BSD Immo - Benoit Sellier Dagnac Immobilier

20/06/2026

[🎩 Êtes-vous un expert du style haussmannien ? 🏛️]

Imaginez flâner dans les rues pittoresques de Paris, entouré de magnifiques façades en pierre et de balcons élégants. Le style haussmannien, c'est tout un art de vivre ✨. Je suis tombé sur un article qui promet de révéler votre expertise en la matière. Curieux ? Faites le test pour voir si vous êtes un vrai connaisseur ! 🤔

En tant que conseiller immobilier passionné par l'architecture, je suis persuadé que comprendre les caractéristiques des bâtiments haussmanniens peut transformer votre perspective sur l'immobilier. Quels trésors cachés appréciez-vous le plus dans ces bâtiments ? Partagez vos réflexions dans les commentaires !

QUIZ - Éléments architecturaux, sociaux, histoire... Saurez-vous reconnaître ces éléments qui font la spécificité et la saveur de cet urbanisme unique qui a remodelé Paris au 19e siècle ?

20/06/2026

[🚨 Attention à la climatisation sans autorisation ! 🌡️]

Lors d'une récente canicule, des copropriétaires ont dû affronter un dilemme : installer une climatisation pour un peu de répit ou suivre scrupuleusement les règlements de copropriété. Leur choix de s'équiper sans autorisation les a finalement conduits à faire marche arrière, sous peine légale. Ce cas soulève bien des questions sur l'équilibre entre confort personnel et respect des normes collectives. Comment géreriez-vous une telle situation dans votre copropriété ?

Pour éviter les tracas juridiques, je recommande de toujours vérifier les règlements de votre immeuble et de consulter le syndic avant toute modification. Une réflexion sur des alternatives plus éco-responsables pourrait également être enrichissante.



Une agréable journée !

CHRONIQUE. Il peut être tentant d’installer un climatiseur alors que les épisodes de fortes chaleurs se multiplient mais, en copropriété, son installation obéit à des règles strictes.

19/06/2026

[Le fisc surfe sur la vague immobilière 🚀🏠]

Un vent nouveau souffle sur le marché immobilier de la Haute-Savoie et l'État en tire pleinement parti ! Ce regain d'activité a non seulement dynamisé les transactions, mais a aussi rempli les caisses grâce aux taxes. En tant que professionnel de l'immobilier à Annecy, je constate chaque jour les opportunités et défis que cela représente pour mes clients. Vous êtes-vous déjà interrogé sur l'impact fiscal de vos projets immobiliers ? Cet article pourrait bien éclairer votre lanterne ! Parlons-en en commentaires. Quels sont vos projets ?

Les recettes fiscales perçues par le Trésor public sur les frais de notaires ont augmenté sensiblement au 1er trimestre 2026. Elles sont portées par la dynamique de l’immobilier ancien et par l’augmentation du taux départemental maximal applicable.

18/06/2026

[🌟 Innovation Immobilière : le Prince William s'engage ! 🏡]

Aujourd'hui, je suis tombé sur un article fascinant qui explore une initiative du Prince William pour combattre le mal-logement grâce à l'IA. Imaginez un monde où technologie et royalité unissent leurs forces pour transformer la vie de millions de personnes. Il semblerait que le futur est déjà en marche ! Quelle stratégie originale pourrait-on adopter dans nos propres projets immobiliers pour s'inspirer de cette initiative? Partagez vos idées et discutons des innovations à venir qui pourraient changer notre industrie !

Après avoir lu cet article, je vous conseille d'explorer les nouvelles technologies comme l'IA pour optimiser votre approche immobilière, ou de réfléchir à comment ces innovations peuvent influencer vos stratégies d'investissement.

Engagé de longue date en faveur des sans-abri, le prince héritier britannique estime que les outils technologiques doivent jouer un rôle essentiel dans la détection des profils à risque afin de leur proposer le meilleur accompagnement possible.

18/06/2026

Un vendeur m'a demandé de taire un défaut qu'il connaissait. 🤐

J'ai refusé.

Pas par peur d'une sanction. Par conviction.

En 8 ans sur le secteur d'Annecy, les transactions qui se terminent mal ont presque toujours commencé par une information retenue. Parfois par le vendeur. Parfois par l'acheteur qui n'ose pas. Parfois par l'agent qui veut éviter de "bloquer" la vente.

Dans tous les cas : quelqu'un paie la note.

La Cour de cassation l'a confirmé récemment : un vendeur qui avait connaissance de contrôles et de travaux avant la signature et qui n'en avait pas informé l'acheteur a vu la vente annulée et sa responsabilité engagée. ⚖️

Mon rôle n'est pas de maximiser le prix à tout prix. C'est de construire une transaction qui tienne.

Vous avez vécu quelque chose de similaire ? Je lis tous les commentaires. 👇

18/06/2026

[Héritage surprenant : une histoire de famille et de maçonnerie 🏡🧱]

Une maison, ce n'est pas seulement des briques et du mortier, c'est souvent le symbole des espoirs et des efforts de toute une vie. J'ai récemment lu un article intrigant où la fille d'un maçon demande une indemnisation à la v***e d'un propriétaire. Une intrigue qui touche au cœur des complexités de la succession en immobilier. 🤔 Que feriez-vous à sa place ? Je vous invite à découvrir les subtilités de cette affaire qui résonnera peut-être avec vos propres expériences. Dans ce monde où les projets immobiliers prennent de nombreuses formes, votre avis est précieux. Partageons nos perspectives !

Une agréable journée !

CHRONIQUE. Le travail de l’époux dans le logement familial est considéré comme une contribution aux charges du mariage.

17/06/2026

[Quand l’immobilier rencontre l’icône Audrey Hepburn 🏡✨]

Imaginez une résidence imprégnée de charme et d’histoire qui se voit encore plus accessible 🌿. Le prix de l’ancienne demeure d’Audrey Hepburn vient de chuter de 7 millions d’euros en un an ! Un événement rare sur le marché immobilier qui pourrait bien en inspirer plus d’un. Serait-ce le moment idéal pour investir dans une propriété avec un passé aussi glamour ? 🌟 L'immobilier de prestige offre des opportunités uniques ; qu'en pensez-vous ? Partagez vos réflexions en commentaire ! 🗨️

EN IMAGES - La Paisible, l’ancienne demeure de l’actrice Audrey Hepburn dans le village suisse de Tolochenaz, cherche son futur propriétaire qui pourra bénéficier d’une baisse de prix non négligeable.

16/06/2026

[🚨 Fraudes et Amendes : Découvrez le Scandale de MaPrimeRénov’ ! 💸]

En tant que professionnel de l'immobilier en Haute-Savoie, je suis toujours à l'affût des actualités qui peuvent impacter notre secteur. Récemment, un article a attiré mon attention concernant des fraudes massives à MaPrimeRénov’. 😯 Savez-vous que les sanctions ont atteint jusqu'à 400.000 euros ? Il est crucial de rester informé pour protéger nos projets et notre investissement. 📈 Je vous partage ici quelques conseils pratiques pour éviter de tomber dans les pièges des arnaques lors de vos projets immobiliers. Quels sont les moyens que vous utilisez pour vérifier la fiabilité de vos prestataires ? Engageons la conversation ! 🗣️

Six Français et un Turc ont détourné 1,13 million d’euros du dispositif d’aide financière à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’. Ils viennent d’être condamnés à des peines allant de 10.000 à 400.000 euros d’amende.

15/06/2026

Jeudi soir au Chardon d'Écosse à Annecy : la 12ème édition des Petits Génies de l'Immobilier.

Une centaine de professionnels de tout l'écosystème, Tom Delaey parmi nous, une soirée fort sympathique.

Ce que j'en retiens :

Les affaires ne viennent pas des plateformes.
Elles viennent des gens qui vous connaissent vraiment.

Et ça, ça se construit dans la durée, autour d'un verre, sans agenda.

Prochain rendez-vous : 13ème édition, 15 octobre, 18h30, Chardon d'Écosse, Annecy.

Vous étiez là jeudi soir ? Dites-le ici. 👇

Crédit Photo Sébastien ROBERT

15/06/2026

[✨ Réajustement des prix à Paris : Une opportunité à ne pas manquer ? 🏡]

En tant que passionné d'immobilier et basé en Haute-Savoie, je garde toujours un œil sur le marché parisien. Un nouvel article soulève une question clé dans les 5ème, 6ème et 7ème arrondissements : comment les récents ajustements de prix vont-ils influencer vos projets immobiliers ? Imaginez le potentiel de cette situation pour les investisseurs éclairés. Pensez-vous que le moment est venu de réévaluer vos stratégies d'achat ou de vente ? Je serais ravi de lire vos avis et d'échanger nos perspectives !



Une agréable journée !

Un Paris de carte postale, des commerces de qualité et des écoles prestigieuses : voilà ce qui attire les acheteurs vers ces arrondissements, mais tous les biens ne se vendent pas au même rythme.