectes

, Maisons à restaurer, Demeures de prestige, Appartements, Maisons de Maître ainsi que Manoirs ou Terrains. Nous sommes ouverts du lundi au vendredi et le samedi, nous sommes disponibles sur rendez-vous.

09/04/2026

👉🏽Exclusivité : Située dans la Ville d’Angoulême , proche des commodités, cette maison spacieuse d’environ 220 m² offre un cadre de vie confortable et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un bureau, un cellier et une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse d'env. 70m² donnant accès à la terrasse. Le premier étage propose une chambre, une salle de bains, ainsi qu’une suite principale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs. Au deuxième étage, deux autres chambres, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un atelier/débarras et d’un agréable jardin clos et paysagé sur une parcelle de 530 m².

En complément, la propriété comprend un appartement indépendant d’environ 25 m², actuellement loué meublé à 520 € charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat ou un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis.

✨ Exclusive Listing in Angoulême
A spacious and charming 220 sqm home offering bright living areas, a landscaped garden, and a separate income-generating apartment… the perfect blend of comfort and opportunity.

Réf. : 26-45 DPE : C Prix : 525 000 € Honoraires Agence Inclus

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📞: +33(0)5.45.69.20.49
📧: [email protected]

13/03/2026

🏡À la recherche d’un projet de rénovation, voire d’une opération immobilière ?

Situé à proximité immédiate d’un charmant bourg disposant de tous commerces et services de proximité, bel ensemble charentais du XIXᵉ siècle comprenant une ancienne maison de pays d’environ 200 m², offrant un beau potentiel d’extension après rénovation.

De belles et vastes dépendances anciennes attenantes, représentant plus de 250 m² au sol, complètent la maison et permettent d’envisager de nombreux projets d’aménagement.

L’ensemble est implanté sur un vaste terrain d’environ 8 200 m², idéal pour profiter d’un cadre paisible et verdoyant. Une partie du terrain, d’environ 6 000 m², est constructible et bénéficie d’une autorisation d’urbanisme permettant la création d’au moins quatre maisons individuelles.

La gare TGV et le centre-ville d’Angoulême se trouvent à seulement 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements.

Une belle opportunité de redonner vie à une authentique propriété charentaise ou d’envisager une opération immobilière intéressante, dans un environnement pratique et agréable.

💁Renovation project or development opportunity: characterful 19th-century Charente farmhouse with extensive outbuildings on 8,200 sq-m of land, including 6,000 sq-m buildable with permission for multiple homes, 20 minutes from Angoulême.

Réf. 26-30
DPE : F
Prix : 299 250 € Honoraires Agence Inclus

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https://www.etude-st-andre.com/vente/211-balzac/maison/t6/1373-projet-de-renovation-ancienne-ferme-charentaise-avec-terrain-constructible-secteur-balzac/

07/03/2026

👉🏽Exclu : Rare à la vente !
Au cœur de la vieille Ville d’Angoulême , découvrez ce superbe appartement de type loft, situé dans une petite copropriété confidentielle. Entièrement de plain-pied et en parfait état, il offre env.150 m² habitables (140m² loi Carrez) aux volumes généreux et à la décoration soignée.

Vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 70 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant et un espace bureau idéal pour le télétravail. L’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, dont une belle Suite principale avec salle d’eau privative et dressing.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin privatif de 180 m², agrémenté d’une grande terrasse et d’un spa de nage, parfait pour vos moments de détente.

Pour un confort optimum, l’appartement dispose de 5 places de stationnement privatives et sécurisées avec accès direct au logement pour toute la famille ou recevoir des invités sereinement. Un bien d’exception, rare sur le secteur !

💁 A rare find in the heart of Angoulême’s old town: a stunning single-level loft-style apartment of approx. 150 m² with a 70 m² light-filled living space and 3 bedrooms, including a master suite. Enjoy a 180 m² private garden with terrace and swim spa, plus 5 secure private parking spaces with direct access.

Réf. : 25-121
DPE : C
Prix : 599 550 € H.A.I

18/02/2026

👉🏽Exclusivité : Au cœur d’un quartier résidentiel prisé du centre Ville d’Angoulême , à 5 min à pied du fameux marché de Victor-Hugo, découvrez cette maison d’exception datant des années 1900, entièrement rénovée avec un soin particulier. Véritable bijou architectural de la période Belle Epoque, elle marie harmonieusement le confort moderne au charme d’un intérieur poétique, sublimé par un design scandinave raffiné fait sur mesure.

Cette demeure offre de généreux espaces de vie baignés de lumière, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit climatisé avec 3 à 4 chambres et un bureau, idéals pour accueillir toute la famille ou télétravailler en toute sérénité.

À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin paysagé agrémenté d’une piscine, parfait pour des moments de détente en toute intimité et un petit garage attenant.

Réf. : 26-18
DPE : B
Prix : 577 000 € Honoraires Agence Inclus

Infos & Visites :
📞: +33(0)5.45.69.20.49
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https://www.etude-st-andre.com/vente/1-angouleme/maison/t6/1369-maison-d-env-180m-avec-jardin-piscine-prestige/

14/02/2026

👉🏽Exclusivité : Découvrez cette magnifique maison en pierre d’environ 320 m², aménagée dans d’anciens chais de caractère, située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 10 min de la Ville d’Angoulême sur .

Cette demeure confortable, lumineuse et pleine de charme offre une vaste pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine moderne une suite parentale ainsi que quatre autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités.

Vous profiterez également d’une piscine intérieure chauffée avec do**he et WC, parfaite pour des moments de détente en toute saison.

Le jardin, entièrement clos et arboré, ainsi que les petites dépendances permettant d’abriter des véhicules, viennent parfaire l’ensemble et confèrent un charme supplémentaire à cette jolie propriété à la fois discrète et élégante.

🙋Exclusive Listing: Step into refined French living with this stunning 320 m² stone home, beautifully converted from historic wine cellars and ideally located just moments from Angoulême.

Boasting generous living spaces and a heated indoor pool, this unique property perfectly combines character, comfort and privacy in an exceptional setting.

Prix : 693 000 € Honoraires Agence Inclus
Réf. 26-27
DPE : C

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09/02/2026

👉Exclusivité : Située au cœur d’un charmant village du Département de la Charente, cette élégante charentaise d’environ 260 m² vous séduira par ses volumes généreux et son excellent état général. Édifiée sur une parcelle de 1388 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et d’authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
Le premier étage propose deux belles chambres et une salle d’eau avec wc.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, profitez d’un appentis pour voiture, d’une grange de 80m² offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi que d’une piscine couverte 5x10 m, parfaite pour se détendre en toute saison.

Cette maison allie charme de l’ancien et prestations de qualité le tout dans un état impeccable, à proximité immédiate des commerces et services du bourg.

💁‍♀️Set in the heart of a charming village in the Charente, this exclusive 260 sqm Charentaise home impresses with its generous volumes, excellent condition and authentic character.
Set on a 1,388 sqm plot with a covered swimming pool, a large barn offering multiple possibilities and walkable village amenities, it provides an ideal family lifestyle blending comfort and tradition.

Réf. : 26-04
DPE : C
Prix : 472 500 € Honoraires Agence Inclus

https://www.etude-st-andre.com/vente/168-hiersac/maison/t7/1210-belle-charentaise-d-env-260m-en-centre-de-bourg/

08/02/2026

✨Exclusivité - A vendre en centre Ville d’Angoulême - Quartier Bussatte : Idéalement située au cœur d’Angoulême, à deux pas du célèbre marché Victor Hugo et de toutes les commodités, cette belle maison familiale de 200m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et praticité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée desservant une grande pièce à vivre lumineuse composée d’un séjour et d’une salle à manger, une élégante cuisine indépendante dont l’aménagement est signé "Arthur Bonnet", ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…).

Le premier étage propose un palier distribuant deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez également un palier, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un second dressing, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, un agréable jardin à l'ambiance champêtre complète ce bien en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

🙋Ideally located in the heart of Angoulême, just steps from the Victor Hugo market and all amenities, this exclusive 200 sq-m family home offers generous volumes, elegant interiors and outstanding everyday convenience.
With flexible living spaces across three levels and a charming, leafy garden rare for the city centre, it perfectly combines urban living with comfort and tranquillity.

Réf. : 26-24
DPE : D
Prix : 378 000 € Honoraires Agence Inclus

Informations & Visites :
📞: +(0)5.45.69.20.49
📧: [email protected]

07/02/2026

🏡A vendre dans le Département de la Charente :

À seulement 15 min de la Ville d’Angoulême, dans un bourg au calme, charmante maison de pays en très bon état général, offrant environ 180 m² habitables.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie ornée de pierres apparentes, de colonnes en pierre de taille et d’une élégante cheminée, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, wc, ainsi que d’une première chambre de plain-pied avec sa salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez un espace bureau, 4 chambres, une salle de bains, des WC et un dressing très pratique.

À l’extérieur, un agréable jardin planté d'arbres et de nombreuses plantes, le tout clos de murs avec un appentis pour voiture, un espace suffisant pouvant accueillir facilement une piscine si souhaité.

Dans ce village, vous bénéficierez de nombreux commerces et services accessibles à pied. Le tout à seulement 20 min de la gare TGV d’Angoulême et à moins de 10 min de la petite ville de Jarnac et de tous ses atouts.

🧏‍♂️Just 15 minutes from Angoulême, this beautifully maintained country home offers around 180 sqm of character-filled living space, blending exposed stone, refined features and generous volumes in a peaceful village setting.
Set within a walled, tree-planted garden with potential for a swimming pool, it enjoys walkable shops and services, and is ideally located near Jarnac and only 20 minutes from Angoulême TGV station.

Réf. : 26-25
DPE : D
Prix : 299 775 € Honoraires Agence Inclus

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite :
📞:+(0)33.5.45.69.20.49
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https://www.etude-st-andre.com/vente/168-hiersac/maison/t7/1130-charmante-maison-de-bourg-entre-jarnac-cognac/

16/01/2026

🏡A vendre dans la Ville d’Angoulême : Entièrement rénovée, cette jolie maison d'env. 130m² offre 4 pièces principales et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse, une arrière cuisine / Buanderie et un garage.

À l’étage, trois chambres, un espace bureau et une grande salle de bains vous attendent, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.

Idéalement située dans le quartier de Montauzier, cette maison se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville d’Angoulême, à proximité immédiate des commodités et des transports.

🙋Fully renovated 130 sq-m house for sale in Angoulême, offering a spacious living area with fireplace, a fitted kitchen opening onto a terrace, three bedrooms, an office and a garage. Ideally located in the sought-after Montauzier area, just minutes from the city centre, shops and public transport.

Réf. : 26-03
DPE : C
Prix : 254 400 € Honoraires Agence Inclus

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https://www.etude-st-andre.com/vente/1-angouleme/maison/t4/1354-confortable-maison-de-ville-avec-patio-et-garage/

04/01/2026

Trois lofts. Trois visions de l’art de vivre à Angoulême.
Three lofts. Three visions of lifestyle living in Angoulême.

Un loft suspendu, hors normes.
294 m² habitables, terrasse paysagée et piscine sur le toit.
Volumes spectaculaires, lumière permanente, vue imprenable sur la ville et la Charente. Un Studio d'AMis indépendant et un grand Double Garage.

✨ Un art de vivre unique.

Prix : 649 950 € HAI - DPE : C
📌 Réf. 25-118

📩 Dossier complet sur demande.

🇬🇧 A rare penthouse combining luxurious interior spaces, two independent units, rooftop terrace and pool, with stunning views over Angoulême.

03/01/2026

Trois soirs, Trois lofts, Trois visions de l’art de vivre à Angoulême.
Three nights, Three lofts, Three visions of lifestyle living in Angoulême.

Situé dans un environnement calme à proximité immédiate du marché de Victor Hugo dans la Ville d’Angoulême, ce magnifique loft séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Bureau en mezzanine, trois chambres dont une suite parentale, un patio avec sa petite piscine chauffée et un garage sécurisé.

💰 399 000 € HAI
📌 Réf. 24-68

📩 Informations et visites sur demande.

🇬🇧 A spacious and elegant loft featuring a mezzanine office, three bedrooms, and a private garage, blending modern comfort with authentic charm.

Adresse

18 Rue Street André
Angoulême
16000

Heures d'ouverture

Lundi	14:00 - 18:30
Mardi	09:15 - 12:30
	14:00 - 18:30
Mercredi	09:15 - 12:30
	14:00 - 18:30
Jeudi	09:15 - 12:30
	14:00 - 18:30
Vendredi	09:15 - 12:30
	14:00 - 18:30
Samedi	10:30 - 15:30

Téléphone

+33545692049

Site Web

http://www.etude-st-andre.com/

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