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La Fonciere Charentaise

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La Fonciere Charentaise

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Nous mettons toute notre expérience du métier d'agent immobilier et du secteur pour vous aider à réaliser votre projet immobilier sur Angoulême et la région Charente.

06/07/2026

Vente - Maison de village Val-d'Auge - 393 750 €
Bel ensemble immobilier composé d'une maison principale et de deux habitations attenantes, offrant un fort potentiel pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement locatif. Belles rénovations , bonnes prestations, grands espaces et luminosité!
La maison principale: Vous découvrirez un spacieux salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central. Le sol en travertin, les beaux volumes et la cheminée confèrent à cet espace un confort, ambiance chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre avec son dressing, sa grande salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie et une seconde salle d'eau avec WC.
Un superbe escalier mène à l'étage composé de deux chambres, l'une faisant office de bibliothèque et l'autre agrémentée d'une grande salle d'eau avec toilettes.
Les deux habitations attenantes viennent compléter cet ensemble de caractère et permettent d'envisager de multiples projets : hébergement de la famille, location saisonnière ou annuelle, activité touristique ou encore espace professionnel. Le tout agrémenté par un magnifique jardin paysager et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une belle piscine couverte pour profiter des joies de la baignade en toute saison, sa pool house et terrasse idéales pour de précieux moments de détente dans un cadre privilégié.

Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder !

375 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 183.9 kWh/m².an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4790€ ~ 6490€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300044
CPI 16012018000030892

06/07/2026

Vente - Maison Oradour - 262 000 €
Dans un cadre privilégié, au sein d’un village paisible à seulement 5 km des commerces, découvrez cette superbe maison charentaise idéale pour grande famille ou chambres d'hôtes

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Cette propriété d’environ 210 m² habitables offre :

Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et cheminée insert
Une vaste pièce de vie donnant accès direct à une grande terrasse arrière
Une arrière-cuisine fonctionnelle, toilettes et chaufferie
À l’étage : 4 chambres, dont deux avec sa salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux salles de bains familiales
L’agencement avec deux escaliers indépendants permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie

À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin clos de 1200 m², arboré avec soin, comprenant une piscine hors sol, un espace détente couvert avec whirlpool bath et une atmosphère de calme absolu.

Une maison idéale pour les amoureux de la nature, de l’authenticité et du confort moderne

Un bien rare, à découvrir sans tarder

250 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.8%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 302 kWh/m².an (E)
Classe climat 66 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6460€ ~ 8750€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300044
CPI 16012018000030892

29/05/2026

Vente - Maison Angoulême - 124 200 €
Proche toutes commodités, des grands axes et à l'abri des nuisances sonores.
Maison à mettre au goût du jour d'une surface habitable d'environ 80m² offrant une Vie Autonome de Plain-Pied comprenant : Séjour donnant sur terrasse et jardin, cuisine, salle de bains, toilettes, 1 chambre, 1 bureau, 1 garage et chaufferie/buanderie.
A l'étage : 2 chambres dont une avec balcon, dressing.
Dépendance d'environ 26m² de type Atelier et Abri couvert.
Stationnement intérieur en sus du garage dans la cour avant.
A VISITER

115 000 € honoraires exclus
Honoraires de 8%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 293 kWh/m².an (E)
Classe climat 53.5 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2190€ ~ 2970€
CPI 811 233 287
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300077
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

20/05/2026

Location - Appartement Angoulême - 325 €/mois
Découvrez ce studio agréable de 17,23 m² situé à Angoulême, idéalement agencé dans un espace lumineux et fonctionnel. La pièce principale offre un environnement cosy avec un coin nuit, un espace de travail et une large fenêtre apportant une belle luminosité naturelle.

La kitchenette moderne, équipée de rangements et d'une plaque de cuisson, est rehaussée par une crédence colorée pour une touche contemporaine. La salle d'eau indépendante dispose d'une do**he, d'un lavabo et de toilettes, avec des finitions dans des tons doux et actuels.

Profitez du confort et de la sécurité grâce à l'interphone. Ce bien est parfait pour un étudiant ou un jeune actif recherchant une location pratique et agréable en cœur de ville.
EAU COMPRISE

Provision sur charges récupérables 23 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 137 € TTC
État des lieux d’entrée 51 € TTC
Dépôt de garantie 302 €
Classe énergie 266 kWh/m².an (D)
Classe climat 10 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 890€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300077
CPI CPI16012018000030892
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

18/05/2026

Location - Appartement Angoulême - 490 €/mois
Libre à partir du 1er Juillet 2026
Studio de 25 m² en parfait état situé en rez de chaussée comprenant entrée sur pièce de vie avec sa kitchenette, salle d'eau avec wc. Terrasse. Chauffage électrique. EAU COMPRISE.

Provision sur charges récupérables 50 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 202 € TTC
État des lieux d’entrée 76 € TTC
Dépôt de garantie 440 €
Classe énergie 226 kWh/m².an (D)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1040€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300077
CPI CPI16012018000030892
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

12/05/2026

Vente - Maison Magnac-sur-Touvre - 303 050 €
Située au cœur de Magnac-sur-Touvre, cette magnifique maison en pierre offre un charme authentique allié à des prestations modernes. Le vaste séjour avec poutres apparentes et murs en pierres naturelles crée une ambiance chaleureuse, idéale pour les moments en famille .
La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une salle à manger conviviale, communiquant directement avec la terrasse et l’espace piscine.
Les 4 chambres et la suite parentale sera un plus pour une famille nombreuse
Vous profiterez d’un équipement qualitatif, dont un adoucisseur d’eau, et de fenêtres à double vitrage assurant une isolation optimale et un confort en toutes saisons. L’agencement sur plusieurs niveaux apporte une touche d’originalité et de praticité à l’ensemble.

À l’extérieur, un agréable jardin paysager entoure une piscine , parfaite pour se détendre en toute intimité. Le cadre verdoyant et la proximité de la Touvre offrent un environnement paisible et recherché. Le garage avec porte électrique complètera l'atout de cette maison
Cette propriété rare à Magnac-sur-Touvre représente une opportunité unique, alliant caractère, espace et cadre de vie privilégié.

290 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 142 kWh/m².an (C)
Classe climat 33 kg CO2/m².an (D)
CPI 440451490
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300077
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

12/05/2026

Vente - Maison Soyaux - 336 000 €
Découvrez cette charmante maison située à Soyaux, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 7 pièces dont 3 chambres , cette propriété allie fonctionnalité et confort pour accueillir une famille en quête de tranquillité. L'extérieur bénéficie d'un grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'intérieur offre un espace de vie chaleureux, idéalement agencé pour optimiser chaque pièce. La cuisine moderne et entièrement équipée saura séduire les amateurs de gastronomie, tandis que le salon, doté d'un poêle à bois, invite à la détente.
Vous apprécierez également la proximité des commodités et des écoles, tout en profitant d'un cadre naturel préservé. Cette maison est une opportunité rare à Soyaux pour ceux qui souhaitent concilier confort, espace et qualité de vie. Venez la visiter sans tarder pour succomber à son charme unique.

320 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 240 kWh/m².an (D)
Classe climat 9 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3700€
CPI 440451490
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300077
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

07/04/2026

Vente - Maison Angoulême - 218 000 €
Maison de plain pied d'environ 139.61 M² habitables : Entrée desservant séjour de 48 m2 avec cheminée, cuisine aménagée. Dégagement donnant sur 4 chambres, toilettes, salle de bains complète. Garage de 30 m2 avec porte automatisée.
Le tout sur 1589 m2 de terrain avec un portail automatique. Chauffage central au gaz et pompe à chaleur posée en 2025. Toiture refaite en 2004. Volets en aluminium changés en 2024.

205 661 € honoraires exclus
Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 170 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 32 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-22-23 : 2234€ ~ 3022€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300077
CPI CPI16012018000030892
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

01/04/2026

Vente - Maison Aigre - 199 500 €
Vous serez agréablement séduits par cette maison des années 80 avec une annexe pouvant être indépendante pour du locatif ou loger un membre de sa famille ou les amis . La 1ère partie vous offre une entrée spacieuse avec toilettes, desservant un beau salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un couloir desservant une chambre donnant sur jardin, une salle de bains et une pièce d'ancien garage aménagée en chaufferie, lingerie, atelier. A l'étage 2 chambres. La 2ème partie communicante avec le cellier vous offre une petite pièce de séparation ouvrant sur la cuisine donnant sur jardin, une belle entrée, un séjour/salle à manger avec poêle, une salle de bains, toilettes, et une chambre. Un magnifique jardin clos et arboré avec un grand garage servant d'atelier également . belle terrasse à l'arrière. Près de commodités

190 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 232 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2730€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300044
CPI 16012018000030892

01/04/2026

Vente - Maison Saint-Fraigne - 178 500 €
Cette maison lumineuse et fonctionnelle est parfaitement entretenue et pensée pour le confort du quotidien, elle offre des espaces agréables, modernes et chaleureux.

Entrée / lingerie avec toilettes, très pratique pour l'organisation du quotidien
Grand salon lumineux, doté de belles baies vitrées ouvrant directement sur le jardin
Cuisine traditionnelle équipée/fonctionnelle et conviviale
Bonus rare : une chambre avec sa salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied
L'étage a été optimisé en aménageant deux chambres mansardées dont une de aménagé (ancien grenier) vous offre Deux chambres sous toit confortables sur parquet
Une salle de bains avec WC
Dépendances & extérieur : Atelier avec étage, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire

Cour et jardin offrant un joli cadre de détente

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre paisible et authentique.

170 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 289.6 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 11 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3280€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300044
CPI 16012018000030892

Adresse

2 Rue Louis Pergaud
Angoulême
16000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 12:00

Téléphone

+33545212898

Site Web

http://www.foncierecharentaise.com/

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