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Oratio Immobilier

Oratio immobilier est la bonne adresse!

Notre agence immobilière située à Annecy est composée d'une équipe complémentaire, dynamique, réactive et prête à s'investir à vos côtés tout au long de votre projet.

Vous avez un projet immobilier?

11/06/2026

🌴𝗨𝗻 𝗵𝗮𝘃𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗶𝘅 𝗮̀ 𝗱𝗲𝘂𝘅 𝗽𝗮𝘀 𝗱𝘂 𝗹𝗮𝗴𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗟𝗮 𝗦𝗮𝗹𝗶𝗻𝗲-𝗹𝗲𝘀-𝗕𝗮𝗶𝗻𝘀 ! 🌴

Vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique où calme, nature et confort se rencontrent ? Découvrez cette magnifique villa de 100 m² nichée au cœur d’un écrin de verdure tropical.

🏡 Ses atouts :
✅ Un beau séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif luxuriant
✅ Une cuisine aménagée et fonctionnelle
✅ 4 chambres pour accueillir toute la famille
✅ Une agréable varangue pour profiter du climat réunionnais
✅ 2 places de stationnement
✅ Aucun travaux à prévoir

Située dans une petite copropriété au sein d’un quartier résidentiel recherché, cette maison vous offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du célèbre lagon de Saline-les-Bains à la Réunion.

🌺 Laissez-vous séduire par la douceur de vivre de cette adresse exceptionnelle et imaginez vos futurs moments de détente dans ce cadre tropical unique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

04/06/2026

🏔️ 𝗖𝗼𝘂𝗽 𝗱𝗲 𝗰œ𝘂𝗿 𝗮̀ 𝗟𝗮 𝗚𝗶𝗲𝘁𝘁𝗮𝘇 ! 🏔️

Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel entre montagnes et stations de ski, découvrez ce superbe appartement de 124 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’un chalet plein de charme.

Ses atouts :
✔️ Balcon de 20 m² avec vue imprenable sur les montagnes
✔️ Terrain privatif d’environ 200 m² avec terrasse
✔️ Entrée indépendante
✔️ Garage de 25 m²
✔️ Possibilité d’acquisition entièrement meublé

Un bien rare, alliant authenticité, confort et grands espaces, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement à la montagne.

💰 494 000€

18/05/2026

𝗗𝘂𝗽𝗹𝗲𝘅 𝗱'𝗮𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝗰𝘁𝗲 · 𝟭𝟮𝟴 𝗺² · 𝗥𝗼𝗼𝗳𝘁𝗼𝗽 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗶𝗳 𝗮̀ 𝗥𝗲𝗶𝗴𝗻𝗶𝗲𝗿 ☀️

Vous cherchez un bien qui sort du lot ? Ce duplex d'architecte en dernier étage coche toutes les cases : volumes généreux, lumière à profusion grâce à son exposition plein sud-est, et des extérieurs rares au cœur de Reignier.

Dès l'entrée, le vaste séjour-cuisine de 40 m² s'ouvre sur un balcon équipé d'un store et d'un éclairage intégré — parfait pour prolonger les soirées en extérieur. L'espace de vie respire, la lumière naturelle inonde chaque pièce du matin au soir.

À l'étage, la salle de bain avec do**he accompagne les 3 chambres, tandis qu'une grande pièce modulable — buanderie, dressing, home-office ou espace créatif — offre toute la flexibilité que l'on souhaite.

✨ Le clou du spectacle ? La terrasse rooftop privative, perchée au dernier étage, un espace rare pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer au-dessus de la ville.

Un bien d'exception, rare sur le marché de Reignier. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce duplex conjugue qualité architecturale, confort du quotidien et art de vivre en extérieur.

💰 510 000€

📞 Contactez-nous vite — ce type de bien ne reste pas longtemps disponible.

12/05/2026

𝗔̀ 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗮̀ 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗝𝗲𝗮𝗻 𝗱𝗲 𝗠𝗮𝘂𝗿𝗶𝗲𝗻𝗻𝗲 👉🏻 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱’𝗮𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝗰𝘁𝗲 𝗽𝗲𝗻𝘀𝗲́𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗶𝘁𝗲𝗿 𝗽𝗹𝗲𝗶𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗾𝘂𝗲 𝗶𝗻𝘀𝘁𝗮𝗻𝘁.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, au fond d’une impasse calme et sans vis-à-vis, cette superbe propriété de 191 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m², cette maison entièrement rénovée entre 2018 et 2022 coche toutes les cases :

☀️ Double séjour baigné de lumière avec cheminée double foyer
🍽️ Cuisine équipée ouverte sur une belle salle à manger
🛏️ 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
🛁 Possibilité de suite parentale ou logement indépendant
🔥 Plancher chauffant
⚡ 40 m² de panneaux solaires

Et côté extérieur…
🏊 Piscine enterrée et chauffée
🛋️ Terrasse en composite
💦 whirlpool bath 3 places
🚗 Garage double + carport 3 véhicules
🌳 Un environnement calme et intime, tout en restant proche des commodités à pied.

Une maison où il fait bon vivre, recevoir et profiter, été comme hiver. ❄️☀️

📩 Contactez-nous pour découvrir ce bien rare sur le secteur.

01/05/2026

𝗨𝗻 𝗰𝗮𝗱𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲́𝗴𝗶𝗲́, 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝘁 𝗺𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗲 𝗲𝘁 𝘀𝗲́𝗿𝗲́𝗻𝗶𝘁𝗲́, 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘂𝗻 𝗾𝘂𝗼𝘁𝗶𝗱𝗶𝗲𝗻 𝗾𝘂𝗶 𝗰𝗼𝗰𝗵𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗮𝘀𝗲𝘀.

Situé au cœur d’un environnement verdoyant et recherché de Seynod, au sein d’une résidence récente de 2011 avec ascenseur, ce T3 de 68 m² est un vrai coup de coeur.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour allier modernité et convivialité. Cet espace s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, l’appartement propose deux belles chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé, offrant une organisation optimale pour le quotidien.

Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Les + qui font la différence :
🛗 Résidence récente avec ascenseur
🌳 Quartier calme, arboré et très apprécié
🅿️ Parking de copropriété
✨ Cave
🪵 Chauffage collectif inclus dans les charges (120 €/mois)

DPE : D (énergie) / C (climat)

Prix : 319 000€

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement sécurisé, ce bien représente une opportunité clé en main à ne pas manquer.

28/04/2026

𝗜𝗱𝗲́𝗮𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝗶𝘁𝘂𝗲́ 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲 𝘁𝗿𝗲̀𝘀 𝗽𝗿𝗶𝘀𝗲́ 𝘀𝗲𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿 𝗱’𝗔𝗻𝗻𝗲𝗰𝘆-𝗹𝗲-𝗩𝗶𝗲𝘂𝘅 – 𝗣𝗼𝗺𝗺𝗮𝗿𝗶𝗲𝘀

A quelques pas du lac et dans un environnement particulièrement agréable à vivre, ce T3 a tout pour séduire.

Dès l’entrée, vous serez conquis par un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour allier convivialité et confort au quotidien.

L’appartement, en bon état général, offre un fort potentiel d’aménagement pour s’adapter parfaitement à votre projet de vie.

Côté nuit, vous profitez d’une grande chambre ainsi que d’une seconde pièce modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente.

À l’extérieur, un grand balcon et une loggia viennent prolonger les espaces de vie, vous permettant de profiter pleinement de chaque saison.

En complément, une cave de 6 m² et un grand parking privatif de copropriété viennent parfaire ce bien — un véritable atout dans ce secteur recherché.

Un bien rare, alliant emplacement premium, luminosité et potentiel. À découvrir sans tarder.

24/04/2026

🏡 𝗘𝘁 𝘀𝗶 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗳𝘂𝘁𝘂𝗿 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲́𝘁𝗮𝗶𝘁… 𝗻𝗲𝘂𝗳 ?

Bonne nouvelle : nous proposons également une sélection de programmes immobiliers neufs, soigneusement choisis pour répondre à tous les projets.

✔️ Résidence principale
✔️ Investissement locatif
✔️ Développement de patrimoine

Du T1 au T5, à Annecy, Poisy ou encore aux Ollières… il y en a pour tous les styles de vie et tous les objectifs.

👉 L’avantage ?
Des biens à prix promoteur, à frais de notaire réduits, avec un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet.

De nombreux lots sont encore disponibles dans différents programmes.
Envie d’en savoir plus ou de découvrir les opportunités du moment ?
Contactez-nous !

20/04/2026

𝗘𝘁 𝘀𝗶 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗳𝘂𝘁𝘂𝗿 𝗰𝗵𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝘀𝗲 𝘁𝗿𝗼𝘂𝘃𝗮𝗶𝘁 𝗮̀ 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗲-𝗹𝗮-𝗚𝗿𝗮𝗻𝗱 ?

À deux pas d'Annemasse, découvrez ce superbe appartement T4 de 85 m² habitables, niché dans une copropriété calme, soignée et parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, on ressent une vraie sensation d’espace et de lumière. Traversant et idéalement orienté, ce bien offre une qualité de vie rare sur le secteur.

Il se compose de :

🛋️ Un bel espace de vie baigné de lumière, convivial et chaleureux
☀️ Une terrasse de plus de 10 m², parfaite pour les repas d’été ou les moments de détente
⛱️ Un balcon de plus de 8 m², offrant un second espace extérieur très appréciable
🛌 Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau
🛀🏻 Une salle de bain indépendante

📍 Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, des axes routiers, de la frontière suisse et de la gare.

Un bien complet, fonctionnel et recherché, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité.

👉 Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

💰 453 000€ FAI

17/04/2026

𝗧𝗿𝗼𝗽𝗶𝗰𝗮𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘃𝗼̂𝘁𝗿𝗲…

Cap sur le Sud sauvage de l’île de La Réunion, là où la nature est reine et les paysages à couper le souffle.

Oratio Immobilier vous propose en exclusivité une villa d’exception, nichée au cœur d’un véritable havre de paix 🌺

Imaginez…
Un jardin tropical luxuriant de 1 400 m², une maison récente en parfait état, et 4 suites parentales confortables pour accueillir famille, amis… ou voyageurs en quête d’évasion.

📍 À deux pas des trésors du Sud sauvage :
• Cap Méchant
• Vieux Port du Tremblet
• Tunnels et routes de lave
• Sentiers du volcan
• Jardins d’épices et plantations de vanille
• Tables créoles emblématiques

✨ Les atouts qui font la différence :
• 320 m² au total dont 160 m² habitables
• Aucun travaux à prévoir
• Environnement calme et préservé
• Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière

💡 Un bien rare, pour un projet de vie ou d’investissement hors du commun.

💰 Prix : 545 000 € FAI

📞 Une visite pourrait bien changer vos projets… contactez-nous sans tarder.

Adresse

4 Allée Des Tilleuls
Annecy-le-Vieux
74940

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00

Site Web

http://www.oratioimmobilier.com/

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