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Immo News en Valois, 15 boulevard Berthelot, Angoulême (2026)

20/07/2026

🏡 Un lieu d'exception à Saint-Mary, en Charente ! 🌿✨

Laissez-vous séduire par cette ancienne grange de 1876, entièrement restaurée avec goût pour offrir une maison contemporaine de 177 m², où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

📍 Située au cœur du Val-de-Bonnieure, dans un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, traversé par la rivière Bonnieure. À seulement 15 minutes de La Rochefoucauld et de son célèbre château, et 30 minutes d'Angoulême, elle offre un équilibre parfait entre nature et proximité des commodités.

✨ Vous allez aimer :
✔️ Une pièce de vie lumineuse de 62 m² avec poêle à bois.
✔️ Une cuisine équipée haut de gamme de 34 m² avec îlot central.
✔️ Deux chambres, une grande mezzanine, deux dressings et deux salles d'eau.
✔️ Domotique, fibre optique, serrure connectée et panneau solaire.
✔️ Un jardin clos et arboré de 675 m², véritable écrin de verdure.

💶 Prix : 189 900 € HAI

📄 DPE : D | GES : B

📞 Pour organiser une visite :
Dominique LAVERGNE
📱 06 20 77 28 15
📧 [email protected]

🌿 Une maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de vie au calme.

🏡 An Exceptional Property in Saint-Mary, Charente! 🌿✨

Step into the charm of this beautifully restored 1876 stone barn, transformed into a stunning 177 m² contemporary home, where authentic character blends seamlessly with modern comfort.

📍 Nestled in the heart of the Val-de-Bonnieure, surrounded by unspoiled countryside and crossed by the peaceful Bonnieure River, this property offers a tranquil lifestyle. Just 15 minutes from La Rochefoucauld and its famous château, and 30 minutes from Angoulême, it perfectly combines nature with easy access to local amenities.

✨ You'll love:
✔️ A bright 62 m² living room with a wood-burning stove.
✔️ A 34 m² fully equipped designer kitchen with a central island.
✔️ Two bedrooms, a spacious mezzanine, two walk-in wardrobes, and two bathrooms.
✔️ Smart home technology, fibre-optic internet, connected door lock, and a solar panel.
✔️ A beautifully landscaped and fully enclosed 675 m² garden, your own private green oasis.

💶 Price: €189,900 (agency fees included)

📄 Energy Rating: D | Greenhouse Gas Rating: B

📞 To arrange a viewing:
Dominique LAVERGNE
📱 +33 6 20 77 28 15
📧 [email protected]

🌿 A home full of character, perfect as a primary residence, a charming holiday home, or a peaceful countryside retreat.

19/07/2026

👑 L'élégance d'une maison de maître, le privilège d'un domaine aux portes d'Angoulême ❤️

Certaines propriétés ne se contentent pas d'être belles… elles inspirent.

Au cœur de La Couronne, à seulement 2 minutes de la gare Intercités et à quelques minutes d'Angoulême, découvrez cette exceptionnelle maison de maître, ancienne propriété agricole entièrement réinventée avec élégance.

🏡 Développant plus de 280 m² habitables sur trois niveaux, elle conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

✨ Dès l'entrée, le charme est immédiat…

Carreaux de ciment d'origine, majestueux escalier 1900, moulures, poutres apparentes, cheminées anciennes… Chaque détail témoigne d'une rénovation menée avec passion et d'un véritable sens de l'esthétique.

Le rez-de-chaussée dévoile :

🛋️ Un superbe salon de près de 40 m², baigné de lumière et réchauffé par une cheminée ouverte.

🍷 Une salle à manger de plus de 30 m², idéale pour recevoir.

🍽️ Une cuisine contemporaine, conviviale et parfaitement équipée, ouverte sur la terrasse.

🧺 Une grande buanderie/chaufferie d'environ 18 m².

🚻 Des toilettes indépendantes.

À l'étage :

🛏️ Deux belles chambres, dont une sublimée par une élégante cheminée en marbre.

👗 Une magnifique suite parentale d'environ 40 m² au sol, avec dressing, salle d'eau privative et WC.

🛁 Une salle de bains raffinée.

Sous les combles :

✨ Un incroyable espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à sa superbe charpente apparente.

🛏️ Deux chambres supplémentaires.

🚿 Une salle d'eau.

🚻 Des toilettes indépendantes.

Un niveau idéal pour accueillir une famille, un espace de télétravail, un atelier d'artiste ou des invités.

🌳 À l'extérieur, le charme continue…

La propriété s'inscrit au cœur d'un magnifique parc arboré, agrémenté de deux pigeonniers, offrant un cadre de vie paisible et préservé.

🔨 Les dépendances constituent un véritable atout :

✔️ 418 m² de dépendances.

🏡 Deux logements indépendants (26 m² et 28 m²) déjà loués, générant environ 900 € de revenus mensuels.

🛠️ De vastes espaces de stockage, ateliers ou futurs projets.

💡 Les prestations techniques sont à la hauteur :

✔️ Chaudière gaz à condensation récente.

✔️ Double vitrage aluminium.

✔️ Fibre optique.

✔️ Tout-à-l'égout.

✔️ DPE D.

💶 Prix : 672 000 € HAI

📍 Réf. 4994

📞 Dominique LAVERGNE

📱 06 20 77 28 15

📧 [email protected]

❤️ Une propriété d'exception où patrimoine, volumes, élégance et potentiel se rencontrent pour offrir un art de vivre rare aux portes d'Angoulême.

👑 The elegance of a manor house, the privilege of an exceptional estate just outside Angoulême ❤️

Some properties are more than simply beautiful… they are truly inspiring.

In the heart of La Couronne, just 2 minutes from the Intercités railway station and only a few minutes from Angoulême, discover this exceptional French manor house, a former agricultural estate that has been exquisitely transformed into an elegant family residence.

🏡 Offering more than 280 m² (3,014 sq ft) of living space across three levels, this remarkable home perfectly combines the timeless charm of period architecture with contemporary comfort.

✨ From the moment you step inside, you'll be captivated...

Original cement tiles, a magnificent early-1900s staircase, decorative mouldings, exposed beams and beautiful period fireplaces reflect a meticulous renovation carried out with passion and impeccable taste.

The ground floor offers:

🛋️ A stunning 40 m² (430 sq ft) living room, filled with natural light and centred around an open fireplace.

🍷 A generous 30 m² (323 sq ft) dining room, perfect for entertaining.

🍽️ A stylish, fully equipped contemporary kitchen opening directly onto the terrace, designed for sharing memorable moments.

🧺 A spacious 18 m² (194 sq ft) laundry/boiler room.

🚻 A separate WC.

Upstairs:

🛏️ Two beautiful bedrooms, one enhanced by an elegant decorative marble fireplace.

👗 A magnificent 40 m² (430 sq ft) master suite featuring a walk-in dressing room, private shower room and WC.

🛁 An elegant family bathroom.

On the top floor:

✨ An impressive 50 m² (538 sq ft) loft-style living area, flooded with natural light beneath a spectacular exposed timber frame.

🛏️ Two additional bedrooms.

🚿 A shower room.

🚻 A separate WC.

An ideal space for family life, remote working, an artist's studio or welcoming guests.

🌳 Outside, the charm continues...

The property is set within a magnificent mature landscaped park, enhanced by two traditional dovecotes, creating a peaceful and private setting.

🔨 The outbuildings are a major asset:

✔️ 418 m² (4,499 sq ft) of outbuildings.

🏡 Two independent rental apartments (26 m² and 28 m²) already generating approximately €900 per month in rental income.

🛠️ Extensive storage areas, workshops or spaces ready to accommodate your future projects.

💡 Modern technical features include:

✔️ Recent condensing gas boiler.

✔️ Aluminium double-glazed windows.

✔️ Fibre-optic internet.

✔️ Mains drainage.

✔️ Energy Performance Rating: D.

💶 Price: €672,000 (agency fees included)

📍 Reference: 4994

📞 Dominique LAVERGNE

📱 +33 (0)6 20 77 28 15

📧 [email protected]

❤️ A truly exceptional property where heritage, generous proportions, elegance and outstanding potential come together to offer a rare French lifestyle just moments from Angoulême.

18/07/2026

✨ Et si votre prochain coup de cœur se trouvait aux portes du centre-ville d'Angoulême… ❤️

À seulement quelques minutes à pied du cœur d'Angoulême, découvrez cette élégante maison en pierre de 1880, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

🏡 Environ 81 m² habitables répartis sur trois niveaux, pensés pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

✨ Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante de plus de 30 m², baignée de lumière, où les sols anciens restaurés rappellent toute l'authenticité de la maison.

🍽️ La cuisine aménagée et équipée, créée en 2026 autour d'un îlot central, s'ouvre naturellement sur le séjour et le jardin, offrant un espace convivial idéal pour recevoir.

À l'étage :
🛏️ Une belle chambre avec un vaste dressing.
💻 Un bureau, parfait pour le télétravail.
🚿 Une salle d'eau contemporaine avec WC, entièrement rénovée.

Sous les combles :
✨ Une superbe suite d'environ 38 m² au sol, rénovée en 2022, offrant une atmosphère loft pleine de charme et la possibilité d'aménager un second vélux pour encore plus de lumière.

🌿 À l'extérieur, un véritable cocon vous attend :

☀️ Un jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis.

🌳 Un magnifique catalpa boule apporte ombre et élégance à cet écrin de verdure.

🪵 Une belle terrasse en bois exotique, véritable prolongement de la pièce de vie, intégrant de discrets espaces de rangement.

🚗 Et un atout particulièrement recherché : un garage indépendant, rare en plein Angoulême.

💡 Des prestations techniques de qualité viennent compléter ce bien :

✔️ Chaudière gaz à condensation (2022)

✔️ Toiture rénovée

✔️ Menuiseries et volets aluminium

✔️ Isolation performante (ouate de cellulose, toiture isolée, liège sous planchers)

✔️ Fibre optique

✔️ Adoucisseur de calcaire Calmat

✔️ Exposition plein sud

✔️ DPE C, garantissant un excellent confort énergétique.

💶 Prix : 179 500 € HAI
📍 Réf. 5006

📞 Dominique LAVERGNE
📱 06 20 77 28 15
📧 [email protected]

❤️ Une maison de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire, où authenticité, confort moderne et emplacement privilégié se conjuguent à la perfection.

👉 Qu'est-ce qui vous séduit le plus ? Le charme de la pierre, la cuisine ouverte, la suite sous les combles ou le jardin avec garage en centre-ville ? Dites-nous en commentaire ! 👇

✨ What if your next dream home was just moments from the heart of Angoulême… ❤️

Just a short walk from the centre of Angoulême, discover this elegant 1880 stone townhouse, beautifully renovated throughout, where timeless character meets modern comfort.

🏡 Offering approximately 81 m² (872 sq ft) of living space over three levels, this charming home has been thoughtfully redesigned to provide a warm, stylish and practical lifestyle.

✨ From the moment you step inside, you'll be captivated by the bright 30 m² (323 sq ft) dual-aspect living area, where beautifully restored original flooring celebrates the property's authentic heritage.

🍽️ The fully fitted and equipped kitchen, installed in 2026 around a central island, flows seamlessly into the living room and opens onto the garden—creating the perfect setting for entertaining family and friends.

Upstairs you'll find:

🛏️ A spacious bedroom with a generous walk-in dressing area.

💻 A dedicated home office, ideal for remote working.

🚿 A contemporary shower room with WC, fully renovated.

Under the eaves:

✨ A stunning 38 m² (409 sq ft) loft-style master suite, renovated in 2022, offering generous space, plenty of character and the potential to add a second roof window for even more natural light.

🌿 Outside, you'll enjoy your own private oasis:

☀️ A beautifully landscaped, secluded garden with complete privacy.

🌳 A magnificent globe catalpa tree providing shade and elegance.

🪵 A superb exotic hardwood terrace, designed as a natural extension of the living space, with cleverly integrated storage.

🚗 And a highly sought-after feature in central Angoulême: an independent garage.

💡 Quality technical features include:

✔️ Condensing gas boiler (2022)

✔️ Renovated roof

✔️ Aluminium windows and shutters

✔️ High-performance insulation (cellulose wall insulation, insulated roof and cork flooring insulation)

✔️ Fibre-optic internet

✔️ German-made Calmat electronic limescale treatment system

✔️ South-facing orientation

✔️ Energy Performance Rating C, ensuring excellent energy efficiency.

💶 Price: €179,500 (agency fees included)

📍 Reference: 5006

📞 Dominique LAVERGNE

📱 +33 (0)6 20 77 28 15

📧 [email protected]

❤️ A charming character home ready to begin a new chapter, combining authenticity, modern comfort and an outstanding location just moments from Angoulême's vibrant city centre.

👉 What would win you over the most? The authentic stonework, the open-plan kitchen, the loft-style master suite or the private garden with its own garage? Let us know in the comments! 👇

17/07/2026

✨ Et si vous deveniez le gardien d'un morceau d'histoire… ❤️

Commune de Vindelle en Charente

Certaines propriétés traversent les siècles sans perdre leur âme.

À Vindelle, à seulement quelques minutes d'Angoulême, découvrez une demeure d'exception où le charme des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles s'accorde harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.

🏡 Derrière un magnifique portail en ferronnerie et un porche traditionnel, cette propriété se compose de deux maisons de maître réunies en L, édifiées en 1780 et 1859, au cœur d'un superbe parc clos d'environ 2 800 m² mêlant verger, jardins d'agrément et espaces boisés.

✨ Dès l'entrée, le charme opère…

Une porte en bois massif d'origine, des encadrements en pierre, du lierre habillant la façade et de rares corbeaux sculptés en forme de pieds de loup témoignent du caractère unique de cette demeure.

À l'intérieur, chaque pièce raconte une histoire.

🍽️ Une cuisine chaleureuse et conviviale, avec espace repas autour d'un poêle à bois et une magnifique crédence artisanale réalisée à la main.

🛋️ Un élégant salon de réception, sublimé par un parquet ancien réalisé par un maître parquetier et une remarquable cheminée en pierre aux moulures raffinées, véritable signature des belles demeures bourgeoises.

🏛️ Dans la seconde maison, un majestueux escalier d'honneur en pierre affirme toute la noblesse de l'architecture du XIXᵉ siècle.

🛏️ L'espace nuit comprend :
✔️ 5 belles chambres
✔️ Un bureau
✔️ 2 salles d'eau
✔️ 2 WC indépendants

🌿 À l'extérieur, le patrimoine se poursuit…

☀️ Une belle terrasse en pierre surplombe un ancien conquet destiné autrefois au foulage du raisin, précieux témoin du passé viticole des lieux.

Vous découvrirez également :
🍇 Un verger
🌳 Un parc arboré et intimiste
💧 Une citerne de récupération des eaux de pluie
🧺 Un ancien four à lessive

🔨 Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel :
✔️ Une grange indépendante de plus de 100 m²
✔️ Un atelier chauffé de plus de 18 m²
✔️ Une cave avec buanderie et cellier

💡 La propriété bénéficie également de prestations modernes :
✔️ Pompe à chaleur
✔️ Chauffe-eau solaire
✔️ Fibre optique
✔️ DPE C, garantissant un excellent confort énergétique.

💶 Prix : 350 000 € HAI
📍 Réf. 5004

📞 Dominique LAVERGNE
📱 06 20 77 28 15
📧 [email protected]

❤️ Une demeure rare où patrimoine, élégance et authenticité se rencontrent pour offrir un art de vivre unique aux portes d'Angoulême.

✨ What if you became the guardian of a piece of history… ❤️

Some properties stand the test of time without ever losing their soul.

In the charming village of Vindelle, just a few minutes from Angoulême, discover an exceptional residence where the elegance of the 18th and 19th centuries blends seamlessly with the comfort of modern living.

🏡 Hidden behind a magnificent wrought-iron gate and a traditional entrance porch, this remarkable estate comprises two manor houses joined in an L-shape, built in 1780 and 1859, and set within approximately 2,800 m² (0.7 acres) of beautifully enclosed grounds featuring an orchard, landscaped gardens and mature woodland.

✨ From the moment you arrive, the charm is undeniable…

An original solid oak front door, stone surrounds, ivy-clad façades and rare carved stone corbels shaped like wolf's paws reflect the remarkable character and craftsmanship of this unique home.

Inside, every room tells its own story.

🍽️ A warm and welcoming country kitchen features a dining area centred around a wood-burning stove and is enhanced by a stunning handcrafted tiled backsplash.

🛋️ The elegant reception room is the true heart of the home, showcasing original parquet flooring laid by a master craftsman and an impressive carved stone fireplace with refined mouldings—an unmistakable hallmark of distinguished French manor houses.

🏛️ In the second residence, a magnificent stone staircase proudly highlights the grandeur and noble architecture of the 19th century.

🛏️ The accommodation includes:

✔️ Five beautiful bedrooms

✔️ A home office

✔️ Two contemporary shower rooms

✔️ Two separate WCs

🌿 Outside, the property's rich heritage continues…

☀️ A beautiful stone terrace overlooks an ancient stone grape-pressing basin, a rare reminder of the estate's historic wine-making heritage.

You'll also discover:

🍇 A charming orchard

🌳 Private landscaped gardens with mature trees

💧 A rainwater collection cistern

🧺 An original washhouse

🔨 The outbuildings provide exceptional versatility:

✔️ An independent 100 m² (1,076 sq ft) barn

✔️ A heated 18 m² (194 sq ft) workshop

✔️ A cellar with laundry room and pantry

💡 The property also benefits from modern features including:

✔️ Heat pump

✔️ Solar water heater

✔️ Fibre-optic internet

✔️ Energy Performance Rating C, ensuring excellent energy efficiency.

💶 Price: €350,000 (agency fees included)

📍 Reference: 5004

📞 Dominique LAVERGNE

📱 +33 (0)6 20 77 28 15

📧 [email protected]

❤️ A truly rare residence where heritage, elegance and authenticity come together to offer an exceptional lifestyle just moments from Angoulême.

16/07/2026

✨ Et si votre prochaine maison avait une âme… ❤️

Commune GENAC-BIGNAC en Charente

Certaines maisons ne se visitent pas… elles se vivent.

Au cœur d'un environnement préservé, à seulement quelques minutes des commodités, cette magnifique demeure charentaise en pierre séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.

🏡 Près de 150 m² habitables, où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort d'une rénovation soignée.

Dès l'entrée, les tomettes anciennes, l'escalier central et les matériaux d'origine donnent le ton.

✨ Vous découvrirez :
🛋️ Un séjour traversant d'environ 45 m², baigné de lumière, avec cheminée et poêle à bois, idéal pour recevoir famille et amis.
🍽️ Une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 22 m², organisée autour d'un îlot central et agrémentée d'un second poêle à bois, véritable cœur de la maison.
🏠 Un arrière-séjour d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités : salle de réception, atelier, salle de jeux, cuisine d'été ou future suite parentale.
📦 Un grenier aménageable de plus de 80 m², laissant libre cours à tous vos projets.

À l'étage :
🛏️ Trois belles chambres sur parquet ancien, pleines de charme et de caractère.
🚿 Une salle d'eau contemporaine.
🚽 Un WC indépendant.

💡 Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité :
✔️ Isolation renforcée
✔️ Murs en pierre d'environ 60 cm
✔️ Double vitrage récent
✔️ Fibre optique
✔️ Chauffage central pilotable à distance
✔️ Alarme
✔️ Portail motorisé
✔️ Faible consommation énergétique

🌳 À l'extérieur, un magnifique terrain clos d'environ 3 500 m² vous invite à profiter pleinement de chaque saison :
☀️ Terrasse en IP de près de 55 m² avec store banne éclairé.
🏊 Piscine semi-enterrée 8 x 4 m.
🎯 Terrain de pétanque.
🌿 Deux puits.
🌸 Un environnement verdoyant, intime et sans vis-à-vis.

🐴 Les dépendances offrent un potentiel remarquable :
✔️ Grange d'environ 140 m²
✔️ Double garage
✔️ Double carport
✔️ Boxes à chevaux (environ 66 m²)
✔️ Grand espace de stockage pour le bois

Que vous rêviez d'une propriété familiale, d'un projet touristique, d'une activité équestre ou artisanale, cette demeure saura s'adapter à vos envies.

💶 Prix : 337 000 € HAI
📍 Réf. 4998

📞 Dominique LAVERGNE
📱 06 20 77 28 15
📧 [email protected]

❤️ Un bien rare où le charme de la pierre, les volumes généreux et le potentiel exceptionnel créent un véritable coup de cœur.

✨ What if your next home had a soul… ❤️

Some homes are not simply visited… they are experienced.

Nestled in a peaceful, unspoilt setting just a few minutes from local amenities, this magnificent Charentaise stone house captivates from the very first moment with its authenticity, generous living spaces and exceptional lifestyle.

🏡 Offering almost 150 m² (1,615 sq ft) of living space, this beautiful home perfectly combines the timeless charm of period features with the comfort of a carefully renovated property.

From the moment you step inside, the original terracotta floor tiles, central staircase and authentic materials set the tone.

✨ Inside you will discover:

🛋️ A bright, dual-aspect 45 m² (485 sq ft) living room, complete with an impressive fireplace and wood-burning stove—perfect for entertaining family and friends.

🍽️ A spacious 22 m² (237 sq ft) fully fitted and equipped kitchen, centred around a large island and enhanced by a second wood-burning stove, creating the true heart of the home.

🏠 A generous 50 m² (538 sq ft) additional reception room, offering endless possibilities: reception room, artist's studio, games room, summer kitchen or even a future master suite.

📦 An 80 m² (861 sq ft) convertible attic, providing outstanding potential to create additional living space tailored to your needs.

Upstairs:

🛏️ Three beautiful bedrooms with original wooden floors, full of charm and character.

🚿 A contemporary shower room.

🚽 A separate WC.

💡 Designed for modern comfort, the property also benefits from:

✔️ Enhanced insulation
✔️ Approximately 60 cm thick stone walls
✔️ Recent double-glazed windows
✔️ Fibre-optic internet
✔️ Remote-controlled central heating
✔️ Alarm system
✔️ Electric entrance gate
✔️ Excellent energy efficiency

🌳 Outside, a beautifully landscaped 3,500 m² (0.86-acre) enclosed garden provides the perfect setting to enjoy every season:

☀️ A stunning 55 m² (592 sq ft) IP timber terrace with an illuminated retractable awning.

🏊 An 8 x 4 metre semi-inground swimming pool.

🎯 A pétanque court.

🌿 Two traditional wells.

🌸 A private, leafy setting with no overlooking neighbours.

🐴 The outbuildings provide exceptional versatility:

✔️ A 140 m² (1,507 sq ft) barn
✔️ Double garage
✔️ Double carport
✔️ Horse stables (approximately 66 m² / 710 sq ft)
✔️ Large wood storage area

Whether you are looking for a wonderful family home, an equestrian property, a tourism project or space for a business or workshop, this outstanding residence offers endless possibilities.

💶 Price: €337,000 (agency fees included)

📍 Reference: 4998

📞 Dominique LAVERGNE
📱 +33 (0)6 20 77 28 15
📧 [email protected]

❤️ A truly rare property where authentic stone architecture, generous living spaces and exceptional potential come together to create an unforgettable home.

25/06/2026

✨ Demeure de caractère aux portes d'Angoulême – Un bien d'exception à découvrir ! ✨

🏡 Il existe des maisons qui racontent une histoire... Celle-ci en fait partie.

À La Couronne, à seulement 2 minutes de la gare Intercités et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de maître de plus de 280 m², où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort contemporain.

💛 Dès l'entrée, le ton est donné :
✔️ Carreaux de ciment d'origine
✔️ Escalier 1900 remarquable
✔️ Moulures, poutres apparentes et parquets en chêne
✔️ Volumes généreux baignés de lumière

Chaque pièce a été rénovée avec goût, mêlant authenticité, matériaux nobles et décoration inspirée, pour créer une atmosphère chaleureuse et unique.

✨ Vous apprécierez notamment :
• Un salon de 40 m² avec cheminée ouverte
• Une salle à manger de plus de 30 m²
• Une cuisine conviviale ouverte sur la terrasse
• Une superbe suite parentale d'environ 40 m² avec dressing et salle d'eau
• Un dernier étage offrant un vaste salon de plus de 50 m², deux chambres et une salle d'eau, idéal pour une famille, une activité professionnelle ou des invités.

🌳 À l'extérieur, le charme continue...

Un magnifique parc arboré accueille deux pigeonniers et pas moins de 418 m² de dépendances, comprenant notamment deux logements indépendants déjà loués, générant environ 900 € de revenus mensuels. Un véritable atout patrimonial !

⚙️ Prestations :
✔️ Chaudière gaz à condensation récente
✔️ Double vitrage aluminium
✔️ Fibre optique
✔️ Tout-à-l'égout
✔️ DPE : D

📍 Situation idéale :
➡️ La Couronne
➡️ À quelques minutes d'Angoulême
➡️ Gare Intercités à 2 minutes
➡️ Commerces, écoles et services accessibles rapidement

💶 Prix : 672 000 € FAI

📞 Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception, contactez :

Dominique LAVERGNE
📱 06 20 77 28 15
📧 [email protected]

✨ Une demeure rare, pleine de charme, idéale pour les amoureux des belles pierres, des grands espaces et des propriétés de caractère.

👉 Partagez cette publication avec une personne qui rêve de vivre dans une maison d'exception !

https://www.agence-valois-immobilier.fr/vente/61-la-couronne/propriete/t11/10587-maison-de-maitre-d-exception-avec-dependances-et-revenus-locatifs-aux-portes-d-angouleme/

✨ Character Estate on the Outskirts of Angoulême – A Truly Exceptional Property to Discover! ✨

🏡 Some homes tell a story... this is one of them.

Located in La Couronne, just 2 minutes from the Intercités train station and within easy reach of all amenities, this magnificent French manor house of over 280 m² (3,000 sq ft) perfectly blends the timeless charm of period architecture with the comfort of modern living.

💛 From the moment you step inside, you'll be captivated by:
✔️ Original encaustic cement floor tiles
✔️ A stunning early-1900s staircase
✔️ Original mouldings, exposed beams and solid oak flooring
✔️ Bright, spacious interiors filled with natural light

Every room has been tastefully renovated, combining authenticity, premium materials and carefully curated décor to create a warm, elegant and truly unique atmosphere.

✨ Highlights include:
• A bright 40 m² living room with an open fireplace
• A spacious dining room of over 30 m²
• A contemporary kitchen opening onto the terrace, perfect for entertaining
• A magnificent 40 m² master suite featuring a walk-in dressing room and an elegant shower room
• A top floor offering a spectacular 50 m² lounge, two additional bedrooms and a shower room—ideal as a family space, home office, artist's studio or guest accommodation.

🌳 Outside, the charm continues...

The beautifully landscaped park features two traditional dovecotes and an impressive 418 m² of outbuildings, including two independent rental apartments, already generating approximately €900 per month in rental income. A rare investment opportunity with character.

⚙️ Features:
✔️ Recent high-efficiency gas condensing boiler
✔️ Aluminium double glazing
✔️ High-speed fibre internet
✔️ Mains drainage
✔️ Energy Rating: D

📍 Prime location:
➡️ La Couronne
➡️ Just minutes from Angoulême
➡️ Only 2 minutes from the Intercités railway station
➡️ Shops, schools and everyday amenities within easy reach

💶 Price: €672,000 (agency fees included)

📞 To arrange a private viewing and discover everything this remarkable property has to offer, contact:

Dominique LAVERGNE
📱 +33 6 20 77 28 15
📧 [email protected]

✨ A rare and elegant residence, full of character, ideal for lovers of historic French homes, generous living spaces and timeless architecture.

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Immo News en Valois

20/07/2026

19/07/2026

18/07/2026

17/07/2026

16/07/2026

25/06/2026

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