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La Fonciere Charentaise

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Nous mettons toute notre expérience du métier d'agent immobilier et du secteur pour vous aider à réaliser votre projet immobilier sur Angoulême et la région Charente.

07/04/2026

Vente - Maison Angoulême - 218 000 €
Maison de plain pied d'environ 139.61 M² habitables : Entrée desservant séjour de 48 m2 avec cheminée, cuisine aménagée. Dégagement donnant sur 4 chambres, toilettes, salle de bains complète. Garage de 30 m2 avec porte automatisée.
Le tout sur 1589 m2 de terrain avec un portail automatique. Chauffage central au gaz et pompe à chaleur posée en 2025. Toiture refaite en 2004. Volets en aluminium changés en 2024.

205 661 € honoraires exclus
Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 170 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 32 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-22-23 : 2234€ ~ 3022€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300077
CPI CPI16012018000030892
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

01/04/2026

Vente - Maison Aigre - 199 500 €
Vous serez agréablement séduits par cette maison des années 80 avec une annexe pouvant être indépendante pour du locatif ou loger un membre de sa famille ou les amis . La 1ère partie vous offre une entrée spacieuse avec toilettes, desservant un beau salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un couloir desservant une chambre donnant sur jardin, une salle de bains et une pièce d'ancien garage aménagée en chaufferie, lingerie, atelier. A l'étage 2 chambres. La 2ème partie communicante avec le cellier vous offre une petite pièce de séparation ouvrant sur la cuisine donnant sur jardin, une belle entrée, un séjour/salle à manger avec poêle, une salle de bains, toilettes, et une chambre. Un magnifique jardin clos et arboré avec un grand garage servant d'atelier également . belle terrasse à l'arrière. Près de commodités

190 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 232 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2730€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300044
CPI 16012018000030892

01/04/2026

Vente - Maison Saint-Fraigne - 178 500 €
Cette maison lumineuse et fonctionnelle est parfaitement entretenue et pensée pour le confort du quotidien, elle offre des espaces agréables, modernes et chaleureux.

Entrée / lingerie avec toilettes, très pratique pour l'organisation du quotidien
Grand salon lumineux, doté de belles baies vitrées ouvrant directement sur le jardin
Cuisine traditionnelle équipée/fonctionnelle et conviviale
Bonus rare : une chambre avec sa salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied
L'étage a été optimisé en aménageant deux chambres mansardées dont une de aménagé (ancien grenier) vous offre Deux chambres sous toit confortables sur parquet
Une salle de bains avec WC
Dépendances & extérieur : Atelier avec étage, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire

Cour et jardin offrant un joli cadre de détente

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre paisible et authentique.

170 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 289.6 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 11 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3280€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300044
CPI 16012018000030892

31/03/2026

Vente - Maison Gourville - 250 000 €
Charmante Maison en pierre en parfait état, rénovée dans les années 2000, avec annexe récente offrant de multiples possibilités d’aménagement.

La maison comprend une spacieuse pièce de vie de 72 m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine, ainsi qu’un cellier, un bureau ou chambre en rez-de-chaussée, une lingerie et toilettes.
À l’étage : quatre chambres, une salle de bains, toilettes et une pièce pouvant accueillir une seconde salle d’eau.

Un cabinet indépendant de 27 m² construit en 2023 propose une entrée, un bureau, des toilettes et la possibilité d’un coin cuisine.
S’ajoutent un bureau/annexe avec poêle à bois, une grange/atelier et un préau servant de garage.

Le tout s’étend sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m², traversé par un affluent de la rivière Auge.
Situation idéale, entre Aigre et Rouillac, à seulement 24 km d’Angoulême.

240 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.17%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 192 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 37.21 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3256€ ~ 4404€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300044
CPI 16012018000030892

31/03/2026

Vente - Maison Mansle-les-Fontaines - 230 000 €
Venez visiter cette très jolie maison de campagne de 167 m² entièrement rénovée.
Composée en rez-de-chaussée d'une entrée directe sur le séjour lumineux avec baie vitrée donnant vue sur le jardin, coin salon, bureau, buanderie/cellier et toilettes, belle cuisine équipée avec accès sur le jardin.
A l'étage palier desservant d'un côté une chambre et de l'autre couloir desservant trois chambres et une salle d'eau complète avec do**he et baignoire.
Cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et services essentiels.

Grand jardin sur l'arrière piscinable.

220 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.55%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 164 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2730€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300044
CPI 16012018000030892

31/03/2026

Vente - Maison Fouqueure - 164 300 €
Longère en pierre rénovée au cœur d’un charmant bourg charentais

Située entre Aigre et Mansle, cette magnifique maison allie authenticité et confort moderne.
Elle offre en rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une salle d’eau avec toilettes, une charmante cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur le jardin, un séjour spacieux de 43 m² agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à bois très performant, ainsi qu’une chambre avec son dressing

À l’étage, vous trouverez une mezzanine avec coin bureau, une chambre d’un côté, et de l’autre, un couloir menant à une salle de bains avec WC et une chambre d’enfant mansardée (22 m² au sol) avec rangements intégrés.

Le tout sur un superbe jardin clos de murs, fleuri et arboré, avec cabanon en bois.
À seulement 10 minutes d’Aigre et de Mansle, vous profitez de toutes les commodités à proximité.

✨ Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre et du charme charentais !

155 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 360 kWhEP/m².an (F)
Classe climat 12 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 3540€ ~ 4790€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300044
CPI 16012018000030892

27/03/2026

Vente - Maison Gond-Pontouvre - 179 000 €
Proche toutes commodités. Intimité préservée.
Maison d'une surface habitable d'environ 80.51m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : Séjour/Cuisine équipée (30.54m²), véranda chauffée (15.04m², climatisation), salle d'eau avec toilettes (6.30m²) et buanderie.
Au premier et unique étage : 2 chambres, dégagement avec placard.
Garage attenant, Terrasse couverte (22.43m²), barbecue, puits et dépendances.
Consommations énergétiques mensuelles avec abonnements : 100€ par mois. TAXE FONCIERE : 1120€.
A VISITER

170 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.29%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 184.6 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 34 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1590€
CPI 811 233 287
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300077
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

26/03/2026

Vente - Maison Oradour - 272 400 €
Dans un cadre privilégié, au sein d’un village paisible à seulement 5 km des commerces, découvrez cette superbe maison charentaise où confort, raffinement et fonctionnalité sont réunis.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Cette propriété d’environ 210 m² habitables offre :

✨ Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et cheminée insert
✨ Une vaste pièce de vie donnant accès direct à une grande terrasse arrière
✨ Une arrière-cuisine fonctionnelle, toilettes et chaufferie
✨ À l’étage : 4 chambres, dont deux avec sa salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux salles de bains familiales
💡 L’agencement avec deux escaliers indépendants permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie

À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin clos de 1200 m², arboré avec soin, comprenant une piscine hors sol, un espace détente couvert avec whirlpool bath et une atmosphère de calme absolu.

✅ Une maison idéale pour les amoureux de la nature, de l’authenticité et du confort moderne

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée.
Un bien rare, à découvrir sans tarder

260 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.77%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 302 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 66 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6460€ ~ 8750€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300044
CPI 16012018000030892

18/03/2026

Vente - Appartement Angoulême - 119 500 €
Dans Résidence sécurisée avec ascenseur proche toutes commodités.
Appartement de type 4 d'une surface habitable de 100.19m² comprenant entrée, séjour donnant sur loggia, salle à manger dans la continuité, cuisine équipée et aménagée, buanderie, 3 chambres, dressing, salle d'eau, toilettes séparées, cellier et une cave.
Stationnement aisé dans l'enceinte de la Résidence.
Les charges de copropriété intègrent : Eau, Chauffage collectif, Entretien des Communs et Gardiennage.
A VISITER

111 500 € honoraires exclus
Honoraires de 7.18%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 696 €/an
Classe énergie 214 kWhEP/m².an ()
Classe climat 44 kg CO2/m².an ()
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-22-23 : 1740€ ~ 2380€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 811 233 287
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300077
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

19/02/2026

Location - Appartement Angoulême - 720 €/mois
Libre début mai
Maison de ville de type 3 de 64.80m² entièrement refaite à neuve comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon, 1 chambre, bureau, salle d'eau, wc. 1 place de parking dans garage. Le logement ne dispose pas de cour, ni balcon, ni jardin Chauffage électrique.

Provision sur charges récupérables 13 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 355 € TTC
État des lieux d’entrée 196 € TTC
Dépôt de garantie 707 €
Classe énergie 279.6 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 11 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300077
CPI CPI16012018000030892
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

19/02/2026

Location - Appartement Champniers - 450 €/mois
Appartement T2 entièrement rénové d'environ 37m² situé au 1er étage comprenant entrée, séjour avec kitchenette, 1 chambre, salle d'eau, wc. Chauffage électrique.
Pas place de parking ni d'extérieur.

Provision sur charges récupérables 6 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 235 € TTC
État des lieux d’entrée 111 € TTC
Dépôt de garantie 444 €
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300077
CPI CPI16012018000030892
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

30/01/2026

Location - Pavillon La Rochefoucauld-en-Angoumois - 850 €/mois
Libre 1 mai 2026
Pavillon plain pied neuf (2025) comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour/salon, 2 chambres avec placard aménagé, salle d'eau, cellier, wc. Terrasse. Jardin de 530 m² clos. Pompe à chaleur.

Provision sur charges récupérables 50 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 417 € TTC
État des lieux d’entrée 207 € TTC
Dépôt de garantie 800 €
Classe énergie 58 kWhEP/m².an (A)
Classe climat 1 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400€ ~ 590€
FONCIERE CHARENTAISE
Caisse de garantie Groupama 110000 EUR
SIRET 41059736300077
CPI CPI16012018000030892
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

Adresse

2 Rue Louis Pergaud
Angoulême
16000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 12:00

Téléphone

+33545212898

Site Web

http://www.foncierecharentaise.com/

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