Abithéa Services Immobiliers Charente

Abithéa Services Immobiliers Charente Abithéa Charente vous conseille et vous accompagne sur vos projets immobiliers et vos investissements. Appartement, maison, terrain, garage.

26/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Gond-Pontouvre (16160)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 51 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 85 500€
🌿 Consommation (DPE) : C (179) / Émission (GES) : A (5)

!!!! GOND PONTOUVRE Maison VENDUE LOUEE !!!! A SAISIR idéale pour un PREMIER INVESTISSEMENT cette maison mitoyenne rénovée de 51 m2 dispose au rez de chaussée d'une pièce de vie, une cuisine équipée avec rangement sous escalier. A l'étage vous trouverez 1 chambre confortable, une salle de bains et un wc séparé. Au deuxième étage 1 chambre lumineuse équipée de rangement bénéficie d'une vue dégagée. Vendue avec un bail en cours (2010) loyer 450 EUR Equipements complémentaires : -Double vitrage -VMC -Tout à l'égout -Garage et jardin très proche non attenant. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. TRES BONNE ISOLATION DU TOIT ET DES MURSCLASSE ENERGIE C indice 179 CLASSE CLIMAT A indice 5Ce bien vous intéresse contactez Cécile PRUDHOMME au 06 x 21 x 02 x 48 x 24 / [email protected] /agent commercial immatriculé au RSAC d'Angouleme No520278334 Rc pro ALLIANZ No 60235859Les risques auxquels ce bien est exposés sont visibles sur le site Géorisques www.georisques.frCette annonce vous est proposée par Mme. Cécile Prudhomme - - NoRSAC: 520278334, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 85 500 €
Honoraires : 9.62% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 78000 €
DPE : C
GES : A

25/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Angoulême (16000)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 47 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 95 500€
🌿 Consommation (DPE) : D (191) / Émission (GES) : B (6)

!!!!! IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT !!!! A ANGOULEME centre ville, quartier LA BUSSATTE, proche des commerces et des transports, je vous propose cette maison de ville rénovée VENDUE LOUEE. De plain pied, elle se compose d'une agréable pièce de vie de 30 m2 environ avec cuisine récente toute équipée (plaque hotte, four), un espace salon ou bureau doter de rangement et une chambre avec placard. Une salle d'eau et un wc séparé complète ce bien. AUCUN TRAVAUX - RENTABILITE IMMEDIATE Détails des équipements : Chauffage électrique Double vitrage Tout à l'égout Bail en cours en date du 10/07/2025 Loyer 550 EUR charges comprises Ce bien vous intéresse contactez Cécile PRUDHOMME au 06x21x02x48x24 /[email protected] agent commercial immatriculé au RSAC d'Angouleme No520278334 Rc pro ALLIANZ No 60235859 CLASSE ENERGIE D Indice 191 CLASSE CLIMAT B Indice 6 Les risques auxquels ce bien est exposés sont visibles sur le site Géorisques www.georisques.frCette annonce vous est proposée par Mme. Cécile Prudhomme - - NoRSAC: 520278334, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 95 500 €
Honoraires : 8.52% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 88000 €
DPE : D
GES : B

25/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Gond-Pontouvre (16160)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 66 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 105 500€
🌿 Consommation (DPE) : C (137) / Émission (GES) : A (4)

!!!!! SPECIAL PREMIER INVESTISSEMENT !!!! Située au GOND PONTOUVRE, proche des commerces, je vous propose cette maison rénovée de 66 m2 VENDUE LOUEE. Proche des commerces, cette maison de ville mitoyenne est vendue occupée (bail en cours loyer de 630 EUR) Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, salle à manger avec cuisine ouverte équipée et un cellier. Au premier étage on découvre une chambre, un bureau, une salle de bains, un wc séparé. Au deuxième étage le pallier permet une pause détente avant d'accéder à la deuxième chambre avec rangement. La maison bénéficie d'un garage et un jardin très proche non attenant. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. TRES BONNE ISOLATION DU TOIT ET DES MURS Ce bien vous intéresse contactez Cécile PRUDHOMME au 06 x 21 x 02 x 48 x 24 / [email protected] /agent commercial immatriculé au RSAC d'Angouleme No520278334 Rc pro ALLIANZ No 60235859 CLASSE ENERGIE C Indice 137 CLASSE CLIMAT A Indice 4 Les risques auxquels ce bien est exposés sont visibles sur le site Géorisques www.georisques.frCette annonce vous est proposée par Mme. Cécile Prudhomme - - NoRSAC: 520278334, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 105 500 €
Honoraires : 7.65% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 98000 €
DPE : C
GES : A

25/09/2026

🌟 Nouvelle annonce commerciale ! 🏬
📍 Localisation : Rioux (17460)
🏠 Type de bien : Commerce
📐 Surface : 170 m²
💶 Prix : 308 000€

Fonds de commerce Charcuterie-Boucherie-Traiteur -- emplacement stratégiqueUn emplacement clé pour votre activité, avec tout pour démarrer sereinement : locaux flambant neufs, clientèle fidèle déjà constituée, équipe qualifiée et expérimentée en place, équipements prêts à l'emploi, chiffre d'affaires stable, résultat positif. Il ne reste plus qu'à saisir l'opportunité !Stationnement facilité grâce à plusieurs places réservées aux deux commerces du bâtiment.Le local de 170 m2 comprend plus de 40 m2 de surface de vente, 3 chambres froides, des locaux de fabrication distincts, un bureau, une salle de repos, des réserves, ainsi qu'un vestiaire avec do**he.Loyer : 666,67 EUR HT/mois => 31.10.2033 Le bail accepte une activité de vente de produits locaux, épicerie, vins ....Effectif : 3 salariésPour découvrir cette opportunité, proposé au prix de 313.600 EUR TTC dont 10% du prix de vente HT du fond à la charge du repreneur.Contactez dès à présent Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71Si vous avez un rêve plus grand vous avez la possibilité d'acquérir un second fond de commerce sur la commune de TESSON ( compatible avec le fonctionnement de cet établissement )Loyer de 292.72 EUR HT / mois => 12.05.2028Nombre de salariés : 2montant du fond 145.600EUR TTC dont 10% HT d'honoraire à votre chargeCette annonce vous est proposée par Mme. Céline Dequeeker - - NoRSAC: 524607744, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 308 000 €
Honoraires : 10% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 280000 €

25/09/2026

🌟 Nouvelle annonce commerciale ! 🏬
📍 Localisation : Tesson (17460)
🏠 Type de bien : Commerce
📐 Surface : 50 m²
💶 Prix : 143 000€

Fonds de commerce Charcuterie-Boucherie-Traiteur -- emplacement stratégique - Entre GEMOZAC & SAINTESUn emplacement clé pour votre activité, avec tout pour démarrer sereinement : local implanté à coté de plusieurs commerces, clientèle fidèle déjà constituée, équipe qualifiée et expérimentée en place, équipements prêts à l'emploi, chiffre d'affaires stable, résultat positif. Il ne reste plus qu'à saisir l'opportunité !Stationnement privatif et facilité grâce à plusieurs places gratuite communale.Le local de 50 m2 comprend une belle surface de vente, plonge, salle de découpe, chambre froide, laboratoire, vestiaire.Loyer de 292.72 EUR HT / mois => 12.05.2028Nombre de salariés : 2Pour découvrir cette opportunité, proposé au prix de 145.600 EUR TTC dont 10% du prix de vente HT du fond à la charge du repreneur.Contactez dès à présent Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 **************************************************************************************Si vous avez un rêve plus grand vous avez la possibilité d'acquérir un second fond de commerce sur la commune de RIOUX ( compatible avec le fonctionnement de cet établissement ) : ce local de 170 m2 comprend plus de 40 m2 de surface de vente, 3 chambres froides, des locaux de fabrication distincts, un bureau, une salle de repos, des réserves, ainsi qu'un vestiaire avec do**he.Loyer : 666,67 EUR HT/mois => 31.10.2033 Le bail accepte une activité de vente de produits locaux, épicerie, vins ....Effectif : 3 salariésCette annonce vous est proposée par Mme. Céline Dequeeker - - NoRSAC: 524607744, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 143 000 €
Honoraires : 10% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 130000 €

🏡 Vous êtes en indivision et souhaitez en sortir ?🔑 Quelles solutions s’offrent à vous ? Vente du bien, partage, rachat ...
24/09/2026

🏡 Vous êtes en indivision et souhaitez en sortir ?

🔑 Quelles solutions s’offrent à vous ? Vente du bien, partage, rachat de parts… découvrez les différentes possibilités pour avancer sereinement.

🏡 Un bien peut appartenir à plusieurs personnes… avec des droits différents !La Nue-propriété est une notion clé en immo...
22/09/2026

🏡 Un bien peut appartenir à plusieurs personnes… avec des droits différents !

La Nue-propriété est une notion clé en immobilier, notamment dans le cadre des donations ou des investissements.

Découvrez sa définition dans ce nouveau dico de l’immo 📖

22/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Angoulême (16000)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 92 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 217 300€
🌿 Consommation (DPE) : B (84) / Émission (GES) : A (3)

Angoulême - Quartier Frégeneuil à proximité immédiate des transports.Idéale pour une famille, venez découvrir cette maison sur sous-sol des années 70 entièrement rénovée, de 92 m2 mitoyenne d'un côté .De l'entrée, vous accédez à un spacieux salon/salle à manger très lumineux grâce à la lumière traversante apportée par les deux baies vitrées.Une cuisine séparée, neuve et entièrement équipée, complète cet étage. Au deuxième, l'escalier vous mène à 3 belles chambres, dont deux avec placard intégré ouvrant sur le balcon où vous profiterez de la vue sur le jardin.Vous trouverez également une salle d'eau, équipée d'une do**he moderne, d'un meuble vasque avec miroir connecté et un deuxième WC venant compléter celui de l'entrée. Au sous-sol, un garage de 24 m2 distribue un cellier contenant la pompe à chaleur et un espace lingerie ainsi q'une pièce de 10,5m2 (environ) pouvant servir de buanderie, de bureau ou même de 4ème chambre.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 489 m2, partiellement clôturé, où vous pourrez passer d'agréable soirée estivale. Les + :Une rénovation complète - Mode de chauffage - Huisseries - Isolation (combles + sous-sol + murs intérieurs) - Electricité DPE classe CLIMAT B indice 84 Classe ENERGIE A indice 3 À ne pas manquer ! Contactez Loïc Migret au 06 86 13 12 77 - [email protected] agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME no104049051 - RC pro ORUS FRANCE SAS noRCPA278572899 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Migret Loïc - EI - NoRSAC: 104049051, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 217 300 €
Honoraires : 6% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 205000 €
DPE : B
GES : A

19/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Chabanais (16150)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 86 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 133 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (160) / Émission (GES) : D (34)

A Chabanais (16150) Découvrez cette maison sur sous-sol alliant confort et praticité, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante,Une cuisine séparée,Un salon/salle à manger lumineux avec cheminée ouverte et accès au balcon,3 chambres (dont 2 avec placards intégrés),Une salle de bain,Un WC séparé. Sous-sol de 80 m2 :Un chai,Un espace chaufferie,Un atelier,Un point d'eau. Atouts majeurs :Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et solaires (complétés par des volets battants en PVC),Sols en carrelage (sauf dans les chambres),Chauffage au gaz de ville (chaudière),Raccordement au tout-à-l'égout,Terrain entièrement clos de 700 m2. Une maison prête à vous accueillir dans un cadre paisible et bien équipé. À visiter sans tarder !Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller Johan SCHWARTZ 06.78.66.10.96 Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée par Mr Johan SCHWARTZ agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930 169 008 RC Pro : MMA No149420472Cette annonce vous est proposée par Schwartz Johan - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme

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https://pvt.fm/pub/B171BFD4104C



Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 133 000 €
Honoraires : 7% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 124300 €
DPE : C
GES : D

17/09/2026

Trouver le bon logement, c’est aussi trouver le bon quartier.

📍 Commodités, transports, ambiance, services, vie quotidienne… plusieurs critères peuvent faire la différence dans votre choix.

Adresse

6 Boulevard De Bretagne
Angoulême
16000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Samedi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00

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