Philippe Cahuzac Efficity Immobilier

28/09/2026

28/09/2026

Les statistiques ne mentent jamais… enfin, presque. 😄
Une visite immobilière, c'est un savant mélange entre découverte, projection, curiosité… et cette irrésistible envie de vérifier si "ce mur-là, on peut l'abattre ?".

27/09/2026

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un appartement situé dans une résidence récente, Appartement T2 construit en 2020.

Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un confort au quotidien, Chambre exposé plein soleil avec vue sur un parc, spacieuse salle d'eau, toilette indépendant. Une buanderie complète les prestations.

Vaste et généreux balcon de 15,57 m2, parfait pour des moments de détente en extérieur.

Stationnement privatif.

Bien soumis au statut de copropriété comme prévue par la loi no65-557 du 10 Juillet 1965 et du décret 676223 du 17 Mars 1967. Pas de procédure en cours.
Nombres de lots: 90
Nombres d'habitations: 44
Lot d'activités: 1
Nombres de stationnements: 45
Locaux: poubelles, deux roues, France télécom
Decompte des charges: 1415.73EUR/an
Appel de fonds: 333.11EUR/trimestres

Bail en cours (juin 2028)
Loyer: 780EUR
Charges: 90EUR (soit un loyer de 870EUR/mois)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 330EUR et 500EUR.Indice de référence 2021/2022/2023

25/09/2026

17690 - ANGOULINS - PROCHE DU CENTRE BOURG - TERRAIN DE 400 M² - IDÉAL PROJET DE CONSTRUCTION - NON VIABILISE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce terrain de 400 m² situé à Angoulins, dans un environnement calme et recherché, à seulement 600 mètres de la mairie et des commodités du centre bourg.

Son emplacement permet de profiter d’un cadre agréable tout en restant proche des services et des transports. L’arrêt de bus ligne 20, situé à proximité, facilite notamment les déplacements au quotidien.

Avec sa superficie de 400 m², cette parcelle constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent concevoir leur future maison selon leurs envies et leur projet de vie.

Son environnement et sa situation en font un emplacement particulièrement intéressant pour une construction.

Vous recherchez un terrain à Angoulins, proche du cœur du village tout en bénéficiant d’un cadre paisible ? Cette parcelle mérite toute votre attention.

📞 Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Surface : 400 m²
Zonage : UL2
Emprise au sol maximale réglementaire : non réglementée
Hauteur maximale : 8 m dans la bande de 20 m / 4,50 m au-delà
Construction en R+1 possible dans la bande A
Possibilité d'implantation en retrait de la rue, notamment à partir de 6 m selon le modèle retenu
Second rang possible sous conditions
Coefficient de biotope : 40 %

Un terrain offrant donc différentes possibilités d'implantation et permettant d'envisager un projet de maison avec étage, sous réserve de la conception précise du projet et du respect de l'ensemble des règles du PLUi.

23/09/2026

17340 – CHÂTELAILLON-PLAGE – CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET PARKING - À RAFRAÎCHIR

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à deux pas du centre-ville de Châtelaillon-Plage.

Nichée au cœur de la ville, cette maison de caractère, datant de la fin du XIXe siècle, offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

D'une surface de 70 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, idéales pour un couple ou une petite famille en quête de quiétude. Le séjour lumineux de 14 m² est un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.

L'exposition sud de la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée, notamment dans le jardin, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre.

À l'étage, les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une dépendance de 6 m² peut également être exploitée pour du rangement ou un atelier.

Le stationnement extérieur privatif est un véritable atout dans ce quartier prisé où chaque place est précieuse.

Datant de la fin du XIXe siècle, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et ainsi devenir le cocon dont vous rêvez.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie citadine pratique au quotidien.

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, avec un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder.

22/09/2026

L'automne colore les paysages… et fait parfois pousser de drôles de villages. 🍂🍄
Parce qu'un chez-soi commence souvent par une vision, j'ai à cœur de vous aider à trouver celui qui vous ressemble.

19/09/2026

17440 – AYTRE – CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE 159 m² – 6 CHAMBRES – JARDIN SUD – GARAGE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale, idéalement située à Aytré, dans un quartier résidentiel recherché.

Développant 159 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre de grands volumes et un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. Aucun travaux à prévoir : il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.

Le RDC comprend:
4 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 garage, 1 cuisine d'été et 1 jardin clos plein sud. (actuellement 1 des chambres est aménagée en salon car il est possible de louer la partie rdc de la maison, toutes les pièces indispensables sont présentes)
Au 1er étage:
1 salon de 33 m² avec son coin salle à manger et bureau, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.

La maison dispose donc d'un total de 6 chambres, offrant à chacun son espace personnel, parfait pour une grande famille, le télétravail ou recevoir des invités.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 250 m², exposé plein sud, véritable havre de paix pour les beaux jours.

Un garage privatif complète le bien, garantissant un stationnement sécurisé.

L’ensemble est en très bon état général : électricité, plomberie, sols, façade et toiture en tuiles sont parfaitement entretenus, assurant confort et sérénité sur le long terme.

Proche de la maison vous avez:
-Ecole élémentaire 506 m
-Bus au coin de la rue (jusqu'à La Rochelle)
-Supermarché 621m
-Boulangerie 533m
-Boucherie 594m

Chaudière gaz Saunier Duval
Chauffage gaz
Climatisation
Tout à l'égout

Cette maison combine confort, modernité, polyvalence et potentiel locatif, le tout dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville, des commodités et des axes principaux.
La maison sera disponible début juillet pour la remise des clés.

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Chers consœurs, confrères : je suis bien entendu ouvert à la collaboration pour ce bien.

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