LRB Immobilier Annecy

25/09/2026

LRB Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 55,7 m², situé à Annecy (74940).

Idéalement situé Passage des Contamines, au sein d’une résidence datant de 1962, à seulement quelques minutes à pied du lac d’Annecy, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement recherché. Les commerces, les écoles, les transports en commun ainsi que l’ensemble des commodités sont accessibles à pied.

Situé au troisième et dernier étage de la résidence, l’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte et équipée, ainsi que d’une lumineuse pièce de vie donnant directement accès au balcon.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec accès à une loggia, des rangements ainsi que des WC séparés.

Une cave complète ce bien.

L’appartement est équipé d’un chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, ainsi que d’une production d’eau chaude individuelle.

Logement situé dans une copropriété soumise à la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965.
Nombre de lots principaux : 48.

Pour découvrir l’ensemble des photographies et obtenir davantage d’informations, rendez-vous sur notre site lrbimmobilier.com.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe est à votre disposition au 04 58 63 02 65 ou par e-mail à [email protected].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

22/09/2026

Pour 470.000€, LRB Immobilier vous présente cet appartement T4 de 98 m² au sol et 80 m² loi Carrez, bénéficiant d’une grande terrasse et d’un environnement calme et résidentiel, situé rue du Pont Romain à Annecy-le-Vieux (74940).

Au sein d’une résidence des années 2000, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, du lac d’Annecy ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Annecy et les communes environnantes.

Situé au troisième et dernier étage de la résidence, l’appartement en duplex se compose de deux niveaux.

Au premier niveau, on retrouve une entrée avec rangements, un WC séparé, une grande chambre avec dressing et sa salle de bains.
La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte équipée et d’un espace salon/séjour.
Cette pièce lumineuse bénéficie d’un accès direct à la terrasse de 20m² exposée Sud-Ouest.

À l’étage, on dispose d’une salle d’eau avec WC et de deux chambres avec placards aménagés.

En annexe, une cave complète ce bien.

Un garage double de 26 m² avec électricité est disponible en sus, avec la possibilité d’y installer une borne de recharge. La copropriété dispose également de places de stationnement accessibles par une barrière sécurisée.

Équipements de l’appartement :
- Terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest, équipée d’un store ;
- Volets roulants ;
- Fenêtres en double vitrage ;
- Chauffage individuel au gaz ;
- Nombreux rangements ;
- Cuisine équipée.

Bien situé dans une copropriété régie par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965.
Nombre de lots principaux : 44.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr

19/09/2026

Pour 439.000€, LRB Immobilier vous présente cet appartement T3 de 71,80 m², bénéficiant de deux balcons, d’un jardin privatif et d’un environnement calme et résidentiel, situé rue des Carillons à Annecy-le-Vieux (74940).

Au sein d’une petite résidence des années 1980, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, du lac d’Annecy ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Annecy et les communes environnantes.

Situé au premier étage de la résidence, l’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de bains équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, d’un WC séparé ainsi que de deux chambres avec dressing.

La pièce de vie de 39 m² se compose d’une cuisine ouverte équipée, d’un espace salon, séjour et salle à manger.
L’ensemble des pièces bénéficie d’un accès direct à un extérieur, avec deux balcons.

En complément, un jardin privatif arboré d’environ 60 m² ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Un garage de 27 m², accompagné d’une place de stationnement située devant celui-ci, est proposé en supplément du prix de vente au prix de 40 000 €.

Le chauffage est individuel et assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques d’appoint. La production d’eau chaude sanitaire est également individuelle et assurée par un cumulus neuf.

Le bien est situé au sein d’une copropriété régie par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 757,60 € / an.
Aucune procédure en cours n’est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du Code de la construction et de l’habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr

17/09/2026

Vendu en off-market 🔑
Sur la commune d’Epagny Metz-Tessy (74370), une maison individuelle à rénover de 220m2 avec son terrain de 2800m2.

15/09/2026

Pour 412.000€, LRB Immobilier vous présente en exclusivité ce T3 récent en duplex, d’une surface de 65m² habitables ( 73m² utiles) situé sur la commune de Dingy-Saint-Clair (74230).

Implanté au dernier étage d’une petite résidence de 2025, « Les Embrunes », cet appartement bénéficie d’un emplacement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes autoroutiers, d’Annecy et des stations de ski avoisinantes.

L’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’un WC séparé ainsi que d’une chambre avec rangements et sa salle d’eau.
La pièce de vie de 28,16 m² dispose d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon/séjour.
L’ensemble donne accès à un balcon de 10,43 m², exposé ouest, avec cellier.

Laissez-vous séduire par le cadre verdoyant, la vue dégagée et les prestations haut de gamme, ainsi que par les nombreux rangements que propose ce bien.

À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing sur mesure, ainsi qu’une salle de bains avec WC et rangements.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.
Un garage de 27,57 m² est proposé en supplément du prix de vente au prix de 35 000 €.

Équipements de l’appartement :
- Pompe à chaleur individuelle air/eau avec chauffage au sol,
- Volets roulants électriques
- Cuisine entièrement équipée
- Nombreux rangements sur mesure

Bien situé dans une copropriété régie par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965.
Nombre de lots principaux : 24
Montant moyen annuel des charges courantes : 960 €

Pour visualiser l’ensemble des photos, n’hésitez pas à vous rendre sur notre site : lrbimmobilier.com. Pour plus de renseignements nous sommes joignables par téléphone au 04 58 63 02 65 ou par e-mail à l’adresse « [email protected] »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr

14/09/2026

Pour 398.000€, LRB Immobilier vous présente, sur la commune de Villy-Le-Pelloux (74350), cet appartement trois pièces de 69,58 m².

L’appartement a été livré en juillet 2026 et il est situé dans une petite copropriété dénommée « Résidence Précozy », au dernier étage sur trois, avec ascenseur.

Idéalement placé, proche de toutes commodités, à moins de 2 minutes de l’entrée d’autoroute et à seulement 12 min d’Annecy.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bain, d’un cellier avec la chaudière, de deux chambres avec leur placard dressing et d’un WC séparé.

La pièce de vie lumineuse de 29,40 m² se compose d’une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Elle donne accès à la terrasse couverte de 16 m².

Au sous-sol, deux garages rassemblés en un seul sont proposés en supplément au prix de 40 000 €.

Le logement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz assurant la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage.
Les volets sont électriques et les fenêtres en double vitrage.

Pour découvrir l’ensemble des photographies et obtenir davantage d’informations, rendez-vous sur notre site lrbimmobilier.com.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe est à votre disposition au 04 58 63 02 65 ou par e-mail à [email protected].

12/09/2026

Pour 370.000€, LRB Immobilier vous présente cet appartement en duplex de 76,32 m² avec balcon.

Ce T3 est situé sur la commune d’Allonzier-la-Caille (74350), à proximité de toutes les commodités, des axes routiers et autoroutiers, à 30 minutes de Genève et 15 minutes d’Annecy.

Au sein d’un ancien hôtel réhabilité et rénové en immeuble d’habitation en 2010, l’appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée avec WC, d’une pièce de vie de 33 m² comprenant un salon/séjour.
À l’étage, l’espace nuit dispose d’une mezzanine, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC.

L’appartement bénéficie d’une place de parking privative et d’une cave.
Une place de parking couverte en garage est proposée en sus du prix de vente pour 15000 €.

Équipements de l’appartement :
- Chauffage au sol et eau chaude individuels assurés par une chaudière gaz,
- Volets manuels,
-Cuisine équipée,
- Nombreux rangements.

Logement situé dans une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Nombre de lots d’habitation : 9

11/09/2026

Pour 147.000€, LRB Immobilier vous présente en exclusivité ce studio de 22,58 m² bénéficiant d’un balcon, situé à Annecy (74960), avenue de Beauregard.

Au sein d’une copropriété des années 1980, l’appartement est proche de toutes commodités ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs d’Annecy et ses alentours.

Situé au rez-de-chaussée et donnant côté parc de la copropriété, le studio bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis.
Il se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec WC, d’une pièce de vie pouvant accueillir à la fois un espace salon et un espace nuit, ainsi que d’une cuisine indépendante, séparée dont l’agencement a été optimisé pour profiter pleinement de la surface disponible.
L’ensemble ouvre sur un balcon avec terrasse.

Une cave ainsi qu’un parking au sein de la copropriété, avec des places de stationnement collectives, viennent compléter ce bien.

Le chauffage est individuel électrique, assuré par des radiateurs. La production d’eau chaude est également individuelle, avec un cumulus situé dans la cave.

Ce studio constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 49
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 800 euros / an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

09/09/2026

08/09/2026

LRB Immobilier vous propose à la location, à Annecy (74940), dans le très recherché quartier d’Albigny, ce superbe appartement T3/4 de 95,58 m², situé au dernier étage et bénéficiant d’une superbe vue sur le lac d’Annecy et les montagnes.

Situé rue des Foulques, au sein de la résidence « Le Verlaine », ensemble immobilier datant de 1970 ayant récemment bénéficié d’une rénovation énergétique complète, cet appartement offre une proximité immédiate au lac et à toutes les commodités.

Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une grande entrée avec WC indépendant, d’une salle de bains avec branchement pour lave-linge, ainsi que d’un espace nuit desservant deux chambres ( 12,76m²,, 12,67m²,) avec placards de rangement et une salle d’eau.

La pièce de vie constitue le véritable coeur de l’appartement. Elle se compose d’un séjour double de 31m², cet espace pouvant être aménager selon vos besoins.

Le séjour s’ouvre sur deux balcons ( 4m² et 12,5m²), bénéficie d’une superbe vue dégagée sur les montagnes emblématiques d’Annecy ainsi que sur le lac d’Annecy.

Enfin,la cuisine est indépendante, parfaitement équipée et elle dispose également d’une loggia.

L’appartement est proposé meublé.
Les fenêtres sont équipées de double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.
Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges.

La résidence bénéficie d’un parc de copropriété ainsi que d’un parking collectif réservé aux résidents.

Un garage privatif fermé peut également être proposé en complément, moyennant 150 € par mois.

Le locataire souscrira directement à son nom les abonnements et contrats restant à sa charge et s’acquittera auprès des fournisseurs des consommations correspondantes.

Disponible immédiatement.

Conditions financières
- Loyer hors charges : 2 500 € / mois
- Provision sur charges : 150 € / mois
- Garage : 150 € / mois
- Loyer total charges comprises avec garage : 2 800 € / mois
- Dépôt de garantie : 5 000 €

- Revenus minimum du foyer demandés : 8 400 € nets / mois